| № | (Ф.И.О.) | Содержание аргументированных замечаний и предложений | |||||
| 1. | Голубев М.В. (житель). | Вопрос о минимальных параметрах участков ИЖС. В разделе 2.4.7.1. новых Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга в зоне Т2Ж1, это зона где могут размещаться и ИЖС и малоэтажные многоквартирные дома. Параметр для ИЖС указан как 6 соток, а ранее был 3 сотки. Получается, что граждане имеющие участок 4 сотки не смогу построить на нем ИЖС. Это опечатки или реальные поправки. В связи с откорректированным классификатором, в зоне 1ЖД появился новый вид - жилая блокированная застройка, которая не является ИЖС. По письмам минстроя и прокуратуры Санкт-Петербурга – эти строения являются многоквартирными жилыми домами. В городе ведется борьба с незаконным строительством в зоне ИЖС многоквартирных домов, а теперь мы допускаем это. Считаю необходимым отнести данный вид блокированной застройки к зоне 2ЖД. | |||||
| 2. | Теосева В.Г. (житель). | Я живу в квартале 11В, который расположен в зоне 1ЖД после утверждения Генерального плана Санкт-Петербурга 2005. В ПЗЗ в данном квартале были выкуплены участки под ИЖС. Данные участки переведены под блокированную застройку «выхвачен» кусок. Квартал 11В входит в ЗРЗ1, где существует требование сохранить планировочную структуру застройки 19-20 вв., усадебную застройку. Участки 12, 14 и 16 нельзя объединять, так как между ними находится единственный въезд с Нижней Полевой улицы. Нельзя блокированную застройку считать малоэтажной односемейной застройкой. Это многоквартирная застройка положенная горизонтально, с входами с улицы. Считаю необходимым блокированную застройку отнести в зону 2ЖД. | |||||
| 3. | Теосева В.Г. от 13.01.2016 № 102/16-1-0. | 11В квартал Коломяг, ограниченный ул. Парашютная, 2-я Никитинская ул. и ул. Репищева, расположен в зоне Р4 – зоне рекреационного назначения, где неосновным видом использования является размещение односемейных жилых домов. В Генеральном плане 2005г. вся территория квартала была отнесена к зоне 1 ЖД. После покупки участков ИЖС № 12, 14, и 16 по 2-й Никитинской строительной организацией из территории квартала был «выхвачен» кусок для застройки блокированными домами (в предпроектных проработках на месте 3-х односемейных домов предполагается разместить 19). КВ.11В входит в ЗРЗ1, где существует требование сохранить планировочную структуру застройки XIX – XX вв., т.е. усадебную застройку. Кроме того, участки 12, 14 и 16 нельзя объединить, так как между 14 и 16 находится единственный выезд с Нижней Полевой улицы. Строительство такого количества жилья на таких маленьких участках (14, 14 и 15,5 соток) повлечет за собой ухудшение ситуации с парковками и дорожным движением. Учитывая вышеизложенное, предлагаю распространить регламент зоны Т1Ж2-2 на всю территорию 11В квартала. | |||||
| 4. | ЗАО «Мегалит» (от 18.12.2015 вх.№ 35-1525/15-0-0). | В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 28.10.2009г. № 508-100 в настоящее время осуществляется процедура рассмотрения с последующим обсуждением на публичных слушаниях по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга, разработанных на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2015 г. №794. ЗАО «МЕГАЛИТ» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Торфяная дорога, д. 17, лит. А, кадастровый номер 78:34:4135В:22 общей площадью 88 410 кв.м. Исходя из местоположения земельного участка, находящегося в непосредственной близости к метро и с учетом наиболее эффективного использования территории собственник на основании распоряжений председателя Комитета по градостроительству и архитектуре выполняет работы по разработке проекта планировки и проекта межевания территории предусматривающего размещение: многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями, подземным гаражом, многоэтажным гаражом, объектами инженерной инфраструктуры и розничной торговли; - объектов дошкольного и начального образования на 385 мест на части земельного участка площадью 15 560 кв.м., которые инвестор обязуется построить за счет собственных средств, с последующей безвозмездной их передачей на баланс уполномоченного органа исполнительной власти Администрации Санкт-Петербурга. Общая площадь квартир составляет 150 000 кв.м, с высотностью зданий в 25 этажей с планируемым количеством жителей в 5 000 чел., исходя из которой выполнены расчеты потребности в системах социального транспорта, инженерно-технического и социального обеспечения населения. Данная концепция по перспективной застройке одобрена Администрацией Приморского района и, согласно процедуре по получению разрешения на условно разрешенный вид использования, в которой находится земельный участок на основании Закона Санкт-Петербурга № 728-99 от 22.12.2005 г., с учетом его изменений от 12.05.2008 г. № 274-44 была рассмотрена и одобрена на публичных слушаниях. Комиссией по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. На основании обсуждений и решений ЗАО «Мегалит» было выдано разрешение КГА № 319 от 19.02.2015 г. «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка». Также было заключено соглашение с СПБ ГБУ «Управление строительными проектами» № 22 от 14.08.2014 г. на осуществление сотрудничества и оказания содействий при проектировании и строительстве объектов социального назначения и Комитетом по градостроительству было выдано положительное заключение по проекту чертежа планировки (эскиз планировки). Однако при внесении изменений в Правила землепользования и застройки, запроектированные и согласованные ранее решения по концепции застройки земельного участка не были учтены, и высотный параметр застройки принят в 40 метров без дроби в 75 метров. Данный параметр не позволит реализовать проект с ранее согласованными проектными решениями. Учитывая вышеизложенное, а также положительные решения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, положительное заключение Комитета по градостроительству и архитектуре по проекту чертежа проекта планировки (эскиз), удаленность земельного участка от исторической части города и отсутствия фактора негативного влияния на историческую застройку, готовность собственника земельного участка к реализации проекта и передаче в государственную собственность земельного участка и планируемых к размещению социальных объектов прошу Вас включить в повестку обсуждений при проведении публичных слушаний вопрос о внесении изменений в проект Правил землепользования и застройки в части изменения градостроительного регламента и установления параметра максимально допустимых отклонений высотности объектов в 75 метров для земельного участка расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Торфяная дорога, д. 17, лит. А, кадастровый номер 78:34:41358:22, общей площадью 88 410 кв.м, и вынести данный вопрос на утверждение Комиссии, принимающей решение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. | |||||
| 5. | ООО «Московский двор» (от 12.01.2015 вх. № 01-10-21/16-0-0). | Градостроительная концепция развития восточной части территории Парка 300-летия Санкт-Петербурга, была рассмотрена и одобрена на Градостроительном совете 31 июля 2009 г. в Комитете по градостроительству и архитектуре. В соответствии с одобренным объемно - планировочным проектом застройки, компания ООО «Московский двор» ведет строительство первой очереди гостиничного комплекса на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 1, (юго-восточнее пересечения с Яхтенной улицей) площадью 2 гектара. В состав первой очереди проекта входят 2 корпуса гостиницы высотой 35 метров с коммерческими помещениями и паркингом на 90 автомашин. Во вторую очередь, одобренной на Градостроительном совете концепцией застройки предусмотрено строительство гостиницы с бизнес-центром высотой 105 метров. Градостроительный совет высоко оценил представленный проект и отметил, что проект по всем параметрам соответствует Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга. При рассмотрении проекта на общественных слушаниях в Приморском районе Санкт-Петербурга, просим включить в протокол об итогах слушания предложение ООО «Московский двор» о реализации одобренного на Градостроительном совете проекта объемно-пространственных характеристик застройки территории восточной части Парка 300-летия Санкт-Петербурга со следующими параметрами:- общая разрешенная высота застройки 54 метра, как было в ранее утвержденных Правилах землепользования и застройки. - гостиница высотой 105 метров на земельном участке: 78:34:0000000:8600, но адресу: Приморский проспект, участок 1, (юго-восточнее пересечения с Яхтенной улицей). | |||||
| 6. | Выступление Шишкиной М.А. (депутат ЗАКС). | Относительно жителей Коломяг. Классификатор, придуманный Министерством экономического развития, который вынудил внести некоторые изменения в ПЗЗ, он коснулся и данной промышленной зоны. Согласно действующей редакции ПЗЗ территория промышленной зоны Коломяги размещена в зоне ТП8. Цель выделения зоны – формирование и развитие зоны предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, а также производства электронного и оптического оборудования, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, а также объекты инженерной инфраструктуры. Т.е., высокоточное производство к которым можно отнести НПО «Радар» или завод им. Климова. На деле в промзоне работают десятки вредных производств ООО «АБЗ-ВАД» и ОАО «АБЗ-1». Новая зона будет называться ТПД1_2, Цель выделения данной зоны – формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше IV класса опасности. В данной зоне основными видами деятельности будут являться: тяжелая промышленность, нефтехимическая промышленность и целлюлозно – бумажная промышленность. Вот этой зоной мы легализуем действие заводов, производство пластика и пластмассы и разрешаем работу тяжелой промышленности. Этого делать ни в коем случае нельзя, с этим надо бороться, искать другие варианты. Я предлагаю не допускать изменения зоны на ТПД1_2. Приложение 3 проекта ПЗЗ в части градостроительного регламента ТПД1 дополнить пунктом 2.16.5.12 следующего содержания «Предельная категория объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду – IV». | |||||
| 7. | Выступление Шайхайдарова Р.В. (житель). | Я озвучу позицию жителей в защиту парка 300-летия, конкретнее об участке с западной стороны, который составляет 3,9 га, и согласно СМИ и заявлению М.И. Бродского будет использован под застройку частного медицинского цента и исторического центра «Парусник Полтава». Обращаю внимание организаторов публичных слушаний на ответственность за нарушение требований ФЗ от 27.07.2006 № 152 «О персональных данных», во всех подготовленных документах, где есть персональные данные жителей, не подлежат публикации, кроме фамилии, имени и отчества. Парк был сокращен от изначальных 86 га, до 54 га, т.е. за 13 лет утратил половину территории. Одновременно с этим, за период с 2008 г. по 2015 г. на основании данных Комитета по строительству, в Приморском районе было введено в эксплуатацию более 1 млн. 200 м.кв. жилья и объектов общественно – делового значения. На основании статьи 5 Закона Санкт–Петербурга «О зеленых насаждениях в Санкт–Петербурге» в которой определены нормативы качества зеленых насаждений и показатели обеспеченности населения территориями зеленых насаждений общего пользования, норма Приморского района составляет 12 м.кв. на человека. При официальной численности 544 032 жителя, Приморский район, должен быть обеспечен 600 км2 территорий зеленых насаждений, визуально это должно быть выглядеть как 68% от площади всего Приморского района. На основании данных официального ответа депутата А.А.Ковалева от 22.05.2015 г. следует, что показатели озеленения МО № 65 – составляет 49,7%, это 5.96 м.кв. на человека, дефицит зеленых насаждений составляет 81 га. На лицо неисполнение Закона Санкт–Петербурга об обеспеченности зелеными насаждениями. На 07.01.2016 г. в защиту от застройки парка подписались более 12тыс. жителей. Основания по которым наши предложения должны быть реализованы: Конституции РФ, статья 42, ФЗ от 10.01.2002 г. «Об охране окружающей среды», Градостроительный Кодекс РФ, статья 6, статья 7, Закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», и Определение Конституционного Суда РФ от 15.07.2010 г. № 921-О-О, статья 1 «О правилах землепользования и застройки Санкт–Петербурга». Чтобы воспрепятствовать уничтожению парка 300–летия, предлагаем, изменить территориальную зону ТД1-2_2 на ТД2 и установить предельную высоту данного участка, значение 0, с максимальным превышением до 5 м. | |||||
| 8. | Выступление Верховых В.В. (житель). | Конституция РФ, является законом прямого действия. Я не доволен тем ПЗЗ который есть. В зале нет довольных. Я предлагаю его не принимать т.к. он не соответствует Конституции РФ. Закон скрывает все ошибки которые были в предыдущем ПЗЗ. В соответствии с Конституцией РФ, мы является тем самым народом, который принимает решения. А те кто сидят в президиуме должны исполнять наши решения. В зале нет ни одного человека, который хотел бы застроить парк. Это мошенничество. Предлагают мошеннический закон. Они не предлагают закон об озеленении, а предлагают закон о застройке. Моё предложение не принимать ПЗЗ. По истории первый проект парка был изменен. Бакей Ю.К. уменьшил площадь, так как бывший глава был заинтересован в строительстве здания ЗАО «Стремберг», аквапарка. Раньше была выставлена единая ограда парка, но далее были даны указания уничтожить все границы парка. Парк был задуман мэром Санкт-Петербурга Собчаком А.А., все выходили сажать 300 лип. На данном мероприятии присутствовал Путин В.В. Мы владельцы городской земли. Я считаю, что с Губернатора Яковлева В.А. началось мошенничество. В распоряжении не была указана площадь парка, передаваемая в бессрочное пользование. Когда губернатором города была Матвиенко В.И. были выданы разрешения на строительство аквапарка, ЗАО «Стремберг». При Полтавченко Г.С. продолжается застраивание данного парка. Наше мнение никто не спросил. На мой запрос в прокуратуру, мне ответили, что власть не обязана прислушиваться к предложения высказанным на публичных слушаниях. Я предлагаю не принимать эти ПЗЗ. Вернуть границы, парку, снести Питерлэнд, гостиницы, снести центр единоборств, это все построено не законно. Есть сад В.В. Путина с лабрадором – я подавал заявку перевести данную территорию в зону Р, получил отказ. А Губернатор подал, данную поправку и ее внесли. Но на данной территории осталась высотность 10-ти этажного дома. Я предлагаю эту высотность убрать. И давайте сохраним единственный действующий парк, созданный президентом В.В. Путиным. | |||||
| 9. | Выступление Поповой Н.С. (житель). | Когда я переехала в Приморский район, я была обычным жителем, далека от юриспруденции и не знала что такое ТР, ТП и др. Но проживая здесь мне пришлось стать активным жителем. Я выступаю как и предыдущие против застройки, в частности против застройки западной и восточной части парка, которая уже и не считается парком, сквера на ул. Савушкина, квартала 78. Парк 300-летия, единственный парк с гранитной набережной, являющийся основным местом отдыха жителей Приморского района и не только. Это единственный парк в городе, где оборудован свой пляж, это место проведения городских фестивалей. В парке проводились фестиваль «Вконтакте» и фестиваль «Пива». В такие дни особенно ощущается нехватка пространства, парк переполнен людьми. При том что 4га, которые хотят отнять пока используются как парк. По заявлению организаторов фестиваля ВКонтакте «18 и 19 июля в парке 300-летия Санкт- Петербурга десятки тысяч людей стали свидетелями события, не имеющего аналогов по своим масштабам и насыщенности программы: 15 тематических зон, 50 артистов на трех сценах и более 300 интерактивных точек на карте». Холм у «Белой сцены» был полностью усеян людьми во время выступлений. Не меньше людей присутствовало и на фестивале пива. Уже сейчас в теплое время года ощущается дефицит пространства в парке – сюда с каждым годом приезжает все больше и больше людей. По нормативам Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89* СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка. Парк уже испытывает дефицит площади. В соответствии с нормами при проведении мероприятия (кратковременный отдых) на один гектар площади должно приходится не более 20 человек. Соответственно на существующих 54 Га может одновременно находится не более 1080 чел. п. 9.6 Размеры территории объектов массового кратковременного отдыха (далее - зон отдыха) следует принимать из расчета не менее 500 м кв. на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м кв на одного посетителя. Площадь участка отдельной зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га. п. 9.16 Расчетная численность единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать не более, чел./га, для: городских парков 100 человек на гектар. В Приморском районе - крупнейшем районе города - строится много жилья, однако новые зеленые зоны при этом не создаются, жителям не хватает места для отдыха. Ситуация сильно осложнится с открытием метро "Беговая", вестибюль которой будет расположен рядом с центральным входом парк. На эту зеленую зону ляжет огромная нагрузка. Кроме того, парк 300-летия рассматривается как приоритетная площадка для размещения фан-зоны при проведении чемпионата мира по футболу. Тут я хотела бы процитировать часть обращения Седейкиене Любови Федоровны к председателю Комитета по благоустройству Рублевскому В.В. «Согласно требованиям ФИФА к организации фан-зон есть строгие требования. Так, площадка должна вмещать 35—50 тыс. зрителей, иметь огороженную и охраняемую территорию и фестиваль болельщиков должен проходить каждый день чемпионата. Все матчи требуется показывать в режиме реального времени в прямой трансляции на огромных экранах...». Так же по нормативам Актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89*. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка. п. 9.17 9.19 При размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами. В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70%. Чтобы воспрепятствовать уничтожению Парка 300-летия Санкт-Петербурга предлагаю:- принять замечание-поправку в Приложении 4 к Проекту Закона «О правилах землепользования и застройки Петербурга», определив код использования 12 (территория общего пользования, в том числе для садов, скверов и парков). Согласно пункту 1.2.6 приложения 3 Проекта ПЗЗ территории общего пользования (в том числе скверы, сады и парки) могут находиться в составе любых зон. И назначить на участок 1 (кадастровый номер: 78:34:0416602:23, находящийся напротив дома 163 по Приморскому пр. базовую высоту 0 (ноль) метров с возможностью отклонения от предельных параметров до высоты не более 5(пяти) метров. -изменить на участке территориальную зону ТД1-2_2 на ТД2. | |||||
| 10. | Выступление Строгановой А.С. (житель). | Я самый обычный житель Приморского района, проживаю здесь более 20 лет, и с каждым годом наблюдаю, как парк застраивается то с одной стороны, то с другой. Нам сначала обещали Питерлэнд под видом центра детей, потом гостиницу с апартаментами под видом водно-туристического комплекса, а сейчас хотят отдать 4 га под частную больницу с историческим комплексом музеем «Парусник Полтава». Больница с моргом, а рядом музей звучит как то странно. В 2013 году на мой вопрос, размещенный в публичном источнике «Планируются ли постройки в парке 300-летия? (на тот момент еще на не застроенных территориях), представителями «Лахта Центра», был дан ответ: «Никаких строительных или иных работ на территории парка 300-летия Санкт-Петербурга наша организация не ведет. Все работы происходят исключительно в границах участка, находящегося в собственности компании». В этом же году на подобный вопрос был дан такой ответ: «Проект «Лахта Центр» реализуется только в рамках выделенного участка. Со схемой его границ Вы можете ознакомиться в приложенной схеме. Никаких планов по освоению территории парка компания не имеет». Из вышеизложенного следует, что «Лахта Центр» планов на эту территорию не имеет, и для «Парусника Полтава» 4Га земли не нужно, т.к корабль будет стоять на воде. Сочетание больница - музей абсолютно нелепо. Прошу также учесть, что строительство высотных объектов на данном участке из-за особенностей квартальной застройки, значительно ухудшит инсоляцию ближайших домов. В частности дома 167 к. 1 по Приморскому пр., особенно первого его крыла, подъезды 1,2,3. В некоторых квартирах уже сейчас солнце в осенне-зимний период не бывает по 4-5 месяцев, а со строительством высотной постройки ситуация станет совсем критичной, солнце не будет попадать в окна более полугода. В связи с вышеизложенным прошу принять замечание-поправку в ПЗЗ и назначить на участок 1, находящийся напротив дома 163 по Приморскому пр. базовую высоту 0 (ноль) метров с возможностью отклонения от предельных параметров до высоты не более 5 (пяти) метров. В частности для возможного размещения одноэтажных подсобных помещений для открытых спортивных площадок. Например для раздевалок катка, открытых теннисных кортов, футбольного поля или конюшни для конноспортивной секции, если такое решение будет принято городом. Ведь в нашем парке открытых спортивных площадок действительно не хватает. | |||||
| 11. | Выступление Жака И.Г. (житель). | Я здесь единственный представить из МО 64 Лахта-Ольгино. У нас появился супер рейдер под названием «Газпром». Эта организация поставила цель, вместо того, чтобы заниматься транспортировкой газа, она прихватывает территорию. Нам обещала провести водопровод, канализацию, но ничего не сделали до сих пор. Я предлагаю не принимать ПЗЗ. Парк 300 –летия это детище президента, как можно президента игнорировать. На территории от бетонки до Лахты Жилой необходима буферная зона. Жилая зона Т1Ж2-2 разбита на две зоны ТИ1-1 в которой можно мусорный завод построить в Центре и на зону ТР3-2, здесь могут быть и дачные массивы и гостиницы. За размещение парка собрано 200 подписей жителей. Возможно ли убрать эти зоны или оставить прежние. Прошу сделать эту территория либо зоной береговой зоной ТР2, или ТР4 – что может быть и лучше. Все парки Санкт-Петербурга расположены в зоне Р4. Почему Парк Стенбок-Ферморов от Кемпинга до Жилой Лахты находится в зоне Р2. Предлагаю перевести в Р4. В 2003 году территория парка разделена на 2 части. Есть примерно 5/6 которые были выделены и на картах это зона парка, и в этой зоне предполагалось строительство многоэтажных жилых домов в историческом парке. Что было сделано, выделена 1/6 часть парка, сделана охранной зоной, а всю остальную территорию сейчас застроят. Есть Лахта Бобылка, которая со стороны Лахтинского разлива. Магистраль М-32 предполагает разбить Лахту Бобылку пополам, сделать виадук. Предлагаю магистраль М-32 проложить вдоль берега, вдоль ЖК «Северный Версаль», зона подходит и люди останутся на месте. | |||||
| 12. | Выступление Седейкиене Л.Ф. (депутат ЗАКС). | Все говорим о парке. И я буду выступать о защите парка. Когда губернатор наложил на наши поправки вето, и вернули на повторное рассмотрели так фракция «Справедливая Россия» взяла перерыв и вот М.Н.Бродский на мой вопрос дал ответ, в котором озвучил версию строительства частной медицинской клиники. У нас в районе нет ни одной многопрофильной клиники для граждан, а вы строите для «Газпрома». Свой голос я адресую в поддержку 12 тыс., т.к. вопрос сохранности парка один из приоритетных вопросов моей деятельности. Район с 540 тыс. численностью, находится ниже критической отметки по обеспеченностью зелеными насаждениями. На территории МО 65, где расположен парк 300-летия Санкт-Петербурга, являющимся единственным районным парком, показатель озелененности составляет всего 49,7% (5,96 кв.м.) при нормативе 12 кв.м. на человека. Дефицит территории зеленых насаждений, необходимой для соблюдения норматива составляет 81 га. Я поддерживаю жителей и выступаю против застройки участка парка в 3,9 га. В Генеральном плане Санкт-Петербурга данный участок находится в зоне Д, в ПЗЗ ТД1-2_2 как общественно-деловая застройка, то есть допускает возможность строительства не только торговых коммерческих центров, но и многоэтажной застройки. Но меня беспокоит, что в данной зоне можно размещать не только ТРК, но и многоэтажную застройку, надо переводить зону, поддерживаю в зону ТД2 и ограничить высоту 5 метрами. Можно и проголосовать, лично я буду против застройки парка. Думаю здесь не будет ни одного человека «ЗА». | |||||
| 13. | Выступление Голубева М.В. (житель). | Я житель пос. Лисьего Носа. Земля в поселке самая дорогая, а канализация аварийная, 50 аварийных домов. Не хватает мест в школах и детском саду. Наш фонд налаживает связь с муниципальным образованием, но районная администрация нам не помогает, а наоборот только мешает. Администрация района не выдает нам разрешения на строительство. Мое предложение про парк. В Лисьем Носу в новых ПЗЗ данная территория отнесена к зоне Р1 - леса, соответственно ничего построить будет не возможно. Прошу отменить Р1 и сохранить Р2 в границах квартала ограниченного ул. Песочной, дорогой в Поляны, жилым массивом Поляны поселка Лисий Нос, с целью сохранения условий для развития социальной инфраструктуры и парковой зоны муниципального образования. В отношении участка в 4га парка 300-летия Санкт-Петербурга, считаю необходимым ограничить высоту 0, с отклонениями до 5 м. | |||||
| 14. | Выступление Анисовой А.В. (житель). | Наши беды происходят от того, что началось строительство Лахта центра это 86 этажей, половина здания в нашем туманном, дождливом Санкт–Петербурге, даже видно не буде. Находиться в этом здании на верхних этажах будет вредно. Именно поэтому Газпрому и нужна больница, чтобы ее посещали его работники. Мы протестуем против любой застройки и Газпром со своими гигантскими проектами обращаются к другим территориям и договариваются с жителями Кронштадта, или какой то другой территории, которые согласны будут их принять. Лахта центр строиться с насилием нашей земли, они бурят центр в 5 этажей. В качестве компенсации такой антиэкологической деятельности, они обязаны улучшить экологическую ситуацию и возместить жителем зеленые зоны. Так же придя в администрацию Приморского района в отдел благоустройства я узнала, что у нас страшная экологическая ситуация в районе, потому что у нас намывная территория, и строился нашей район на мусоре, если это действительно так, и этот факт от нас скрывается, то администрация города и района обязана компенсировать эту ситуацию, путем увеличения количества зелени и разрешить не только в парках, но и на других территориях размещать зеленые объекты. Строительство любого здания в нашем районе, в треугольнике от виадука до стыка ул. Школьная и ул. Савушкина, вызовет увеличение транспортного потока, увеличение шума, увеличение загрязненности воздуха. Все это требует, чтобы зеленая зона нашего района была увеличена. Я предлагаю, чтобы высота Лахта центра была снижена, хотя бы в половину до 40 этажей, чтобы высота застройки парка была 0, с максимальной высотой 5 м, и чтобы количество зеленых насаждений в нашем районе было увеличено. | |||||
| 15. | Веремейчик В.П. (ФГБУ «Северо-Западной Федеральный медицинский исследовательский центр им. В.А. Алмазова»). | Заповедная участок 1 (напротив дома 41, литера А по Заповедной улице) с кадастровым номером 78:34:0004265:364 на данном земельном участке нейрохирургический комплекс. Первый вопрос по режиму использованию, данный объект является объектом здравоохранения, по нынешнему режиму не предусматривается строительство объектов здравоохранения предлагаем поменять с ТД 1-2-2 на ТД 2-2, что могло позволить строительство объекта здравоохранения. Этажность в ПЗЗ 50 метров предельная высота, с учетом этого закона разработана концепция, подготовлено техническое задание, исходные данные согласованы в министерстве здравоохранения. Просим оставить в границах данного земельного участка предельную высоту 50 метров. Комплекс предусматривает размещение 330 коек и если будет регламентировано 24 метра, такое количество коек будет не возможно разместить. После того как РНХИ им. А.Л. Паленова стал филиалом ФГБУ СЗФМИЦ им. В.А. Алмазова выяснилось, что на сегодняшний день, объекты науки платят безумные налоги на землю, у нас денег нет и из бюджета взять мы не можем. Строить будем и клинические подразделения и научные – клинический нейрохирургический комплекс. Чтобы не тратить бюджетные деньки просим изменить зону ТД1-2-2 на ТД 2-2 сохранить бюджетные деньги впоследствии. 2. Земельный участок по адресу: Коломяжский пр. участок 1 (юго-восточнее с аллеей Котельникова) кадастровый номер 78:34:0410803:63 строительство научно образовательного медицинского комплекса с общежитием. Мы просим, и не нарушить видовых характеристик обозначить высоту 50 /75 и а было 40/75. Откорректировать границы зон с особыми условиями использвоания территорий в части зон охраны объектов культурного наследия незначительно сократив зону регулируемой застройки ЗРЗ-1, исключив из ее границ земельный участок с кадастровым номером 78:34:0410803:63. Чтобы не было сложностей с реализацией проекта. | |||||
| 16. | Семенов В.А. (партия Яблоко). | О застройке зеленых насаждений Приморского района в последние годы. Для расширения Приморского шоссе вдоль него было вырублено много берез, это был памятник войне, теперь этих берез в 1,5 в 2 раза меньше. Был вырублен сквер по ул. Туристской д.12 сейчас там стоит недострой магазин Пятерочка. Что будет с ним дальше пока не понятно. Аргументом за вырубку этого сквера было то, что эта территория не относится к зеленым насаждениям, у Вас есть парк 300-летия. Теперь после 2010 года территория парка была сокращена идет борьба за этот участок в 4 га. Сегодня уже звучали предложения, на этом участке необходимо ограничить высоту максимального строительства 0 метров, с отклонением до 5. Это предлагают жители приморского района. | |||||
| 17. | От Поповой Н.С. от 14.01.2016 № 103/16-1-0А. | Данное замечание касается вновь созданной зоны деловой застройки ТД1-2-2 в квартале 78 Приморского района, муниципального образования муниципальный округ № 65, участок с кадастровым номером 78:34:0004163:17, площадью 0,32 га, г. Санкт-Петербург, парк "300-летия Санкт-Петербурга", участок 23, (восточнее пересечения Приморского проспекта и Яхтенной улицы), высотность согласно Приложению 4 Проекта закона ПЗЗ назначена 35 метров. Приморский район является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге. Площадь его составляет 109,87 кв. км. Население Приморского района по состоянию на 1 января 2013 года по данным Петростата 522.8 тыс. человек (на 01.01.2012 - 518.3 тыс. человек). За период с 2008 - 2015 годы, на основании данных Комитета по строительству в Приморском районе было введено в эксплуатацию более 1 200 000 кв.м, жилья и объектов общественно-делового назначения. На территории Приморского района, в Муниципальном образовании № 65 располагается Парк «300-летия Санкт-Петербурга», который является единственным районным парком. С момента создания в 1995 году площадь Парка «300-летия Санкт-Петербурга» сократилась почти в два раза с 86 га до 54 га. На основании Закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге, статьи 5, которой определены нормативы качества зеленых насаждений и показатели обеспеченности населения Санкт-Петербурга территориями зеленых насаждений общего пользования, норма для Приморского района составляет - 12 квадратных метров на человека. При официальной численности 544 032 жителей, Приморский район должен быть обеспечен 62,66 кв.км. территориями зеленых насаждений, а это 68 % от площади всего Приморского района. На основании данных из официального ответа от 22 мая 2015 года № 36.1-146 от Депутата Ковалева А.А., следует, что показатель озелененности Муниципального образования № 65 составляет всего 49,7% (5,96 кв.м.) от норматива 12 кв.м, на человека. Дефицит территории зеленых насаждений, необходимой для соблюдения норматива составляет более 81 Га. На 07 января 2016 г. в защиту от застройки Парка подписались более 12 000 жителей https://www.chahge.org/p/park300letie. Территориальная зона ТД1-2-2 допускает не только строительство торговых коммерческих центров, но и многоэтажную жилую застройку как условно - разрешенный вид использования. На основании ст. 42 Конституции РФ; ст. ст 2,3, 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7- ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации; преамбуле и ст.ст. 6, 7 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; определения Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 931-0-0 (п. 2.1); ст. 1 п. 1 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»), Чтобы воспрепятствовать уничтожению Парка «300-летия Санкт-Петербурга» предлагаю: - для того, чтобы можно было возвратить вновь созданный участок площадью участок с кадастровым номером78:34:0004163:17, площадью 0,32 Га, г. Санкт-Петербург, парк "300-летия Санкт-Петербурга", участок 23, (восточнее пересечения Приморского проспекта и Яхтенной улицы) в территорию Парка, назначить предельную высоту 0 (ноль) метров в Приложении 4 к Проекту Закона «О правилах землепользования и застройки Петербурга», определив код использования 12 (территория общего пользования, в том числе для садов, скверов и парков). Согласно пункту 1.2.6 приложения 3 Проекта ПЗЗ территории общего пользования (в том числе скверы, сады и парки) могут находиться в составе любых зон; - изменить на участке территориальную зону ТД1-2-2 на ТД2. | |||||
| 18. | От Поповой Н.С. от 14.01.2016 № 103/16-1-0Б. | Данное замечание касается вновь созданной зоны деловой застройки ТД1-2-2 в квартале 78 Приморского района, муниципального образования муниципальный округ № 65, участок площадью 3,9 га, с западной стороны по адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 1, (напротив дома 163, литера А по Приморскому проспекту), внутри Парка «300-летия Санкт – Петербурга» высотность согласно Приложению 4 Проекта закона ПЗЗ назначена 27 метров. Приморский район является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге. Площадь его составляет 109,87 кв. км. Население Приморского района по состоянию на 1 января 2013 года по данным Петростата 522.8 тыс. человек (на 01.01.2012 - 518.3 тыс. человек). За период с 2008 - 2015 годы, на основании данных Комитета по строительству в Приморском районе было введено в эксплуатацию более 1 200 000 кв.м, жилья и объектов общественно-делового назначения. На территории Приморского района, в Муниципальном образовании № 65 располагается Парк «300-летия Санкт-Петербурга», который является единственным районным парком. С момента создания в 1995 году площадь Парка «300-летия Санкт-Петербурга» сократилась почти в два раза с 86 га до 54 га. На основании Закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге, статьи 5, которой определены нормативы качества зеленых насаждений и показатели обеспеченности населения Санкт-Петербурга территориями зеленых насаждений общего пользования, норма для Приморского района составляет - 12 квадратных метров на человека. При официальной численности 544 032 жителей, Приморский район должен быть обеспечен 62,66 кв.км. территориями зеленых насаждений, а это 68 % от площади всего Приморского района. На основании данных из официального ответа от 22 мая 2015 года № 36.1-146 от Депутата Ковалева А.А., следует, что показатель озелененности Муниципального образования № 65 составляет всего 49,7% (5,96 кв.м.) от норматива 12 кв.м, на человека. Дефицит территории зеленых насаждений, необходимой для соблюдения норматива составляет более 81 Га. Ha 07 января 2016 г. в защиту от застройки Парка подписались более 12 000 жителей https://www.chahge.org/p/park300letie Территориальная зона ТД1-2-2 допускает не только строительство торговых коммерческих центров, но и многоэтажную жилую застройку как условно- разрешенный вид использования. На основании ст. 42 Конституции РФ; ст. ст 2,3, 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7- ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации; преамбуле и ст.ст. 6, 7 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; определения Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 931-0-0 (п. 2.1); ст. 1 п. 1 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»), учитывая поправки в рамках внесения изменений в 2018 году в Генеральный план Санкт-Петербурга об изменении Функциональной зоны. Чтобы воспрепятствовать уничтожению Парка «300-летия Санкт-Петербурга» предлагаю: - для того, чтобы можно было возвратить вновь созданный участок площадью 3,9 Га, с западной стороны по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 1, (напротив дома 163, литера А по Приморскому проспекту) в территорию Парка назначить базовую высоту 0 (ноль) метров с возможностью отклонения от предельных параметров до высоты не более 5 (пяти) метров в Приложении 4 к Проекту Закона "О правилах землепользования и застройки Петербурга", определив код использования 12 (территория общего пользования, в том числе для садов, скверов и парков). Согласно пункту 1.2.6 приложения 3 Проекта ПЗЗ территории общего пользования (в том числе скверы, сады и парки) могут находиться в составе любых зон; - изменить на участке территориальную зону ТД1-2-2 на ТД2. | |||||
| 19. | От Поповой Н.С. от 14.01.2016 № 103/16-1-0В. | Данное замечание касается вновь созданной зоны деловой застройки ТД1-2-2 в квартале 78 Приморского района, муниципального образования муниципальный округ № 65, участок с кадастровым номером 78:34:0416602:10, площадью 2,8 Га, с южной стороны по адресу: г. Санкт- Петербург, Приморский проспект, участок 54, (южнее пересечения с Яхтенной улицей), внутри Парка «300-летия Санкт-Петербурга», высотность согласно Приложению 4 Проекта закона ПЗЗ назначена 35 метров. Приморский район является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге. Площадь его составляет 109,87 кв. км. Население Приморского района по состоянию на 1 января 2013 года по данным Петростата 522.8 тыс. человек (на 01.01.2012 - 518.3 тыс. человек). За период с 2008 - 2015 годы, на основании данных Комитета по строительству в Приморском районе было введено в эксплуатацию более 1 200 000 кв.м, жилья и объектов общественно-делового назначения. На территории Приморского района, в Муниципальном образовании № 65 располагается Парк «300-летия Санкт-Петербурга», который является единственным районным парком. С момента создания в 1995 году площадь Парка «300-летия Санкт-Петербурга» сократилась почти в два раза с 86 га до 54 га. На основании Закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге, статьи 5, которой определены нормативы качества зеленых насаждений и показатели обеспеченности населения Санкт-Петербурга территориями зеленых насаждений общего пользования, норма для Приморского района составляет - 12 квадратных метров на человека. При официальной численности 544 032 жителей, Приморский район должен быть обеспечен 62,66 кв.км. территориями зеленых насаждений, а это 68 % от площади всего Приморского района. На основании данных из официального ответа от 22 мая 2015 года № 36.1-146 от Депутата Ковалева А.А., следует, что показатель озелененности Муниципального образования № 65 составляет всего 49,7% (5,96 кв.м.) от норматива 12 кв.м, на человека. Дефицит территории зеленых насаждений, необходимой для соблюдения норматива составляет более 81 Га. Ha 07 января 2016 г. в защиту от застройки Парка подписались более 12 000 жителей https://www.chahge.org/p/park300letie. Территориальная зона ТД1-2-2 допускает не только строительство торговых коммерческих центров, но и многоэтажную жилую застройку как условно- разрешенный вид использования. На основании ст. 42 Конституции РФ; ст. ст 2,3, 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7- ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации; преамбуле и ст.ст. 6, 7 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; определения Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 931-0-0 (п. 2.1); ст. 1 п. 1 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»), учитывая поправки в рамках внесения изменений в 2018 году в Генеральный план Санкт-Петербурга об изменении Функциональной зоны. Чтобы воспрепятствовать уничтожению Парка «300-летия Санкт-Петербурга» предлагаю: - для того, чтобы можно было возвратить вновь созданный участок площадью участок с кадастровым номером 78:34:0416602:10, площадью 2,8 Га, с южной стороны по адресу: г. Санкт- Петербург, Приморский проспект, участок 54, (южнее пересечения с Яхтенной улицей) в территорию Парка назначить предельную высоту 0 (ноль) метров в Приложении 4 к Проекту Закона «О правилах землепользования и застройки Петербурга», определив код использования 12 (территория общего пользования, в том числе для садов, скверов и парков). Согласно пункту 1.2.6 приложения 3 Проекта ПЗЗ территории общего пользования (в том числе скверы, сады и парки) могут находиться в составе любых зон; изменить на участке территориальную зону ТРО-2 на ТР2. | |||||
| 20. | От Поповой Н.С. от 14.01.2016 № 103/16-1-0С. | Данное замечание касается вновь созданной зоны деловой застройки ТД1-2-2 в квартале 78 Приморского района, муниципального образования муниципальный округ № 65, с кадастровым номером 78:34:0416602:11, площадью 0,11 Га, с южной стороны по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 53, (южнее пересечения с Яхтенной улицей) внутри Парка «300-летия Санкт-Петербурга», высотность согласно Приложению 4 Проекта закона ПЗЗ назначена 35 метров. Приморский район является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге. Площадь его составляет 109,87 кв. км. Население Приморского района по состоянию на 1 января 2013 года по данным Петростата 522.8 тыс. человек (на 01.01.2012 - 518.3 тыс. человек). За период с 2008 - 2015 годы, на основании данных Комитета по строительству в Приморском районе было введено в эксплуатацию более 1 200 000 кв.м, жилья и объектов общественно-делового назначения. На территории Приморского района, в Муниципальном образовании № 65 располагается Парк «300-летия Санкт-Петербурга», который является единственным районным парком. С момента создания в 1995 году площадь Парка «300-летия Санкт-Петербурга» сократилась почти в два раза с 86 га до 54 га. На основании Закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге, статьи 5, которой определены нормативы качества зеленых насаждений и показатели обеспеченности населения Санкт-Петербурга территориями зеленых насаждений общего пользования, норма для Приморского района составляет - 12 квадратных метров на человека. При официальной численности 544 032 жителей, Приморский район должен быть обеспечен 62,66 кв.км. территориями зеленых насаждений, а это 68 % от площади всего Приморского района. На основании данных из официального ответа от 22 мая 2015 года № 36.1-146 от Депутата Ковалева А.А., следует, что показатель озелененности Муниципального образования № 65 составляет всего 49,7% (5,96 кв.м.) от норматива 12 кв.м, на человека. Дефицит территории зеленых насаждений, необходимой для соблюдения норматива составляет более 81 Га. Ha 07 января 2016 г. в защиту от застройки Парка подписались более 12 000 жителей https://www.chahge.org/p/park300letie. Территориальная зона ТД1-2-2 допускает не только строительство торговых коммерческих центров, но и многоэтажную жилую застройку как условно-разрешенный вид использования. На основании ст. 42 Конституции РФ; ст. ст 2,3, 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7- ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации; преамбуле и ст.ст. 6, 7 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; определения Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 931-0-0 (п. 2.1); ст. 1 п. 1 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»), учитывая поправки в рамках внесения изменений в 2018 году в Генеральный план Санкт-Петербурга об изменении Функциональной зоны. Чтобы воспрепятствовать уничтожению Парка «300-летия Санкт-Петербурга» предлагаю: - для того, чтобы можно было возвратить вновь созданный участок площадью участок с кадастровым номером 78:34:0416602:11, площадью 0,11 Га, с южной стороны по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 53, (южнее пересечения с Яхтенной улицей) в территорию Парка назначить предельную высоту 0 (ноль) метров в Приложении 4 к Проекту Закона «О правилах землепользования и застройки Петербурга», определив код использования 12 (территория общего пользования, в том числе для садов, скверов и парков). Согласно пункту 1.2.6 приложения 3 Проекта ПЗЗ территории общего пользования (в том числе скверы, сады и парки) могут находиться в составе любых зон; - изменить на участке территориальную зону ТРО-2 на ТР2. | |||||
| 21. | От Поповой Н.С. от 14.01.2016 № 103/16-1-0Д. | Мы, инициативная группа граждан, проживающая в МО 65, Приморского района, просим внести следующие аргументированные замечания к проекту - планировки участка (кадастровый номер 78:34:0004163:22, площадь 17954 кв. м) - Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Савушкина, (северо-западнее дома N 112, литера А, по ул. Савушкина) сквер на Савушкина 112: В соответствии с п. 6) ч. 7 ст. 25 Приложения № 3 к Закону Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» (далее — ПЗЗ) предельная высота определяется в соответствии со ст. 8 данного приложения, при этом максимальная высота зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенных территориях, допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале. Согласно абз. 3 ч. 4 ст. 8 Приложения № 3, максимальная высота зданий, строений и сооружений на территории подзон с кодовым обозначением ТД1-2_2 общественно-деловых зон определяется градостроительным регламентом территориальных зон, а также значениями предельной высоты зданий и сооружений для соответствующих подзон, указанных на схеме границ действия предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений (приложение 4) с учетом ограничений указанных в тексте градостроительных регламентов (ст. 25 Приложения № 3). Приложение № 4 (лист 84) к ПЗЗ для подзоны ТД1-2_2 установлена предельная высота для конька и фасада кровли в 54 м. Также для соседней жилой зоны «ТЖ», подзона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием населения «ТЗЖ2», Приложением № 4 (лист 84) к ПЗЗ установлено локальное увеличение высоты под № 222, максимально до 90 м. В проекте планировки высота в 70 м установлена исходя из локального увеличения высоты № 222, и поэтому превышает предельную высоту. Однако, в соответствии с ч. 8 ст. 8 Приложения № 3 к ПЗЗ местоположение локальных увеличений предельной высоты зданий, строений, сооружений, указанных на схеме границ действия предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельной высоты зданий, строений и сооружений, подлежит уточнению в составе документации по планировке территории Санкт-Петербурга, утвержденной в установленном порядке. В соответствии с п. 9) ст. 1 ГсК РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешённого использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размены земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно ч. 3 ст. 36 ГсК РФ, действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования. В соответствии с п. 3) ч. 1 ст. 38 ГсК РФ предельная высота зданий, строений, сооружений является предельным параметром разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Таким образом, предельные параметры высоты, в том числе и предельные параметры локального увеличения высоты, установленные градостроительным регламентом, применяются по отношению к земельным участкам, расположенным в одной территориальной зоне, по отношению к которой утверждён градостроительный регламент. В нашем случае локальное увеличение высоты № 222 в 90 м расположено в подзоне ТЗЖ2, а рассматриваемый земельный участок расположен в подзоне ТД1-2_2. Перенесение (уточнение) предельного параметра высоты в 90 м из подзоны ТЗЖ2 в другую подзону ТД1-2__2 является внесением изменений в ПЗЗ, что возможно только Законом Санкт-Петербурга, а не постановлением Правительства Санкт-Петербурга об утверждении проекта планировки. Предусмотренная ч. 8 ст. 8 Приложения № 8 к ПЗЗ процедура уточнения местоположения локальных увеличений предельной высоты не позволяет перенести доминанту из одной территориальной зоны в другую, а также с одного земельного участка на другой. Локальное увеличение высоты определено Приложением № 4 (лист 84) к ПЗЗ, а её точное местоположение в порядке ч. 8 ст. 8 Приложения № 8 к ПЗЗ подлежит лишь уточнению, а не определению совершенно нового местоположения, как это сделано постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.01.2014 № 22. Проектом планировки территории квартала 63 уточнено размещение локального увеличения № 222 высотой до 70 м в границах участка 3, что, противоречит ПЗЗ, так как локальное увеличение № 222 находится за пределами участка 3 на другом земельном участке и в другой территориальной зоне. И переносить локальное увеличение из одной территориальной зоны в другую не допускается, допускается лишь уточнение местоположения локального увеличения в пределах той зоны и участка, в которых оно находится. А это означает, что постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.01.2014 № 22 нарушает действующее законодательство и противоречит ПЗЗ и ст. 1, 30, 36 и 38 ГсК РФ. Просим внести изменения проекта Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга и привести проект в соответствие федеральному законодательству, в отношении участка (кадастровый номер 78:34:0004163:22, площадь 17954 кв. м) - Санкт-Петербург, Приморский район, ул. Савушкина, (северо- западнее дома N 112, литера А, по ул. Савушкина) сквер на Савушкина 112, а именно: - назначить предельную высоту 0 (ноль) метров в Приложении 4 к Проекту Закона «О правилах землепользования и застройки Петербурга», определив код использования 12 (территория общего пользования, в том числе для садов, скверов и парков). Согласно пункту 1.2.6 приложения 3 Проекта ПЗЗ территории общего пользования (в том числе скверы, сады и парки) могут находиться в составе любых зон; - изменить на участке территориальную зону ТД1-2-2 на ТД2. - исключить из Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга локальные увеличения высоты ("звёздочка"), как не предусмотренные Градостроительным кодексом РФ и другим федеральным законодательством; - исключить из ПЗЗ локальное увеличение высоты под № 222. | |||||
| 22. | От Веснова С.В. от 14.01.2016 № 115/16-1-0. | Данное замечание касается вновь созданной зоны деловой застройки ТД1-2-2 в квартале 78 Приморского района, муниципального образования муниципальный округ № 65, участок площадью 3,9 га, с западной стороны по адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 1, (напротив дома 163, литера А по Приморскому проспекту), внутри Парка «300-летия Санкт – Петербурга» высотность согласно Приложению 4 Проекта закона ПЗЗ назначена 27 метров. Приморский район является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге. Площадь его составляет 109,87 кв. км. Население Приморского района по состоянию на 1 января 2013 года по данным Петростата 522.8 тыс. человек (на 01.01.2012 - 518.3 тыс. человек). За период с 2008 - 2015 годы, на основании данных Комитета по строительству в Приморском районе было введено в эксплуатацию более 1 200 000 кв.м, жилья и объектов общественно-делового назначения. На территории Приморского района, в Муниципальном образовании № 65 располагается Парк «300-летия Санкт-Петербурга», который является единственным районным парком. С момента создания в 1995 году площадь Парка «300-летия Санкт-Петербурга» сократилась почти в два раза с 86 га до 54 га. На основании Закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге, статьи 5, которой определены нормативы качества зеленых насаждений и показатели обеспеченности населения Санкт-Петербурга территориями зеленых насаждений общего пользования, норма для Приморского района составляет - 12 квадратных метров на человека. При официальной численности 544 032 жителей, Приморский район должен быть обеспечен 62,66 кв.км. территориями зеленых насаждений, а это 68 % от площади всего Приморского района. На основании данных из официального ответа от 22 мая 2015 года № 36.1-146 от Депутата Ковалева А.А., следует, что показатель озелененности Муниципального образования № 65 составляет всего 49,7% (5,96 кв.м.) от норматива 12 кв.м, на человека. Дефицит территории зеленых насаждений, необходимой для соблюдения норматива составляет более 81 Га. Ha 07 января 2016 г. в защиту от застройки Парка подписались более 12 000 жителей https://www.chahge.org/p/park300letie. Территориальная зона ТД1-2-2 допускает не только строительство торговых коммерческих центров, но и многоэтажную жилую застройку как условно- разрешенный вид использования. На основании ст. 42 Конституции РФ; ст. ст 2,3, 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7- ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации; преамбуле и ст.ст. 6, 7 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; определения Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 931-0-0 (п. 2.1); ст. 1 п. 1 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»), учитывая поправки в рамках внесения изменений в 2018 году в Генеральный план Санкт-Петербурга об изменении Функциональной зоны. Чтобы воспрепятствовать уничтожению Парка «300-летия Санкт-Петербурга» предлагаю: - для того, чтобы можно было возвратить вновь созданный участок площадью 3,9 Га, с западной стороны по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 1, (напротив дома 163, литера А по Приморскому проспекту) в территорию Парка назначить базовую высоту 0 (ноль) метров с возможностью отклонения от предельных параметров до высоты не более 5 (пяти) метров в Приложении 4 к Проекту Закона «О правилах землепользования и застройки Петербурга», определив код использования 12 (территория общего пользования, в том числе для садов, скверов и парков). Согласно пункту 1.2.6 приложения 3 Проекта ПЗЗ территории общего пользования (в том числе скверы, сады и парки) могут находиться в составе любых зон; - изменить на участке территориальную зону ТД1-2-2 на ТД2. | |||||
| 23. | От Сонниковой А. В. от 14.01.2016 № 138/16-1-0. | Данное замечание касается вновь созданной зоны деловой застройки ТД1-2-2 в квартале 78 Приморского района, муниципального образования муниципальный округ № 65, участок площадью 3,9 га, с западной стороны по адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 1, (напротив дома 163, литера А по Приморскому проспекту), внутри Парка «300-летия Санкт – Петербурга» высотность согласно Приложению 4 Проекта закона ПЗЗ назначена 27 метров. Приморский район является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге. Площадь его составляет 109,87 кв. км. Население Приморского района по состоянию на 1 января 2013 года по данным Петростата 522.8 тыс. человек (на 01.01.2012 - 518.3 тыс. человек). За период с 2008 - 2015 годы, на основании данных Комитета по строительству в Приморском районе было введено в эксплуатацию более 1 200 000 кв.м, жилья и объектов общественно-делового назначения. На территории Приморского района, в Муниципальном образовании № 65 располагается Парк «300-летия Санкт-Петербурга», который является единственным районным парком. С момента создания в 1995 году площадь Парка «300-летия Санкт-Петербурга» сократилась почти в два раза с 86 га до 54 га. На основании Закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге, статьи 5, которой определены нормативы качества зеленых насаждений и показатели обеспеченности населения Санкт-Петербурга территориями зеленых насаждений общего пользования, норма для Приморского района составляет - 12 квадратных метров на человека. При официальной численности 544 032 жителей, Приморский район должен быть обеспечен 62,66 кв.км. территориями зеленых насаждений, а это 68 % от площади всего Приморского района. На основании данных из официального ответа от 22 мая 2015 года № 36.1-146 от Депутата Ковалева А.А., следует, что показатель озелененности Муниципального образования № 65 составляет всего 49,7% (5,96 кв.м.) от норматива 12 кв.м, на человека. Дефицит территории зеленых насаждений, необходимой для соблюдения норматива составляет более 81 Га. Ha 07 января 2016 г. в защиту от застройки Парка подписались более 12 000 жителей https://www.chahge.org/p/park300letie. Территориальная зона ТД1-2-2 допускает не только строительство торговых коммерческих центров, но и многоэтажную жилую застройку как условно-разрешенный вид использования. На основании ст. 42 Конституции РФ; ст. ст 2,3, 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7- ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации; преамбуле и ст.ст. 6, 7 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; определения Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 931-0-0 (п. 2.1); ст. 1 п. 1 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»), учитывая поправки в рамках внесения изменений в 2018 году в Генеральный план Санкт-Петербурга об изменении Функциональной зоны. Чтобы воспрепятствовать уничтожению Парка «300-летия Санкт-Петербурга» предлагаю: - для того, чтобы можно было возвратить вновь созданный участок площадью 3,9 Га, с западной стороны по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 1, (напротив дома 163, литера А по Приморскому проспекту) в территорию Парка назначить базовую высоту 0 (ноль) метров с возможностью отклонения от предельных параметров до высоты не более 5 (пяти) метров в Приложении 4 к Проекту Закона «О правилах землепользования и застройки Петербурга», определив код использования 12 (территория общего пользования, в том числе для садов, скверов и парков). Согласно пункту 1.2.6 приложения 3 Проекта ПЗЗ территории общего пользования (в том числе скверы, сады и парки) могут находиться в составе любых зон; - изменить на участке территориальную зону ТД1-2-2 на ТД2. | |||||
| 24. | От Семенова Д.А. от 14.01.2016 № 136/16-1-0 | Данное замечание касается вновь созданной зоны деловой застройки ТД1-2-2 в квартале 78 Приморского района, муниципального образования муниципальный округ № 65, участок площадью 3,9 га, с западной стороны по адресу: г.Санкт-Петербург, Приморский проспект, участок 1, (напротив дома 163, литера А по Приморскому проспекту), внутри Парка «300-летия Санкт – Петербурга» высотность согласно Приложению 4 Проекта закона ПЗЗ назначена 27 метров. Приморский район является одним из крупнейших в Санкт-Петербурге. Площадь его составляет 109,87 кв. км. Население Приморского района по состоянию на 1 января 2013 года по данным Петростата 522.8 тыс. человек (на 01.01.2012 - 518.3 тыс. человек). За период с 2008 - 2015 годы, на основании данных Комитета по строительству в Приморском районе было введено в эксплуатацию более 1 200 000 кв.м, жилья и объектов общественно-делового назначения. На территории Приморского района, в Муниципальном образовании № 65 располагается Парк «300-летия Санкт-Петербурга», который является единственным районным парком. С момента создания в 1995 году площадь Парка «300-летия Санкт-Петербурга» сократилась почти в два раза с 86 га до 54 га. На основании Закона Санкт-Петербурга о зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге, статьи 5, которой определены нормативы качества зеленых насаждений и показатели обеспеченности населения Санкт-Петербурга территориями зеленых насаждений общего пользования, норма для Приморского района составляет - 12 квадратных метров на человека. При официальной численности 544 032 жителей, Приморский район должен быть обеспечен 62,66 кв.км. территориями зеленых насаждений, а это 68 % от площади всего Приморского района. На основании данных из официального ответа от 22 мая 2015 года № 36.1-146 от Депутата Ковалева А.А., следует, что показатель озелененности Муниципального образования № 65 составляет всего 49,7% (5,96 кв.м.) от норматива 12 кв.м, на человека. Дефицит территории зеленых насаждений, необходимой для соблюдения норматива составляет более 81 Га. Ha 07 января 2016 г. в защиту от застройки Парка подписались более 12 000 жителей https://www.chahge.org/p/park300letie. Территориальная зона ТД1-2-2 допускает не только строительство торговых коммерческих центров, но и многоэтажную жилую застройку как условно разрешенный вид использования. На основании ст. 42 Конституции РФ; ст. ст 2,3, 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7- ФЗ «Об охране окружающей среды»; ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации; преамбуле и ст.ст. 6, 7 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; определения Конституционного суда РФ от 15.07.2010 № 931-0-0 (п. 2.1); ст. 1 п. 1 Закона Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»), учитывая поправки в рамках внесения изменений в 2018 году в Генеральный план Санкт-Петербурга об изменении Функциональной зоны. Чтобы воспрепятствовать уничтожению Парка «300-летия Санкт-Петербурга» предлагаю:
- для того, чтобы можно было возвратить вновь созданный участок площадью 3,9 Га, с западной стороны по адресу: г. Санкт-Петербург, Приморский про
Дата добавления: 2016-03-28; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 591 | Нарушение авторских прав Поиск на сайте: Лучшие изречения:  | 2361 -  |
Ген: 0.016 с.