На доходы не позднее установленного договором аренды срока ее

Уплаты арендатором и отражается в бух учете следующей

бух записью:

Дебет счета по учету расчетов с поставщиками, подрядчиками и

покупателями

Кредит счета по учету доходов.

Получение арендной платы арендодателем отражается в

бух учете следующей бух записью:

Дебет счетов по учету денежных средств

Кредит счета по учету расчетов с поставщиками, подрядчиками и

покупателями.

Полученная арендодателем сумма арендной платы в отчетном

Периоде, но относящаяся к будущим отчетным периодам, учитывается

На счете по учету доходов будущих периодов по другим операциям.

8.3.4. При получении после окончания договора аренды

переданных в аренду основных средств их стоимость списывается

арендодателем с внебалансового счета по учету основных средств,

переданных в аренду.

Принятие к бухучету арендодателем

Переданных арендатором неотделимых улучшений арендованного

Имущества и возмещение его стоимости производятся в порядке,

Установленном для учета операций по созданию и приобретению

Основных средств в соответствии с главой 3 и с учетом положений

Пунктов 2.7, 6.10 и 7.4 настоящего Порядка.

В том случае если неотделимые улучшения арендованного

Имущества переданы арендатором безвозмездно, их учет производится в

Порядке, установленном для учета безвозмездно полученного

Имущества.

БУу ко-арендатора

8.4.1. Стоимость имущества, полученного в аренду, учитывается

на внебалансовом счете по учету арендованных основных средств.

Сумма арендной платы подлежит отнесению арендатором на

Расходы не позднее установленного договором аренды срока ее уплаты

Дебет счета по учету расходов

Кредит счета по учету расчетов с поставщиками, подрядчиками и

покупателями.

Перечисление арендатором в соответствии с договором арендной

Платы

Дебет счета по учету расчетов с поставщиками, подрядчиками и

покупателями

Кредит счетов по учету денежных средств.

Перечисленные арендатором суммы арендной платы в отчетном

периоде, но относящиеся к будущим отчетным периодам, учитываются

им на счете по учету расходов будущих периодов по другим операциям.

При возврате после окончания договора аренды

Арендованных основных средств их стоимость списывается арендатором

С внебалансового счета.

Капитальные вложения в арендованное имущество

Отражаются в бухучете в порядке, установленном для учета

Операций по созданию и приобретению основных средств.

При соблюдении условий, предусмотренных пунктом 2.1

Настоящего Порядка, эти капитальные вложения учитываются как

Отдельный объект основных средств с ежемесячным начислением

Амортизации по нормам, рассчитанным исходя из срока полезного

Использования объекта, установленного в соответствии с пунктом 6.9

Настоящего Порядка.

Если произведенные арендатором капитальные затраты в

Арендованные основные средства не могут быть признаны

Собственностью арендатора, то при вводе их в эксплуатацию они

Списываются на счет по учету расходов (расходов будущих периодов по

Другим операциям).

В том случае, если указанные капитальные вложения будут

Возмещены арендодателем, то до момента возмещения их следует

учитывать на балансовом счете № 60312 «Расчеты с поставщиками,

подрядчиками и покупателями».

8.5. Договором аренды может быть предусмотрен переход

арендованного имущества в собственность арендатора по истечении

срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором

всей обусловленной договором выкупной цены, в этом случае договор

аренды заключается в форме, предусмотренной для договора купли-

продажи такого имущества.

Учет выкупа арендованного имущества у КО-арендодателя осуществляется в следующем порядке.

Выбытие основных средств отражается в соответствии с главой 10

Настоящего Порядка.