Условия действительности сделок и виды недействительных сделок

Действующее законодательство предъявляет определенные требования к различным элементам сделок. Эти требования предъявляются и к субъектам, которые совершают сделки, и к воле и волеобразованию этих субъектов, и к содержанию сделок, и к форме совершения этих сделок.

Рассмотрим требования. которые предъявляются к различным элементам, и какие наступают последствия. если эти требования не соблюдаются.

Прежде всего требования. которые предъявляются к субъектам, совершающим сделку. Прежде всего к гражданам как участникам гражданского оборота, которые совершают сделки.

Любая сделка - это юридический факт, причем такой юридический факт. который представляет собой действие. Однако далеко не все граждане обладают свойством дееспособности, то есть таким свойством, когда за ними признается способность своими действиями порождать правовые последствия. А стало быть, недееспособные граждане не могут совершать сделки. Отсюда следующий вывод: не могут совершать сделки малолетние граждане, не достигшие 14-летнего возраста. Вы знаете, что такие сделки за них совершают их родители, за исключением мелких бытовых сделок

Поэтому если малолетний ребенок совершает сделку, выходящую за рамки мелких бытовых, то она признается недействительной, и вполне понятно, по каким причинам: за ним не признается способность своими действиями совершать сделку, значит его действия не вызывают никаких правовых последствий.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной дееспособностью, то есть они своими действиями совершают сделки, но с письменного согласия своих родителей. И вот если такие граждане совершают сделки без письменного согласия своих родителей, то такие сделки также признаются недействительными по иску этих самых родителей, за исключением тех сделок, которые эти несовершеннолетние могут совершать самостоятельно.

Гражданин может быть ограничен в дееспособности, если он злоупотребляет спиртными напитками и наркотическими веществами. И Вот пока действует решение суда, ограничивающее его в дееспособности, он также не может своими действиями совершать сделки. Если такие сделки совершаются, то они признаются недействительными.

Совершеннолетний гражданин, если он признан судом недееспособным в силу психического заболевания, то такие граждане также своими действиями не могу совершать сделки. Если такая сделка совершается, то она признается недействительной.

Сделка – это не только юридический акт, но это и волевой акт. Это не просто. Это не просто действия, а это такие действия, которые специально совершаются с намерением породить правовые последствия. Поэтому любая сделка – это волевой акт, направленный на определенные правовые последствия: либо на установление, либо на установление, либо на изменение, либо на прекращение гражданских прав и обязанностей.

А это означает, что лицо, которое совершает сделку, должно обладать не только дееспособностью, но и волеспособностью. То есть гражданин в момент совершения сделки должен полностью руководить своими действиями и полностью давать отчет в своих действиях, то есть обладать волеспособностью. Если дееспособный гражданин совершает сделку в таком состоянии, когда он не понимает значения своих действий или когда он не может руководить своими действиями, то такая сделка также признается недействительной, несмотря на то, что это взрослый дееспособный гражданин.

При этом не имеет значения, в силу каких причин он находится в таком состоянии: то ли его кто-то привел в это состояние, то ли он сам себя привел в это состояние. Если в момент совершения сделки у него не было воли, он не был волеспособен, сделка признается недействительной. Даже в том случае, если гражданин напился до чертиков и не понимал значения своих действий, то и в этом случае, если он совершит сделку, она будет признана недействительной.

Приведу пример, когда гражданин в коммунальной квартире отмечал свой день рождения и пригласил приятелей. Когда спиртное кончилось, им захотелось продолжить веселье. Поскольку магазины были закрыты, он обратился к соседу с просьбой продать ему бутылку водки, зная, что у него всегда есть запас. А сосед говорит: нет, меня твои деньги не интересуют, но я готов обменять мою бутылку водки на твой цветной телевизор (в то время это была достаточно большая ценность). Желая продолжить веселье, он обменял. А утром, проснувшись и поняв, что он сделал, пошел к адвокату, который посоветовал обратиться в суд. И суд признал эту сделку недействительной, потому что в момент совершения сделки это было не волеспособное лицо, несмотря на то, что оно само привело себя в такое состояние. Почему так поступают? Потому что гражданский оборот развивается только тогда нормально, когда лицо, совершая сделку, полностью отдает отчет своим действиям и может руководить ими. Только тогда гражданский оборот совершается нормально. Поэтому общество заинтересовано в нормальном развитии гражданского оборота и не допускает каких-либо аномалий.

В отличие от граждан юридические лица всегда обладают и правоспособностью, и дееспособностью. Недееспособные юридические лица никому не нужны. Юридическое лицо всегда дееспособно. Но различают различные виды юридических лиц. Одни из них обладают общей одинаковой для всех правоспособностью, а другие специальной правоспособностью, которая определяется теми целями и задачами, уставными, которые стоят перед данной организацией.

Рассмотрим сначала участие в совершении сделок тех юридических лиц, которые обладают общей правоспособностью, то есть они вправе совершать любые сделки, не запрещенные законом.

Однако и эти юридические лица могут совершать такие сделки, которые в дальнейшем могут быть признаны недействительными. Какие же это сделки?

Сделка, совершенная таким юридическим лицом, может быть признана недействительной по иску самого юридического лица, его учредителей или государственного органа, осуществляющего контроль за деятельностью этого юридического лица. При наличии одного из следующих условий:

1. Если эта сделка совершена за пределами правоспособности этого юридического лица, ограниченными его учредительными документами. Имеется в виду, что, несмотря на то, что коммерческие организации обладают общей правоспособностью и вправе совершать любые сделки, иногда учредитель коммерческой организации устанавливает определенные ограничения правоспособности этого юридического лица.

Скажем. создано АО, в его уставе записано, что АО не участвует в биржевых сделках или не приобретает облигации госзайма, это опасно. Такие ограничения вполне допускаются, сами себя ограничили в правоспособности. Если в уставе это есть и совершена сделка, выходящая за пределы этой правоспособности, эта сделка может быть признана недействительной.

Или сделка совершена и связана с деятельностью, требующей лицензии, но без получения этой лицензии, то такая сделка может быть признана недействительной. При одном непременном условии. И в первом, и во втором случае только тогда эти сделки могут быть признаны недействительными, если другая сторона сделки знала или должна была знать о незаконности сделки.

Это означает, что законодатель идет по следующему пути. То, что в уставных документах АО установлены ограничения правоспособности именно этого АО, другие участники гражданского оборота, как правило, об этом не знают, и вступают в отношения с этим АО, думая, что оно обладает общей правоспособностью и может совершать любые сделки. Поэтому такая сделка, как правило, действительна. Но если заинтересованное лицо, учредитель этого АО или само юридическое лицо докажет, что другая сторона знала или должна была знать об этих ограничениях, то только в этом случае сделка будет недействительна. Или, скажем, Сделка совершена, она связана с такой деятельностью, которая требует выдачи лицензии, но без лицензии, и если заинтересованное лицо докажет, что другая сторона знала, что у этой организации нет лицензии или должна была знать, то только в этом случае сделка будет недействительной. В противном случае, если это доказано не будет, сделка будет признана действительной.

Рассмотрим юридические лица, которые обладают специальной правоспособностью. Это общественные организации, учреждения. Их специальная правоспособность характеризуется тем, что они могут совершать только такие сделки, которые соответствуют уставным целям и задачам, стоящим перед этим юридическим лицом.

Если сделка с таким юридическим лицом совершается за пределами специальной правоспособности, такая сделка недействительна, независимо от того, знала другая сторона об этом или не знала. Это понятно почему, потому что здесь закон ограничивает правоспособность юридических лиц, и другие участники гражданского оборота о таких ограничениях должны знать. Поэтому такая сделка в любом случае будет недействительной.

Практика подтверждает, что, к сожалению, особенно когда мы переходили к рыночным отношениям, многие юридические лица совершали сделки за пределами специальной правоспособности.

В судебной практике был известен случай, когда воинская часть продала иностранной фирме как металлолом подводную лодку, и этот металлолом своим ходом пытался пересечь границу. Такая сделка была совершена за пределами специальной правоспособности.

Особо закон выделяет сделки, совершенные за пределами предоставленных полномочий. Причем эти полномочия может нарушить представитель юридического лица и орган юридического лица.

Когда полномочия нарушает представитель юридического лица или гражданин, то в этом случае сделка будет недействительной. Например, гражданин выдал доверенность своему представителю, по которой тот должен был за него заключить договор купли-продажи жилого дома. Представитель подыскивает жилой дом и совершает от имени представляемого сделку для него. Тот становится покупателем жилого дома. Но в договоре между гражданином и представителем были определенные ограничения, в которых сказано, что он должен приобрести жилой дом на сумму, не превышающую 20 тыс.долларов США, но в рублевом эквиваленте. Вот если представитель гражданина приобрел жилой дом для него на сумму, которая превышает 20 тыс.долларов, потому что в доверенности никаких ограничений нет, то в этом случае сделка будет признана недействительной, но лишь тогда, когда будет доказано, что другая сторона в сделке – продавец знал или должен был знать о таких ограничениях. Если не будет доказано, сделка будет действительной.

Или, скажем, полномочия органа юридического лица. Например, по действующему законодательству об акционерных обществах гендиректор вправе совершать от АО любые сделки, какие угодно, но в учредительных документах могут быть ограничены его полномочия. Скажем, сделки на сумму свыше 10 тыс.долларов США он должен совершать только с предварительного согласия совета директоров этого АО. И в этом случае, если орган юридического лица выходит за пределы этих полномочий, то сделка опять-таки будет недействительной только в том случае, если будет доказано, что другая сторона сделки знала, что орган юридического лица вышел за пределы установленных полномочий. Если этого доказано не будет, сделка будет действительной.

Любая сделка – это волевой акт и, как волевой акт, она представляет собой единство воли и волеизъявления. И вот действующее законодательство предусматривает определенные требования, которые предъявляются к воле и волеизъявлению. Это другой элемент сделки и действующее законодательство к этому элементу предъявляет довольно существенные требования.

Что такое воля? Воля – это внутреннее желание лица совершить сделку. Если у него нет внутреннего желания совершить сделку, то нет и сделки, потому что в воле проявляется душа сделки. Без желания совершить сделку не может быть совершена ни одна сделка. Поэтому прежде всего должна быть воля, желание лица совершить эту сделку.

Но одного желания лица совершить сделку недостаточно. Вот представьте себе, стоит гражданин и внутренне желает совершить сделку, но об этом никто не знает. Ведь она совершается для того, чтобы установить какие-то правоотношения с другими людьми, а они об этом ничего не знают. Поэтому нужно как-то довести это внутреннее желание, волю до сведения окружающих лиц. Доведение этого внутреннего желания, воли до сведения окружающих получило название волеизъявление.

Действующее законодательство устанавливает следующие требования к воле и волеизъявлению. Во-первых, волеизъявление должно правильно отражать и выражать внутреннюю волю лица. Между волеизъявлением и внутренней волей не должно быть противоречий, должно быть единство. Если волеизъявление неправильно выражает волю, то и сделка также недействительна.

В силу этого признаются недействительными сделки, совершенные без намерения создать определенные юридические последствия, без внутренней воли. В частности, ст.170 ГК РФ признает недействительными мнимые и притворные сделки.

Под мнимой сделкой понимается сделка, совершенная лишь для вида, без намерения породить соответствующие правовые последствия, то есть нет желания, есть только голое волеизъявление, а внутренней воли совершить сделку нет.

Например, гражданин, зная, что он будет преследоваться в уголовном порядке и статья, по которой он будет преследоваться, предусматривает конфискацию имущества, заключает договор дарения имущества. У него нет желания дарить это имущество, у него есть голое волеизъявление. Такие сделки - это мнимые сделки. Они признаются недействительными.

Притворная сделка также совершается лишь для вида, без намерения породить правовые последствия. Но в отличие от предыдущего случая она совершается с целью прикрыть другую сделку, ту, которую стороны, действительно имели в виду. Поэтому, когда мы говорим о притворной сделке, всегда имеются две сделки. Первая, которая совершается лишь для вида, без намерения породить правовые последствия. И вторая сделка, которая реально заключается.

Скажет, ситуация такая. Желая избежать уплаты пошлины, договор купли-продажи автомобиля оформляется как договор безвозмездного пользования имуществом. Договор купли-продажи в данном случае - это та реальная сделка, которую действительно имели в виду, а договор безвозмездного пользования - это тот договор, который заключается лишь для вида с целью прикрыть ту сделку, которую стороны действительно имели в виду.

Та сделка, которая совершается лишь для вида, всегда недействительная. Потому что нет внутренней воли к осуществлению этой сделки. А к той сделке, которую стороны действительно имели в виду, нужно отнестись особо. Если эта сделка совершена с нарушением требований закона, то она недействительна, а если она не противоречит требованиям закона, то она вступает в действие и вызывает те правовые последствия, на которые была направлена. Как правило, и вторая сделка недействительна, потому что прикрывают, как правило, те сделки, которые нарушают закон. Поэтому и притворная сделка, и та, которую прикрывают, как правило, недействительны.

Но бывают и такие ситуации, когда притворная сделка прикрывает такую сделку, которая не противоречит требованиям закона.

В судебной практике известен случай, когда известный художник, желая подарить своему другу произведение, но зная, что его близкие родственники возражают против этого, оформил договор купли-продажи этого произведения, а на самом деле дарит его. Договор купли-продажи недействителен, потому что он не собирался продавать. А договор дарения не противоречит требованиям закона и порождает те правовые последствия, на которые он направлен.

В современной правовой практике профессионалы рынка прибегают не к одной притворной сделке, а иногда даже двум, трем для того, чтобы прикрыть ту сделку, которую действительно имели в виду.

Пример из риэлтерской практики. Коммунальная квартира. До недавнего времени запрещалось приватизировать комнаты в коммунальной квартире без приватизации всей квартиры. Но рынок требовал продажи комнат. В комнате живет наниматель, которому комната не принадлежит на праве собственности. Как же эти риэлтерские фирмы осуществляли куплю-продажу? С помощью притворных сделок.

Есть наниматель комнаты, она ему не принадлежит на праве собственности. Есть риэлтерская фирма, которой принадлежит какая-то квартира резервная на праве собственности, и есть покупатель, который желает купить комнату. Риэлтерская фирма совершает одну притворную сделку: покупатель покупает квартиру. которая ему не нужна и платит за нее цену этой комнаты. Деньги риэлтерская фирма передает продавцу. Далее, будучи собственником этой квартиры, гражданин меняет ее на эту комнату и становится нанимателем этой комнаты. А продавец комнаты якобы продает квартиру риэлтерской фирме, но деньги уже не получает. Вот здесь три притворных сделки.

Если бы органы прокуратуры работали более-менее, они бы признавали их недействительными в силу прямого указания закона, потому что все они совершены для прикрытия противозаконной сделки купли-продажи неприватизированной комнаты в коммунальной квартире.

Для нормального развития гражданского оборота необходимо, чтобы процесс формирования воли протекал в нормальных условиях и чтобы в сознании лица, совершающего сделку, эти условия отражались адекватно, не были искажены какими-либо действиями или обстоятельствами. Если процесс формирования воли протекает в ненормальных условиях и на процесс формирования воли влияют какие-то обстоятельства и неправильно в сознании лица отражаются эти обстоятельства, то такие сделки признаются недействительными.

В частности, в силу ст.178 ГК признается недействительной сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Тогда, когда лицо совершает сделку, но воля его формируется в ненормальной обстановке под влиянием заблуждения, и поэтому хотя у него есть воля совершить сделку, но сформировалась в ненормальных условиях, поэтому такие сделки признаются недействительными. Однако не всякое заблуждение способно поколебать действительную сделку, а только такое, которое имеет существенное значение. Иногда отличить сделку, совершенную под влиянием заблуждения, какое это заблуждение, существенное или несущественное, достаточно просто. Допустим, гражданин, покупая картину, думал, что картина принадлежит перу известного художника, что это оригинал, а оказалось, что это никому не нужная копия. Это существенное заблуждение. Другое дело, если он приобретал картину, думая, что она размером 50х70, а она оказалась размером 50х65. Это есть заблуждение, но несущественное. Поэтому важно отличать, когда заблуждение имеет существенное значение, а когда несущественное.

Более того, очень важно понимать, что заблуждение должно быть в содержании сделки, касаться самого содержания сделки, а не заблуждение в мотивах и расчетах, которыми руководствовалось лицо, совершая сделку. Если имеет место заблуждение в мотивах и расчетах, то это никак не отражается на действительности сделки. И только в том случае, когда имеет место заблуждение в содержании сделки, только в этом случае сделка недействительна.

Например, гражданин покупает ружье в охотничьем магазине. Что является основанием для совершения сделки? Он желает приобрести на праве собственности это ружье. А мотив может быть какой угодно. Может быть, он приобретает ружье для того, чтобы стрелять уток, а может быть, для того, чтобы убить соседа. Мотив никакого влияния на действительность сделки не оказывает, это не имеет никакого значения. Поэтому важно отличать содержание сделки от мотивов или расчетов, которыми руководствовалось лицо, совершая сделку.

Или, например, предприниматель приобретает товар по договору поставки в собственность и надеется его выгодно продать. Но расчет не оправдался. Он заблуждался. Он продал не с выгодой, а с убытком. Но это заблуждение в мотивах, в расчетах, а не в содержании сделки. Поэтому важно отличать содержание сделки от мотивов, а иногда их разграничивать очень сложно, потому что то, что в одной сделке является содержанием сделки, в другой ситуации это его мотив, и наоборот. Скажем, когда заключается договор аренды какого-то помещения, что является содержанием этой сделки, основной целью сделки? Приобрести во владение и пользование. А как оно будет использоваться – это уже мотив. Поэтому каким образом арендатор будет использовать помещение, это не имеет значения. Поэтому, если он заблуждался в мотивах, такая сделка всё равно будет действительной.

Но иногда это очень сложно отличить. Приведу исторический пример. В свое время умер Король Англии и корону должен был наследовать Принц Эдуард. И тогда, когда была объявлена коронация Принца Эдуарда, а коронация в Англии в те века – это было очень пышное зрелище, на просмотр которого съезжались со всех европейских и не европейских стран, потому что это торжественное шествие по улицам Лондона представляет собой необычайные краски.

Для того, чтобы посмотреть это зрелище, многие англичане и иностранцы арендовали балконы, которые располагались на улицах, по которым этот кортеж должен был пройти. Палате лордов стало известно, что принц Эдуард замешан в любовной интриге с актрисой, а поскольку королю Англии не подобает быть замешанным в какой-то истории, палата лордов вызвала его на заседание и поставил вопрос ребром: либо корона Англии, либо актриса. Эдуард, будучи разумным человеком, подумал и выбрал актрису. Коронация не состоялась.

И тогда суды Англии были завалены исками о признании недействительными договоров аренды. Решая вопрос, признавать эти договоры недействительными или не признавать, они стали выяснять: просмотр этого кортежа - составлял основание этой сделки или мотив, которым руководствовались люди. Потому что было заблуждение, они думали, что будет коронация, а коронация не состоялась. Если это заблуждение в содержании сделки, то эта сделка недействительна, а если в мотиве, то мотив никак не влияет. И суды Англии пришли к правильному выводу, что в обычных условиях, как использовать эти балконы, это был мотив, а в данных условиях это был не мотив, а содержание. Именно для этого арендовались балконы, чтобы посмотреть. А поскольку имелось место заблуждение в содержании сделки, сделки были признаны недействительными.

Это важный пример для того, чтобы показать, что одно и то же явление может быть и мотивом и содержанием. Это важно различать.

Далее, в силу статьи 179 ГК недействительными являются сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или сделки, совершенные при стечении крайне тяжелых обстоятельств.

Сделки, совершенные под влиянием обмана. Чем обман отличается от заблуждения? Обман - это умышленное введение в заблуждение. И если сделка совершается под влиянием обмана, такая сделка недействительна, потому что воля лица к совершению сделки формировалась в ненормальных условиях. Очень важно различать заблуждение и обман. Важно различать, потому что последствия разные. Если сделка совершена под влиянием заблуждения, то последствия совершения исполнения такой сделки недействительны, и все полученное по этой сделке, возвращается другой стороне. А если сделка совершена под влиянием обмана и она исполнена, то не все возвращается, в первоначальное положение возвращается только та сторона, которая обманута, все, что она передала по сделке, ей возвращается, а то, что было передано другой стороной, не возвращается ей (потому что она обманывала), а взыскивается в доход государства. Поэтому важно различать, когда сделка совершена под влиянием обмана, а когда заблуждения.

Сделка, совершенная под влиянием угрозы. При угрозе нет внутренней воли, только голое волеизъявление. Желания нет, но под влиянием угрозы лицо выражает вовне якобы желание совершить эту сделку. А поскольку нет изъявления воли, то такая сделка недействительна. При этом не имеет значения, какая это угроза. Это может быть угроза физической расправой, даже угроза правомерным действием, если такая угроза существует, все равно вызывает недействительность этой сделки.

Пример из практики. Два соседа по коммунальной квартире. Один из них узнал, что другой занимается запрещенным промыслом - самогоноварением. Вместо того, чтобы пойти в правоохранительные органы и заявить, что сосед занимается преступной деятельностью, он сделал по-другому. Он сказал соседу, что никому не скажет об этом, если тот продаст ему дачу за одну треть цены.

Тот под влиянием этой угрозы (угроза правомерным действием, потому что пойти сообщить в правоохранительные органы – это не только занятие, которое не пресекается законом, но и вроде бы как гражданский долг) он совершил такой поступок – продал половину своей дачи за 1/3 цены, зная, что это крайне невыгодная для него сделка. И он выдал расписку о том, что он обязуется никому не сообщать ставшие известными ему сведения о том, что его сосед занимается самогоноварением. А в дальнейшем, когда они стали проживать на этой даче, отношения совсем испортились. Сосед, который обещал не разглашать эти сведения, пошел в милицию и сказал, что его сосед занимается запрещенным промыслом. Тот был привлечен к уголовной ответственности, дачу конфисковали. И встал вопрос о действительности совершенной ранее сделки. Суд признал ее недействительной, как совершенную под влиянием угрозы.

Может возникнуть вопрос, а правильно ли наш закон решает эти вопросы? Ну смотрите, мы поощряем самогонщика, ему была возвращена половина дачи, которая была продана. Но это только одна сторона дела – гражданско-правовая. Возьмем уголовно-правовую сторону. Он занимался запрещенным промыслом, причем на даче. Это орудие производства незаконного товара, самогонки. А за это – конфискация. И поскольку ему вернули половину дачи, то конфискована будет вся дача, а не только половина, которая принадлежит ему. Так что в любом случае сделка, совершенная под влиянием угрозы, недействительная, даже если угроза правомерным действием.

Насилие. Когда лицо совершает сделку под влиянием насилия, там не только внутренней воли, но и волеизъявления нет. И такая сделка признается недействительной.

Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной. Есть представляемый и есть представитель, и он совершает сделку с каким-то третьим лицом, а участником сделки становится представляемый. Вот он дает своему представителю доверенность: купи мне жилой дом, и тот по доверенности покупает жилье, но вступает в злонамеренное соглашение с третьей стороной. Он говорит: мы с тобой договоримся, что я у тебя покупаю жилой дом за 20 тыс.долларов, но мой представляемый заплатит 25 тыс.долларов и оформим сделку на 25 тыс.долларов, а эти 5 тысяч поделим. Это и есть злонамеренное соглашение.

Кабальная сделка. Это сделки, которые совершаются при стечении крайне тяжелых обстоятельств. Такие сделки недействительны тогда, когда есть налицо следующие обстоятельства. Первое обстоятельство. Лицо совершает сделку на крайне невыгодных условиях. Второе необходимое обстоятельство: лицо знает, что совершается сделка, которая ему крайне невыгодна, и другая сторона знает, что эта сделка на невыгодных условиях совершается. Но ввиду стечения крайне тяжелых обстоятельств лицо идет на совершение этой сделки, у него другого выхода нет. Если совершается такая кабальная сделка, то по иску того лица, которое попало в крайне тяжелые обстоятельства, такая сделка признается недействительной.

Для примера обычно приводят дореволюционные сделки, но и в наши дни практика знает примеры кабальных сделок. Например, гражданин заболел, причем смертельно. Чтобы его избавить от смерти, нужно купить дорогостоящие лекарства. Денег у него нет. Он обращается к соседу: дай взаймы, я тебе отдам. Тот говорит: нет, я тебе взаймы не дам, но у тебя есть драгоценное колье, доставшееся тебе от прабабушки (оно стоит 50 тыс.долларов), вот я у тебя куплю его за тысячу долларов. И под влиянием стечения крайне тяжелых обстоятельств, больше денег достать негде, он продает колье. Так вот, в дальнейшем можно предъявить иск о признании сделки недействительной, как совершенной при стечении крайне тяжелых обстоятельств.

Вот это те требования, которые предъявляются к воле и волеизъявлению.

Определенные требования предъявляются и к форме совершения сделок. Под формой сделки понимается способ выражения и закрепления волеизъявления лица, совершающего сделку.

Различают три формы сделки:

* Устная сделка

* Простая письменная сделка

* Нотариальная сделка.

Устная форма имеет место тогда, когда волеизъявление выражено словами, поведением человека и не зафиксировано в каком-либо документе. Устная форма имеет значение общего правила. Можно совершать сделки в устной форме, если законом не предусмотрены повышенные требования к форме - письменная либо нотариальная. При этом устная форма имеет место не только тогда, когда стороны выражают волеизъявление словами, договаривается словами, но и когда воля лица совершить сделку выражается вовне и закрепляется вовне его поведением.

Вы в повседневной жизни довольно часто совершаете такие сделки, и совершаете их в устной форме путем компаундентных действий, когда человек может не сказать ни единого слова, но его поведение выражает ясное желание совершить сделку. Когда вы входите в трамвай, вы тем самым своими компаундентными действиями выражаете желание заключить договор перевозки пассажиров с этой организацией. Поэтому если приходит контролер и спрашивает билет, а вы говорите, что вовсе не собирались совершить сделку, просто зашли рекламу посмотреть, - ничего подобного, из ваших действий видно, что вы хотели заключить договор. Хотя вы ничего не сказали, вы путем компаундентных действий заключили договор перевозки.

Устная норма имеет значение общего правила, поэтому важно зафиксировать следующую установку закона. Если иное не установлено соглашением сторон, стороны могут совершать устно сделки, исполняемые при самом их совершении, кроме тех, для которых требуется нотариальная форма или письменная, если несоблюдение письменной формы влечет за собой признание сделки недействительной.

Обратите внимание. Сделки, которые исполняются при самом их совершении. Для таких сделок достаточно устной формы. Если закон не требует нотариальной или письменной формы. Что это означает? Вот, скажем, договор купли-продажи имущества. На какую бы сумму он ни совершался, если договор купли-продажи совершается и исполняется одновременно. Стороны договорились о продаже товара, тут же товар передан, деньги уплачены, сделка заключена и совершена одновременно. Это сделка в устой форме.

Другой пример. Стороны заключили договор о продаже, что вещь будет передана через три месяца, а деньги уплачены через 5. Если такая сделка совершается на сумму больше 10 мрот, требуется письменная форма, потому что процесс заключения и исполнения сделки разнесен во времени.

А если тут же передали деньги и передали товар, то на какую бы сумму не совершалась сделка, письменный договор не требуется. Почему? Потому что здесь стороны договорились и возникли права и обязанности, и тут же исполнили, сразу же они прекратились.

Письменная форма предполагает выражение и закрепление волеизъявления в каком-либо документе. Это может быть единый документ - договор, может быть обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, факсами, и даже документы, подготовленные с помощью средств ЭВМ, признаются письменной формой.

Для каких сделок требуется простая письменная форма? Ответ на этот вопрос дает ст.161 ГК. В соответствии с этой статьей должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариальной формы, следующие сделки.

Сделки юридических лиц между собой и с гражданами.

Сделки граждан между собой на сумму, превышающую 10 мрот, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки.

Причем имеются в виду те сделки, у которых момент совершения и исполнения разорваны во времени. Если у них момент заключения и совершения совпадают во времени, то независимо от того, кто совершает сделку, независимо от того, на какую сумму, они могут совершаться в устной форме.

Если для сделки требуется простая письменная форма, а стороны пренебрегли этим требованием и совершили сделку в устной форме, какие возникают последствия?

Наиболее типичная ошибка студентов на экзамене — говорят, что сделка недействительная. Ничего подобного, закон устанавливает менее жесткую санкцию. Если стороны пренебрегли требованием о простой письменной форме, совершили ее в устной форме, то сделка действительна, но в случае спора о том, была совершена сделка или не была, стороны в качестве санкции лишаются права на свидетельские показания. Можно доказывать любыми другими способами, но только не свидетельскими показаниями. Поэтому здесь сделка действует. Если никакого спора нет, она порождает правовые последствия. Но если возникает спор совершена сделка или не совершена, последствия такие, что стороны лишаются права ссылаться на свидетельские показания.

Ситуация такая. Один гражданин взял взаймы денежную сумму у другого, она значительно превышает 10 мрот. Она должна совершаться в простой письменной форме, а они в устной форме заключили. В житейской практике это сплошь и рядом происходит. В большинстве случаев вовремя возвращают деньги и ничего не происходит. Но если возник спор, и гражданин отказывается вернуть, по суду можно эту сумму вернуть, но чтобы доказать, что договор имел место, можно приводить какие угодно доказательства, но нельзя ссылаться на свидетельские показания. Несмотря на то, что он при свидетелях брал деньги, свидетельские показания не могут подтверждать факт совершения этой сделки.

Может возникнуть вопрос: что же, наше законодательство встает на сторону недобросовестных участников гражданского оборота и не допускает свидетельские доказательства. На первый взгляд, может показаться. что такое правило на руку недобросовестным участникам гражданского оборота. На самом деле это правило призвано защищать интересы именно добросовестных участников гражданского оборота.

Представьте себе ситуацию, если бы такого правила не было и допускали бы свидетельские показания. В один прекрасный день вы получаете повестку, вас вызывают в суд и говорят, что к вам предъявлен иск о возврате долга. Вы взяли 20 тысяч долларов в рублевом эквиваленте обещали вернуть и не возвращаете. Какой-то Финтифлюшкин предъявляет, которого вы никогда не знали. Вот свидетели, которые могут это подтвердить. И где возьмете свидетелей, которые скажут, что вы не брали? Это нужно найти таких свидетелей, которые сопровождали вас на протяжении всей жизни. Таких свидетелей найти невозможно. И чтобы защищать от таких злоупотреблений, такое правило установлено.

И письменное доказательство представить можно. К чему обычно адвокаты прибегают? Скажем, ситуация такая. Предъявляется иск, письменных доказательств нет. Один гражданин взял у другого 5 тысяч рублей не возвращает. Адвокат говорит: напиши ему письмо и спроси, когда ты вернешь 20 тысяч, который брал взаймы? Тот пишет: “Какие 20 тысяч? Я у тебя всего 5 взял.” Вот достаточное доказательство письменное, что брал 5 тысяч. Вот таким провокационным образом можно добыть письменное доказательство этого долга, но свидетельские показания не допускаются.

В порядке исключения из общего правила недействительна сделка, совершенное в устной форме, если требуется законом письменная, если об этом в самом законе прямо сказано. Если в законе сказано, что несоблюдение постой письменной формы влечет за собой признание сделки недействительной, в этом случае она недействительная.

В ГК сказано: договор такой-то совершается в простой письменной форме. К этому применяется общее правило. Если устная форма, нельзя ссылаться на свидетельские показания. И если только в законе сказано, что договор должен быть совершен в простой письменной форме, несоблюдение простой письменной формы влечет за собой недействительность сделки, только в этом случае обязательна письменная сделка.

Соглашение о неустойке. В статье 331 прямо сказано, что неустойка должна быть совершена в письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы влечет за собой признание соглашения о неустойке недействительным. Вот тогда недействительно как исключение из этого общего правила.

Нотариальная форма. Нотариальная форма предполагает выражение и закрепление волеизъявления в письменном документе, удостоверенном нотариусом или другим лицом, имеющим право совершать действия, приравненные к нотариальным действиям.

К нотариальной форме предъявляются все те требования, которые предъявляются к простой письменной форме, плюс надлежащее удостоверение нотариусом либо заменяющим его лицом. Нотариальная форма применяется в случаях, предусмотренных законом. Если в законе сказано, что должна быть нотариальная форма, значит должна быть нотариальная.

Обычно нотариальная форма предусматривается для важных сделок, имеющих существенное значение для участников гражданского оборота. В частности, завещание должно быть совершено в нотариальной форме. Несоблюдение нотариальной формы во всех случаях влечет за собой признание сделки недействительной. Поэтому так называемые домашние завещания, если они оформлены просто в письменной форме, никакого юридического значения не имеют. Должно быть удостоверено нотариусом. Если не удостоверено, то никаких правовых последствий не вызывает: имущество будет переходить не в соответствии с таким домашним завещанием, совершенным в простой письменной форме, а по закону тем наследникам, которых устанавливает закон.

Для некоторых сделок требуется государственная регистрация, а не только соблюдение какой-то формы. Это сделки с землей и другим недвижимым имуществом. Прежде всего к ним относятся требования регистрации этих сделок. При этом несоблюдение требования о регистрации влечет за собой признание сделки недействительной, если об этом прямо указано в законе. Как правило, если в законе говорится, что требуется госрегистрация, то обычно добавляется: несоблюдение требования госрегистрации влечет за собой признание сделки недействительной. Или другая фраза: сделка вступает в действие или договор вступает в действие с момента его госрегистрации. До этого его просто-напросто не существует.

От госрегистрации сделок необходимо отличать регистрацию имущества, приобретаемого по этой сделке. Очень часто это путают. Скажем, когда вы приобретаете автомобиль и заключается договор купли-продажи, для этого достаточно заключить в простой письменной форме договор купли-продажи автомобиля. Регистрировать эту сделку не надо. А когда вы идете в ГИБДД, вы регистрируете не договор купли-продажи, а вы регистрируете саму автомашину, как объект этой сделки. А последствия различные. Сделка вступила в действие и вызвала правовые последствия в момент ее совершения в простой письменной форме, а регистрируете вы не саму сделку, а автомашину. В чем разница? Когда вы регистрируете сделку, она вступает в действие, как правило, с момента регистрации. А собственником машины вы становитесь не тогда, когда зарегистрируете, а когда она вам будете передана по договору, в момент передачи вещи. А регистрация нужна для того, чтобы можно было эксплуатировать автомобиль, без регистрации нельзя этого делать. Поэтому регистрация машины отличается от регистрации сделки. И регистрация машины никак не влияет на действительность сделки по приобретению машины.

Итак, если определенные требования предъявляются к форме совершения сделок, то, естественно, определенные требования предъявляются к содержанию сделки. Своим содержанием сделка не должна противоречить требованиям закона. Если сделка совершена с нарушением требований закона и своим содержанием нарушает требования закона, то такая сделка недействительна. К таким сделкам применяется следующее последствие: всё полученное по этой сделке возвращается другой стороне.

Из всех видов недействительных сделок с нарушением их содержания, с пороками содержания, закон особо выделяет одну разновидность недействительных сделок с пороками содержания. Эта сделка предусмотрена ст.169 ГК. Это сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности ввиду их особо повышенной опасности. Такая сделка не только недействительна, но всё переданное по этой сделке не возвращается другой стороне, а взыскивается в доход государства.

Поэтому важно отличать, когда применяется правило статьи 168 и стороны возвращаются в первоначальное положение, когда своим поведением нарушают содержание закона, а когда применяются последствия статьи 169, и все, полученное по сделке, взыскивается в доход государства.

Чем отличаются эти сделки?

Для того, чтобы можно было применить статью 169, необходимо два условия. Первое условие - объективное условие, что своим содержанием сделка не просто должна нарушать требования закона, а нарушать основы правопорядка или основы нравственности. Но это только объективные условия. Требуются еще субъективные условия. Необходимо, чтобы со специальным намерением, виновно, действовала хотя бы одна из сторон в этой сделке. Требуется субъективный признак - вина хотя бы одной из сторон. Только в этом случае применяются последствия. предусмотренные статьей 169.

Поэтому важно знать, какие требования предъявляются к основам правопорядка, когда нарушаются основы правопорядка и нравственности. Поэтому хотя нормы морали и не являются источниками гражданского права, знание норм морали необходимо для правильного применения норм действующего законодательства. Если не знать, что такое основы нравственности, невозможно правильно применить эту статью.

Основы правопорядка нарушаются тогда, когда совершаются действия в процессе исполнения сделки, и эти действия подпадают под действия УК, носят преступный характер.

Например, купля-продажа запрещенного оружия. Сделка нарушает основы правопорядка. Или сделка по сбыту наркотиков. Основы правопорядка нарушаются и тогда, когда затрагиваются экономические устои общества. Сделки с валютными ценностями - это тоже сделки, противные основам нашего правопорядка, поэтому все, полученное по сделке, по решению суда должно взыскиваться в доход государства. Например, сделки у пунктов обмена валюты.

А основы нравственности, например, когда заключается договор на разведение собак, чтобы из их шкур делать шапки. Такой договор противоречит основам нашей нравственности, потому что собака - друг человека. Все, полученное по этой сделке, взыскивается в доход государства.

Виды недействительных сделок.

Различают оспоримые сделки и ничтожные сделки. Различаются они в зависимости от способа признания их недействительными.

Оспоримая это такая сделка, для признания недействительной которой требуется решение суда. И до тех пор, пока не будет оспорена и признана судом эта сделка недействительной, она действует, и порождает те правовые последствия, на которые была направлена. Чтобы признать ее недействительной, нужно, чтобы заинтересованное лицо оспорило ее в суде.

Скажем, сделка, совершенная под влиянием обмана. Если та сторона, которую обманывали, довольна сделкой, ее не оспаривает, она действительна и порождает последствия. Если хочет оспорить. идет в суд. предъявляет иск, если суд установит, что действительно совершена под влиянием обмана, признается недействительной со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Ничтожные сделки. Для признания недействительной ничтожной сделки не требуется решения суда. Она признается недействительной по самому факту ее совершения, ее оспаривать не надо, она и так недействительна.

Скажем, сделка, совершенная недееспособным лицом, она недействительна. Или сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, ничтожна по самому факту ее совершения.

Последствия признания сделки недействительной. Как оспоримая сделка, так и ничтожная, в принципе, не исключается возможность судебного признания ее недействительной, хотя не требуется, но, в принципе, и не исключается такая возможность, если сделка недействительна, то наступают следующие последствия. Здесь необходимо различать две ситуации.

Первая ситуация. Сделка просто совершена, но еще не исполнена. Скажем, договор купли-продажи заключен, но товар не передан покупателю и покупная цена не внесена продавцу. Такая сделка не порождает правовых последствий и стороны могут и должны не исполнять такую сделку, потому что она недействительна.

Сложнее ситуация тогда, когда недействительная сделка не только совершена, но уже исполнена, скажем, договор купли-продажи не только заключен, но вещь продана и передана покупателю, а денежная сумма за эту вещь уплачена продавцу. Вот тогда наступают следующие последствия для таких сделок. Значение общего правила имеет так называемая двухсторонняя реституция – возвращение сторон в первоначальное положение.

Как это сделать? Каждая из сторон должна передать другой стороне то, что она от нее получила по этой сделке. Тем самым стороны возвращаются в первоначальное положение. Если в законе не предусмотрены иные последствия признания сделки недействительной, то именно действует это последствие.

Однако законом могут быть предусмотрены и иные последствия признания сделки недействительной. И такие исключения из общего правила сводятся к двум случаям.

Первый случай называется односторонняя реституция. Даже из самого названия вытекает, что здесь в первоначальное положение возвращается одна сторона, а другая сторона в первоначальное положение не возвращается. Такие последствия, которые получили название односторонней реституции, применяются к сделкам, совершенным под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении крайне тяжелых обстоятельств. Здесь одна из сторон действует неправомерно: либо обманывает, либо угрожает. И в этом случае такая сторона не возвращается в первоначальное положение, а всё, что передала другой стороне по этой сделке, ей не возвращается, а взыскивается в доход государства. А вот то, что она получила, она отдает другой стороне, и та возвращается в первоначальное положение.

Третье и последнее последствие – это тогда, когда всё полученное по сделке взыскивается в доход государства. Единственный случай – это ст.169: сделки, совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, когда с умыслом действовали обе стороны. Тогда ни одна из них не возвращается в первоначальное положение, и всё, что они передали по сделке, взыскивается в доход государства.

Субъекты гражданского права могут приобретать и осуществлять гражданские права не только своими действиями, но и действиями других лиц. И эти другие лица называются представителями. И тогда возникает особая ситуация, особое гражданское правоотношение, которое получило название представительство.

Представительство. Потребность в представительстве может возникнуть по разным причинам. Скажем, малолетние граждане полностью правоспособны, но не дееспособны, своими действиями не могут приобретать гражданские права и обязанности совершать сделки. Значит, они приобретают гражданские права и обязанности действиями своих законных представителей – родителей, опекунов, попечителей. Или, скажем, дееспособный гражданин в силу болезни не может совершить необходимую сделку, а она крайне важна для него. Он может воспользоваться услугами представителя. Или юридическое лицо. Вы знаете, что только орган юридического лица может своими действиями совершать сделки, порождать правовые последствия юридического лица. Скажем, директор крупного предприятия не может участвовать во всех арбитражных спорах, в которых участвует его предприятие и в заключении всех договоров, иначе он не сможет заниматься другими делами, оперативной хозяйственной деятельностью этого предприятия. Поэтому он выдает доверенность юрисконсульту и тот от имени юридического лица совершает все необходимые сделки. Поэтому потребность в представительстве может возникнуть в силу самых различных причин.

Но обычно она возникает либо когда отсутствует дееспособность у субъекта гражданского права и он прибегает к дееспособности другого лица – представителя, либо хотя и есть дееспособность, но временно лицо не может воспользоваться своей дееспособностью, и тогда он прибегает к дееспособности другого лица. И в любом случае при представительстве к правоспособности одного лица присоединяется дееспособность другого лица - представителя.

Сущность представительства состоит в том, что действия, направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей совершает одно лицо - представитель, а эти гражданские права и обязанности непосредственно возникают, изменяются и прекращаются у другого лица, которое не совершало эти действия, представляемого.

Вот в приведенном примере. Договор купли-продажи заключает представитель. Он своими действиями совершает эту сделку, а права и обязанности по этой сделке возникают не у него, а у представляемого лица. Поэтому своими действиями представитель для себя никаких прав и обязанностей приобрести не может. Он всегда приобретает их для другого лица, представляемого. Сущность представительства в том, что сделки совершает одно лицо, а права и обязанности возникают у другого лица. К сожалению, это часто не понимают многие лица.

Пример. Студенты пользуются льготами для приобретения билета на метро. Для того, чтобы они могли приобретать в кассах эти льготные билеты, департамент транспорт мэрии Санкт-Петербурга издал распоряжение, что они должны приобретать их по доверенности, выданной вузом. Это глупость. потому что они не знают. что такое доверенность. Если студент приобрел по доверенности льготный билет. то право собственности возникло не у него, а у вуза, а вузу не нужен льготный билет.

Таким образом. сам представитель не может для себя приобрести какие-то права. он приобретает для другого лица. Более того, он не может совершать сделки от имени представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении других лиц, представителем которых он одновременно является. Это означает, что представитель не может совершить договор купли-продажи от имени этого лица с собой. Не может заключить договор с тем лицом, представителем которого является одновременно. Это очень важно.

Пример из судебной практики. Престарелый академик находился на излечении в больнице. Несмотря на многочисленную родню, никто за ним не ухаживал. Единственным человеком, который за ним ухаживал, была лаборантка той кафедры. на которой он работал. Желая отблагодарить ее, он при свидетелях выдал ей доверенность на полное распоряжение своим вкладом в сберкассе. Лаборантка по доверенности сняла этот вклад и принесла больному академику. Академик сказал: оставь рублей 500 для ухода за мной, а остальную сумму положи на вклад на свое имя, что она и сделал. Когда академик умер, тот же появилась многочисленная родня. Они предъявили иск об истребовании этой денежной суммы от лаборантки. С морально-этической точки зрения они поступили очень плохо, но с юридической точки зрения это их право.

Рассмотрим эту ситуацию с точки зрения представительства, а на основании доверенности возникает представительство. Когда академик выдал доверенность, возникло представительство, она его представитель; значит все те правовые сделки. которые она совершает, вызывают правовые последствия у академика. Когда она сняла денежный вклад, право собственности на деньги приобрел академик. Когда он сказал - положи это на свою сберкнижку, это означает, что она от его имени должна совершить сделку с самой собой, а это противоречит закону. Можно сказать, что он подарил ей эти деньги, но дело в том, что по действовавшему тогда законодательству договор дарения на сумму свыше 500 рублей должен быть нотариально оформлен, иначе он недействительный. Значит эти деньги остались в собственности у академика, несмотря на то, что они не лежали в сберкассе. А когда он умер, они поступают по наследству первым наследникам.

Незнание, что такое доверенность, очень многих вводит в заблуждение. Очень многие граждане думают: раз выдал доверенность, то всё, что по доверенности получил, всё моё. Ничего подобного: по доверенности ничего приобрести нельзя.

Некоторые действия в силу их тесной связанности с личностью гражданина не могут быть совершены через представителя, по доверенности. В частности, нельзя по доверенности вступить в брак.

Субъекты представительства. В качестве представляемого может быть лицо, как дееспособный гражданин, так и недееспособный гражданин, так и любое юридическое лицо. А вот в качестве представителя может выступать далеко не каждый субъект гражданского права. Недееспособные граждане своими действиями для себя не могут приобрести права и обязанности, тем более для другого лица не могут. Поэтому недееспособные граждане не могут быть представителями.

Если правоспособность юридического лица носит специальный характер, в этом случае юридическое лицо может быть представителем, только если это не противоречит специальной правоспособности этого юридического лица.

Для того чтобы представитель мог действовать от имени представляемого, он должен обладать какими-то полномочиями, уполномочен действовать от его имени. Представьте себе, если бы этого правила не было. Прибегает ваш приятель и говорит: слушай, я для тебя корову купил, заплати 20 тыс.руб. и будем пить свежее молоко, ты собственник коровы, потому что я от твоего имени заключил договор купли-продажи. А вы никогда его об этом не просили и не уполномочивали.

Поэтому только тогда действия представителя порождают правовые последствия для третьего лица, если он снабжен определенными полномочиями. А полномочия могут возникать по различным основаниям. И в зависимости от того, на чем основываются полномочия представителя, различают два вида представительства – обязательное и добровольное.

Обязательное представительство имеет место тогда, когда полномочия представителя определяются законом, а не волей представляемого лица.

Добровольное представительство имеет место тогда, когда полномочия представителя определяются волей представляемого лица, то есть возникает по воле представляемого лица. Как правило, он выдает доверенность и тем самым уполномочивает.

Типичная ошибка студентов на экзамене:

На чем могут основываться полномочия представителя?

На доверенности.

А еще на чем?

Не знаю.

Хорошо. Вот говорят, что родители являются законными представителями своих детей. Правильно?

Правильно.

Так что, дети им доверенность выдают?

Нет, не выдают.

 

Так вот, здесь полномочия установлены самим законом. Поэтому родителей называются законными представителями своих детей. Прямо в законе сказано, на что они уполномочены и какие действия они могут совершать от имени своих малолетних детей. Когда полномочия устанавливаются законом, объем этих полномочий ясен, он определен законом.

Другое дело добровольное представительство. Здесь нужно знать, а на что уполномочило представляемое лицо представителя уполномоченного. И тогда его воля, границы этих полномочий должны быть четко закреплены. И, как правило, закрепляются эти полномочия доверенностью. Итак, при добровольном представительстве необходимо оформить полномочия представителя, оформляется с помощью доверенности.

Однако из этого общего правила есть одно исключение, когда представитель может действовать от другого лица, не имея доверенности. Это в той ситуации, когда из самой ситуации, в которой действует представитель, явствуют его полномочия на совершение действий от имени другого лица. С таким видом представительства. когда полномочия не оформляются доверенностью, а из самой обстановке, в которой действует представитель, явствуют его полномочия на совершение сделок от имени другого лица, вы сталкиваетесь в вашей повседневной жизни. Когда вы идете в магазин купить продукты, магазин юридическое лицо, вы заключаете договор купли-продажи продуктов с юридическим лицом. А с кем имеете дело? С продавцом. продавец - это не орган юридического лица, в принципе. он должен быть снабжен доверенностью. Но мы ее не спрашиваем, потому что обстановка, он стоит за прилавком, говорит, что магазин уполномочил его на совершение сделок от имени юридического лица. Здесь полномочия явствуют из той обстановки, в которой действует представитель. Но, как правило, такие полномочия закрепляются в доверенности.

Доверенность. Под доверенностью понимается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.

Когда полномочия представителя основываются на доверенности, то и участники правоотношения представительства приобретают специальное название. То лицо, которому выдается доверенность, называется поверенный. А то лицо. которое выдает доверенность, называется доверитель, выдавая доверенность он доверяет доверенному действовать от его имени в гражданском обороте. Это письменное полномочие, значит доверенность не может быть выдана в устной форме. Обычно доверенность выдается в простой письменной форме, однако для некоторых случаев требуется нотариальная форма, в частности доверенность на совершение сделок, требующих нотариальную форму, должна быть нотариально оформлена.

Особые требования предъявляются к тем доверенностям, которые выдаются юридическими лицами. К оформлению этих доверенностей предъявляются дополнительные требования. Прежде всего, такая доверенность должна быть подписана руководителем юридического лица и скреплена печатью.

Если доверенность выдается от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности и эта доверенность выдается либо на получение или выдачу денег и других материальных ценностей, такая доверенность должна быть не только подписана руководителем юридического лица и скреплена печатью, но и подписана главным бухгалтером юридического лица.

Различают следующие виды доверенностей.

Генеральная доверенность. Она имеет место тогда, когда выдается доверенность на совершение действий, охватывающих всю сферу деятельности юридического лица или на общее управление всем имуществом гражданина. Такая генеральная доверенность выдается руководителю филиала юридического лица, филиал совершает точно такие же действия, как само юридическое лицо, только в меньшем объеме. Поэтому руководителю юридического лица, руководителя филиала выдают генеральную доверенность. Когда гражданин уезжает за рубеж, он может выдать генеральную доверенность на управлением всем своим имуществом другому гражданину.

Второй вид доверенность – специальная доверенность. Она имеет место тогда, когда доверенность выдается на совершение какого-то комплекса связанных между собой юридических действий. Скажем, такая специальная доверенность выдается юридическим лицом юрисконсульту для ведения всех дел в арбитраже, не на разрешение какого-то одного действия, а на комплекс действий, связанных с разрешением арбитражного спора.

Разовая доверенность имеет место тогда, когда она дается на совершение какого-то одного действия, и после совершения одного действия она прекращает свое действие.

Важное значение имеет срок действия доверенности. Ведь доверенность уполномочивает на совершение действий от другого лица, а другое лицо не может бесконечно долго пользоваться услугами поверенного, нужно как-то ограничить, потому что это затрагивает его интересы. Здесь предъявляются соответствующие требования.

Первое требование связано с тем, что срок, на который может быть выдана доверенность, не должен превышать 3 лет. Если в доверенности не указан срок, на который выдана доверенность, то в этом случае срок действия доверенности 1 год с момента ее выдачи, то есть на доверенности должна стоять дата выдачи обязательно. В ней может быть не указан срок, она просто действует год и по истечении года утрачивает свое действие. Если указан срок 2 года, она действует 2 года, если указан срок 5 лет, то доверенность будет действовать только 3 года, поскольку предельный срок действия доверенности 3 года.

А как быть в том случае, если не указана дата выдачи доверенности? Как определить, истек годичный срок или не истек? Здесь ничего сложного нет. Такая доверенность ничтожна. Доверенность, на которой не указана дата выдачи доверенности, ничтожна, она не порождает никаких юридических последствий.

Представительство без полномочий. Эти вопросы, когда имеет место представительство без полномочий, решаются ст.183 ГК. Здесь различаются две ситуации:

1) Когда полномочия отсутствуют вообще. У лица нет полномочий действовать от чужого имени, а он, тем не менее, действует и совершает следки от чужого имени.

2) У лица есть полномочия действовать от чужого имени, но он выходит за пределы этих полномочий, совершает такие сделки, которые не предусмотрены этими полномочиями.

Каковы последствия совершения таких действий? Если кто-то без полномочий совершает сделку от имени другого лица, он сам становится участником этой сделки, не представляемое лицо, а он сам. То есть сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего её лица, несмотря на то, что он действовал не от своего имени, а от имени другого лица. Вполне понятно: ты действовал от имени другого лица, но полномочий ты не имеешь. А раз ты действовал, ты не должен поставить другую сторону в тяжелое положение, становись сам участником этой сделки и отвечай по ней.

Однако из этого общего правила есть исключение. Если в последующем представляемое лицо одобрит эту сделку, то именно это представляемое лицо становится участником сделки.

Последующее одобрение этой сделки, совершенной за пределами полномочий, делает представляемое лицо участником этой сделки. Последующее одобрение – это односторонняя сделка. Значит согласие третьего лица, с которым была совершена сделка, не требуется. И вполне понятно, почему. Он же знал, что действует лицо от имени другого лица, и знал, что участником этой сделки становится другое лицо. Если он даже не знал, что он не снабжен полномочиями, но если он пренебрег этим при совершении сделки, то тем более он может пренебречь этим тогда, когда уже последовало одобрение совершенной сделки, значит полномочия восполнены. Последующее одобрение восполняет пробел полномочий. Тогда само лицо становится участником этой сделки.

При этом последующее одобрение сделки делает эту сделку действительной с момента ее совершения.

Сейчас мы переходим к чрезвычайно важному вопросу, который имеет чрезвычайно важное значение. Когда мы говорим о правилах статьи 183 ГК, имеет место действия представителя, а представитель действует тогда, когда по крайней мере два субъекта гражданского права, представляемый и представитель, оба субъекты гражданского права. Между ними существует особый вид правоотношений. Если кто-то действует от имени другого лица без полномочий, он становится участником этой сделки, потому что он субъект гражданского права. Иногда это правило на практике применяют не к представителю, а к органу юридического лица. А это право абсолютно неприменимо к органу юридического лица. Орган юридического лица - это не представитель.

Вот юридическое лицо. Орган юридического лица - это его часть, а часть юридического лица это не субъект гражданского права.

Итак, в представительстве всегда есть два субъекта гражданского права: представляемый и представитель. А когда действует орган юридического лица, только один субъект гражданского права - сама личность. В силу этого те правила, о которых мы сказали, из статьи 183, относятся к действиям представительства. И орган юридического лица не становится никогда участником сделки, даже если он вышел за пределы полномочий. Генеральный директор, даже если он вышел за пределы полномочий, действует без полномочий, никогда не становится участником сделки. Участником сделки может стать только само юридическое лицо как субъект гражданского права. А генеральный директор не субъект гражданского права, он орган юридического лица. Здесь применяется правило статьи 174. А это правило говорит, что если орган юридического лица вышел за пределы предоставленный полномочий, совершил сделку с третьим лицом, то сделка действительна. Недействительна она будет только в том случае, если будет доказано. что третье лицо знало или должно было знать, что орган действует без полномочий. Вот все правовые последствия. Но сам орган никогда н