Представительство – правоотношение, в силу которого одно лицо – представитель в силу имеющихся у него полномочий совершает сделку с третьими лицами. Отношения между представителем и представляемым – предпосылка представительства, между представителем и третьим лицом – представительство. Полномочия представителя – субъективное гражданское право, предоставленная возможность совершить сделку.
Основания представительства:
1) указание закона (родители, опекуны, попечители),
2) акт уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления,
3) договор или доверенность,
4) явствует из обстановки (продавец в розничной торговле, кассир).
Соответственно виды:
1) законное,
2) договорное (представляемый сам определяет объем полномочий, спец оформление),
3) коммерческое (коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Коммерческий представитель может одновременно представлять разные стороны в сделке с их согласия).
Представителем может быть полностью дееспособный гражданин или юр. лицо. Не являются представителями те, кто действует в чужих интересах, но от своего имени (душеприказчики, конкурсные управляющие, коммерческие посредники) и лица, уполномоченные на вступление в переговоры по поводу возможных в будущем сделок.
Действия представителя – действия представляемого, права и обязанности по сделке возникают непосредственно у представляемого. При превышении полномочий представителя – права и обязанности для него самого, если представляемый впоследствии не одобрит сделку. Нельзя осуществлять через представителя права личного характера (вступление в брак) и другие сделки, указанные в законе (составление завещания). Представитель не может от имени представляемого совершать сделки в отношении себя лично, представлять обе стороны сделки одновременно (кроме коммерческого представительства).
Доверенность – письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность – способ оформления отношений представительства (исключение: коммерческое право – договор коммерческого права, агентирование – агентский договор).
Выдача и принятие доверенности – две односторонние сделки.
Доверенность на сделки, требующие нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена. Есть приравненные к нотариальным доверенностям (военнослужащих, заключенных, удостоверенных специальными лицами).
Виды (в зависимости от характера и объема полномочий):
1) Разовая – на одну конкретную сделку.
2) Специальная – на совершение юридически значимых действий в определенной области, либо на совершение однородных сделок, например, на представительство интересов в суде.
3) Генеральная – на совершение с имуществом доверителя всех возможных сделок.
Срок действия доверенности – не больше 3 лет, если в доверенности не указан – 1 год (на совершение действий за рубежом действует до отзыва ее доверителем). Доверенность, в которой не указана дата выдачи – ничтожна.
Действие доверенности прекращается в следствие:
- истечения срока давности;
- отмены лицом ее выдавшем;
- отказа кому выдана доверенность;
- прекращения юридического лица;
- смерти выдавшего доверенность или кому выдана, признания недееспособным, безвестно отсутствующим.
Прекращенную доверенность обязаны вернуть.
Понятие и содержание права собственности. Формы собственности. Возникновение и прекращение права собственности.
В объективном смысле - совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность материальных благ конкретным лицам, возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ими, а также обеспечивающих защиту правомочий собственников в случае их нарушения.
В субъективном смысле – мера возможного поведения собственника.
Содержание права собственности:
1) владение (фактически иметь вещь в своем хозяйстве),
2) пользование (право эксплуатировать вещь путем извлечения из нее присущих полезных свойств),
3) распоряжение (право определять юридическую судьбу вещи, отчуждать, сдавать во временное пользование и другое).
Собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения. Право собственности бессрочно, абсолютно защищено (от нарушения со стороны третьих лиц).
Формы:
1) частная (граждан и юр. лиц),
2) государственная (РФ и субъектов),
3) муниципальная (муниципальных образований).
Обладают особенностями в области объектов, оснований возникновения и прекращения.
Виды:
1) на землю, недвижимость, движимое имущество, предприятие, интеллектуальная, животные, ценные бумаги и др.,
2) индивидуальная и общая: общая долевая (собственность с определением доли каждого собственника в праве общей собственности) и общая совместная (без определения доли).
Основание возникновения – юридические факты.
Способы приобретения:
Общегражданские (для любых субъектов права) и специальные (у определенных субъектов, например, конфискация, ревизия).
1. Первоначальные (возникает впервые либо помимо воли предыдущего собственника):
- создание новой вещи: создание новой вещи для себя, приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое имущество (с момента государственной регистрации), переработка (общее правило – собственником является собственник материалов, если стоимость переработки больше стоимости материалов, то переработчик), самовольная постройка (после признания в определенном порядке).
- завладение вещью: судебное решение о признании права собственности на бесхозяйную вещь (не имеют собственника или он не известен; бесхозная недвижимость может по решению суда перейти в собственность муниципалитета через год после постановки на учет, или другим собственником в силу приобретательной давности), движимые вещи, от которых собственник отказался (<5мрот-заберешь,>через суд, 5 лет с момента приобретения), находка (нужно заявить о находке, срок пресекательной давности – 6 мес., вознаграждение – 20%), безнадзорные животные (6 мес, 20%, расходы, при ненадлежащем обращении – вернуть собственнику и после 6 мес по соглашению или суд), клад (идет в собственность кому принадлежит земля 50% и 50% нашедшему; памятники истории и культуры – РФ – 50% собственнику и нашедшему, тайно – только собственнику), сбор общедоступных вещей (грибы, рыба). Приобретательная давность (добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью – 15 лет, иное-5 лет, приобретательное право собственности).
2. Производные:
- по договору (с момента передачи, государственной регистрации, иное по законодательству или договору);
- наследование;
- реорганизация юр. лица;
- приобретение членом кооператива права собственности после полного внесения своего паевого взноса.
Основания прекращения права собственности – юридические факты. Это:
1) гибель или уничтожение имущества;
2) по воле собственника: отчуждение по договору, отказ от права собственности (объявить, совершить действия, свидетельствующие об отстранении от владения, пользования, распоряжения; отказ не влечет прекращение права собственности до приобретения ее другим лицом);
3) принудительное: а) безвозмездное: конфискация (изъятие имущества в административном или судебном порядке как санкция за преступление или правонарушение), обращение взыскания на имущество (по обязательствам);
б) возмездное: отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу, выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними, выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей, принудительная продажа жилых помещений, реквизиция – принудит изъятие в интересах государства по решению органов, суда, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, и других чрезвычайных обстоятельств с выплатой стоимости имущества, национализация – РФ на основании НПА.
10. Общая собственность: понятие, виды, особенности реализации правомочий собственника.
Общая собственность – принадлежность одного и того же имущества одновременно нескольким лицам (сособственникам).
Право общей собственности – право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.
Выделяют 2 вида общей собственности:
Долевая – общая собственность, в которой каждому собственнику принадлежит определенная доля. Общая собственность может быть с определением доли каждого сособственника - долевая собственность. Если в законе не указано, что общая собственность является совместной, то она признается долевой. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников, а при не достижении соглашения - в порядке установленном судом. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех, но своей долей он может распоряжаться самостоятельно. Имущество, может быть разделено по соглашению всех собственников при не достижении - каждый участник может требовать выдела своей доли в судебном порядке.
Совместная – общая собственность, в которой доли собственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе (совестная собственность супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Перевод из совместной в долевую – по усмотрению собственников, в обратном порядке – только в случаях, предусмотренных законом.
Общая собственность может быть и без определения доли каждого сособственника - совместная собственность. Она возникает только в силу закона (для супругов; крестьянских (фермерских) хозяйств; на приватизацию квартиры – все остальное – долевая собственность). Доли в пределе общей собственности устанавливаются при разделе совместной собственности, а так же при ее трансформации в общую долевую собственность по соглашению сособственников (выделение доли одного из них). Доля в пределе общей собственности полностью входит в имущество сособственника, следовательно, на нее может быть обращено взыскание по его обязательствам, при продаже/мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное перед третьими лицами право ее покупки (кроме случаев продажи доли с публичных торгов). Участники владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение осуществляется по соглашению всех сособственников.
