ОДН на воду: что нужно знать томичам

С 1 января 2015 года в Томске вводится оплата за коммунальные ресурсы с учетом их потребления на общедомовые нужды, в том числе по водоснабжению.

Что такое ОДН на воду? Этот тот объем воды, что был подан в дом, но не был потреблен (начислен) собственникам квартир или нежилых помещений. Разница между общим потреблением многоквартирного дома и суммарным потреблением всех собственников с 1 января 2015 года будет распределяться между всеми жильцами согласно их доле в общем имуществе дома.

Если в доме не установлен общедомовой прибор учета воды, то ОДН на воду – это норматив, умноженный на долю в общем имуществе дома.

Чем больше площадь квартиры, тем больше доля собственника в объеме общедомовых нужд. От того, сколько квартира потребила воды, размер платы за общедомовые нужды не зависит.

Как будет производиться расчет ОДН? По формуле, закрепленной Постановлением Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет.

Если общедомового счетчика нет:

То есть, чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

1. Нормативное потребление дома * умножить на площадь мест общего пользования **.

2. Затем получившуюся величину умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади жилых и нежилых помещений дома.

! Эта же формула применяется для расчета ОДН в случае, если общедомовой прибор учета не работает более 3 месяцев или ресурсоснабжающей организации не передаются его показания более 3 месяцев.

* Нормативное потребление ОДН на воду установлено Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. Зависит от этажности здания и степени благоустройства дома.

** К местам общего пользования относятся: лестничные марши, межэтажные и лестничные площадки, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения для охраны (консьержа) и т.д. Подвалы и чердаки не относятся к местам общего пользования.

Если общедомовой счетчик есть:

То есть, чтобы рассчитать объем ОДН, приходящийся на отдельную квартиру, нужно:

1. Из объема воды, который показал общедомовой прибор учета воды, вычесть тот объем, что в сумме потребили все нежилые помещения в доме, квартиры с приборами учета и квартиры, что рассчитываются по нормативу.

2. Затем получившийся объем воды умножить на соотношение площади конкретной квартиры к общей площади жилых и нежилых помещений дома.

Как получить информацию о площадях мест общего пользования, жилых и нежилых помещений и других данных, от которых напрямую зависит начисление ОДН? Эта информация будет указана в платежных документах. Получив квитанцию, каждый сможет проверить корректность начисления ОДН.

Магазины, кафе и другие нежилые помещения, находящие в доме, тоже будут участвовать в оплате ОДН? Конечно, их доля в объеме ОДН будет рассчитываться по той же формуле, что и для квартир.