Досвід багатьох країн світу показує доцільність залучення іноземних інвестицій. Важливим чинником для залучення інвестиційних ресурсів є інвестиційна привабливість країни – це сукупність політичних, соціальних, інституціональних, екологічних, макро- і мікроекономічних умов функціонування національної економіки, що забезпечують стабільність інвестиційної діяльності вітчизняних і зарубіжних інвесторів.
Інвестиційна привабливість залежить від трьох умов: сприятливої інвестиційної ситуації, інвестиційного клімату в галузі й регіоні, а також від наявності переваг, що принесуть інвестору додатковий прибуток чи зменшать ризик. Поняття інвестиційного клімату відрізняється складністю та комплексністю і може розглядатися як на макро-, так і на мікроекономі- чному рівні. Традиційне поняття інвестиційного клімату означає наявність таких умов інвестування, що впливають на переваги інвестора у виборі того чи іншого об'єкта інвестування.
На макрорівні це поняття містить показники політичного (включаючи законодавство), економічного та соціального середовища для інвестицій. Наприклад, для потенційних іноземних інвесторів при аналізі політичної ситуації вирішальну роль відіграють політика держави у відношенні іноземних інвестицій, імовірність націоналізації іноземного майна, участь країни в системах міжнародних договорів з різних питань, міцність державних інститутів, наступність політичної влади, міра державного втручання в економіку тощо. На інвестиційному кліматі негативно позначаються не тільки прямі обмеження діяльності іноземних фірм, що містяться в законодавстві, але й нечіткість і, особливо, нестабільність законодавства приймаючої країни, оскільки ця нестабільність позбавляє інвестора можливості прогнозувати розвиток подій, що знижує рентабельність вкладень.
На мікрорівні інвестиційний клімат виявляє себе через двосторонні відносини інвестора (приватної чи юридичної особи) і конкретних державних органів, господарських суб'єктів- постачальників, клієнтів, банків, небанківських фінансових структур, а також профспілок і трудових колективів держави (регіону) — реципієнта інвестицій. На цьому рівні відбувається конкретизація узагальненої оцінки інвестиційного клімату в ході реальних економічних, юридичних, культурних контактів іноземної фірми з новим для неї середовищем.
Поняття інвестиційного клімату на макро- і мікрорівні сприймаються інвесторами як єдине ціле, оскільки будь-які законодавчі й нормативно-правові зусилля уряду з формування сприятливого інвестиційного клімату можуть бути заблоковані «нормотворчест- вом» місцевої влади, а зусилля на місцевому рівні щодо створення пільгового господарського режиму для іноземних інвестицій найчастіше можуть компенсувати деякі вади загальноекономічного регулювання центрального уряду. Останнім часом саме ця сторона взаємин між інвестором і державою стає визначальною.
Серед факторів, що найбільше впливають на переваги інвесторів і що відносяться до найістотніших елементів інвестиційного клімату регіону, як правило, виокремлюють такі: політичну стабільність; темпи економічного росту; конвертованість валюти; витрати на заробітну плату і продуктивність праці; короткостроковий кредит; довгостроковий кредит і власний капітал; відношення до іноземних інвестицій і прибутків; націоналізацію; платіжний баланс; можливість реалізації договору; організацію зв'язку і транспорту; місцеве керування та наявність партнера; можливість використовувати експертів і послуги.
1. Політичні фактори:
— розподіл політичних симпатій населення за результатами останніх парламентських виборів;
— авторитетність місцевої влади;
— загальна оцінка стабільності законодавчих і виконавчих структур;
— розподіл влади між різними політичними групами і партіями, вплив опозиції регіональних політичних сил;
— вплив різних етнічних і релігійних груп, стан міжнаціональних відносин;
— обмежувальні заходи політичного характеру, необхідні для утримання влади.
2. Соціальні фактори:
— соціальні умови проживання населення (щільність населення, прожитковий мінімум тощо);
— соціальна стабільність (рівень соціальної напруженості);
— наявність соціальних конфліктів (демонстрації, страйк та ін.);
— рівень розвитку соціальної сфери;
— нестабільність унаслідок можливих насильницьких дій (неконституційні зміни тощо).
3. Економічні (найвпливовіші) фактори:
структура економіки регіону;
— тенденції в економічному розвитку регіону;
— сформований рівень інвестиційної активності;
— ємність існуючого місцевого та світового ринків і можливість їхнього розширення (щодо виробництва даного виду продукції, послуги);
— умови збуту (стан товаропровідної мережі, відстань між ринками збуту) і рівень цін на продукцію, послуги на місцевому, міжнародному ринках, а також обсяг імпорту аналогічних товарів і позиції постачальників-конкурентів;
— економічна політика уряду щодо розвитку галузей, які інвестуються;
— припустима частка закордонної участі в капіталі підприємства;
— можливості перекладу дивідендів за кордон;
— можливості одержання коротко- і довгострокових кредитів на внутрішніх і світових ринках банківського позичкового капіталу та капіталу небанківських фінансових структур;
— можливості мобілізації фінансових засобів за рахунок випуску цінних паперів;
— рівень інфляції;
— конвертованість національної валюти;
— активність у реалізації економічних реформ;
— наявність високоефективних інвестиційних об'єктів;
— наявність перспективного партнера.
4. Екологічні фактори:
— рівень забруднення навколишнього середовища;
— кліматичні умови в регіоні;
— рівень радіаційного забруднення навколишнього середовища.
5. Кримінальні фактори:
— рівень криміногенної небезпеки (злочинності) у регіоні з урахуванням ваги злочинів;
— замовлені вбивства;
— корумпованість структур влади;
— рекет.
6. Фінансові фактори:
— ступінь збалансованості регіонального бюджету й фінансів підприємств;
— система оподатковування (обсяг податкової бази; система пільг, у тому числі регіональних і муніципальних);
— стан платіжного балансу;
прибутковість підприємств регіону.
7. Ресурсно-сировинні фактори:
— середньозважена забезпеченість балансовими запасами основних видів природних ресурсів;
— ресурсно-сировинна забезпеченість регіону.
8. Трудові фактори:
— наявність трудових ресурсів;
— освітній та професійно-освітній рівень трудових ресурсів;
— наявність кваліфікованої робочої сили.
9. Виробничі фактори:
— сукупний результат господарської діяльності населення в регіоні;
— особливості галузевої спеціалізації;
— результати виробничої діяльності;
— наявність і розміщення необхідних для виробництва компонентів (продуктивних сил): енергії, сировини, устаткування, інфраструктури тощо;
— наявність експортного потенціалу.
10. Інноваційні фактори:
— рівень розвитку науки;
— інноваційний рівень розробки і впровадження досягнень науково-технічного прогресу в регіоні;
— освітній та інтелектуально-освітній рівень населення.
11. Інфраструктурні фактори:
— економіко-географічне положення регіону;
— територіальне розміщення регіону (близькість до зовнішніх кордонів, регіонів-постачальників і регіонів-споживачів);
— інфраструктурне освоєння, облаштованість і забезпеченість регіону;
—розвиток інфраструктури системи комунікацій на даній території.
12. Споживчі фактори:
— споживчий потенціал;
— сукупна купівельна спроможність населення регіону.
13. Інституційні фактори:
ступінь розвитку провідних інститутів ринкової економіки;
— ступінь розвитку інфраструктури ринкової економіки;
— наявність інвестиційної інфраструктури.
14. Законодавчі фактори:
юридичні умови інвестування в ті чи інші чи сфери галузі;
— ступінь розвитку (стан) законодавчої бази;
— наявність механізмів гарантій і захисту інвестицій та рівень їхнього охоплення;
— порядок використання окремих факторів виробництва.