Вихрова Людмила Анатольевна

Уважаемые Господа!

Предлагаем Вам рассмотреть наш замысел и ценовые расчеты по надлежащей и эффективной эксплуатации самой важной Вашей собственности – Вашего жилища, Вашего дома.

В зависимости от принятого Вами решения мы готовы встать на службу по обеспечению безопасности и комфорта Вашего проживания, обеспечению сохранности общего имущества как управляющая компания или как специализированная обслуживающая организация при сохранении управления ТСЖ.

1. Обладаем ли мы достаточным опытом? – В 2010 году ООО «РеспектДом» включено в Национальный реестр важнейших организаций жилищно-коммунального хозяйства России. Более подробно Вы можете познакомиться с информацией на нашем сайте.

Наша компания специализируется на приемке новостроек от различных Застройщиков, доведение их до надлежащего эксплуатационного состояния, завершении пусконаладочных работ различного оборудования, переключении со строительных схем снабжения энергоресурсами на основные. Мы знаем как контролировать и продвигать решение вопросов по заключению прямых договоров с поставщиками коммунальных ресурсов (ГУП «Водоканал», ПСК, ГУП ТЭК) и выводу из этих отношений СК «ИПС».

2. Какими могут быть НАШИ ТАРИФЫ? – Предлагаем сравнить:

№ п/п Наименование услуги Городские тарифы Тарифы в соседних домах («ЮИТ») Тарифы Вашего ТСЖ Тарифы ООО «РеспектДом»

Управ-ление Обслу-живание

до 01 сент. с 01 сент. до 01 сент. до 01 сент. Неизменны до конца года

I. ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ руб. за кв.м

1. Управление многоквартирным домом 1,18 1,18 3,22 3,76 2,00 ср-ва ТСЖ

2. Содержание общего имущества 8,46 9,47 3,39 8,46 8,46 8,46

3. Текущий ремонт 5,08 5,08 2,00 5,08 5,08 ¹⁾ 5,08 ²⁾

4. Санитарное содержание территории 1,29 1,29 1,77 1,29 1,29 ³⁾ 1,29 ³⁾

5. Обслуживание ПЗУ 0,49 0,53 0,46 0,49 0,46 0,46

6. Обслуживание АППЗ 0,38 0,41 0,36 0,38 0,36 0,36

7. Обслуживание лифтов 1.57 1,96 3,10 1,57 1,57 1,57

8. Вывоз твердых бытовых отходов вкл.в п.2 вкл.в п.2 2,90 вкл.в п.2 вкл.в п.2 вкл.в п.2

9. Уборка лестничных клеток вкл.в п.2 вкл.в п.2 1,90 вкл.в п.2 вкл.в п.2 вкл.в п.2

10. Эксплуатация приборов учета 0,81 0,81 – 0,81 0,81 0,81

11. Эксплуатационные расходы вкл.в п.2 вкл.в п.2 5,15 вкл.в п.2 вкл.в п.2 вкл.в п.2

ИТОГО: 19,26 20,73 24,25 21,84 20,03 18,03

II. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ руб. с квартиры

1. Диспетчер-консьерж 150,00 150,00 150,00

2. Консьерж в каждой парадной (по решению собственников) – 250,00 250,00

III. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ Тарифы поставщиков ресурсов

_____________________________________

1) Средства собранные по данной статье аккумулируются на расчетном счете и расходуются по решению собственников, наша компания предоставляет полный отчет о расходовании данных средств.

2) Данные средства будут оставаться на расчетном счету ТСЖ и расходоваться по совместному решению с правлением ТСЖ.

3) Включая механизированную уборку территории.

4. Какой будет структура и система обслуживания дома? –Мы предлагаем наладить обслуживание Вашего дома персоналом закрепленным за ним и персоналом временным прибывающим для выполнения отдельных функций:

Закрепленный за домом персонал Управление Обслуживание

Управляющий 1 ед. –

Мастер (инженер) по эксплуатации 1 ед. 1 ед.

Диспетчер-консьерж 4 ед. 4 ед.

Консьерж (по решению собственников) 20 ед. 20 ед.

Слесарь-сантехник, сварщик 1 ед. 1 ед.

Эл/монтер по ремонту и обслуживанию эл.оборудования 1 ед. 1 ед.

Мастер-Хаус (плотник) по заявкам по заявкам

Дворник 2 ед. 2 ед.

Уборщик 2 ед 2 ед

Специалисты аварийной службы по необходимости по необходимости

Привлекаемый персонал Управление Обслуживание

Инженеры-теплотехники по необходимости по необходимости

Инженеры-слаботочники по необходимости по необходимости

Гл.инженер, начальник сл.эксплуатации, инженер тех.надзора плановый контроль и осмотры плановый контроль и осмотры

5. Как будет осуществляться контроль за деятельностью управляющей компании со стороны собственников? – Успех нашего сотрудничества возможен и обеспечен при условии взаимопонимания, полной открытости и доверия между Вами и управляющей компанией.

Вместе с тем контроль за выполнением обязательств по договору будет осуществляться либо советом дома, либо комиссией, либо уполномоченным лицом, выбранными по решению общего собрания собственников. Управляющая компания будет обязана предоставлять данным лицам любую информацию по выполнению Договора в трехдневный срок с момента получения соответствующего запроса. Кроме того раз в год будет направляться полный отчет о финансовой деятельности. Данные положения закрепляются договором.

6. Наши преимущества:

1) Имеем опыт и готовы оказывать широкий спектр жилищных услуг, связанных с обслуживанием и текущим ремонтом строительных конструкций и технических средств. Готовы произвести монтаж любых слаботочных систем (управление шлагбаумами, турникетами, системы контроля доступа, сигнализации, регистрации и др.)

2) Расценки на услуги, которые мы оказываем в зоне ответственности собственников помещений (сан.технические, эл.технические, плотницкие и др.) существенно ниже расценок установленных ТСНэ и ТЕРэ СПб (по ним работают жилкомсервисы). Имеется система скидок и бесплатного выполнения работ для отдельных категорий граждан (ветераны, инвалиды и др.)

3) У компании наработана система регламентов по обслуживанию различного технического оборудования домов: инженерных систем, насосных станций, индивидуальных тепловых пунктов, приборов учета, домовой автоматики и телемеханики. Проведение данных работ существенно снижает уровень аварийности.

4) Мы готовы спланировать и выполнить мероприятия по обеспечению энергосбережения с применением современных технологий, заменой элементной базы на более современную (аппаратуры автоматики, пускорегулирующей аппаратуры, осветительных приборов, теплоизоляционных материалов и др.)

7. Наши бонусы:

1) Мы приобретем и передадим в Вашу общую собственность снегоуборочную технику.

2) При заключении договора управления в рамках эксплуатационных расходов поэтапно

- произведем установку недостающего газонного ограждения,

- оборудуем открытием и воротами хоз.площадку для мусорных контейнеров,

- произведем отделочные работы на черных лестницах и переходных лоджиях,

- организуем эффективное использование прилегающей к дому территории в зависимости от решения собственников

Генеральный директор ООО «РеспектДом»

Вихрова Людмила Анатольевна