Сделки, совершаемые устно. Сделки, заключаемые путем молчания. Сделки, заключаемые путем совершения конклюдентных действий

Сделка, для кот законом или соглашением сторон не устан. письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

КОНКЛЮДЕНТНЫЕ ДЕЙСТВИЯ - действия лица, выражающие его волю установить правоотношение, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении. Вусловиях развитого экономического оборота и распространения автоматичес ких средств, облегчающих процедуру приобретения товаров и услуг для удовлетворения бытовых и иных потребностей населения, КОНКЛЮДЕНТНЫЕ ДЕЙСТВИЯ как юридический факт, порождающий гражданские правоотношения,получают все большее распространение. Путем КОНКЛЮДЕНТНЫХ ДЕЙСТВИЙ, например, совершается покупка заранее взвешенных и расфасованных продовольственных товаров, предъявляемых к оплате кассирам в магазинах само обслуживания. Сделки, совершаемые путем КОНКЛЮДЕНТНЫХ ДЕЙСТВИЙ, зачастуюиспользуются одновременно с их совершением (особенно в розничной торгов ле). В некоторых, прямо предусмотренных законом случаях, молчание лицапорождает юридические последствия: оно рассматривается как способ выра жения воли лица, направленной на возникновение прав или принятие на себя обязанностей. Так, если заказчик по договору или иной должник, на имя которого поступило в банк платежное требование, в течение определенного времени не заявил возражений против его оплаты, считается, что должник выразил согласие на оплату соответствующей суммы денег. Если наниматель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора приотсутствии возражений со стороны наймодателя, действие договора считает ся продленным на неопределенный срок.

51. Простая письменная форма сделок и последствия её несоблюдения.

Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за искл. сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юр. лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составл. документа, выража-ющего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномо-ченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться доп. требова-ния, кот. должна соответствовать форма сделки (соверше-ние на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письмен-ной формы сделки. Исп. при совершении сделок факсимил. воспроизведения подписи с помощью средств механическо-го или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны П в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее усло-вий на свидетельские показания, но не лишает их П приво-дить письменные и другие доказательства. В случаях, пря-мо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюд. простой письменной формы сделки влечет ее недействи-тельность. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэконом. сделки влечет недействительность сделки

52. Нотариальная форма сделок и последствия её несоблюдения. Виды сделок, для которых нотариальная форма установлена законом.

Нотариальное удостоверение сделки осущ. путем соверше-ния на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совер-шать такое нотариальное действие. Нотариальное удостове-рение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусм. соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее не-действительность. Такая сделка считается ничтожной. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

53. Государственная регистрация сделок и последствия её несоблюдения.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подле-жат гос. регистрации в случаях и в порядке, предусм. ст. 131 «Гос. регистрация недвижимости» Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законом может быть установлена гос.регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов. Несоблюдение требования о гос. регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. Если сделка, требующая гос. регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.