-. , , , . , . , . . - . .
: . , . , . , . , , , . . , . , . , , . , . .
, - , , -, , , - . , , , . -. , . , *. , , , , . . , , , ; . , , ; , , , . , " ", , .
|
|
, (. ). , , (). , ().
, . , . , (CD). (DE). (EF). , (FG). , (G). , (GH). (HI).
, , . , , .
, , . . , ; . , .
, , . , . , , . .
, , . - " ". " " . , " " . , , , : , , , . , , . .
|
|
, , , . , ( ) , -. , , , . , , , .
, , , . , . . . , , , , , /, , , .
, . : , , , . , . , , , . , , , , -.
, , . , . , , -. : ; ; ;
, ; ; ; . . .
, ; , , , . , . , , , . , .
, , , , . ; . - , , . , - , , .
|
|
, , . , , , . . ? , , , , . , , . . , . , , , , , , , . .
1960- . , .
, . , . . , , .
. , -
, * , ; , , , 50%, .
, . , , , : , , -- ( LTV ) . , , , . , , . , ;
, 20 . , .
|
|
, . , , , , , .
, . , . , , ""*, . , ** . , .
, . , . , , . , , . - : .
, . . , . . , ;
. , . , . , , , , , , - . , " " . . , , . :
LTV [LTV]
Securities Research Company. Babson- United Investment Advisors, Inc. 208 Newburg St., Boston, MA02116
, -, , REIT (Real Estate Investment Trusts)*'. , , . , , , , . , 1969 ., REIT'. , , -. , :
( 1970 .)
, **, . () . , 10 ., 12%, 20 ., 13.30 ., 1.20 . 1.60 . ! . , . , , , , . , , , .
|
|
, , , . , .
. , , . :
1. , .
2. .
3. , , .
: . , . , . , , , . , , , .
, , . , .
, . , .
: , , , . , , . , . . , , , , . , .
: , . . , . , , . , .
: , , , . , . : , , .
. , . , . , . , 12% . , ; , , 12% , , , , , .
- , , , , .. , , .
. , . , , , . , , - , . , , , - , . / , - , - . , . , , , . , , , . , . , - . , - , , . , - . , -) , . . -. > , , , - . - , , . , , , > . - / - . , , - , . , REIT' . 100% , 100%. ( , .)
/ , , , . , . . , . . , . , , , 1970- , , , . , , , . . , , , - ., , , , , , .