Тема 3. Доходний підхід до оцінки бізнесу

Міністерство освіти і науки України

 

Кременчуцький національний університет імені Михайла Остроградського

 

 

Управління вартістю бізнесу

(назва навчальної дисципліни)

 

 

Програма

навчальної дисципліни

підготовки магістра

(назва освітньо-кваліфікаційного рівня)

напряму __________________________________

(шифр і назва напряму)

Спеціальності 8.18010012 „Управління інноваційною діяльністю ”

(шифр і назва спеціальності)

 

 

КРЕМЕНЧУК 2013

РОЗРОБЛЕНО ТА ВНЕСЕНО: _Кременчуцький національний університет

імені Михайла Остроградського_

(повне найменування вищого навчального закладу)

 

 

РОЗРОБНИКИ ПРОГРАМИ: доц. Квятковська Л.А.

 

 

Обговорено та рекомендовано до видання методичною комісією КрНУ за спеціальністю 8.18010012 „ Управління інноваційною діяльністю ”

(шифр і назва напряму)

 

Протокол від “___01____” ____03___ 2013 року, №__

Голова _____________ О.І.Маслак

(підпис) (ініціали, прізвище)

 

 

Вступ

Програма вивчення навчальної дисципліни «Управління вартістю бізнесу» складена відповідно до освітньо-професійної програми підготовки магістра напряму 8.18010012 «Управління інноваційною діяльністю».

Предметом вивчення навчальної дисципліни є формування фундаментальних основ процесу управління вартістю бізнесу у студентів економічних спеціальностей; теоретичних, методичних та практичних підходів до його оцінки.

Міждисциплінарні зв’язки: «Управління вартістю бізнесу» використовує термінологію та методи таких дисциплін як «Економіка підприємства», «Економічний аналіз», «Фінанси підприємства», «Ціноутворення», «Інтелектуальна власність».

Програма навчальної дисципліни складається з таких змістових модулів:

змістовий модуль 1 − Основні поняття про бізнес, як об’єкт оцінювання;

змістовий модуль 2 − Управління вартістю нерухомості.

1. Мета та завдання навчальної дисципліни:

1.1. Метою курсу «Управління вартістю бізнесу» є формування у студентів цілісної системи теоретичних, методичних і практичних засад оцінки бізнесу.

1.2. Основними завдання вивчення дисципліни «Управління вартістю бізнесу» є надання студентам теоретичності та практичних знань, спрямованих на вивчення економічних аспектів: розкриття теоретичних, методологічних та практичних питань оцінки бізнесу; формування у студентів цілісної системи знань в галузі оцінки об'єктів нерухомості; освоєння основних підходів до оцінки вартості бізнесу; отримання знань щодо виконання основних розрахунків в галузі оцінки.

1.3. Згідно з вимогами освітньо-професійної програми студенти повінні:

знати: правові та фінансові аспекти в області економіки нерухомості; теоретичні засади функціонування бізнесу та методів його оцінювання; методи визначення ефективності бізнесу на різних стадіях його створення та функціонування;

вміти: виконувати аналіз ринкового простору для різних цілей оцінки бізнесу; оцінювати об'єкти нерухомості у відповідності зі стандартами, складати проекти розвитку бізнесу та управління гудвілом.

На вивчення навчальної дисципліни відводиться 144 години (в т. ч. лекції – 24 год, практичні заняття – 24 год., самостійна робота – 96 год.), 4 кредити ECTS.

Інформаційний обсяг навчальної дисципліни

Змістовий модуль 1. Основні поняття про бізнес, як об’єкт оцінювання.

Тема 1. Поняття і цілі оцінки бізнесу.

1. Основні поняття оцінки бізнесу.

2. Особливості бізнесу як об'єкту оцінки.

3. Необхідність і цілі оцінки бізнесу.

4. Види вартості, які визначаються при оцінці.

5. Фактори, що впливають на величину вартості бізнесу.

6. Підходи і методи, які використовуються для оцінки бізнесу.

Тема 2. Вартість грошових потоків у часі.

1. Сутність вартості грошей у часі.

2. Складний відсоток.

3. Поточна вартість одиниці.

4. Поточна вартість одиничного аннуітету.

5. Майбутня вартість аннуітету.

Тема 3. Доходний підхід до оцінки бізнесу.

1. Методика оцінки.

2. Аналіз і прогнозування витрат.

3. Ретроспективний аналіз і прогноз валовий виручки від реалізації.

4. Метод капіталізації доходу.

5. Аналіз фінансової звітності.

6. Розрахунок ставки капіталізації.