Правовые особенности организации и деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства

Крестьянское хозяйство — форма ведения коммерческого сельскохозяйственного производства, основанного на индивидуальном предпринимательстве.

Право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РФ, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку. В случае наличия нескольких претендентов преимущественное право на получение земельного участка имеют граждане, проживающие в данной местности.Гражданам земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения могут быть предоставлены для создания крестьянского (фермерского) хозяйства. В этом случае гражданин приобретает правовой статус индивидуального предпринимателя и использует предоставленный земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства.Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде чле­нов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собствен­ность, пожизненное наследуемое владение или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется зе­мельный надел при доме. Граждане, получившие земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в собственность или по­жизненное наследуемое владение, имеют право дополнительно арендо­вать или получить во временное пользование земельные участки для производственных целей.Право на получение земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства имеют граждане, достигшие 18-летнего возрас­та, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую ква­лификацию либо прошедшие специальную подготовку. Преимуществен­ное право на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства имеют граждане, проживающие в данной местности. При не­обходимости отбор граждан, пожелавших вести крестьянское (фермер­ское) хозяйство, производится на конкурсной основе местной админис­трацией, в ведении которой находится земельный участок.Размер земельного участка, выделяемого для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и предельных размеров земельных участков для этих целей, установлен­ных субъектами Российской Федерации.

Земельные участки, предоставленные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, разделу не подлежат. Распоряжение земельным участком главой крестьянского (фермерского) хозяйства осуществ­ляется с согласия всех членов крестьянского хозяйства.

Решение о предоставлении земельного участка для ведения крестьян­ского хозяйства принимается местной администрацией соответствующе­го района. Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжа­лован гражданином в суд.

44 Особенности организационно-правовых форм садоводческих объединений граждан. 1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.3. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.

Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.