Понятие. Правовое регулирование

 

В дореволюционном законодательстве ДД был хорошо разработан. В советский период был слабо разработан так как не было частной собственности. Сегодня же ДД детально разработан.

Ст 572 ГК – определение.

 

Статья 572. Договор дарения

 

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

 

Правовое регулирование: ГК а также ряд спец законов, в которых регулируются отдельные вопросы о дарении.

ДД – договор, а не односторонняя сделка. Всегда безвозмездный, может быть и реальным и консесуальным. Консесуальный ДД имеет место в случае обещания договора в будущем. Безвозмездность не стоит толковать буквально. Просто явная неэквивалентность. То есть символическая плата. Одаренный берет расходы по оформлению на себя.

Мотивы для ДД не имеют значения. По общему правилу ДД явл односторонне обязывающим. Но ряд ДД носят взаимный характер. (пожертвование)

 

2 Виды ДД: обещание дара, пожертвование

 

1 Договор обещания дара. Характерные признаки:

А консесуальный

Б под страхом недействительности договор имеет письменную форму (п 2 ст 574 ГК)

В должен содержать ясно выраженное намерение дарителя безвозмездно передать вещь и др.

Г текст должен включать условия о конкретном лице, предмете (должен быть назван) по п 2 ст 572 ГК

Д дарение под условием. Сделка с отлагательным условием возможна, если оно отлагательное. Относительно отменительного условия спорно.

 

2 Пожертвование. Характерные черты:

А совершение дарения в общеполезных целях, то есть они могут быть полезны и всему обществу и отдельным группам лиц.

Общеполезные = благотворительные = социально значимые.

П 3 ст 572 ГК????? – пожертвование гражданину должно быть, а юр лицам может быть определено назначением договора.????

При этом отсутствие в договоре условий при пожертвовании гражданину превращают его в обычное дарение. А в пользу юр лица на общеполезную цель указывает назначение имущества. (п 3 ст 572 ГК)

Согласно договору пожертвования юр лицам не теряет качеств договора пожертвования если в нем нет условия о назначении дара.

Б предметом договора пожертвования являются лишь передача вещи или имущественного права. Следовательно нельзя освобождение от обязанности.

В ограничение круга субъектов на стороне одаряемого. Это могут быть граждане, лечебные, воспитательные, образовательные, научные учреждения, организации соц защиты, некоммерческие организации если разрешено законом, а также ППО. Это примерный перечень ст 582 ГК включает граждан, ППО, организации, деятельность которых носит общеполезный, научный, благотворительный характер и не связана с осуществлением административно-властных полномочий.

Благополучатель не должен чьего бы то ни было согласия на получение дара.

 

Стороны ДД

 

1 даритель (жертвователь/благотворитель) по ст 5 ФЗ «О благотворительной деят-ти и благотворительных организациях»

2 одаряемый (жертвоприниматель/благополучатель)

Сторонами могут быть граждане, юр лица, ППО.

Дарение между супругами происходит по общим основаниям.

 

Даритель: как правило, собственник вещи. Юр лицо с правом хоз ведения или оперативного управления могут дарить с согласия собственника, если иного нет в законе. Это не распространяется на обычные подарки. По ст 575 ГК – стоимость должна быть ≤ 3000 рублей для обычных подарков. Обычные подарки: цветы, конфеты, книги и т.п. нужно учитывать обычаи и традиции.

По ст 28, 29 ГК сделки за малолетних совершают их родители и т.п. по п 1 ст 575 ГК не допускается дарение за исключением обычных подарков, от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. При этом п 1 ст 575 ГК применяется с учетом п 2 ст 37 ГК – запрет опекуна дарить имущество подопечного без согласия органа опеки для обычных подарков. Дарение на сумму ≥ 3000 рублей не допускается даже с согласия органа опеки.

По подпункту 4 п 1 ст 575 ГК – установлен запрет дарения между коммерческими организациями. Оно допустимо между коммерческими и некоммерческими организациями и на обычные подарки.

Позиции ВАС по проблеме правовой природы уступки требований между коммерческими организациями выражена в п 9 Инф письма №120. Соглашение об уступке может быть дарением, если будет установлено намерение сторон на безвозмездную передачу требования. Аналогично для прощения долга. По п 3 Инф письма № 104 отношения кредитора и должника по прощению долга может быть признано дарением, если установлено намерение освободить должника от уплаты в качестве дара.

Правила ст 575, 576 ГК об участниках не исчерпывающие. В спец законах могут быть доп запреты и ограничения на дарение между иными субъектами ГП. По ст 30 ФЗ «О политических партиях» - пожертвования от иностранных государтств, юр лиц, граждан, мун образований не допускаются.

Одаряемый: могут быть любые граждане. Если это коммерческие организации то по правилам подпункта 4 п 1 ст 575 ГК. Другими ФЗ могут быть установлены ограничения на принятие дара иными юр лицами.

Ряд запретов на получение подарков связаны с особенностями профессионального статуса определенных лиц. В подпунктах 2,3 п 1 ст 575 ГК.

Подпункт 3 п 1 ст 575 ГК – не всякий работник гос органа или органа м\с подпадает под правило данной статьи, а те, которые относятся к должностным лицам, гос служащим, должностным лицам органа м\с, мун служащим.

Подпункт 3 п1 ст 575 ГК рассматривается как позволяющий получать подарки стоимостью ≤ 3000 рублей. Это неверно с точки зрения толкования закона (спец ФЗ). Статьи ФЗ – приоритетное применение (императивное правило). Ст 290 УК – получение взятки (любое имущество).

П 2 ст 575 ГК – запрет на дарение гос и мун должностным лицами служащим ЦБ не распространяется на дарение в связи с протокольными мероприятиями, командировками и иными официальными мероприятиями. Но если стоимость подарков ≥ 3000 рублей, то они являются собственностью РФ, субъектов РФ или мун образования и передаются им. Но по спец закону служащий может владеть подарком.

По п 9 ст 30 ФЗ «О политических партиях»: общая сумма ежегодных пожертвований, полученных политической партией и ее региональными отделениями, не должна превышать 4 млрд 330 млн рублей.

 

 

Порядок заключения и форма – самостоятельно!!!! По ст 25 ФЗ «О музейных фондах» - см закон!!!!!.

 

Предмет

 

Предмет: вещи, не ограниченные в обороте.

Имущественное право можно подарить к себе или к 3-ему лицу.

Освобождение от обязанности. См выше.

 

Отмена отказ от дарения

 

Отмена дарения возможна по реальному или консесуальному договору, так как это возможность требовать возврата уже переданного дара.

Отказ от дарения может быть лишь в консесуальном договоре. Отказ дарителя – это отказ от исполнения обязанности (только до передачи). Отказ дарителя совершается без обращения в суд. Отмена – в судебном порядке.

Основания – сами!!!!.

 

Ответственность сторон

Ответственность по ст 25 ГК по общим правилам. Но …..

По п 3 ст 573 ГК даритель может требовать от одаряемого возмещения реального ущерба при отказе принять дар.

Если даритель не воспользовался правом на отказ по основаниям ст 577 ГК и не принял мер для исполнения обязательства, а одаряемый понес разумные расходы, связанные с принятием дара, то даритель должен возместить реальный ущерб, связанный с подготовкой принятия дара.

Ответственность дарителя за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу одаряемого гражданина: компенсация вреда.

По ст 580 ГК – вред, причиненный подаренной вещью.

 

Доп материалы.

 

Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой

1. В связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается:

6) получать в связи с исполнением должностных обязанностей вознаграждения от физических и юридических лиц (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения). Подарки, полученные гражданским служащим в связи с протокольными мероприятиями, со служебными командировками и с другими официальными мероприятиями, признаются соответственно федеральной собственностью и собственностью субъекта Российской Федерации и передаются гражданским служащим по акту в государственный орган, в котором он замещает должность гражданской службы, за исключением случаев, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации;

7) выезжать в связи с исполнением должностных обязанностей за пределы территории Российской Федерации за счет средств физических и юридических лиц, за исключением служебных командировок, осуществляемых в соответствии с международными договорами Российской Федерации или на взаимной основе по договоренности между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и государственными органами других государств, международными и иностранными организациями;

Статья 14. Запреты, связанные с муниципальной службой

1. В связи с прохождением муниципальной службы муниципальному служащему запрещается:

5) получать в связи с должностным положением или в связи с исполнением должностных обязанностей вознаграждения от физических и юридических лиц (подарки, денежное вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения). Подарки, полученные муниципальным служащим в связи с протокольными мероприятиями, со служебными командировками и с другими официальными мероприятиями, признаются муниципальной собственностью и передаются муниципальным служащим по акту в орган местного самоуправления, избирательную комиссию муниципального образования, в которых он замещает должность муниципальной службы, за исключением случаев, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации;

6) выезжать в командировки за счет средств физических и юридических лиц, за исключением командировок, осуществляемых на взаимной основе по договоренности органа местного самоуправления, избирательной комиссии муниципального образования с органами местного самоуправления, избирательными комиссиями других муниципальных образований, а также с органами государственной власти и органами местного самоуправления иностранных государств, международными и иностранными некоммерческими организациями;

Статья 5. Участники благотворительной деятельности

Под участниками благотворительной деятельности для целей настоящего Федерального закона понимаются граждане и юридические лица, осуществляющие благотворительную деятельность, в том числе путем поддержки существующей или создания новой благотворительной организации, а также граждане и юридические лица, в интересах которых осуществляется благотворительная деятельность: благотворители, добровольцы, благополучатели.

Благотворители - лица, осуществляющие благотворительные пожертвования в формах:

бескорыстной (безвозмездной или на льготных условиях) передачи в собственность имущества, в том числе денежных средств и (или) объектов интеллектуальной собственности;

бескорыстного (безвозмездного или на льготных условиях) наделения правами владения, пользования и распоряжения любыми объектами права собственности;

бескорыстного (безвозмездного или на льготных условиях) выполнения работ, предоставления услуг благотворителями - юридическими лицами.

Благотворители вправе определять цели и порядок использования своих пожертвований.

Добровольцы - граждане, осуществляющие благотворительную деятельность в форме безвозмездного труда в интересах благополучателя, в том числе в интересах благотворительной организации. Благотворительная организация может оплачивать расходы добровольцев, связанные с их деятельностью в этой организации (командировочные расходы, затраты на транспорт и другие).

Благополучатели - лица, получающие благотворительные пожертвования от благотворителей, помощь добровольцев.

Статья 6. Благотворительная организация

1. Благотворительной организацией является неправительственная (негосударственная и немуниципальная) некоммерческая организация, созданная для реализации предусмотренных настоящим Федеральным законом целей путем осуществления благотворительной деятельности в интересах общества в целом или отдельных категорий лиц.

2. При превышении доходов благотворительной организации над ее расходами сумма превышения не подлежит распределению между ее учредителями (членами), а направляется на реализацию целей, ради которых эта благотворительная организация создана.

Статья 7. Формы благотворительных организаций

Благотворительные организации создаются в формах общественных организаций (объединений), фондов, учреждений и в иных формах, предусмотренных федеральными законами для благотворительных организаций.

Благотворительная организация может создаваться в форме учреждения, если ее учредителем является благотворительная организация.

Инф письмо ВАС № 104:

3. Отношения кредитора и должника по прощению долга можно квалифицировать как дарение, только если судом будет установлено намерение кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара. В таком случае прощение долга должно подчиняться запретам, установленным статьей 575 ГК РФ, пунктом 4 которой не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.

Общество с ограниченной ответственностью (заимодавец) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (заемщику) о взыскании процентов по договору займа и неустойки за несвоевременный возврат суммы займа.

Как следовало из представленных суду документов, ответчик, получив от истца денежные средства по договору займа, обязался в установленный договором срок возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование денежными средствами. Поскольку заемщик не выполнил своевременно своих обязанностей, руководитель заимодавца направил в его адрес письмо с требованием немедленно возвратить сумму займа, указав при этом, что в случае исполнения данного требования заимодавец освобождает заемщика от уплаты процентов за пользование денежными средствами и неустойки за несвоевременный возврат суммы займа. Заемщик сумму займа возвратил.

В своих возражениях на иск ответчик указал на отсутствие у него обязанности уплатить проценты и неустойку, так как данные обязательства прекращены прощением долга.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, мотивировав свое решение следующим.

Прощение долга представляет собой освобождение кредитором должника от имущественной обязанности. В связи с этим прощение долга является разновидностью дарения (статья 572 ГК РФ), поэтому оно должно подчиняться запретам, установленным статьей 575 ГК РФ, в соответствии с пунктом 4 которой не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.

Таким образом, прощение долга, совершенное заимодавцем, является ничтожным, не влечет каких-либо последствий, поэтому обязанность заемщика уплатить проценты по договору займа и неустойку за несвоевременный возврат суммы займа не прекратилась.

Суд кассационной инстанции отменил решение суда первой инстанции и в иске отказал по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 415 ГК РФ обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

Суду не представлено каких-либо сведений, на основании которых можно было бы сделать вывод о нарушении прощением долга прав третьих лиц в отношении имущества кредитора.

Оценивая квалификацию судом первой инстанции прощения долга в качестве разновидности дарения, суд кассационной инстанции указал: квалифицирующим признаком дарения является согласно пункту 1 статьи 572 Кодекса его безвозмездность. При этом гражданское законодательство исходит из презумпции возмездности договора (пункт 3 статьи 423 ГК РФ). Поэтому прощение долга является дарением только в том случае, если судом будет установлено намерение кредитора освободить должника от обязанности по уплате долга в качестве дара. Об отсутствии намерения кредитора одарить должника может свидетельствовать, в частности, взаимосвязь между прощением долга и получением кредитором имущественной выгоды по какому-либо обязательству между теми же лицами.

Изучив отношения сторон, суд кассационной инстанции установил, что целью совершения сделки прощения долга являлось обеспечение возврата суммы задолженности в непрощенной части без обращения в суд, то есть у кредитора отсутствовало намерение одарить должника.

Поскольку в данном случае у кредитора не было намерения освободить должника от обязанности в качестве дара, в удовлетворении иска отказано.

 

Рента и пожизненное содержание с иждивением.

План

1 Общие положения о ренте и пожизненном содержании.

2 Стороны

3 Форма

4 Предмет

5 Гарантии прав

Библиография: Постановление КС №11-П (п 2 ст 5 ФЗ «О МРОТ»),

Общие положения о ренте и пожизненном содержании

 

Ростовщичество было не богоугодным делом. Поэтому стали развиваться отношения, по которым люди отдавали ценное имущество монастырям с условиями, перейдут на содержание монастырей.

Рента – это регулярно получаемый доход с имущества, не требующий осуществления какой-либо деят-ти от получателя.

Рента – это наиболее общая категория по ГК.

 

Правовое регулирование: ГК – основной акт. Общие положения &1 гл 33 распространяется к отдельным видам ренты субсидиарно.

По п 2 ст 585 ГК если предусматривается передача имущества за плату, то к отношениям по оплате и передачи применяются положения к-п субсидиарно. Дарение – в случае когда бесплатно.

Этот договор возмездный всегда, односторонне обязывающий, алеоторный (рисковый), реальный. (консесуальный для недвижимости).

Форма требует нотариального удостоверения.

 

Рента и пожизненное содержание с иждивением – ГК следует толковать систематически. Рента может быть только пожизненная или постоянная, пожизненное содержание с иждивением не относятся к ренте. Но это спорный вопрос.

 

Стороны

Стороны:

1 получатель

2 плательщик

Плательщик - любые субъекты ГП.

Получатель – граждане по общим положениям &1 гл 33 ГК. Исключение: постоянная рента по ст 589 ГК может быть и для юр лиц, но не для любых: некоммерческая организация, если это не противоречит ФЗ и целям деятельности. (благотворительные организации).

Получателей и плательщиков может быть несколько.

 

Гарантии прав

 

Гарантии прав получателей ренты.

Гарантии на случай отчуждения предмета плательщиком. На отчуждение обремененного рентой имущества не требуется согласия бывшего собственника. Исключение – договор пожизненного содержания. По ст 604 ГК.

Права получателя ренты при отчуждении имущества сокращаются. При этом лицо передавшее движимое имущество, не освобождается от обязанности плательщика.

При отчуждении недвижимости плательщик освобождается от обязанности, которая переходит к новому собственнику недвижимости. Права получателя доп гарантируются тем, что первый плательщик несет субсидиарную ответственность по требованию получателя ренты. (диспозитивное правило)

Размер рентных платежей.

По ГК рентные платежи устанавливаются законом или соглашением. (желательно детальное урегулирование)

По закону рентные платежи могут выплачиваться в денежной сумме или ином виде.

Ст 597 ГК – размер должен быть не менее МРОТ на месяц. Ст 602 ГК – с иждивением.

П 6 Постановления КС – положения п 2 ст 5 ФЗ «О МРОТ» утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования не позднее 01 июля 2009 года. Но его еще нет.

 

 

Аренда. Общие положения об аренде.

План

1 Понятие и общая характеристика

2 Стороны

3 Форма и гос регистрация

4 Порядок заключения

5 Предмет

6 Особенности ответственности по ДА и особенности применения др способов защиты

7 Особенности изменения и расторжения ДА

8 Улучшение арендного имущества и их судьбы после прекращения правоотношения

Библиография: ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», Инф письмо ВАС № 66, Инф письмо ВАС № 59.