Перечень,периодичность и годовой объём работ по содержанию и ремонту имущества МЖД по адресу ул.Космонавтов 20. 1.Содержание жилого фонда. Центральное отопление.
№ | Наименование | Периодичность |
Консервация системы отопления | 1раз в год | |
Ликвидация пробок в с/о | по необходимости | |
Мелкий ремонт изоляции | постоянно | |
Осмотр с/о | ||
внутриквартирный | 1 раз в год | |
общедомовое | 1 раз в квартал в | |
отопит.период | ||
Промывка тр-ов ц/о | 1 раз в год по окон | |
чании отоп.пер. |
Водоснабжение,водоотведение.
Осмотр систем гор и хол водоснаб- | ||
жения,канализации | 1 раз в месяц | |
Прочистка канализации | По необходимости |
Проведение техосмотров и техобслуживание системы эл.снабжения
Замена ламп | по необходимости | |
Ремонт выключателей | по необходимости | |
Осмотр линий эл.сетей | 1 раз в квартал | |
Измерение сопрот.изоляции | 1 раз в 3 года |
Подготовка МЖД к сезонной эксплуатации
Укрепление дверных проёмов,смена пружин доводчиков,регулировка | постоянно | |
Замена разбитых стёкол,укрепление оконных и дверных ручек,наличников | по необходимости |
Крыша,техподполье,вентиляция
Очистка кровли от снега в зимний период | по необходимости | |
Прочистка вентканалов | по необходимости | |
Очистка техподполья от мусора | 1 раз в год |
Внешнее благоустройство
Выкашивание газонов | 1 раз в год | |
Проведение осмотров,выявление повреждений,нарушений,отклонений | ||
а | Фундамент | 2 раза в год |
б | Техподполье | 2 раза в год |
в | Стены,фосад | 2 раза в год |
г | Межэтажные перекрытия | 2 раза в год |
д | Лестницы,полы | 2 раза в год |
е | Крыша,чердачные помещения,система вентиляции | 2 раза в год |
Аварийно-восстановительные работы
Аварийно-ремонтное обслуживание круглосуточно |
Ручная уборка земельного участка
В тёплый период | |||
Уборка отмосток | 1 раз в неделю | ||
Уборка территории от мусора | ежедневно | ||
Уборка газонов | ежедневно | ||
Подметание площадки входа в подъезд | ежедневно | ||
Очистка урн от мусора | ежедневно | ||
В холодный период | |||
Уборка снега площадки входа в подъезд | по необходимости | ||
Посыпка песком дорожек,площадок у подъезда | по необходимости | ||
Очистка от наледи и льда входа в подъезд,площадок у подъезда | По необходимости
| ||
Очистка урн от мусора | ежедневно |
Механизированная уборка снега по мере необходимости.
Санитарная уборка мест общего пользования,лестниц,площадок.
Влажное подметание лестничных маршей и площадок | ежедневно | |
Мытьё с порошком и хлоркой лестничных маршей и площадок | 1 раз в месяц | |
Влажная протирка элементов лестничных клеток,калориферов | 1 раз в месяц | |
Мытьё окон | 1 раз в год |
Текущий ремонт жилого фонда.
Центральное отопление. | ||
Восстановление разрушенной теплоизоляции | постоянно | |
Ремонт параллельных задвижек | 1 раз в 10 лет | |
Замена задвижек | 1 раз в 10 лет | |
Замена вентилей | 1 раз в 10 лет | |
Подтяжка и замена сальников на задвижках,набивки на вентилях | постоянно | |
Водоснабжение,водоотведение | ||
Замена отдельных участков канализациооной сети Текущий ремонт системы элснабжения | 1 раз в 40 лет | |
Замена неисправных участков эл цепи сети здания | 1 раз в 20 лет | |
Замена вышедших из строя выключателей | немедленно | |
Замена светильников,ламп | По необходимости | |
Замена автовыключателей | 1 раз в 10 лет | |
Замена пакетников ВРУ | 1 раз в 10 лет | |
Ремонт элщитовых | 1 раз в год | |
Замена рубильников | 1 раз в 10 лет | |
Замена магнитных пускателей | 1 раз в 10 лет | |
Замена предохранителей | 1 раз в 10 лет | |
Ремонт насосного оборудования, в том числе эл.части | Согласно регламента |
Текущий ремонт конструктивных элементов здания.
Текущий ремонт фундаментов | ||
Восстановление повреждённых участков отмостки | По необходимости | |
Крыша | ||
Смена отдельных участков мягкой кровли | 1 раз в 10 лет | |
Смена колпаков вентканалов | 1 раз в 10 лет | |
Смена колпаков фановых труб | 1 раз в 10 лет | |
Ремонт теплоизоляции чердаков | 1 раз в 15 лет | |
Стены и фосад Герметизация швов и стыков | 1 раз в 15 лет,внепланово по акту обследования | |
Ремонт и окраска фосада,наружный тамбур | 1 раз в 8 лет | |
Текущий ремонт окон и дверей. | ||
Ремонт оконных переплётов | 1 раз в 40 лет | |
Ремонт дверных полотен | 1 раз в 10 лет | |
Замена дверного блока | 1 раз в 10 лет | |
Текущий ремонт лестниц | ||
Ремонт лестничных решёток | 1 раз в 40 лет | |
Смена отдельных частей поручней и целых участков | 1 раз в 10 лет | |
Текущий ремонт полов | ||
Ремонт бетонных полов | 1 раз в 30 лет | |
Заделка выбоин в цементных полах | По необходимости | |
Внутренняя оттделка и тех.помещения | ||
Ремонт штукатурки частичный | 1 раз в 5 лет | |
Масляная окраска металлических поверхностей(конвектора) | 1 раз в 5 лет | |
Масляная окраска плинтусов,деревянных поручней,эл.щиты,почтовые ящики,люки чердаков | 1 раз в 5 лет | |
Внешнее благоустройство | ||
Окраска ограждений | по необходимости | |
Ремонт скамеек | 1 раз в 5 лет | |
Окрашивание скамей,урн Обслуживание и ремонт общедомового узла учёта | 1 раз в год | |
Визуальный осмотр | 1 раз в неделю | |
Снятие и запись показаний | По графику | |
Проверка регулирующих органов,работоспособности фильтров,их очистка | 1 раз в 3 месяца | |
Промывка проточной части расходомеров | 1 раз в неделю | |
Проверка работы счётного механизма | согласно регламента | |
Ремонт и поверка средств измерения | Согласно регламента |
Оказание услуг
Руководство деятельностью выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,организация и ведение бухгалтерского учёта,обеспечение кадрами требуемой квалификации,документальное оформление,организация документооборота,упорядочение и хранение исполнительной документации,обеспечение работников всем необходимым для их деятельности,хранение и отпуск товарно-материальных ценностей и контроль за их использованием,ведение технической документации,осуществление расщётов с подрядчиками,консолидация финансовых отчётов,создание и ведение базы данных по жилому сектору,размещение информации на сайтах,организация взаимоотношений со смежными организациями и поставщиками услуг и пр.,расчётно-кассовое обслуживание,ведение паспортно-учётного контроля – ПОСТОЯННО,на период заключения договора.