Тема 34. Договор купли-продажи

Понятие и значение договора купли-продажи. Основные элементы договорного обязательства купли-продажи. Предмет договора купли-продажи. Права и обязанности сторон в обязательстве купли-продажи.

Исполнение договора купли-продажи. Передача права собственности на товар. Ответственность продавца за эвикцию. Права покупателя и ответственность продавца за продажу вещи ненадлежащего качества; за нарушение условий о количестве, комплектности и ассортименте товара.

Договор розничной купли-продажи. Права и обязанности сторон договора розничной купли-продажи. Особенности защиты прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи. Виды договора розничной купли-продажи.

Договор купли-продажи недвижимости. Форма договора продажи недвижимости. Содержание договора продажи недвижимости. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости. Передача недвижимости приобретателю. Особенности продажи жилых помещений.

Договор продажи предприятия.

Договор международной (внешнеторговой) купли-продажи. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров.

Понятие и значение оптовой торговли. Договор поставки товаров. Поставка как разновидность договора купли-продажи. Субъекты договора поставки. Структура договорных связей при поставках. Форма договора поставки. Заключение и исполнение договора поставки. Количество и ассортимент товаров. Качество и комплектность товаров. Место и сроки исполнения. Принятие товара покупателем. Изменение и расторжение договора поставки. Особенности купли-продажи на товарных биржах.

Договор поставки товаров для государственных нужд. Государственный контракт, порядок его заключения. Исполнение обязательств по государственному контракту.

Поставка товаров между организациями государств-участников СНГ.

Договор энергоснабжения. Энергоснабжение и его гражданско-правовое регулирование. Содержание договора энергоснабжения. Заключение и исполнение договора энергоснабжения. Ответственность сторон договора энергоснабжения. Договор о снабжении продукцией (товарами) через присоединенную сеть.

Договор контрактации. Значение и сфера применения контрактации. Понятие договора контрактации. Содержание и исполнение договора контрактации. Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд.

 

Тема 35. Договор мены. Договор дарения

Договор мены. Дарение (понятие, признаки и виды; обещание дарения, ограничение и запрещение дарения, отказ и отмена дарения, пожертвования).

 

Тема 36. Договоры ренты

Договор ренты: понятие и отличительные признаки. Обременение рентой недвижимого имущества. Защита интересов получателя ренты. Договор постоянной ренты. Выкуп постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.

 

РАЗДЕЛ XI. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ

ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИЕ

 

Тема 37. Договор аренды

Общие положения: понятие и отличительные признаки. Объекты аренды. Арендодатель и арендатор. Форма и государственная регистрация договора.

Срок договора аренды. Предоставление имущества арендатору. Права, обязанности и ответственность сторон. Право арендатора на совершение распорядительных действий (субаренда, перенаем, передача имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве вклада в уставный капитал). Арендная плата. Содержание и ремонт арендуемого имущества. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Возврат и выкуп арендованного имущества. Улучшение арендованного имущества. Досрочное расторжение договора по требованию сторон.

Виды договора аренды: прокат; аренда транспортных средств (с условием об экипаже и без экипажа); аренда зданий и сооружений, аренда предприятий; аренда природных ресурсов; финансовая аренда (понятие и структура лизинговой сделки, предмет лизинга, лизингодатель и лизингополучатель, виды лизинга, требования к форме и содержанию договора, лизинговые платежи, распределение рисков, право бесспорного взыскания денежных сумм, ответственность сторон).