ЗЕМ НАЛОГ: нал льготы, порядок и сроки исчисления и уплаты, нал отчетность

ЗЕМ НАЛОГ: сущность, назн, плат-ки, об-ты н/о, НБ, ставки

Целью платы за землю явл обеспечение эк методами рац испол-ния земель, форм-ние ср-тв для осущ-ния мероприятий по землеустройству, пов кач-ва земель и их охране, а также соц разв-ю терр. Платежи за землю вкл зем н и аренд плату за арендуемые зем участки. Зем н – это республ налог, закрепл за местными бюджетами. Его доля в структуре нал доходов РБ невелика и за 2011 год составила около 2%. Порядок исчисления и уплаты зем н рег-т НК РБ, гл 18.

Плат-ки - орг-ции и физ лица, кот зем участки на терр РБ предоставлены в собст-сть, постоянное или временное пользование.

Бюджетные орг-ции – не явл плат-ками зем н (кроме случаев сдачи объектов в аренду коммерч орг-циям).

Объектами н/о признаются зем участки на терр РБ предоставлен. в собст-сть, в постоянное или временное пользование.

Объектами н/о не признаются: земли общего пользования насел пунктов;

зем участки, занятые кладбищами; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса; земельные участки общего пользования садоводческих товариществ, дачных кооперативов.

НБ зем н опр-ся:

1) в размере кадастровой ст-сти зем участка, за искл зем участков, предоставл для испол-ния в с/х целях;

2) по площади зем участка и баллу кадастровой оценки земель с/х орг-ций (при наличии кадастровой оценки).

Ставки: НК установлено З вида ставок зем н:

1) на с/х земли с/х назначения (по данным кадастровой оценки), в руб за гектар;

2) на зем участки, расположенные в насел пунктах и за пределами насел пунктов, на зем участки садоводческих товариществ и дачных кооперативов. Ставки налога на указанные участки дифф-ны по видам функц-ного испол-ния зем участков. Исходя из назначения опр зем участков(функц-ное испол-ние) выделяют оценочных зон:

1. общественно-деловая зона для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, иных объектов,

1. производственная зона,

2. рекреационная зона,

3. жилая многоквартирная зона,

4. жилая усадебная зона.

При кадастровой стоимости зем участков, не превышающей установл порогового значения, применяется фиксированная ставка налога – в бел руб за 1 га. При кадастровой стоимости зем участков, превышающей установл пороговое значение, применяется процентная ставка налога.

Местные Советы депутатов имеют право пов-ть или пон-ть ставки налога, но не более чем в два раза, отд категориям плат-ков.

 

ЗЕМ НАЛОГ: нал льготы, порядок и сроки исчисления и уплаты, нал отчетность

Льготы по зем н предост-ны в виде осв-ния от налога, а также умен-я уплачиваемой суммы налога на сумму зем н, исчисленную пропорционально удельн весу выручки, полученной от вып-я работ по строит-ву (рек-ции) жилья, в общей выручки плат-ка за прошедший квартал без учета НДС.

Освобождаются от зем н:

1.занятые матер историко-культурн ценностями, вкл в гос список таких ценностей.

2. земли заповедников, нац парков, ботанических садов

3. занятые авто дорогами общего пользования и ж/д путями общего пользования

4. зем участки орга-ций, осущ-щих соц-культурную деят-ть и получающих субсидии

Освобождение от зем н предост-ся с мес, в кот возникло право на льготу.При утрате в теч календ года права на льготуисчисление и уплата зем налога произв-ся начиная с мес, след за мес утраты этого права.

Основаниями для исчисления земельного налога являются:

- гос акт на зем участок, удостоверение на право врем пользования зем участком, свидет-во о гос рег-ции, решение уполномоченного гос органа, явл-ся основанием для возн-ния или перехода права на зем участок;

- сведения о наличии земель, представляемые землеустроит и геодезическими службами

- сведения о предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных зем участках, самовольно занятых, используемых не по целевому назначению.

Орг-ции исчисляют зем н самост-но и предст-т в нал орган по месту постановки на учет НД о сумме налога на текущий год ежегодно не позднее 20 февраля, а по вновь отведенным зем участкам, а также зем участкам, предоставленным в аренду, - в теч одного мес со дня их предост-ния.

Сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы и соответствующих ставок земельного налога:

1) при наличии кадастровой стоимости зем участка:

Нз = КСу х Сз / 100 х Км;

2) при наличии сведений о кадастровой ст-сти одного кв метра зем участка

Нз = Sзу х КС х Сз / 100 х Км.

3) При использовании в качестве НБ площади участка

Нз = Sзу х Сф х Км,

В случае сдачи орг-циями и ИП в аренду земельных участках, освобожденных от зем налога, исчисление и уплата зем нал производятся исходя из площади, переданной в аренду. Суммы зем нал исчисляются пропорционально площадям зданий и сооружений, занимаемым арендаторами.

Уплата зем нал произв-ся: орг-циями – в теч нал периода ежеквартально равными частями не позднее 22-го числа второго мес кажд квартала.

Суммы зем нал вкл-ся орг-ми (кроме бюджетных) и ИП в затраты, учитываемые при н/о. Бюджетные орг-ции в случае сдачи в аренду суммы зем налога учит-т в составе затрат, связанных с их предпринимат деят-тью.

По строящимся объектам суммы зем налога вкл-ся в стоимсть объектов незаверш кап строт-ства.