Поточные методы при возведении жилых зданий и застройки жилых кварталов и микрорайонов

При возведении любого жилищно-гражданского объекта выделяются основные комплексы СМР, т.е. специализированные потоки:

-возведение подземной части,

- возведение надземной части,

-устройство кровли,

-отделочные работы,

-специальные и монтажные работы.

При разработке календарных планов необходимо определиться со схемами пространственного развития отдельных специализированных потоков, при этом использовать поточные методы организации строительства.

Для их внедрения необходимо строящийся объект или комплекс объектов разбить на условные захватки не менее 2-х. Частные и специализированные потоки могут иметь различные направления развития, ктр. зависят от объемно –планировочного решения и конструктивного решения здания, видов выполняемых работ и их этапов, используемых строительных машин и механизмов.

Они могут быть: горизонтальными, вертикальными, наклонными, смешанными.

а) горизонтальная схема

б) горизонтально-восходящая схема используется при возведении здания

в) горизонтально- нисходящая схема (отделочные работы

г) специальные и монтажные работы могут выполняться по смешанной схеме или по б) и в)

После определения схем развития потоков могут быть построены локальные календарные планы по их выполнению, после чего производиться сшивка в комплексные календарные планы.

Примером мaccoвoro применения поточных методов может служить строительство жилых поселков в США. После войны, коrда встал острый вопрос об обеспечении жильем вернувшихся домой ветеранов, девелопер Билл Левит впервые предложил и внедрил в строительство индивидуальных домов технолоrию автомобильноrо- сборочноrо конвейера: было решено строить небольшие одноэтажные дома площадью около 70 кв м, но с самым современным в то время оборудованием по доступной для работающеrо цене.

Весь строительный процесс разбивался на 27 отдельных операций, были орrанизованы узкоспециализированные бриrады, выполнявшие свою работу, переходя с объекта на объект. Плотники собирали леrкий каркас дома, их последовательно сменяли кровельщики, плиточники, маляры.

Специализация доходила до тогo, что были одни звенья, красившие только в белый цвет, и друrие, красившие только в красный. Дневным заданием для одноrо рабочеrо было, например, установить стиральную машину в

доме. Использовавшаяся технолоrия позволяла обходиться неквалифицированной рабочей силой - на пятом доме такой рабочий уже приобретал необходимые навыки для качественноrо выполнения cвoero задания.

Примером действия фактора повышения строительной технолоrичности в промышленном строительстве может служить сооружение Стойленскоrо ГOKa. Первая ero очередь строилась более двух лет, а последующие ритмично вводились в течение rода. Результат был обеспечен в основном совершенствованием проектных решений переход на сборные конструкции в сооружениях, до этоrо традиционно выполнявшихся в монолите. Одновременно повлияли и друrие факторы, ocoбенно возросший опыт строителей.

Непрерывность в выполнении повторяющихся работ (операций, процессов и т. д.) повышает показатели эффективности, снижает трудозатраты, продолжительность и стоимость. Это происходит за счет выpaботки навыков в труде, совершенствования оснастки, ритмичноrо снабжения и друrих орrанизационных факторов. После перерыва показатели эффективности несколько понижаются, и требуется определенное время до выхода на ранее достиrнутый уровень.