Сводный сметный расчет стоимости строительства

Обеспечение: Строительный каталог объектов.

Порядок выполнения: определить сметную стоимость объекта на стадии предпроектных разработок

Коэффициент индексации базовых цен в текущие – по указанию преподавателя.

1. Сметная стоимость здания-аналога согласно типовому проекту________тыс. руб. в ценах__________ года.

1. Строительный объём здания-аналога ___________________м³

1. Стоимость 1 м³ строительного объёма здания-аналога в базовых ценах_________

1. Строительный объём проектируемого здания ____________________________ м³ (V)

1. Сметная стоимость проектируемого здания в ценах ________ года

С ^20__г_смр = V * стоимость 1 м³ строительного объёма здания аналога в базовых ценах

1. Сметная стоимость здания в ценах ________ года

С ^20__г_смр = С _смр¹⁹⁸⁴ * К_1984/2001г * К_{2001/20__г.} = _____ тыс. руб.

Где К_1984/2001г - коэффициент рыночных удорожаний = 28,88

К_{2001/20__г} - коэффициент рыночных удорожаний (по указанию преподавателя)

1. Сметная цена здания в ценах 20___ года.

С_ц = С ^20__г_смр * К₁ * К₂ * К₃ _____ Тыс. руб.

Где: К₁ – Коэффициент, учитывающий строительных временных зданий и сооружений

К₁=__________

К₂ – Коэффициент, учитывающий зимнее удорожание

К₂ =_____________

К₃ – Коэффициент, учитывающий непредвиденные работы и затраты.

К₃ = ____________

Практическая работа №8

По теме 2.14 определение сметной стоимости проектных работ

Цель работы: приобретение навыков по составлению смет на проектные работы

Содержание работы: составление локальной сметы на проектные работы

Обеспечение: 1. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства.

2. Учебник Барановская «Основы сметного дела в строительстве»

Порядок выполнения: Составить локальную смету на проектные работы на здания согласно заданию на курсовой проект по дисциплине «Проектирование зданий и сооружений»

Смета №

на проектные работы.

Наименование проектной организации___________________________________

Наименование организации заказчика____________________________________

Сметная стоимость______________________

Составлена в ценах на___________________

Практическая работа №9

Тема. 2.11 «Порядок и правила составления объектных сметных расчетов»

Тема 2.15 «Порядок и правила составления сводного сметного сметного расчета стоимости строительства и сводки затрат»

Цель занятия: Приобретение навыков расчета объектных сметных расчетов и ССР стоимости строительства

Обеспечение:

1. МДС 81-35. 2004
2. ГСН-05-01-2001
3. ГСН-05-02-2001
4. МДС
5. Данные курсового проекта

Содержание работы

1. Пояснительная записка к сметной документации
2. Объектная смета
3. Сводный сметный расчет стоимости строительства
4. Сводный сметный расчет стоимости ремонтно-строительных работ

Порядок выполнения:

1. Составить поясниртельную записку к сметной документации по курсовой работе по дисциплине «Проектирование зданий и сооружений»

Пояснительная записка.

К сметной докумнтации на строительство ______________________________________

Сметные расчеты выполнены базисно-индексным методом. Сметная документация составлена на базе сметных территориальных нормативов нормативов.

Локальная смета №1 составлена по унифицированной формуле, утвержденной Госстроем РФ и Госкомстатом РФ. В локальной смете №1 определена стоимость общестроительных работ по ТЕР-2001, разработанным РЦЦС Брянской области в уровне цен на 1 января 2000г. Стоимость материалов, изделий и конструкций, неучтенных в расценках, рассчитана в базисных ценах в соответствии с кодом ресурса по приложению к сборникам ТЕР-2001. ФТО исчислен суммированием оплаты труда рабочих-строителей и машинистов.

Накладные расходы и сметная прибыль в соответствии с МДС-81.33.2004 и МДС-81.25.2004 по видам строительно-монтажных работ в % от ФОТ рабочих строителей и механизаторов.

Индексация Сметной стоимости строительства в текущие цены выполняются путем умножения статей прямых затрат на индекс, который принят по сборнику РЦЦС Брянской области на установленный период времени.

На года индексы удорожания по статьям прямых затрат составили:

· оплата труда - _________

· эксплуатация машин и механизмов - ___________

· материалы - _____________

· накладные расходы - _____________

· сметная прибыль - _____________

В объектной смете расчетным показателем единичной стоимости принят 1м³ объема здания. Объектная смета составляется по данным локальной сметы в текущих ценах.

Сводный сметный расчет стоимости составлен по форме 1 в соответствии со СНиП 11-01-95, утвержденным постановлением Минстроя России от 30.06.96г. №18-64. Размер затрат на временные здания и сооружения - _______ (принято в соответствии с ГСН-81-05-01-2001). Прочие работы и затраты принятые в следующих размерах:

· Дополнительные затраты на транспорт материалов – 0,3% (по расчету);

· Затраты на подвижной и разъездной характер работы – 1,5% (по расчету)

· Развитие системы пожарной безопасности – 0,42% согласно Статьи 10 Федерального закона

· Затраты на платежи по добровольному страхованию согласно Постановлению Правительства РФ от 31.05.2000г. № 420 – 3%

· Затраты связанные с премированием за ввод построенных объектов в соответствии с Письмом Госстроя РФ от 15.03.93 г. №463-РБ/7-13/32 – 1,27%

· Затраты связанные с оплатой услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве – 0,01% в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 26.12.96 г. №18-92

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят – 2% для объектов социальной сферы.

2. Составить объектную смету на строительство объекта. Сметную стоимость общестроительных работ и сметную оплату труда принять по практической работе № 3

Сметная стоимость внутренних санитано-технических работ и сметную оплату труда принять в размере 15%???????? устройств 5% от сметной стоимости и сметной оплаты труда общестроительных работ.

Сметную стоимость электротехнических работ и размер сметной стоимости труда на эти работы принять согласно практической работе №5 (?????? сметная стоимость без НДС).

Показатель единичной стоимости рассчитать построчно и???? делением сметной?????? на строительный объем здания.

Объектная смета

на строительство ________________________________

Сметная стоимость ___________ тыс. рублей

Средства на оплату труда ___________ тыс. рублей

Составлена в ценах по состоянию на _______________ 200___ г.

3. Составить сводный сметный расчет (ССР) стоимости строительства на объект согласно задания на курсовой проект по дисциплине «Проектирование зданий и сооружений».

Сводный сметный расчет (ССР) составляется в объеме 12 глав в ценах 2001 года на основании данных объектной сметы и расчетов лимитированных и других затрат. Затем переходят в текущие цены.

Глава 2. «Основные объекты строительства» принимается по итогу объектной сметы, записываются значения в графу 4 (стоимость строительных работ), в графу 5 (стоимость монтажных работ), и в графу 8 (стоимость всего). Подводят итог по главе 2.

Глава 1. «Подготовка территории строительства» принимается в % от главы 2 по графе 8 (стоимость всего): - для строительных работ – 0,83% (гр. 4); - для прочих затрат – 0,04% (гр. 7).

Графа 8 = графа 4 + графа 7

Подводят итог главе 1.

Глава 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» можно не рассчитывать.

Глава 4. «Объекты энергетического хозяйства» можно не рассчитывать для объектов социально – культурного назначения и жилых домов.

Глава 5. «Объекты транспортного хозяйства» принимается в размере 0,64% от главы 2 (гр.8), записывается в графу 4 и графу 8. Подводят итог по главе 5.

Глава 6. «Наружные сети, канализация, водо-, тепло-, газоснабжения» - в размере 2,32% от главы 2 (графа 8). Запись производится в графах 4 и 8, затем – итог по главе 6.

Глава 7. «Благоустройство и озеленение территории», принимается то главы 2 (гр.8) в размере 0,5% и записывают в гр.4 и 8. Подводится итог по главе 7, а затем итог по главам 1-7.

Глава 8. «Временные здания и сооружения» норма (%) принимается в соответствии с ГСН-81-05-01-2001, (приложение 2), рассчитывается от итога по главам 1-7 по гр.4 и 5. Гр.8 = гр.4 + гр.5. Ниже подводят итог по главам 1-8.

Глава 9. «Прочие работы и затраты». Затраты, входящие в главу 9, рассчитывают по итогам глав 1-8 по гр.4, 5; гр.8 = гр.4 + гр.5.

- Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время – норма (%) принимается в соответствии с ГСН-81-05-02-2001 (графы 4,5,8).

- Дополнительные затраты на транспортировку материалов – 0,3% от итога 1-8 графам 4 и 5; гр. 8 = гр.4 + гр.5. Запись производят в гр.4, 5 и 8.

- Затраты на разъездной характер работ – 1,5% от итога 1-8 по графе 8. Запись в гр. 7 и 8.

- Развитие системы пожарной безопасности согласно статьи 10 Федерального закона – 0,42% от итога 1-8 гр.8 (графа 7 и 8).

Затем подводят итог по графам 4, 5, 7, 8 – «итого подрядных работ»

- Затраты, связанные с премированием за ввод построенных объектов – согласно Письма Госстроя РФ от 15.03.93 №463 – РБ/7 – 13/32 – 1,27% от «итого подрядных работ» по графе 8 (запись в гр. 7,8).

- Затраты, связанные с оплатой услуг региональных центров по ценообразованию в строительстве 0,01% от «итого подрядных работ» (по графе 8, запись в гр. 7 и 8).

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 26.12.96 г. №18-92.

Подводят итог по главе 9, затем по главам 1-9.

Глава 10. «Содержание дирекции (технический надзор)» - согласно Постановлению Госстроя РФ от 19.12.03 г. №10-712 принимается в размере 1% от итога глав 1-9 по графе 8 (запись в гр. 7 и 8).

Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров» можно не рассчитывать для жилых зданий и объектов социально-культурного назначения.

Глава 12. «Проектные и изыскательские работы» - в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 18.08.1997 г. №18-44 принимается в размере 4,24% от главы 2 по графе 8 (запись в гр. 7 и 8).

Итог по главе 12. Итог по главам 1-12.

Затем начисляют резерв средств на непредвиденные работы и затраты в соответствии с МДС-81-1.99 в размере: - не более 2% для объектов социальной сферы; - не более 3% для объектов производственного назначения.

Непредвиденные расходы рассчитывают по принятому проценту

от итого глав 1-12 (по графам 4, 5, 7, 8).

Подводится итог «Всего по сводному сметному расчету», за которым показываются возвратные суммы в размере 15% от временных зданий и сооружений (от главы 8 и гр.8).

Таблица 24

Сводный сметный расчет стоимости строительства

______________________________________________

Утвержден

Сводный сметный расчет в сумме ____________ тыс. рублей

Составлен по состоянию на _______________ 200___ г.

4. Составить сводный сметный расчет на ремонтные работы.

Глав.2 «Основные объекты» принять по практической работе №6 (итого по смете без НДС)

Порядок расчета – согласно практической работе №9 пункт 3

Сводный сметный расчет