В качестве доверителя могут выступать одно или несколько лиц одновременно. Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нескольких лиц. Выдача доверенности – односторонняя сделка, её совершение не требует согласие представителя. Но принятие доверенности или отказ от её принятия – это право представителя. Лицо, выдавшее доверенность, вправе в любое время её отменить, так же представитель может отказаться в любое время от неё.
В зависимости от характера и объема полномочий выделяют:
1) Генеральные (общие) доверенности – выдаются представителю для совершения разнообразных сделок в течение определенного периода времени. Пример такой доверенности – доверенность, выдаваемая руководителю филиала юридического лица.
2) Специальные доверенности – выдаются на совершение ряда однородных сделок. К ним можно отнести доверенности для представительства в суде, на получение товарно-материальных ценностей от грузоперевозчика и т.п.
3) Разовые доверенности – выдаются для совершения строго определенной сделки.
Форма доверенности:
Доверенность – документ, она может существовать только в письменной форме.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязательным реквизитом доверенности является дата её совершения. Срок действия доверенности не может превышать трех лет, если он не указан, то по общему правилу он равняется одному году.
Другим обязательным реквизитом доверенности является подпись доверителя, либо рукоприкладчика.
Обязательным реквизитом доверенности, выдаваемой от имени юридического лица, является приложение печати данного юридического лица.
Доверенности, выдаваемыми юридическими лицами, основанными на государственной и муниципальной собственности, для получения или выдачи денег и других имущественных ценностей должны быть обязательно подписаны главбухом этого юридического лица.
Передоверие, то есть передача представителем полномочий другому лицу, допускается только, когда:
· Представитель уполномочен на это доверенностью.
· Принужден к этому силой для охраны интересов доверителя.
Передоверие теряет силу с момента прекращения доверенности.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, указанных в законе.
Действие доверенности прекращается вследствие:
· Истечение сроков доверенности.
· Отмены доверенности лицом, выдавшем её.
· Отказа лица, которому выдана доверенность.
· Прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность.
· Прекращение юридического лица, которому выдана доверенность.
· Смерти гражданина, выдавшего доверенность (или которому выдана доверенность), признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
· Смерти гражданина, которому выдана доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о её прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц (кроме случаев, когда третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось).
- Понятие и виды сроков в гражданском праве. Порядок исчисления сроков.
Срок - это момент или период (отрезок) времени, с которым связаны определенные правовые значения. Срок - это вид юридического факта (событие).
Классификации сроков:
1. По правовому значению:
1) Правопорождающие сроки (с его наступлением/истечением право связывает наступление каких-то субъективных гражданских прав).
2) Правопрекращающие сроки (с их наступлением закон связывает прекращение существования каких-либо гражданских прав)..
3) Срок исполнения обязанности.
4) Сроки защиты нарушенного права.
5) Другие.
При этом следует иметь в виду, что юридическое значение обычно имеет либо начало либо прекращение срока. Само течение срока порождает гражданско-правовые последствия лишь в совокупности с другими юридическими фактами, например, течение гарантийного срока или срока исковой давности.
2. По способу их установления (т.е. по тому, кто придает срокам правовое значение):
1) Законные (Правовое значение придает закон).
2) Судебные (Тот или иной срок и его значение определяет суд по требованию конкретной стороны при решении конкретного дела).
3) Договорные сроки (Определяются на основании договора самими участниками правоотношений).
3. По способу их определения:
1) Указанием на календарную дату.
2) Путем указания на событие, которое обязательно должно произойти.
3) Отрезком времени (через неделю, по истечению месяца и т.п.). Существуют специальные правила исчисление сроков в ГП (ст. 191, 192). Если срок определен отрезком времени, то начало исчисления срока определяется правилом следующего дня, а окончании устанавливается по правилам соответствующего дня (соответствующий день соответствующего месяца соответствующего года).
Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами.
К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.
Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням.
Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.
4. Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.
Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.
Письменные заявления и извещения, сданные в организацию связи до двадцати четырех часов последнего дня срока, считаются сделанными в срок.
- Срок исковой давности: понятие, виды, исчисление срока, последствия истечения срока.
Срок исковой давности - это срок защиты. Он приобретает свое значение после того, как чье-то право оказалось нарушено. Это срок для судебной защиты по иску. Статья 199 п. 1 говорит о том, что требование о защите принадлежит принятию судом вне зависимости от сроков давности. Следовательно, срок исковой давности - это срок для получения судебной защиты, а именно: для того, чтобы получить защиту в суде необходимо обратиться с требованием такой защиты в пределах сроках исковой давности. Получение защиты заключается в удовлетворении предъявленного требования.
Срок исковой давности - это срок получения защиты по иску.
Иск - это требование о защите нарушенного права, которое обращено к суду.
Значение срока исковой давности:
1. В пределах срока исковой давности можно обратиться в суд.
2.Препятствует задавленности доказательств.
3. Амнистирующее значение.
Срок исковой давности - это законный срок. Он установлен императивными нормами, однако в отличии от иных установленных сроков, срок исковой давности применяется только по требованию стороны.
Срок исковой давности бывает:
1. Общим (распространяется на большинство требований субъектов гражданского права, установлен в 3 года.
2. 2. Специальный (как сокращенный, так и более длительный).
По способу определения срок исковой давности определяется периодом времени. Такой период устанавливается законом в виде общего правила (3х летний период), так же имеются специальные сроки исковой давности.
Правила начала исчисления сроков исковой давности устанавливаются законом. Начало срока исковой давности - момент, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Содержание знания: информация о нарушении, а не о нарушителях.
Наличие союза или заставляет говорить о 2х возможных случаях:
1) Лицо узнает о нарушении в тот момент, когда оно должно было узнать о нем.
2) Лицо узнает о нарушении позже, чем должно было узнать о нем исходя из требований заботливости, разумности или осмотрительности. В таком случае начало истечения срока исковой давности - момент, когда оно должно было узнать о нарушении своего права.
Так же статья 200 предлагает нам особые правила для отдельных видов отношений. Среди них особый интерес вызывают правила, посвященные нарушению обязательственных прав (п.2 ст. 200). В данном случае существуют 2 варианта:
1) Обязательства с определенным сроком исполнения, когда кредитор точно знает, когда лицо должно совершить свое действие. Соответственно, срок исковой давности начнется по истечению срока исполнения.
2) Обязательства с неопределенным сроком исполнения. В таком случае правила привязаны к процессу исполнения таких обязательств. Сначала - разумный срок, только по истечению которого можно предъявлять требования о исполнении обязательства. С момента предъявления такого требования закон предполагает исчисление льготного срока, в течении которого обязанная сторона может исполнить свой долг (обычное правило - 7 дней; по договору займа - 30 дней). Возможны и иные правила определение срока исковой давности.
Последствия истечения срока исковой давности:
Правила о исковой давности определяют последствия истечения срока исковой давности только для определения возможности получения лицом правовой защиты (по его истечению лицу откажут в удовлетворении иска). Правило об исковой давности не разрешает вопрос о судьбе самого права (!). Все эти проблемы находятся за нормами института исковой давности.
Восстановление срока исковой давности (статья 205):
Восстанавливается решением суда.
При восстановлении срока исковой давности нарушенное право подлежит защите, несмотря на пропуск срока исковой давности. Т.е., по существу, восстанавливается не срок, а способность к защите нарушенного права.
2 обстоятельства:
1. Оценочное (путем указания уважительной причины пропуска срока исковой давности).
2. Требуется, чтобы препятствия для обращения с иском существовали в последние 6 месяцев истечения срока исковой давности.
Выводы: 1. Только для физических лиц.
2. Для индивидуальных предпринимателях следует применять правила о коммерческих организациях. Соответственно, для них так же невозможно восстановление срока исковой давности в сфере их предпринимательской деятельности.
Перерыв срока исковой давности.
При перерыве меняется порядок исчисления сроков исковой давности. В момент перерыва срок исчисления начинается заново.
Указанные в законе обстоятельства являются актами поведения самих лиц участников.
Исковая давность прерывается 2 обстоятельствами:
· Предъявлением иска в установленном порядке (необходимо его принятие судом к рассмотрению)
· Совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании своего долга (необходимо совершение ответчиком конкретных действий – частичная уплата долга или просьба о его отсрочке).
Приостановление (ст. 202):
При нем меняется порядок исчисления срока исковой давности. Время, истекшее до приостановления, засчитывается. На период действия приостанавливающего обстоятельства (не зависящего от воли участников!) срок не исчисляется. Оставшийся период времени удлиняется до 6 месяцев.
Приостановление течения срока исковой давности:
1) Предъявлению иска препятствовало действие непреодолимой силы.
2) Истец или ответчик находились в составе ВС, переведенных на военное положение.
3) На основании закона федеральным Правительством была введена отсрочка исполнения обязательств (мораторий).
4) Было приостановлено действие закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.
Данный перечень исчерпывающий, однако на основании ст. 198 другими законами могут устанавливаться иные основания приостановления исковой давности.
Любое из названых обстоятельств приостанавливает течение общего срока исковой давности только в последние шесть месяцев давностного срока (п. 2 ст. 202 ГК- посмотреть). Лишь в случае, когда речь идет о специальном давностном сроке, сокращенном до 6 и менее месяцев, течение такого срока приостанавливается данными обстоятельствами в любой момент их наступления.
Особым случаем приостановления исковой давности закон называет оставление предъявленного в суде иска без рассмотрения ( ст. 204 ГК), возможное по причинам, предусмотренным законодательством. Приостановление исковой давности здесь происходит независимо от времени предъявление оставленного без рассмотрения иска, а её течение после оставления иска без рассмотрения продолжается в общем порядке. Никакого удлинения давностных сроков при этом не происходит, за исключением случаев оставления без рассмотрения гражданского иска, предъявленного в уголовном процессе (где имеется возможность удлинения до 6 месяцев).
- Понятие, содержание и пределы осуществления права собственности. Субъекты права собственности.
Понятие права собственности отсутствует в ГК. Доктринальное понимание права собственности понимает, что его необходимо воспринимать в 2х смыслах.
1) В 1ом право собственности воспринимается как некое подразделение в составе вещного права, которое, в свою очередь, находится в составе ГП.
2) По аналогии с вещным правом, право собственности понимается как субъективное гражданское право, принадлежащее собственнику.
а) Право собственности является видом вещного права со всеми его вышеназванными свойствами.
б) Право собственности - первичное право по отношению ко всем остальным правам на вещь. Все иные права возникают в качестве производных.
в) Право собственности, в отличии от прочих вещных прав, является наиболее полным правом. Собственник обладает наиболее полным набором правовых возможностей, имущество в его абсолютной власти.
г) Полнота не только возможностей, но и усмотрения. Данный признак определяет правовой режим реализации имеющихся у собственника возможностей.
Право собственности - это право конкретного лица по своему усмотрению и в своих интересах непосредственно воздействовать на вещь как на свою собственную и требовать устранения от этого воздействия всех остальных лиц - не собственников. (следующий далее отрезок до пределов осуществления правомочий содержит пробелы - прим. Автора)
Содержание права собственности образует совокупность правовых возможностей, которыми обладает собственник – Владения, пользования и распоряжения.
Владелец может не совпадать с собственником. Владение может быть законным или незаконным. Незаконное может быть добросовестным и недобросовестным.
Законным может быть владение и собственника и несобственника. Добросовестным владелец.
Пользование - это способность извлекать из вещи ее полезные свойства.
Распоряжение - это способность совершать в отношении вещи юридические действия, видоизменять эту вещь, делить объект так, чтобы из него получилось 2 объекта, объединять 2 объекта в один, а также способность решать вопрос об уничтожении вещи.
Пределы осуществления правомочий (обязанности/запреты) определены в законах либо иных НПА:
а) Общие пределы (ст. 10 ГК РФ)
б) Специальные пределы.
Специальные пределы в отношении пользования:
а) Возложение на собственника обязанности использовать вещь. Единственная вещь, использование которой не безразлично законодателю - земля (ст. 284 ГК РФ+ земельный кодекс)
б) Ограничение пределов пользования (земельные участки, жилые помещения (ст. 284, 288 ГК РФ)).
в) Возложение на собственника обязанности использовать имущество по-хозяйски. не допуская его порчи или разрушения (культурные ценности, животные).
Ограничения распоряжения:
а) Возложение на собственника обязанности произвести отчуждение (в первую очередь для удовлетворения государственных или муниципальных потребностей ст 238 и др.).
б) Возложение на собственника обязанности получать согласие на распоряжение собственным имуществом.
в) Запрет уничтожать имущество.
Негативная характеристика права собственности (ЗЛО собственности):
1) Бремя (ст. 210) - это необходимость несения издержек (расходов) по обеспечению эксплуатации этого имущества, а также по обеспечению его ремонта (текущего и капитального). Исключения из правила (когда эти издержки возлагаются на иное лицо (не на собственника)):
а) ст. 410 - случаи, предусмотренные в законе (например, в жилищной сфере законодательство часть издержек возлагает на субъекты РФ).
б) По договору между собственником и иным лицом возможно перераспределение бремени (договор аренды, например).
2) Риски собственника (ст.211). Понятие риска - это понятие доктринальное: Риск - это некий способ перераспределения убытков. Риск - это убытки, вызванные случайной порчей или гибелью вещи. Случай - это ситуация, когда собственнику причинены убытки и при этом нет ничей вины. Убытки заключаются в том, что собственнику никто не будет возмещать эти потери. 2 исключения:
а) По закону может быть возложено на другое лицо.
б) По договору (страхование).
Формы собственности. Субъекты права собственности
Субъектом права собственности могут быть только лица, однако не все.
Собственником могут быть все граждане и никакое ограничение прав не лишает его возможности быть собственником.
Юридические лица - все, кроме 2х видов юр.лиц (ГУПы/МУПы+учреждения, т.к. за ними имущество закрепляется на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления).
Публично правовые образования могут быть собственниками (РФ, Субъекты РФ, муниципальные образования).
Характеристика субъектов:
Все они являются обладателями однородных прав собственности.
Указанные лица взаимодействуют между собой как собственники на равных, в отношениях собственности они не реализуют начала власти и подчинения.
Все собственники обеспеченны равной защитой.
Однако между субъектами существуют определенные различия.
Основой для их существования является различие в интересах, ради которых действует тот или иной собственник. В итоге 2 основные формы собственности:
а) Частная (предполагает, что имущество служит удовлетворению частных интересов). Соответственно, частную форму образуют имущество физических и юридических лиц.
б) Публичная (предполагает, что имущество используется собственником для удовлетворения общественных интересов). Соответственно, публичную форму образуют имущество публично-правовых образований. Однако среди публичной формы собственности выделяется несколько видов:
- государственная собственность и собственность субъектов РФ.
- муниципальная собственность.
Право частной собственности и право публичной собственности различаются по субъектам и в определенной мере по объектам, но никаких по характеру и содержанию правомочий.
чем вызваны эти особенности? п.3 ст. 212 ГК РФ дает нам представления о характере этих особенностей:
1) В основаниях возникновения права собственности.
2) По основанию, порядку и последствиям прекращения права собственности.
3) Осуществление права собственности.
4) (ст.129 ГК РФ) В объектах права собственности.
- Способы и момент возникновения права собственности (общая характеристика
Способы возникновения права собственности – это юридические факты, влекущие возникновение прав собственности. Однако полный набор необходимого основания еще не вызывает возникновения права собственности, для этого требуется дополнительное обстоятельство, которое так же называют способом.
Основанием (титулом) для возникновения права собственности может служить:
1) Первоначальные (вне связи с правами предыдущего собственника) способы.
2) Производные (основаны на связи с правами предыдущего собственника) способы.
Они выделены по наличию/отсутствию связи с правами предыдущих собственников.
Значение данной классификации:
а) Значение права предыдущего владельца вещи. Для первоначальных способов характер права предыдущего держателя вещи безразличен, при производных способах права каждого последующего собственника основаны на правах предыдущего владельца.
б) В каком виде возникнет права собственности (с точки зрения обременений и ограничений). Для первоначальных способов право собственности возникает без каких либо ограничений и обременений, а для производных способов свойственно следующее правило "право собственности переходит с теми ограничениями и обременениями, которые существовали у предыдущего собственника"
Первоначальные способы возникновения права собственности:
1) Создание новой вещи (п.1ст.218, ст.219). Субъект права собственности в данном случае - создатель вещи. Однако не всякий создатель вещи становится ее собственником. Для того, чтобы создатель вещи приобрел права на эту вещь, необходимы 2 условия:
а) Необходимо создать вещь для себя.
б) Создание с соблюдением требований закона и иных правовых актов. Общего правила, что будет в нарушении этого, нет. Однако есть правило для 2х частных случаев нарушения требований закона либо иного НПА:
2) Спецификация (переработка). Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Однако если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, право собственности на новую вещь приобретает лицо, которое, действуя добросовестно, осуществило переработку для себя. Если спецификатор работает с незаконно присвоенным материалом, то есть нарушение. Ст. 220 решает эту проблему для движимых вещей. 2 возможных кандидатуры: переработчик либо обладатель материала. На решения вопроса оказывает влияние добросовестность спецификатора и соотношения стоимостей (стоимость материала + стоимость работы). Для недвижимой вещи решения в ст. 220 нет. Косвенные решения этого вопроса можно найти в ст. 263
3) Самовольная постройка (ст. 222 ГК): захват земельного участка/строительство без разрешения/нарушение градостроительных или строительных норм и правил. По общему правилу никто не признается собственником самовольной постройке. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
4) Оккупация – лицо, фактически завладевшее вещью.
1 сл. Специальное правило оккупации адресованы потерянным вещам. Есть правило о потерянных вещах и о потере живых (безнадзорный скот), гл14 ГК.
Обстоятельства завладения:
- находчик ее присвоил
- он должен продержаться в этом состоянии не менее 6 месяцев
- он должен владеть этой вещью открыто, сделав заявление о находке (заявить в милицию и т.д.)
- собственник этой вещи не объявился
При совместимости четырех этих обстоятельств образуется титул.
В отношении животных законодатель установил, что животное может быть возвращено собственнику, даже позже, если животное сохранило прежние чувства к собственнику (хозяину).
2 сл. Касается сокрытых вещей (клада)
Вещь является кладом если:
- Если собственника нет
- Собственник утратил свои права на имущество (чтобы вещь не имела собственника)
Обстоятельства обнаружения:
Право стать собственником имеют:
1. Государство (только историческая ценность). Оккупант не становится собственником, однако получает 50% стоимости клада.
2. Находчик клада
3. Собственник той недвижимости, на территории которой клад обнаружен.
3 сл. Брошенные вещи (собственник от них отказался)
Брошенная недвижимость может быть оккупирована муниципальным образованием. Их ставят на специальный учет. Это учет вменен обязанность в учреждение министерства юстиции. Требуется, что этот учет осуществляется не менее 1 года. И обращение в суд с требованием о признании права собственности. На основании этот судебного решения осуществляется государственная регистрация этого муниципального образования.
Брошенные движимые вещи: в зависимости от их вида и стоимости: они могут быть оккупированы собственником той недвижимости, на которой они обнаружены (это отходы, лом и т.д.)
Собственник земли и т.д. может присвоить эти вещи (оккупировать). Любое лицо может оккупировать прочие движимые вещи. Одно факта оккупации для титула мало. Необходимо будет судебное решение, в котором это брошенная вещь должна быть объявлена без хозяина.
Прочие вещи (не попавшие в перечень) – бесхозяйные вещи – это вещи, которые имеют собственника или собственник от них отказался, или это вещи, собственник которых не известен.
Если она не относится ни к какому перечню – ею обладает захватчик.
4. Приобретательная давности:
1. Требуется, чтобы состояние фактического владения должно продолжаться (15 лет – для недвижимой и 5 лет – движимой).
Это владение должно быть открытым и добросовестным. Он должен владеть этой вещью как своей собственной.
Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента регистрации. Закон не требует наличия судебного решения (титул не основан на судебном решении).
Производные способы приобретения права собственности:
(кратко):
1. Приобретение права собственности:
· По договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
· На имущество юридического лица при его реорганизации.
· На соответствующее помещение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива после полного внесения своего паевого взноса.
2. Наследование по закону или завещанию.
1.В порядке универсального правопреемства (наследование и реорганизация юр.лиц.) и в том и в другом случае переходит право собственности с другими правами и обязанностями предшествующего собственника. Оно не переходит само по себе, переход имеет правила:
-для случая наследования (через ГК)
-для реорганизации юр.лиц(гл.4 ГК)
2.Сингулорное правопреемство- частичное правопреемство в рамках конкретного правоотношения. (по договору между предшествующим и последующим) именно для того случая законодатель определяет момент перехода прав собственности ст.223 ГК. Титулом здесь будет являться договор передачи вещи, а момент обусловлен совершением некоторых действий, вытекающих из договора (титула). Существует временный разрыв между получением титула и возникновением прав собственности такие действия представлены в 2-ух вариантах:
А) для недвижимости- наряду с договором осуществляется государственная регистрация перехода прав собственности, эту регистрацию осуществляют учреждения юстиции, осуществления регистрацию сделок. Регистрируются только те права, которые имеют титул (в данном случае договор)
договор + Гос. регистрация в мин.юстиции = право
(титул) (свидетельство) собственности
момент возникновения
права собственности
Б) движимые вещи- момент возникновения права собственности – момент передачи вещи (ст.224 передача- вручение, из рук в руки; сюда не приравнены другие действия; передача распорядительных документов не вещь, которая позволяет распорядится вещью, не передавая ее; например: коноссаменты (морская перевозка). Этот документ означает передачу права, не вручая саму вещь; сдача товара для доставки(отправки) транспортным организациям; почте.
Передача права собственности
Вручение распорядительные сдача
Документы товара
Это правило действует если иное не предусмотрено договором или законом. Момент- это титул.
Титул + момент = право собственности.
- Прекращение права собственности: основания, последствия.
Прекращение права собственности означает его отпадение, соответственно это означает утраты лицом возможности самому воздействовать на вещь и требовать устранения от воздействия всех других лиц.
Основания прекращения права собственности – это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество.
Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это имущества (за исключением гибели или уничтожения имущества).
Все основания прекращение права собственности выделяют по критерию воли:
1) Волевые.
2) Вне зависимости от воли собственника.
1. Волевые:
1) Отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т.п.
2) Отказ от права собственности (ст. 236 ГК РФ), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущества другим лицом.
2. Вне зависимости от воли собственника:
1) Гибель или уничтожение имущества.
2) Конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленном законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243).
3) Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237).
4) Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).
5) Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241).
6) Выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК).
7) Реквизиция (ст. 242) – принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях. Установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельства, носящих чрезвычайный характер, с выплатой собственнику стоимости имущества.
8) Национализация – изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.
- Вещное право: понятие, признаки, виды.
1. Доктринальные понятия вещного права:
1) Вещное право рассматривается как элемент гражданского права. Соответственно, в этом качестве вещное право воспринимается как некоторая совокупность правовых норм, регулрирующих общественные отношения. (Вещное право нельзя сводить только к разделу ГК, оно представлено разными законами (н.п. законы об отдельных видах юр. лиц), иными НПА).
2) Вещное право - это вид обозначения субъективного гражданского права.
Признаки вещного права как субъективного гражданского права:
а) Вещное право - это право имущественное. Соответственно, если объектами выступают нематериальные блага, то к ним вещные права не применяются (это уже личные неимущественные права).
б) Объектом вещных прав является не любое имущество, а лишь определенное - вещи. Без вещи вещное право существовать не может.
в) Не любое право в связи с вещью является вещным правом. Вещь может быть и объектом обязательственного права. Существо вещного права заключается в том, какого рода интерес оно удовлетворяет и в способе его удовлетворения. Вещь является непосредственным объектом, удовлетворяющим интерес. Этот интерес удовлетворяется посредством воздействия на вещь управомоченного лица. => Вещные права - это права на вещи как таковые. Права на действия в связи с вещами вещными не являются.
г) Вещные права - это права абсолютные. Обязанными по этому праву являются любое и каждое лицо, кроме того, кто правомочен (обязанность к воздержанию от всякого воздействия на эту вещь). Потенциальным нарушителем является любое лицо, которое проявляет активность по отношению к вещи.
д) Приоритетные способы защиты. Приоритетными являются такие способы защиты нарушенного вещного права, которые обеспечат возмещение правообладателю его права в натуре.
е) Постоянный, бессрочный характер вещных прав.
Вещное право - это абсолютное право конкретного лица постоянно (бессрочно) воздействовать на вещь для удовлетворения своих потребностей в этой вещи и требовать устранения от этого воздействия других лиц.
Значение вещных прав:
1) Они являются правовым средством, которое организует удовлетворение потребности лица в вещах.
2) Вещные права являются необходимой предпосылкой для оборота вещей. Для организации оборота необходимо сначала решить вопрос о принадлежности вещи.
Виды вещных прав:
1) Право собственности.
2) Иные вещные права. Права лиц, не являющихся собственниками.
- Государственная регистрация прав на имущество: понятие, значение, случаи, порядок.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Обязательность государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения впервые была установлена с введением в действие части первой ГК РФ 1 января 1995 г. (ст.131).
Итак, государственная регистрация:
- это акт, имеющий юридическое значение, с которым связаны определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество;
- это акт признания и подтверждения государством возникновения или прекращения права на недвижимость. Данный признак подчеркивает публичный характер государственной регистрации;
- это единственное доказательство существования субъективного права на недвижимость. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, что создает презумпцию его законности.
Законом установлены следующие виды государственной регистрации: регистрация прав, регистрация ограничений (обременений) прав, регистрация сделок.
Государственной регистрации подлежат следующие права на недвижимое имущество: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Государственной регистрации подлежат следующие виды сделок:
- договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) (ст. 339 ГК РФ);
- договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (п. 2 ст. 558 ГК РФ);
- договор продажи предприятия (п. 3 ст. 560 ГК РФ);
- договор дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 574 ГК РФ);
- договор ренты (ст. 584 ГК РФ);
- договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ);
- договор аренды недвижимого имущества, если иное не установлено законом (например, договор аренды здания или сооружения подлежит регистрации, если он заключен на срок более одного года (п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 651 ГК РФ);
- договор аренды предприятия независимо от срока (п. 2 ст. 658 ГК РФ) и передачи недвижимости в доверительное управление (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона регистрация ограничений (обременений):
- возможна по общему правилу только при наличии государственной регистрации прав на данный объект в ЕГРП;
- может проводиться по инициативе правообладателей или приобретающих указанные права лиц;
- производится по заявлению сторон, если ограничения (обременения) установлены соглашением;
- осуществляется по инициативе органов государственной власти и местного самоуправления, установивших ограничения (обременения) в публичных интересах;
- сопровождается обязательным уведомлением правообладателя о зарегистрированном ограничении (обременении), если оно было зарегистрировано не по заявлению правообладателя.
Не подлежат государственной регистрации права на жилые помещения, возникающие из договора коммерческого или социального найма жилого помещения, из договора безвозмездного пользования недвижимостью, за исключением безвозмездного срочного пользования земельными участками на срок более одного года, из договора аренды зданий и сооружений, заключенного на срок менее одного года.
- Право частной собственности: субъекты, объекты, основания возникновения и прекращения, осуществление.
Субъектами права частной собственности могут выступать граждане, а также юридические лица.
В конституционном понимании частная форма собственности является общим, собирательным понятиям для собственности любых частных (негосударственных, непубличных) лиц и в этом смысле противостоит государственной и муниципальной собственности.
Субъекты права частной собственности граждан - все физические лица без исключения с момента рождения и до смерти (вне зависимости от возраста/статуса/дееспособности) – следует из ст. 18 ГК РФ.
Говоря о понятии частной собственности, нужно так же иметь ввиду, что в России даже сам термин «собственность» стал использоваться лишь во второй половине 18 века при Екатерине 2 (до этого царь мог произвольно изъять любое имущество у своего подданного). «Полная собственность», включающая право свободного распоряжения своим имуществом и освобожденная от многочисленных ограничений «в казенном интересе», была предоставлена в это время известной Жалованной грамотой дворянству лишь упомянутому сословию в качестве особой привилегии. Только в результате реформ Александра 2, проведенных уже в 60 года 19 века, частная собственность, «перестав быть привилегию, сделалась общей правовой нормой всего населения».
При таких условиях законодательное признание и нормальное понимание частной собственности способно не только оградить имущественные интересы граждан и юридических лиц от произвольного вмешательства публичной власти, но и стать достаточно эффективным средством формирования подлинного, независимого от государства гражданского общества, в условиях которого только и может существовать нормальное рыночной хозяйство.
