Стоимость энергетического обследования многоквартирных домов, капитальный ремонт которых осуществляется с участием средств Фонда, рассчитывается как доля стоимости таких работ от общей стоимости работ по капитальному ремонту.
Таблица 1. Предельная доля стоимости работ по проведению энергоаудита МКД от общей стоимости работ по капремонту
| Общая площадь МКД (м2) | Предельная доля стоимости работ по проведению энергоаудита МКД от общей стоимости работ по капремонту (при средней цене капитального ремонта на 1 м2, доходящей до 1 тыс. рублей) |
| до 3000 м2 | 1,7% |
| от 3000 до 5000 м2 | 1,4% |
| от 5000 до 7000 м2 | 1,2% |
| от 7000 до 10000 м2 | 1,1% |
| свыше 10000 м2 | 1,0% |
В случае превышения цены капитального ремонта многоквартирного дома на 1 кв. м суммы, равной 1 тыс. рублей, предельная стоимость, указанная в таблице 1, корректируется на коэффициенты, значения которых указаны в таблице 2.
Таблица 2. Поправочные коэффициенты к предельной доли стоимости работ по проведению энергоаудита МКД от общей стоимости работ по капремонту
| Средняя цена капитального ремонта на 1 м2 | Поправочный коэффициент |
| от 1000 до 1500 рублей | 0,80 |
| от 1500 до 2000 рублей | 0,70 |
| от 2000 до 2500 рублей | 0,60 |
| свыше 2500 рублей | 0,50 |
Цена проведения энергетического обследования, сформированная в соответствии с Методическими рекомендациями, может быть уменьшена по результатам проведения конкурсных процедур по отбору подрядчиков (энергоаудиторов).
Приложение А
Исходные данные
Таблица А1 - Характеристика объекта
| Наименования показателей | Ед. измер. | Значения показателей |
| Год постройки / год кап. ремонта | — | |
| № серии здания | — | |
| Этажность здания | — | |
| Количество секций | — | |
| Количество квартир в здании | ||
| Геометрические размеры здания 1) | — | — |
| длина | м | |
| ширина | м | |
| высота | м | |
| Отапливаемый объем (по проекту) | м3 | |
| Отапливаемая площадь | м2 | |
| Общая площадь квартир | м2 | |
| Площадь жилых комнат | м2 | |
| Наличие теплого чердака | — | |
| Наличие отапливаемого подвала | — | |
| Объем отапливаемого подвала | м3 | |
| Площадь ограждающих конструкций здания, в т.ч.: 2) | м2 | |
| стен | м2 | |
| перекрытий 1-го этажа (пол и стены по грунту при отапливаемом подвале) | м2 | |
| покрытия | м2 | |
| площадь окон лестнично-лифтового узла | м2 | |
| площадь окон и балконных дверей квартир и встроенных нежилых помещений, в т.ч. ориентированных: | м2 | |
| на север | м2 | |
| на северо-восток | м2 | |
| на восток | м2 | |
| на юго-восток | м2 | |
| на юг | м2 | |
| на юго-запад | м2 | |
| на запад | м2 | |
| на северо-запад | м2 | |
| площадь окон лестнично-лифтового узла | м2 |
Окончание таблицы А1
| площадь входных дверей | м2 | |
| Приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций | — | — |
| наружные стены | м2·°С/Вт | |
| перекрытие 1-го этажа (пол и стены по грунту при отапливаемом подвале) | м2·°С/Вт | |
| чердачные покрытия | м2·°С/Вт | |
| окна и балконные двери | м2·°С/Вт | |
| входные наружные двери | м2·°С/Вт | |
| Количество жителей | чел. | |
| Конструкция лестнично-лифтового узла 4) | — |
Примечания:
1) При более сложной конфигурации здания необходимо представить план периметра здания с указанием всех его размеров.
2) По данным проекта, паспорта здания, бюро технической инвентаризации.
3) По данным проекта.
4) Без наружных переходов; с наружными переходами отапливаемый; с наружными переходами не отапливаемый.
Таблица А2 - Характеристика встроенных нежилых помещений
| Наименования показателей | Ед. измер. | Сторонний потребитель 1 | Сторонний потребитель 2 | Сторонний потребитель 3 |
| Наименование организации | — | |||
| Назначение встроенного помещения | — | |||
| Отапливаемая площадь | м2 | |||
| Отапливаемый объем | м3 | |||
| Время работы в сутки | час | |||
| Количество рабочих дней в неделю | дн | |||
| Количество служащих | чел | |||
| Проектные (договорные) нагрузки, в т. ч. | Гкал/ч | |||
| отопление | Гкал/ч | |||
| вентиляция | Гкал/ч | |||
| ГВС | Гкал/ч |
Таблица А3 - Система теплоснабжения
| Наименования показателей | Ед. измер. | Значения показателей |
| Абонентский № ЦТП или ИТП | — | |
| Температурный график отпуска тепла от источника (тепловая станция, ЦТП) в систему отопления здания | — | |
| Температурный график системы отопления здания | — | |
| Схемы системы отопления (однотрубн., двухтрубн.) | — | |
| Тип отопительных приборов | — | |
| Схема подключения системы отопления (независимая, зависимая: непосредственная, элеваторный узел, насос смешения) | — | |
| Тип системы ГВС 1) | — | |
| Проектные (договорные) нагрузки здания (без встроенных помещений) в т.ч. | Гкал/ч | |
| отопление | Гкал/ч | |
| максимальная ГВС | Гкал/ч | |
| среднечасовая ГВС | Гкал/ч | |
| Тип теплообменников в ИТП (пластинч. /кожухотрубн.) 2) | — | — |
| отопление | — | |
| ГВС | — | |
| Количество насосов в ИТП (шт.) / мощность каждого электропривода (кВт) 2) | — | — |
| ГВС цирк.- повысит. | — | |
| ХВС | — | |
| Наличие частотного регулирования привода на насосах в ИТП (+/-) 2) | — | — |
| ГВС цирк.- повысит. | — | |
| ХВС | — |
Примечания:
1) С изолированными стояками без полотенцесушителей; то же с полотенцесушителями; с неизолированными стояками и полотенцесушителями.
2) Заполняются при наличии в здании ИТП.
Таблица А4 - Приборы учета
| Наименования показателей | Значения показателей |
| Тип и номер приборов учета тепловой энергии | — |
| суммарное теплопотребление 1) | |
| отопление 2) | |
| ГВС 3) | |
| Тип и номер приборов учета расхода воды | — |
| суммарной расход 4) | |
| холодная вода 5) | |
| горячая вода 6) | |
| Количество приборов учета расхода воды, установленных в квартирах | — |
| холодная вода | |
| горячая вода |
Примечания:
1) Если теплосчетчик измеряет суммарное теплопотребление, то заполняется строка "суммарное теплопотребление"
2) Если теплосчетчик установлен в системе отопления, то заполняется строка "отопление"
3) Если теплосчетчик установлен в системе ГВС, то заполняется строка "ГВС"
4) Если прибор учета измеряет суммарный расход воды на холодное и горячее водоснабжение, то заполняется строка "суммарный расход".
5) Если прибор учета измеряет расход воды отдельно на холодное водоснабжение, то заполняется строка "холодная вода".
6) Если прибор учета измеряет расход воды отдельно на горячее водоснабжение, то заполняется строка "горячая вода".
Таблица А5 - Фактическое потребление энергоресурсов и воды
| Месяц | Потребление тепловой энергии, кВт∙ч | Потребление воды, м3 | Потребление электрической энергии, кВт∙ч | ||||||
| отопление | ГВС | сумма | горячая вода | холодная вода | сумма | система освещения | силовое оборудование | сумма | |
| январь | |||||||||
| февраль | |||||||||
| март | |||||||||
| апрель | |||||||||
| май | |||||||||
| июнь | |||||||||
| июль | |||||||||
| август | |||||||||
| сентябрь | |||||||||
| октябрь | |||||||||
| ноябрь | |||||||||
| декабрь |
Таблица А6 - Климатические параметры отопительного периода
| Месяц | Количество суток отопительного периода | Средняя температура наружного воздуха, оС |
| январь | ||
| февраль | ||
| март | ||
| апрель | ||
| май | ||
| июнь | ||
| июль | ||
| август | ||
| сентябрь | ||
| октябрь | ||
| ноябрь | ||
| декабрь |
Примечание: для каждого месяца средняя температура определяется за период наличия данных о потреблении тепловой энергии на отопление
Таблица А7 - Энергосберегающие мероприятия по снижению теплопотребления
| Наименования мероприятия |
| Автоматизация системы отопления, в т. ч.: |
| установка насоса смешения или теплообменника |
| регулирование температуры теплоносителя на вводе в здание по температуре наружного воздуха |
| регулирование с коррекцией по температуре внутреннего воздуха |
| пофасадное регулирование |
| поквартирная горизонтальная разводка |
| термостаты на отопительных приборах |
| поквартирные приборы учета отпуска тепловой энергии на отопление |
| Увеличение приведенного сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций |
| наружные стены |
| перекрытие 1-го этажа (пол и стены по грунту при отапливаемом подвале) |
| чердачные покрытия |
| окна и балконные двери |
| входные наружные двери |
| Установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами |
| Остекление балконов (лоджий) |
| Установка третьего стекла или светопрозрачной пленки в межрамном пространстве окон |
| Установка водосчетчиков горячей воды в квартирах и переход на оплату услуг ГВС по приборам учета |
| Установка экономичной водоразборной аппаратуры |
| Оптимизации расходов и регулирования температуры горячей воды |
Таблица А8 - Энергосберегающие мероприятия в системе электроснабжения
| Наименования мероприятия |
| Вводно-распределительное устройство в здание |
| замена существующих счетчиков коммерческого учета электроэнергии на современные отечественные образцы с более высоким классом точности и возможностью подключения к автоматизированным системам учета электропотребления (АСУЭ) |
| систематическое проведение профилактических ремонтных работ на ВРУ: очистка, лужение, затяжка контактов, поддержание в нормальном состоянии помещения ВРУ, проверка заземляющих устройств |
| согласование с руководством электроснабжающей организации вопроса о симметрировании напряжения на выходе трансформатора луча А |
| устранение на трехфазных вводах неравномерности нагрузки при распределении ее по фазам |
| при низком значении коэффициента мощности установка компенсирующих устройств |
| установка коммерческого прибора учета электрической энергии на субабонента. |
| Система освещения мест общего пользования и наружного освещения |
| замена источников света на более эффективные при сохранении требований к цветопередаче и к равномерности распределения освещенности в помещении. |
| применение электронной пускорегулирующей аппараты (ПРА) вместо электромагнитной. |
| использование системы автоматического управления освещением с применением фотореле для управления временем работы общедомовых осветительных установок внутреннего и подъездного освещения |
| регулярная протирка окон и светильников |
| Силовое оборудование (лифты, насосы и др.) |
| модернизация лифтов выработавших ресурс с заменой двухскоростных электродвигателей на малогабаритные односкоростные асинхронные электродвигатели с частотно-регулируемым приводом |
| блокировка включения второго лифта после вызова первого |
| установка компенсирующего устройства на вводах, питающих электродвигатели лифтов |
| применение частотно-регулируемый привод двигателя насоса |
Таблица А 9 Базовые значения нормируемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций для многоквартирного дома высотой до 75 м, Rопр, м2·°С/Вт
| Градусо-сутки отопительного периода, °С·сут. | Нормируемые значения сопротивления теплопередаче Rопр, м2·°С/Вт, ограждающих конструкций | |||
| стен | покрытий и перекрытий над проездами и эркерами | перекрытий чердачных, над техпод-польями | окон и балконных дверей, витрин и витражей | |
| 2,1 2,8 3,5 4,2 4,9 5,6 | 3,2 4,2 5,2 6,2 7,2 8,2 | 2,8 3,7 4,6 5,5 6,4 7,3 | 0,40 0,50 0,55 0,60 0,65 0,65 |
Приложение Б
Форма энергетического паспорта
Форма 1
| СОГЛАСОВАНО | УТВЕРЖДАЮ | |||||
| /Ф.И.О./ | / Ф.И.О./ | |||||
| «_____»_____________20__ г. | «_____»_____________20__ г. | |||||
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ № ________
ЗДАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
| (адрес дома) |
| (юридический адрес управляющей организации) |
| РАЗРАБОТАНО | ||||
| (должность, название энергоаудиторской организации) | (подпись) | (ФИО) | ||
| (телефон) | ||||
| (факс) | ||||
| (электронная почта) | ||||
| Паспорт разработан | |||||||
| « | дд | » | месяц | 20___ г. |
| Срок действия до: месяц 20__ г. | ||||||
| (пять лет, не считая года разработки) | ||||||
Форма 2
ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ
| № п/п | Параметры | Обозначение | Единица измерения | Данные | |
| проектные | фактические | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| *) Год постройки | — | — | |||
| *) Тип здания: (кирпичное, панельное, блочное) | — | — | |||
| *) Строительный объем, | Vо | м3 | |||
| *) в т.ч. отапливаемой части | Vh | м3 | |||
| *) Количество квартир (помещений) | — | шт. | |||
| *) Расчётное количество жителей | — | чел. | |||
| Общая площадь квартир | Ah | м2 | |||
| *) Общая площадь наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания, в т.ч.: | Aesum | м2 | |||
| ─ *) стен, включая окна, балконные и входные двери в здание, витражи | Аw+F+ed | м2 | |||
| *) окон и балконных дверей | АF | м2 | |||
| входных дверей и ворот, витражей | Аed | м2 | |||
| ─ покрытий | Аc | м2 | |||
| ─ чердачных перекрытий | Ас | м2 | |||
| ─ перекрытий над неотапливаемыми подвалами и подпольями | Аf | м2 | |||
| ─ перекрытий над проездами и под эркерами | Аf | м2 | |||
| ─ полов по грунту | Аf | м2 | |||
| Компактность здания (Aesum/Vh) | ke | — |
*) Параметры, обязательные для заполнения.
Форма 3
ТЕМПЕРАТУРНЫЕ УСЛОВИЯ
| № п/п | Параметры | Обозначение | Единица измерения | Норматив | Данные | |
| Проектные | Фактические | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| Средняя температура внутри квартир (помещений) за отопительный период | tф | °С | ¾ | ¾ | ||
| *) Температура внутреннего воздуха для расчёта систем отопления и вентиляции | thint | °С | ¾ | |||
| *) Расчётная температура внутреннего воздуха для расчёта теплозащиты | tint | °С | ||||
| *) Расчётная температура наружного воздуха | text | °С | ¾ | |||
| *) Средняя температура наружного воздуха за отопительный период | tht | °С | ||||
| *) Продолжительность отопительного периода | zht | сут | ||||
| *) Градусо-сутки отопительного периода | Dd | °С∙сут |
*) Параметры, обязательные для заполнения.
Форма 4 *) Параметры, обязательные для заполнения. Форма 5
УРОВЕНЬ ТЕПЛОЗАЩИТЫ
№
п/п
Параметры
Обозначение
Единица
измерения
По проекту _______ г. или расчетное
Нормативное значение
1
2
3
4
5
6
Приведённое сопротивление теплопередаче:
─ *) стен
Rwr
м2∙°С / Вт
─ *) окон и балконных дверей
RFr
м2∙°С / Вт
─ входных дверей и ворот, витражей
Redr
м2∙°С / Вт
─ покрытий
Rcr
м2∙°С / Вт
─ чердачных перекрытий
Rcr
м2∙°С / Вт
─ перекрытий над неотапливаемыми подвалами и подпольями
Rfr
м2∙°С / Вт
─ перекрытий над проездами и под эркерами
Rfr
м2∙°С / Вт
─ полов по грунту
Rfr
м2∙°С / Вт
Приведённый коэффициент теплопередачи здания
Ktrm
Вт/(м2×°С)
ПОТРЕБЛЕНИЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ЗДАНИЯ И ПОТЕНЦИАЛ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ
