Действительная сделка порождает именно те правовые последствия, на которые была направлена воля сторон при её совершении. Сделка действительна при одновременном наличии следующих условий:
законность содержания сделки;
каждый участник сделки обладает необходимым объемом право- и дееспособности, необходимой для ее совершения;
волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле и совершено в форме, предусмотренной законом.
1)Законность содержания сделки означает ее соответствие требованиям законодательства. Содержание сделки должно соответствовать императивным требованиям ГК РФ, принятых в соответствии с ним федеральных законов, указам Президента РФ и других правовых актов, принятых в установленном порядке.
2)Поскольку сделка - волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане и юридические лица, обладающие необходимым объемом правоспособности. Лица, обладающие неполной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).
Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему правилу правовые последствия возникают у юридического лица, если орган действовал в пределах правомочий, предоставленных ему в соответствии с законом, иными правовыми актами.
В случае совершения сделки от имени физического или юридического лица представителем по доверенности, последний должен иметь надлежащим образом оформленные полномочия (простую письменную, а в некоторых случаях нотариальную доверенность).
3)Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. Несоответствие между волей и волеизъявлением субъекта может быть результатом обмана насилия, угрозы, примененных к стороне по сделке, или существенного заблуждения относительно предмета и условий сделки.
Невыполнение вышеперечисленных условий влечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом.
Прекращение обязательств.
С прекращением обязательства прекращается свойственная этому обязательству юридическая связь между его сторонами.
Такое прекращение может быть как полным, так и частичным.
Основания прекращения обязательств могут быть законными и договорными. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
Основания прекращения обязательств могут быть разграничены на: наступающие по воле сторон и независимо от нее.
Наиболее естественным и желательным способом прекращения обязательства является его надлежащее исполнение.
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления! отступного устанавливаются сторонами. Соглашение об отступном заключается, как правило, в процессе начавшегося исполнения обязательства и состоит в замене исполнения обязательства иным имущественным предоставлением. В отличие от новации (ст. 414 ГК), которая направлена на сохранение обязательственных отношений I между сторонами, хотя и в ином виде, соглашение об отступном направлено на полное прекращение таких отношений.
Обязательство может быть прекращено зачетом. Условиями допустимости прекращения обязательства зачетом являются: встречность требований, т.е. кредитор по одному из зачитываемых требований одновременно выступает должником по другому требованию; однородность требований по своему предмету (например, деньги) и правовой природе; срок по обоим требованиям должен уже наступить или быть определен моментом востребования.
Зачет — односторонняя сделка. Обязательство прекращается зачетом по заявлению одной из сторон независимо от согласия с этим другой стороны.
Зачет при уступке требования допускается при наличии следующих условий: зачитываемое требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования; срок требования наступил до получения уведомления либо не был указан, или срок определен моментом востребования.
Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. Так как обязательственное отношение, как и любое другое, предполагает наличие двух и более участников, совпадение должника и кредитора в одном лице прекращает обязательство (например, кредитор умершего становится его наследником).
Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).
Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора (прощение долга).
К числу не зависящих от воли сторон оснований прекращения обязательства относится прекращение обязательства невозможностью исполнения. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Это основание предполагает случай так называемой фактической невозможности исполнения, когда исполнение обязательства в натуре предусмотренным в договоре способом становится физически невозможным (например, при гибели вещи, являющейся предметом договора о ее отчуждении).
Прекращение обязательства на основании акта государственного органа (ст. 417 ГК) означает наступление после возникновения обязательства юридической невозможности его исполнения.
Обязательство прекращается смертью гражданина (должника или кредитора), если содержание обязательства неразрывно связано с личностью гражданина, а также с ликвидацией юридического лица.
