Підсумовуючи - основні розбіжності між думкою ініціативної групи та авторів запропонованого Статуту враховані не були. Узгодженого одного варіанту Статуту отримано не було

Таким чином, особи, що рвуться до влади (хай вони вибачать за подібні підозри) у конкретно нашому ОСББ прописують Статут під себе, закладаючи максимально вигідні умови прийняття рішення при голосуванні за членів правління, а саме можливий мінімум у 50% замість 2/3, як передбачено Типовим Статутом та Законом «Про ОСББ» та 50% за прийняття Статуту, замість 2/3, передбачених нашим Статутом 2002 року та діючим законодавством.

Обґрунтування зазначених підозр можна зняти виправленням тексту запропонованого Статуту та приведенням його до тексту Закону «Про ОСББ» та Типового Статуту.

2. Розділ III п 24 та 25 однозначно наполягають на отриманні заробітної плати Головою правління без окремого рішення про це загальних зборів та сумісництво посад Голови правління та управителя. Однак ще у 2005 році загальні збори (протокол №5-05 від 01.06.05.) задля встановлення жорсткого контролю за фінансовою діяльністю та інформацією по ній прийняли рішення керуючому справами: «надати повноваження керуючому справами ОСББ право вчиняти дії від імені ОСББ без довіреності с правом першого підпису на банківських картках, розпоряджатися фінансовими документами у межах затвердженого загальними зборами фінансового плану, у тому числі підписувати договори;

В кінці кожного кварталу керуючий справами звітує перед розширеним засіданням правління (на нього запрошуються всі власники квартир) по виконаній діяльності, на означеному засіданні затверджується план дій на наступний квартал;

При необхідності непередбачена, затверджена планом діяльність в період між щоквартальними засіданнями погоджується керуючим справами з головою правління.»

Це було рішення Загальних зборів про передачу окремих функцій голови правління керуючому справами. І це рішення Загальними зборами не переглядалося і рішення про сумісництво голови правління та керуючого справами не приймалося!

Однак завдяки правлінню, що не виконує рішення Загальних зборів тишком-нишком з 01.09.07р. його рішенням під наполяганням Толочка В.П. в штатний розпис була внесена посада голова правління-керуючий справами.

Відбулося зосередження в одних руках печатки, підпису, що призвело до безконтрольного керування. А з 24.07.14 за рішенням правління скоротили посаду керуючого справами взагалі лишивши тільки посаду голови правління.

Так Толочко з 1.09.2007 по 07.2015 року самовільно за підтримки «ручного» правління суміщав (узурпуючи владу) ці дві посади, як завжди не зважаючи на рішення Загальних зборів.

3.Прикриваючись Законом «Про захист персональних даних» авторами Статуту прописуються умови перешкоджання діяльності ініціативної групи та контролю за достовірністю зібраних при опитуванні підписів (розділ Ш п.11.3, п.14.18.).

4.Розділ. ІІІ п. 13.2 з визначенням дев’яти членів правління – це вибори «абикого» чи постійні довибори. Змінивши слово «управління» на «розпоряджання» (п.8 розділ ІІІ) докорінно змінився підхід до необхідної кількості голосів для обрання членів правління та ревізійної комісії – замість 2/3 по Закону «Про ОСББ» прописується авторами запропонованого Статуту 50%.

Підсумовуючи - основні розбіжності між думкою ініціативної групи та авторів запропонованого Статуту враховані не були. Узгодженого одного варіанту Статуту отримано не було.

Різних нюансів запропонований Статут містить достатньо. Викладення Статуту дрібним шрифтом розраховано на те, що Ви не будете до цих нюансів дочитуватись та знову повірите агітаторам за цей Статут.

Нашому ОСББ потрібне одужання та налагодження добросусідських відносин. Тому Статут, як основний Закон нашого будинку повинен бути націлений на це. Він має захищати права кожного співвласника, жодним чином не обмежуючи інтереси навіть одного співвласника в матеріальному та моральному вираженні

Не дайте себе обманути. Робіть свідомий вибір.

З повагою, Ініціативна група