Розрахунковий баланс території міста

Визначення розрахункового балансу території міста.

 

Для цього визначимо перспективну чисельність населення міста, використавши метод трудового балансу.

Населення міста поділяється на чотири групи: містоутворююча; обслуговуюча; забезпечуюча; несамодіяльна.

Згідно завдання визначаємо містоутворюючу групу населення – це люди, економічна діяльність яких направлена за межі міста, тобто виробництво товарів та послуг споживається на зовнішньому ринку.

У відповідності до індивідуального завдання вона складатиме:

- тяжке машинобудування зайнято кадрів 12 тис. чол.

- чорна металургія – «» - 13 тис. чол.

- електротехнічна промисловість - «» - 12 тис. чол.

- інші - «» - 12 тис. чол.

 

ВСЬОГО зайнято - 49 000 чол.

 

Чисельність населення міста визначимо за формулою:

,

де а – питома вага містоутворюючої групи населення міста;

А – чисельність містоутворюючої групи населення.

Питому вагу містоутворюючої групи населення міста визначаємо згідно завдання, віднявши від 100% долю обслуговуючої та несамодіяльної групи населення.

Як видно чисельність містоутворюючої групи населення складає 49000 чол., а її питома вага 31%, тоді чисельність населення міста складе:

 

чол.

 

Згідно ДБН-360-92** (табл. 1.1) це місто може бути віднесено до групи поселень (в нашому випадку міст) – середніх міст.

Розрахунок величини територій основних функціональних зон міста

А. Сельбищна зона.

Сельбищна зона включає в себе:

1. Мікрорайони. Площа мікрорайонів розраховуємо через щільність населення в мікрорайонах, що може становити 180-450 чол/га в залежності від етажності забудови.

При змішаній забудові встановлюємо усереднена щільність житлового фонду. А потім, в обох випадках, визначається щільність населення в мікрорайонах при відповідній нормі забезпечення населення житловою площею. Щільність населення мікрорайону в даному проекті для прикладу прийнято 400 чол./га:

де Н – чисельність населення міста, чол.;

Р– щільність населення, чол./га.

2. Об’єкти культурно-побутового призначення.

Площа об’єктів культурно-побутового призначення визначаємо з урахуванням орієнтовної норми – 15-16 м²/чол. Приймаю – 15 м²/чол

3. Зелені насадження загального користування визначаємо за орієнтовною нормою 18-21 м²/чол. Приймаю – 21 м²/чол

 

4. Вулиці, дороги, площі, стоянки приблизно складають 20% всієї території сельбищної зони. Тобто площа уже визначених вище перших трьох складових становитиме 80%. А склавши відповідну пропорцію знайдемо площу сельбищної території (в нашому прикладі отримаємо 1090.44 га). Тоді площа вулиць і доріг складатиме: в нашому прикладі при відведені 20% території для вулиць, доріг, площ і стоянок

S_вул. =

Б. Промислова зона.

Промислові райони формуємо з промислових підприємств за трьома принципами: - принцип економії витрат – метод кооперації коли підприємства в промисловому районі належать до однієї галузі; - технологічним принципом (це спосіб об’єднання – комбінування між підприємствами коли існує технологічний зв’язок – продукція одного підприємства може бути сировиною для іншого); - науково-технологічний принцип – “комплексування”, коли безпосереднє використання у виробництві нових наукових досягнень, нових технологій є найефективнішим для цих підприємств. В нашому випадку віддали перевагу галузевому і згідно завдання маємо:

Промисловий район №1 - чорна металургія – 310 га

Промисловий район №2 - тяжке машинобудування - 120 га.

Промисловий район №3 - электротехнічна – 60 га.

 

 

В. Комунально-складська зона.

1. Складські території розміщуємо з урахуванням розташування сельбищної території та території зовнішнього транспорту при нормі для розрахунку площі – 5м²/чол. складатимуть 160 000х5/10 000 = 80 га.

2. Споруди міського водопостачання розмістимо на відстані 3км від засвоєних територій, вище за течією річки. Площа – 2 га.

3. Споруди міської каналізації розміщуємо на відстані 1-3 км від освоєної території, нижче за течією річки. Площа – 4 га.

4. Споруди міського газопостачання розміщуємо біля промислових територій, площа – 0,5 га.

5. Споруди міського електропостачання та теплопостачання (ТЕЦ) розміщуємо біля підприємств, які потребують теплову та електроенергію, площа 1 га.

6. Спеціальні зелені насадження складаються з розсадників зелених насаджень, квітково-парникових господарств, тощо (їх розміщуємо на придатних для цього територіях за нормою – 4 м²/чол.) і потребують виділення території 160 000х4/10 000 = 64 га

7. Споруди міського транспорту можна розмістимо між сельбищною та промисловою територіями, площа цих споруд – 3 га.

8. Міський полігон побутових відходів (утилізація сміття) розмістимо за межами міста, враховуючи розу вітрів та природні умові (геологічні, геоморфологічні, гідрологічні). При нормі площ – 2 м²/чол. він займатиме - 160 000х2/10 000 = 32 га

9. Міське кладовище розташовуємо поблизу сельбищної території на високій місцевості з низьким рівнем підземних вод та відсутнім поверхневим стоком у відкриті водоймища на відстань санітарного розриву – 300 м. При нормі площі – 1 м²/чол. воно займе 160 000х1/10 000 = 16 га

 

Г. Зона зовнішнього транспорту.

1. Залізничний транспорт.

На схемі функціонального зонування міста показано смугу відводу території залізниці – 200 м.

Згідно з завданням у межах міста проектуємо залізничний вузол, що включає в себе такі станції:

- пасажирська станція: призначена для обслуговування пасажирів залізничного транспорту, площа 20 га.

- пасажирська технічна станція: призначена для обслуговування пасажирських потягів, площа 25 га.

- товарна (вантажна) станція – обслуговування вантажів, площа 12 га.

- сортувальна станція – обслуговування залізничного вантажного транспорту, формування вантажних потягів; площа 120 га.

2. Автовокзал – 0,5 га – розміщуємо на привокзальній площі залізничного вокзалу.

3. Територію АТП зовнішнього автомобільного транспорту розраховуємо за нормою – п’ять автомобілів на 1000 мешканців при умові, що необхідне місце паркування одного автомобіля складатиме 125 м². Вона складатиме (160 000х5х125/1000)/10 000 ≈ 10 га

4. АЗС та СТО – приймаємо чотири об’єкти площею 0,5 га кожний; загальна площа території – 2 га.

 

Д. Рекреаційна зона.

1. Заміські ліси та лісопарки при нормі площі – 50 м²/чол. складатимуть

160 000х50/10 000 = 800 га

2. Колективні сади розраховуємо наступним чином.

Приймемо розмір однієї ділянки – 0,06 га. Середній розмір сім’ї – п’ять осіб. Допустимо, що тільки половина сімей бажатиме мати свою ділянку в садовому товаристві:

Розмір резервних територій для розвитку міста складатиме 30% від засвоєної території. S_рез.=

Результати розрахунку балансу території міста наведені у табл. 1. Схема функціонального зонування території міста показана на кресленні.

Таблиця 1

Розрахунковий баланс території міста

№ пор.	Найменування території	Площа, га	Відсоток, %	м2/чол.
А. Сельбищна зона
	Житлові квартали і мікрорайони		32,79	25,00
	Об'єкти культурно-побутового призначення		19,67	15,00
	Зелені насадження загального користування		27,54	21,00
	Вулиці, дороги, площі		20.00	15,25
Всього по розділу А:		100(31,59)	76,25
Б. Виробнича (промислова) зона
	Промисловий район №1 - тяжке машинобудування		24,49	26,58
	Промисловий район №2 - чорна металургія		63,27	9,09
	Промисловий район №3 - харчова і легка промисловість		12,24	6,71
Всього по розділу Б		100(12,69)	42,38

 

В. Комунально-складська зона
	Склади		39,51
	Водозабірні і очисні споруди міського водопроводу		0,99	0,14
	Очисні споруди міської каналізації		1,98	0,3
	Споруди міського газопостачання	0.5	0.25	0.03
	Розсадники зелених насаджень		31,6
	Міський полігон побутових відходів		15,8
	Споруди теплопостачання, енергопостачання (ТЕЦ)		0,5	0,07
	Споруди міського транспорту	3,0	1,48	0,2
	Міське кладовища		7,9
Всього по розділу В:	202,5	100(5,25)	12,73
Г. Зона зовнішнього транспорту
	Залізничний транспорт, в тому числі:		93,4	12,38
а	Пасажирська станція	20	10,55	1,40
б	Товарна станція	12	6,34	0,84
в	Пасажирська технічна станція	25	13.2	1,75
г	Сортувальна станція	120	63,32	8,39
	Автомобільний транспорт, в тому числі:	12,5	6,6	0,8
а	Автовокзал	0,5	0,26	0,03
б	Автозаправні станції і станції технічного обслуговування (АЗС і СТО)	2	1,06	0,14
в	АТП зовнішнього транспорту	10	5,28	0,63
Всього по розділу Г:	189,5	100(4,89)	13,18
Д. Рекреаційна зона
	Заміські ліси і лісопарки		45,45	50.0
	Колективні сади		54,55	60.0
Всього по розділу Д:		100(45,58)	110.0
Е. Санітарно-захисна зона
Всього в межах міської смуги			254,54