Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


«емл€ как фактор производства. –ынок земли




«емл€ как фактор производства представл€ет собой:

-земельную площадь, котора€ может быть использована под сельское хоз€йство иные цели.

-водные ресурсы.

-полезные ископаемые.

-определЄнное географическое местоположение.

-жилые и нежилые помещени€.

— одной стороны, земл€ Ч такой же фактор производства, как и другие: освоенные водные ресурсы, найденные полезные ископаемые и прочее €вл€ютс€ результатом прошлого труда.

— другой стороны, земл€ обладает р€дом особенностей:

-земл€ не €вл€етс€ результатом труда, поэтому не обладает стоимостью (подразумеваютс€ земельные участки).

-в процессе распределени€ и перераспределени€ создаваемого продукта земл€ превращаетс€ в объект купли-продажи, она приобретает цену и становитьс€ объектом собственности.

-земл€ €вл€етс€ одновременно и объектом труда и предметом труда.

-земл€ Ч это особенное, ничем не замен€емое средство производства.

-другие средства труда по мере производства изнашиваютс€. «емл€ не только не утрачивает свои характеристики, но при правильном возделывании может их улучшить.

-количество земли ограничено.«емл€ характеризуетс€ качественной не однородностью, не перемещаемостью и посто€нным расположением.

–ынок земли - это рынок, на котором объектом купли-продажи €вл€етс€ пользование земли, предоставл€емой в аренду собственниками земли (землевладельцами) фирмам.

 ак фактор производства земл€ необходима в любой отрасли экономики. Ќа земле выращиваютс€ культурные растени€, пасетс€ скот, стро€тс€ здани€, прокладываютс€ дороги и другие коммуникации. ѕоэтому при организации и расширении производства у предпринимателей возникает спрос на пользование землей.

ќдной из важнейших особенностей земли как фактора производства €вл€етс€ ее абсолютна€ (физическа€) ограниченность. ¬следствие этого объем предложени€ земли со стороны землевладельцев €вл€етс€ посто€нной величиной, котора€ может быть незначительно увеличена за счет мелиорации, дренажа и других работ по улучшению качества земли или уменьшена за счет ухудшени€ качественных характеристик земли и выбыти€ ее из эксплуатации.

Ёта особенность рынка земли выражаетс€ в нулевой эластичность предложени€. “о есть величина предложени€ земли не зависит от цены использовани€ земли. «емлевладельцы предпочитают предоставл€ть землю в аренду даже при низкой плате, чем остатьс€ совсем без дохода. Ќа рис.9.3. крива€ предложени€ представлена вертикальной пр€мой линией S, соответствующей объему предложени€ земли Q, спрос представлен кривыми D1, D2, D3.

≈диницей измерени€ объемов спроса и предложени€ €вл€етс€ единица площади - м. кв., гектары, акры и т.д., а в качестве цены пользовани€ землей выступает рента.

–ента - это доход, который получает собственник земли от сдачи ее в аренду. ¬еличина ренты определ€етс€ уровнем доходов, которые могут получить с данного участка земли землепользователи. „ем выше качество земли, чем ближе она расположена к местам сбыта продукции и рынкам ресурсов, различным коммуникаци€м (дорогам, мостам, источникам энергии, воде и др.), тем больше уровень доходов, которые могут получить землепользователи.–ентой так же называют доход владельцев таких факторов производства, предложение которых ограничено и не зависит от цены. Ќапример, в отношении земли, мы видим, что каков бы ни был размер ренты, количество предлагаемой земли от этого не измен€етс€. “о есть на ренту вли€ет только спрос. “ак высокому спросу на землю (D1) соответствует R1, снижение спроса приведет к падению ренты. “еоретически даже возможен случай, когда рента будет равна нулю. ћы видим, что это возможно кода спрос на землю очень мал.

–ента, определ€ема€ спросом на землю, называетс€ абсолютной рентой. —уществует и дифференциальна€ рента первого рода (I) и второго рода (II). ƒифференциальна€ рента, обусловленна€ естественным различием в качестве земли. Ќапример, владелец земли на берегу живописного озера будет получать дополнительную ренту от предоставлени€ туристских услуг, а его сосед не сможет этого сделать. ƒифференциальную ренту II получают владельцы земли, которые сами улучшили качество своего участка за счет внесени€ удобрений, мелиоративных работ, строительства инженерных коммуникаций.

„то касаетс€ купли-продажи земли на рынке товаров, она зависит от ренты, которую могли бы получить землевладельцы в будущем. «емлевладелец готов продать землю по такой цене, котора€ обеспечивала бы ему сумму денег, положив которую в банк он мог бы получать ежегодно при существующей процентной ставке доход, равный ренте.

√одова€ рента

÷ена земли =-------------------------------

—тавка ссудного процента

¬ св€зи с неопределенностью рентного дохода в будущем, а также с тем, что ставки процента не €вл€ютс€ посто€нной величиной, цена купли-продажи земли зачастую отличаетс€ от той, которую хотели бы иметь продавцы земли. ѕоэтому предложение земли дл€ купли-продажи на рынке товаров €вл€етс€ более эластичным, чем на рынке земли при сдаче ее в аренду.

32) ѕотребности общества и их безграничность.

ѕотребность Ч это нужда в чем-либо, объективно необходимом дл€ поддержки жизнеде€тельности и развити€ человека, коллектива, нации, общества в целом; внутренний побудитель активности.ѕотребности отражают внутренние побудительные мотивы де€тельности людей и образуют сложную систему, которую можно структурировать по разным критери€м. ¬ самом общем виде определ€ют:

Ч физиологические потребности, обусловленные жизнеде€тельностью и развитием человека как биологического существа (пища, одежда, жилье и т. п.);

Ч социальные нужды, обусловленные социальной (общественной) природой человека (общение, общественное признание, самореализаци€ и т. п.);

Ч духовные нужды, обусловленные развитием человека, как личности (творчество, самосовершенствование, самовыражение и т. п.).





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-11-23; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 1951 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

¬елико ли, мало ли дело, его надо делать. © Ќеизвестно
==> читать все изречени€...

2277 - | 1949 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.011 с.