Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Текущий ремонт конструктивных элементов здания

Перечень,периодичность и годовой объём работ по содержанию и ремонту имущества МЖД по адресу ул.Космонавтов 20. 1.Содержание жилого фонда. Центральное отопление.

Наименование Периодичность
  Консервация системы отопления 1раз в год
  Ликвидация пробок в с/о по необходимости
  Мелкий ремонт изоляции постоянно
  Осмотр с/о  
  внутриквартирный 1 раз в год
  общедомовое 1 раз в квартал в
    отопит.период
  Промывка тр-ов ц/о 1 раз в год по окон
    чании отоп.пер.

Водоснабжение,водоотведение.

  Осмотр систем гор и хол водоснаб-  
  жения,канализации 1 раз в месяц
  Прочистка канализации По необходимости

Проведение техосмотров и техобслуживание системы эл.снабжения

  Замена ламп по необходимости
  Ремонт выключателей по необходимости
  Осмотр линий эл.сетей 1 раз в квартал
  Измерение сопрот.изоляции 1 раз в 3 года

Подготовка МЖД к сезонной эксплуатации

  Укрепление дверных проёмов,смена пружин доводчиков,регулировка постоянно
  Замена разбитых стёкол,укрепление оконных и дверных ручек,наличников по необходимости

Крыша,техподполье,вентиляция

  Очистка кровли от снега в зимний период по необходимости
  Прочистка вентканалов по необходимости
  Очистка техподполья от мусора 1 раз в год

Внешнее благоустройство

  Выкашивание газонов 1 раз в год
  Проведение осмотров,выявление повреждений,нарушений,отклонений  
а Фундамент 2 раза в год
б Техподполье 2 раза в год
в Стены,фосад 2 раза в год
г Межэтажные перекрытия 2 раза в год
д Лестницы,полы 2 раза в год
е Крыша,чердачные помещения,система вентиляции 2 раза в год

Аварийно-восстановительные работы

Аварийно-ремонтное обслуживание круглосуточно

Ручная уборка земельного участка

  В тёплый период  
  Уборка отмосток 1 раз в неделю
  Уборка территории от мусора ежедневно
  Уборка газонов ежедневно
  Подметание площадки входа в подъезд ежедневно
  Очистка урн от мусора ежедневно
  В холодный период  
  Уборка снега площадки входа в подъезд по необходимости
  Посыпка песком дорожек,площадок у подъезда по необходимости
  Очистка от наледи и льда входа в подъезд,площадок у подъезда По необходимости
 
  Очистка урн от мусора ежедневно

Механизированная уборка снега по мере необходимости.

Санитарная уборка мест общего пользования,лестниц,площадок.

  Влажное подметание лестничных маршей и площадок ежедневно
  Мытьё с порошком и хлоркой лестничных маршей и площадок 1 раз в месяц
  Влажная протирка элементов лестничных клеток,калориферов 1 раз в месяц
  Мытьё окон 1 раз в год

Текущий ремонт жилого фонда.

  Центральное отопление.  
  Восстановление разрушенной теплоизоляции постоянно
  Ремонт параллельных задвижек 1 раз в 10 лет
  Замена задвижек 1 раз в 10 лет
  Замена вентилей 1 раз в 10 лет
  Подтяжка и замена сальников на задвижках,набивки на вентилях постоянно
  Водоснабжение,водоотведение  
  Замена отдельных участков канализациооной сети Текущий ремонт системы элснабжения 1 раз в 40 лет
  Замена неисправных участков эл цепи сети здания 1 раз в 20 лет
  Замена вышедших из строя выключателей немедленно
  Замена светильников,ламп По необходимости
  Замена автовыключателей 1 раз в 10 лет
  Замена пакетников ВРУ 1 раз в 10 лет
  Ремонт элщитовых 1 раз в год
  Замена рубильников 1 раз в 10 лет
  Замена магнитных пускателей 1 раз в 10 лет
  Замена предохранителей 1 раз в 10 лет
  Ремонт насосного оборудования, в том числе эл.части Согласно регламента

Текущий ремонт конструктивных элементов здания.

  Текущий ремонт фундаментов  
  Восстановление повреждённых участков отмостки По необходимости
  Крыша  
  Смена отдельных участков мягкой кровли 1 раз в 10 лет
  Смена колпаков вентканалов 1 раз в 10 лет
  Смена колпаков фановых труб 1 раз в 10 лет
  Ремонт теплоизоляции чердаков 1 раз в 15 лет
  Стены и фосад Герметизация швов и стыков 1 раз в 15 лет,внепланово по акту обследования
  Ремонт и окраска фосада,наружный тамбур 1 раз в 8 лет
  Текущий ремонт окон и дверей.  
  Ремонт оконных переплётов 1 раз в 40 лет
  Ремонт дверных полотен 1 раз в 10 лет
  Замена дверного блока 1 раз в 10 лет
  Текущий ремонт лестниц  
  Ремонт лестничных решёток 1 раз в 40 лет
  Смена отдельных частей поручней и целых участков 1 раз в 10 лет
  Текущий ремонт полов  
  Ремонт бетонных полов 1 раз в 30 лет
  Заделка выбоин в цементных полах По необходимости
  Внутренняя оттделка и тех.помещения  
  Ремонт штукатурки частичный 1 раз в 5 лет
  Масляная окраска металлических поверхностей(конвектора) 1 раз в 5 лет
  Масляная окраска плинтусов,деревянных поручней,эл.щиты,почтовые ящики,люки чердаков 1 раз в 5 лет
  Внешнее благоустройство  
  Окраска ограждений по необходимости
  Ремонт скамеек 1 раз в 5 лет
  Окрашивание скамей,урн Обслуживание и ремонт общедомового узла учёта 1 раз в год
  Визуальный осмотр 1 раз в неделю
  Снятие и запись показаний По графику
  Проверка регулирующих органов,работоспособности фильтров,их очистка 1 раз в 3 месяца
  Промывка проточной части расходомеров 1 раз в неделю
  Проверка работы счётного механизма согласно регламента
  Ремонт и поверка средств измерения Согласно регламента

Оказание услуг

Руководство деятельностью выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,организация и ведение бухгалтерского учёта,обеспечение кадрами требуемой квалификации,документальное оформление,организация документооборота,упорядочение и хранение исполнительной документации,обеспечение работников всем необходимым для их деятельности,хранение и отпуск товарно-материальных ценностей и контроль за их использованием,ведение технической документации,осуществление расщётов с подрядчиками,консолидация финансовых отчётов,создание и ведение базы данных по жилому сектору,размещение информации на сайтах,организация взаимоотношений со смежными организациями и поставщиками услуг и пр.,расчётно-кассовое обслуживание,ведение паспортно-учётного контроля – ПОСТОЯННО,на период заключения договора.



<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Участие в конференции и публикация тезисов – бесплатные! | Юриспруденция, факультет права
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2016-10-07; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 576 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Студент всегда отчаянный романтик! Хоть может сдать на двойку романтизм. © Эдуард А. Асадов
==> читать все изречения...

2394 - | 2151 -


© 2015-2024 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.011 с.