При устройстве фундаментов около существующих зданий рекомендуется:
- максимально сокращать сроки работы в строительных котлованах;
- не допускать складирования строительных материалов в непосредственной близости от существующих фундаментов и на бровке котлована;
- при погружении металлического или деревянного шпунта для уменьшения сил трения следует заполнять замки шпунтин перемятой пластичной глиной, раствором тиксотропной бентонитовой глины, полимерными и другими смазками.
Допустимость применения забивных свай вблизи существующих зданий следует устанавливать только по результатам инструментальных замеров колебаний при пробной забивке свай с участием специализированных организаций для определения уровня вибрационного воздействия и его соответствия нормативным ограничениям. Особое внимание опасности динамических воздействий при забивке свай следует проявлять в случаях:
- зданий, деформации оснований которых находятся в процессе стабилизации;
- в несущих конструкциях зданий имеются трещины с раскрытием более 3 мм;
- в основании фундаментов залегают слабые грунты (илы, органо-минеральные и органические грунты, водонасыщенные рыхлые пески и пр.);
- уникальных зданий, в том числе архитектурных и исторических памятников, для которых по условиям эксплуатации установлены повышенные требования по ограничению уровня вибровоздействий.
Погружение сборных железобетонных свай и металлического шпунта рядом с существующими зданиями должно производиться тяжелыми молотами с малой высотой падения ударной части Предпочтительным является применение лидерных скважин. На примыкающем участке следует в первую очередь погрузить один ряд свай, ближайший к существующему зданию, являющийся экраном.
При производстве работ по строительству нового здания рядом с существующим, а также в случаях разборки при этом старых построек следует не допускать:
- нарушения структуры несущих слоев основания и потери устойчивости откосов при отрывке котлованов, траншей и т.д.;
- фильтрационного разрушения основания;
- технологического вибрационного воздействия;
- промораживания грунтов основания существующего здания со стороны отрытого котлована.
Исходные данные для проектирования оснований и фундаментов.
1. Климатические условия района.
2. Глубина сезонного промерзания и оттаивания грунта.
3. Сейсмичность площадки и особые условия, осложняющие строительство и эксплуатацию сооружений.
4. Результаты инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, полевых и лабораторных исследований грунтов.
5.Сведения о наличии и свойствах просадочных, вечномерзлых, набухающих, заторфованных, засоленных и насыпных грунтов.
6. Нагрузки на фундаменты.
7. Особенности возводимых и соседних зданий.
8. Глубина заложения коммуникаций.
9. Наличие подвала.
Геотехнические методы реконструкции оснований и фундаментов зданий и сооружений, их причины.
Причины необходимости реконструкции:
1. Недостаточная прочность материала фундамента (некачественное производство работ, выветривание и коррозия).
2. Недопустимые деформации основания (перепор грунта, откачка воды из котлованов, замораживание основания, замачивание основания, изменение уровня подземных вод, фильтрационные воздействия, ошибки при изысканиях и проектировании).
3. Увеличение нагрузок на фундамент (увеличение этажности, изменение мощности и веса оборудования).
4. Устройство новых сооружений на отметках ниже подошвы существующего фундамента.
5. Загрязнение подземных вод токсичными отходами производства.
Различают усиление оснований (путем силикатизации, битумизации и т.д.) и усиление фундаментов.
