Залог и его виды. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

ГК. ФЗ «об ипотеке», «о ломбардах», «О залоге», Постановление Вас о залоге.

Правоотношение в силу которого кредитор имеет право в случае неисполнения обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Основания возникновения: закон и договор

На осн закона:

- кредит всегда в залоге у продавца

- ипотечный кредит (недвижимость)

- рента недвижимости

Стороны:

- залогодержатель

- залогополучатель

Предмет залога: вещи, имущественные права, права требования, аренды, за искл: вещи изъятые из оборота, гос и мун имущество, имущ права связанные с личностью, деньги (банковский счёт)

Владение, пользование и распоряжение: 1 и 2 – у залогодателя, распоряжение с согласия залогодержателя.

Право залога возникает с момента заключения договора.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца.

Предмет залога - любое имущество, не изъятое из оборота.

Обращение взыскания:

Предмет продаётся с публичных торгов. Реализация имущества без проведения торгов по соглашению сторон, Приобретение имущества залогодержателем.?*???

Виды:

- Заклад (с передачей к залогодержателю)

- Твёрдый залог (на предмете знаки, свидетельствующие о её залоге)

- Залог товаров в обороте (залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением ему права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.)

- Залог вещей в ломбарде (Ломбард — специализированная организация, имеющая лицензию на принятие от граждан в обеспечение краткосрочных кредитов движимого имущества, предназначенного для личного потребления.)

- ипотека (залог недвижимого имущества)

- последующий залог.

 

31 Гражданско-правовой договор: понятие, виды, содержание

Понятие и виды договоров.

Договор – соглашение 2 или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей.

Классификация договоров:

По определённости в законодательстве:

- типичные (в ГК или иных НПА)

- атипичные (аналогия)

2. По правовой цели:

- имущественные (порождение вещных и обязательственных по)

- организационные (обязанности по установлению взаимоотношений Ex учредительный д)

По количеству правоотношений:

- индивидуальные (К-П)

- генеральные (Поставка)

3) – предварительный

- основной

4) По степени публичности:

- публичный

- непубличный

5) Договор присоединения и взаимосогласованный

6)Фидуциарный договор— договор, основанный на личном доверительном отношении сторон. Примером такого договора может служить договор поручения.

7) Алеаторные— рисковые договоры, исполнение которых зависит от обстоятельств, не известных сторонам при заключении договора.

8)- дву(одно-)стороннеобязывающие;

9)- возмездные (сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей) и безвозмездные

10)- реальные (считается заключенным с момента передачи имущества) и консенсуальные (с момента достижения соглашения между сторонами).

Предварительный договор. Стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнении работ и оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Форма – такая же как и для основного, если для основного не установлена – простая письменная. Несоблюдение правил формы – ничтожность.

В договоре должны быть указаны все существенные условия основного договора.

Срок – 1 год, если не установлен в договоре

- отклонение от заключение договора – другая сторона вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора, а также с требованием о возмещении всех понесенных ею убытков, вызванных несвоевременным заключением основного, окончательного договора.

Пример:К-П с указание предмета, количества, даты и места передачи.