Права, обязанности, ответственность членов товарищества

 

5.1.Член садоводческого товарищества имеет право:

- участвовать в работе собраний, избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества получать информацию о деятельности органов управления и контроля товарищества

- вносить предложения об улучшении деятельности садоводческого товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц

- присутствовать на заседании правления при рассмотрении вопросов касающихся его деятельности

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке

- распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте

- при отчуждении садового, земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого товарищества в размере целевых взносов (здания, сооружения, строения)

- при ликвидации садоводческого товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования

- обращаться в суд о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решение собрания уполномоченных садоводческого товарищества, а также решения правления.

- добровольно по совместному заявлению выйти из садоводческого товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

- в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок

- Содержать на выделенном ему земельном участке птицу, кроликов, нутрии в клетках, пчел и других животных (кроме крупного рогатого скота и свиней) при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил без ущерба нормальному труду и отдыху владельцев соседних участков.

 

5.2 Права садоводов на распоряжение садовыми земельными участками:

 

- собственники садовых земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от участка.

- садовые земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или завещанию

- садовые земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены

между ними

- земельные участки общего пользования садоводческого

товарищества разделу не подлежат

- садовые земельные участки, предоставленные гражданам на право пожизненного наследуемого владения, можно передать

в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а

также добровольно отказаться от них

- за наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве

постоянного (бессрочного) пользования, также наследники

имеют право садовые участки перерегистрировать в

пожизненное наследуемое владение или выкупить в

собственность по нормативной цене земли.

- садовые земельные участки, предоставленные органом

местного самоуправления на праве аренды или срочного

пользования, можно с согласия органа местного

самоуправления обменять, приватизировать, а также

добровольно отказаться от них.

- раздел садового земельного участка возможен только с

согласия члена садоводческого товарищества или в судебном порядке

- при переходе права собственности на строение другому члену садоводческого товарищества вместе с этим объектом переходит в право владения земельным участком.

- при продаже членом садоводческого товарищества земельного участка он обязан одновременно продать приобретателю свою долю имущества общего пользования в составе товарищества равную размеру внесенных им целевых взносов.

- произвести обмен выделенного ему земельного участка на участок в другом садоводческом товариществе при обоюдном согласии - садоводов и правлений этих товариществ

- сдать приватизированный садовый участок в аренду без

изменения его целевого назначения.

- сохранить право пользования выделенным ему земельным

участком в случае его отсутствия в связи с направлением на работу за границу, при временном выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненных к ним местности, в других случаях временного отсутствия, когда в установленном законом порядке за ним бронируется или сохраняете; занимаемое им жилое помещение.

5.3. Граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке - граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме, в порядке, определенном собранием членов садоводческого товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов садоводческого товарищества

- при совершении сделок с садовыми земельными участками изменение их целевого назначения разрешенного на пользование не допускается

- не допускается сделка с садовыми земельными участками, если такие экономические сделки приводят к нарушениям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований

- в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества при этом неплатежи взыскиваются в судебном порядке

- граждане могут обжаловать в суд решение правления или общего собрания товарищества об отказе в праве пользования объектами инфраструктуры, а также о размере взносов, установленных за пользование ими.

 

 

5.4. Член садоводческого товарищества обязан:

 

5.4.1.Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства

5.4.2.Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

5.4.3.Не нарушать права членов товарищества

5.4.4. Своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом садоводческого товарищества, а также налоги и платежи.

5.4.5.В течение двух лет освоить земельный участок полученный в собственность, владение, пользование, распоряжение, аренду, наследуемого владения.

5.4.6.Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы)

5.4.7.Участвовать в общих собраниях, выполнять решения собрания уполномоченных и решения правления садоводческого товарищества.

5.4.8.Участвовать своим личным трудом, либо трудом членов семьи выполняемых в соответствии с Планом работ, утвержденным собранием или по решению правления, либо вносить взамен этого установленную общим собранием сумму денежной компенсации.

5.4.9.В случае невозможности трудоучастия в коллективных работах, член садоводческого товарищества оплачивает ее стоимость в размере, установленном решением собрания уполномоченных

5.4.10.Инвалиды 1-ой, 2-ой групп освобождаются от коллективных работ, при этом они оплачивают ее стоимость согласно решения общего собрания

или правления.

5.4.11.проводить посадку деревьев и кустарников от границы соседнего участка на расстоянии не менее:

- яблоня и груша 3 м - вишня и облепиха 2м

- иные кустарники и малина 1м

5.4.12.Выполнять требования законодательства о земле и землепользовании, повышать плодородие земли, не допускать ухудшения экологической обстановки на своем земельном участке в результате своей хозяйственной деятельности.