Основное назначение охраны жилых комплекса – превентивные меры, касающиеся сохранения жизни и здоровья проживающих в нем граждан. Надежная система безопасности — обязательный атрибут современной недвижимости.
1. Система видеонаблюдения включает в себя:
- Серверное оборудование для фиксации записи с видеокамер (23-30 точек).
- Система фиксации доступа во внутренний двор с определением въезжающего собственника.
- Система фиксации доступа на подземный паркинг.
- 23-30 видеокамер, фиксирующие происходящее в следующих точках: лифты, холлы 1 этажей, входы в подъезд, ворота въездные и шлагбаум, въезд-выезд на паркинг, проезды паркинга, периметр двора.
2. Цели и задачи сотрудников охраны:
- Контроль за осуществлением парковки автомобилей на территории двора.
- Обеспечение сохранности общедомового имущества.
- Осуществление пропускного режима к техническим помещениям.
- Обеспечение общественной безопасности на территории объекта.
- Контроль за соблюдением правил пожарной безопасности.
- Контроль за соблюдением порядка, чистоты в помещениях дома.
- Обеспечение режима соблюдения тишины.
- Осуществление контроля безаварийной работы систем и инженерных коммуникаций.
- Ведение журнала учета заявок и замечаний от собственников помещений.
- Оказание услуг по эвакуации людей из лифтов дома персоналом, прошедшим обучение специализированной организацией.
- Устранение нарушений в работе лифтов, если нет необходимости для привлечения механика обслуживающей организации.
- Устранение нарушений в работе ворот во дворе и подземном паркинге, если нет необходимости для привлечения механика обслуживающей организации.
- Пропуск строительных бригад, занятых в отделке частных квартир по предъявлению пропусков от ТСН, а также работников компаний - провайдеров, обслуживающих многоквартирный жилой дом.
- Контроль за своевременным включением/выключением придомового освещения.
- Организация освобождения территории на период чистки снега.
- Выполнение прочих обязанностей по информированию собственников жилого дома.
3. Обязанности сотрудников охраны, 2 поста (2 человека) круглосуточно:
- Обеспечение визуального наблюдения за всем объектом посредством системы видеонаблюдения, осуществление круглосуточной связи с жителями, сотрудниками ТСН посредством мобильной связи.
- Обеспечение охранных функций путём патрулирования (обходы территории по периметру, двор, лифтовые холлы и лифты, лестничные пролёты, квартирные площадки, технические помещения, подземный паркинг по графику).
- Обеспечение тишины в обозначенные в правилах проживания временные промежутки, в том числе немедленное реагирование по обращениям собственников на предмет нарушения режима тишины.
- Осмотр систем жизнеобеспечения дома на предмет аварий. Немедленное информирование ответственных сотрудников ТСН об аварийных ситуациях.
- При выявлении неполадок в системах доступа (домофон, ворота, шлагбаум и пр.) немедленное информирование ответственных сотрудников ТСН и телефонограмма в обслуживающие организации.
- При сбое в работе системы доступа на паркинг - перемещение поста охраны в зону паркинга до починки ворот.
- Прием и фиксация в журнале заявок и замечаний от собственников помещений.
- В экстренных случаях вызов наряда полиции, скорой помощи, аварийных бригад, содействие в их проезде на территорию комплекса.
- Пресечение парковки автомобилей на зеленые зоны, пешеходные тропинки и детскую площадку. Предоставление информации о нарушителях парковки ответственным сотрудникам ТСН для последующего ограничения доступа.
- Проведение мероприятий по ограничению доступа на территорию комплекса в период чистки снега.
- Пресечение использования лифтов для перемещения грузов, марающих или деформирующих лифты. Предоставление информации о нарушителях использования лифтов ответственным сотрудникам ТСН.
Оборудование поста охраны
- пост охраны – отдельно выделенное место с необходимым имуществом и мебелью
- мобильная телефонная связь
- система видеонаблюдения
Охрана несет материальную ответственность за имущество и оборудование на посту охраны.
