Таблица терминов с соответствующими определениями, применяемых в настоящем Практическом пособии
┌────┬─────────────────────────────────────┬────────────────────────────┐
│NN п│ Термины и определения │ Наименование используемого │
│ /п │ │ законодательного или │
│ │ │нормативного правового акта │
│ │ │ и его реквизиты │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ 1. │ Авторский надзор - один из видов│"Авторский надзор за│
│ │услуг по надзору автора проекта и│строительством зданий и│
│ │других разработчиков проектной│сооружений" СП 11-110-99│
│ │документации (физических и│(п. 3.1 раздел 3), введенных│
│ │юридических лиц) за строительством,│в действие постановлением│
│ │осуществляемых в целях обеспечения│Госстроя России от 10 июня│
│ │соответствия решений, содержащихся в│1999 года N 44 │
│ │рабочей документации, выполняемым│ │
│ │строительно-монтажным работам на│ │
│ │объекте. │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ 2. │ Архитектурный проект - архитектурная│Федеральный закон от 17│
│ │часть документации для строительства│ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об│
│ │и градостроительной документации,│архитектурной деятельности в│
│ │содержащая архитектурные решения,│Российской Федерации" (с│
│ │которые комплексно учитывают│изменениями от 30 декабря│
│ │социальные, экономические,│2001 г.) │
│ │функциональные, инженерные,│ │
│ │технические, противопожарные,│ │
│ │санитарно-гигиенические, │ │
│ │экологические, │ │
│ │архитектурно-художественные и иные│ │
│ │требования к объекту в объеме,│ │
│ │необходимом для разработки│ │
│ │документации для строительства│ │
│ │объектов, в проектировании которых│ │
│ │необходимо участие архитектора │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ 3. │ Архитектурное решение - авторский│Федеральный закон от 17│
│ │замысел архитектурного объекта - его│ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об│
│ │внешнего и внутреннего облика,│архитектурной деятельности в│
│ │пространственной, планировочной и│Российской Федерации" (с│
│ │функциональной организации,│изменениями от 30 декабря│
│ │зафиксированный в архитектурной части│2001 г.) │
│ │документации для строительства и│ │
│ │реализованный в построенном│ │
│ │архитектурном объекте │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ 4. │ Базисный уровень стоимости - уровень│"Методические указания по│
│ │стоимости, определяемый на основе│определению стоимости│
│ │сметных цен, зафиксированных на│строительной продукции на│
│ │конкретную дату. Базисный уровень│территории Российской│
│ │сметной стоимости предназначен для│Федерации" МДС 81-1.99│
│ │сопоставления результатов│(приложение 1), введенные в│
│ │инвестиционной деятельности в разные│действие постановлением│
│ │периоды времени, экономического│Госстроя России от 26 апреля│
│ │анализа и определения стоимости в│1999 года N 31 │
│ │текущих ценах │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ 5. │ Генеральный проектировщик - проектная│Типовые формы контрактов│
│ │организация, ответственная за │(договоров) между заказчиком│
│ │выполнение всего комплекса работ на │и проектировщиком│
│ │основании контракта с заказчиком. │(изыскателем) с│
│ │Может привлекать специализированные │рекомендациями по их│
│ │проектные и изыскательские │применению │
│ │организации в качестве │МДС 80-16.2000 │
│ │субпроектировщиков для выполнения │ │
│ │отдельных видов работ и оказания │ │
│ │услуг. С согласия генерального │ │
│ │проектировщика могут заключаться │ │
│ │прямые контракты между заказчиком и │ │
│ │специализированными проектной и │ │
│ │изыскательской организациями │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ 6. │ Государственный заказчик - │Методические рекомендации по│
│ │федеральный орган исполнительной │составлению договоров │
│ │власти, федеральное казенное │подряда на строительство в │
│ │предприятие или государственное │Российской Федерации (утв. │
│ │учреждение, осуществляющее │Межведомственной комиссией │
│ │организацию работ по выполнению │по подрядным торгам при │
│ │федеральных целевых программ и │Госстрое России, протокол от│
│ │обеспечению поставок товаров, работ и│5 октября 1999 г. N 12) │
│ │услуг для федеральных государственных│ │
│ │нужд. Государственный заказчик │ │
│ │осуществляет размещение заказов на │ │
│ │подрядные строительные работы для │ │
│ │государственных нужд за счет средств │ │
│ │федерального бюджета, средств │ │
│ │бюджетов субъектов Российской │ │
│ │Федерации и внебюджетных источников │ │
│ │финансирования путем проведения │ │
│ │конкурсов. Государственный заказчик │ │
│ │утверждается Правительством │ │
│ │Российской Федерации │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ 7. │ Договор - основной документ, │"Авторский надзор за │
│ │регулирующий взаимоотношения сторон, │строительством зданий и │
│ │устанавливающий их права и │сооружений" СП 11-110-99 │
│ │обязанности для осуществления │(п. 3.2, раздел 3), │
│ │авторского надзора при подрядном │введенных в действие │
│ │способе организации проектирования. │постановлением Госстроя │
│ │ │России от 10 июня 1999 года │
│ │ │N 44 │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ 8. │ Договорная цена - стоимость работ и │Методические рекомендации по│
│ │услуг, которая устанавливается │составлению договоров │
│ │заказчиком и подрядчиком при │подряда на строительство в │
│ │заключении договора подряда на │Российской Федерации (утв. │
│ │строительство │Межведомственной комиссией │
│ │ │по подрядным торгам при │
│ │ │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │ │октября 1999 г. N 12) │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│ 9. │ Договорные отношения - отношения, │Методические рекомендации по│
│ │возникающие в соответствии с │составлению договоров │
│ │условиями обязательств, определенных │подряда на строительство в │
│ │в договоре, и требованиями закона, │Российской Федерация (утв. │
│ │иных правовых и нормативных актов, │Межведомственной комиссией │
│ │которые обязательны для выполнения │по подрядным торгам при │
│ │ │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │ │октября 1999 г. N 12) │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│10. │ Заказчики - уполномоченные на то │Федеральный закон "Об │
│ │инвесторами физические и юридические │инвестиционной деятельности │
│ │лица, которые осуществляют реализацию│в Российской Федерации, │
│ │инвестиционных проектов. При этом они│осуществляемой в форме │
│ │не вмешиваются в предпринимательскую │капитальных вложений" от │
│ │и (или) иную деятельность других │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │
│ │субъектов инвестиционной │изменениями от │
│ │деятельности, если иное не │02.01.2000 г.), ст. 4 │
│ │предусмотрено договором между ними. │ │
│ │Заказчиками могут быть инвесторы │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│11. │ Инвестор - юридическое или физическое│Методические рекомендации по│
│ │лицо, осуществляющее вложения │составлению договоров │
│ │собственных, заемных или привлеченных│подряда на строительство в │
│ │имущественных, финансовых, │Российской Федерации (утв. │
│ │интеллектуальных и др. средств в │Межведомственной комиссией │
│ │форме инвестиций для достижения │по подрядным торгам при │
│ │коммерческих, социальных, │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │благотворительных или др. целей │октября 1999 г. N 12) │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│12. │ Инвестиции - денежные средства, │Федеральный закон "Об │
│ │ценные бумаги, иное имущество, в том │инвестиционной деятельности │
│ │числе имущественные права, иные │в Российской Федерации, │
│ │права, имеющие денежную оценку, │осуществляемой в форме │
│ │вкладываемые в объекты │капитальных вложений" от │
│ │предпринимательской и (или) иной │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │
│ │деятельности в целях получения │изменениями от 2 января │
│ │прибыли и (или) достижения иного │2000 г.), ст. 1 │
│ │полезного эффекта │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│13. │ Инвестиционная деятельность - │Федеральный закон "Об │
│ │вложение инвестиций и осуществление │инвестиционной деятельности │
│ │практических действий в целях │в Российской Федерации, │
│ │получения прибыли и (или) достижения │осуществляемой в форме │
│ │иного полезного эффекта │капитальных вложений" от │
│ │ │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │
│ │ │изменениями от 2 января │
│ │ │2000 г.), ст. 1 │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│14. │ Капитальные вложения - инвестиции в │Федеральный закон "Об │
│ │основной капитал (основные средства),│инвестиционной деятельности │
│ │в том числе затраты на новое │в Российской Федерации, │
│ │строительство, расширение, │осуществляемой в форме │
│ │реконструкцию и техническое │капитальных вложений" от │
│ │перевооружение действующих │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │
│ │предприятий, приобретение машин, │изменениями от 2 января │
│ │оборудования, инструмента, инвентаря,│2000 г.), ст. 1 │
│ │проектно-изыскательские работы и │ │
│ │другие затраты │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│15. │ Лицензирование - мероприятия, │Федеральный закон от 8 │
│ │связанные с предоставлением лицензий,│августа 2001 года N 128-ФЗ │
│ │переоформлением документов, │"О лицензировании отдельных │
│ │подтверждающих наличие лицензий, │видов деятельности" (с │
│ │приостановлением и возобновлением │изменениями от 13 марта, 21 │
│ │действия лицензий, аннулированием │марта 2002 года) │
│ │лицензий и контролем лицензирующих │ │
│ │органов за соблюдением лицензиатами │ │
│ │при осуществлении лицензируемых видов│ │
│ │деятельности соответствующих │ │
│ │лицензионных требований и условий │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│16. │ Лицензия - специальное разрешение на │Федеральный закон от 8 │
│ │осуществление конкретного вида │августа 2001 года N 128-ФЗ │
│ │деятельности при обязательном │"О лицензировании отдельных │
│ │соблюдении лицензионных требований и │видов деятельности" (с │
│ │условий, выданное лицензирующим │изменениями от 13 марта, 21 │
│ │органом юридическому лицу или │марта 2002 года) │
│ │индивидуальному предпринимателю │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│17. │ Надзор технический - надзор за │Методические рекомендации по│
│ │строительством, осуществляемый │составлению договоров │
│ │заказчиком, включая функции приемки │подряда на строительство в │
│ │выполненных строительно-монтажных и │Российской Федерации (утв. │
│ │других работ, связанных со │Межведомственной комиссией │
│ │строительством объекта │по подрядным торгам при │
│ │ │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │ │октября 1999 г. N 12) │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│18. │ Объект строительства - отдельно │МДС 81.1-99 "Методические │
│ │стоящее здание (производственный │указания по определению │
│ │корпус, цех, склад, вокзал, │стоимости строительной │
│ │овощехранилище, жилой дом, клуб и │продукции на территории │
│ │т.п.) или сооружение (мост, тоннель, │Российской Федерации". │
│ │платформа, плотина и т.п.) со всеми │Введены в действие │
│ │относящимися к нему обустройствами │постановлением Госстроя │
│ │(галереями, эстакадами и т.п.), │России от 26.04.99 N 31. │
│ │оборудованием, мебелью, │ │
│ │инвентарем..., а также, при │ │
│ │необходимости, с прилегающими к нему │ │
│ │инженерными сетями и общеплощадочными│ │
│ │работами (вертикальная планировка, │ │
│ │благоустройство, озеленение и т.п.). │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│19. │ Организации - юридические лица, │Федеральный закон "Об │
│ │образованные в соответствии с │инвестиционной деятельности │
│ │законодательством Российской │в Российской Федерации, │
│ │Федерации (далее - российские │осуществляемой в форме │
│ │организации), а также иностранные │капитальных вложений" от │
│ │юридические лица, компании и другие │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │
│ │корпоративные образования, обладающие│изменениями от 2 января │
│ │гражданской правоспособностью, │2000 г.), ст. 1 │
│ │созданные в соответствии с │ │
│ │законодательством иностранных │ │
│ │государств, международные │ │
│ │организации, их филиалы и │ │
│ │представительства, созданные на │ │
│ │территории Российской Федерации │ │
│ │(далее - иностранные организации) │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│20. │ Очередь строительства - часть объекта│Методические рекомендации по│
│ │строительства, ввод которых в │составлению договоров │
│ │эксплуатацию обеспечивает выпуск │подряда на строительство в │
│ │продукции или оказание услуг, │Российской Федерации (утв. │
│ │предусмотренных проектом │Межведомственной комиссией │
│ │ │по подрядным торгам при │
│ │ │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │ │октября 1999 г. N 12) │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│21. │ Площадка строительная - земельный │Методические рекомендации по│
│ │участок, отведенный в установленном │составлению договоров │
│ │порядке, для постоянного размещения │подряда на строительство в │
│ │объекта строительства, а также служб │Российской Федерации (утв. │
│ │строительно-монтажных организаций. │Межведомственной комиссией │
│ │Передается по акту заказчиком │по подрядным торгам при │
│ │подрядчику на период выполнения всех │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │работ в рамках договора строительного│октября 1999 г. N 12) │
│ │подряда. Граница стройплощадки │ │
│ │объекта обозначается ограждением или │ │
│ │другими знаками, устанавливаемыми в │ │
│ │соответствии с стройгенпланом │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│22. │ Подрядчики - физические и юридические│Федеральный закон "Об │
│ │лица, которые выполняют работы по │инвестиционной деятельности │
│ │договору подряда и (или) │в Российской Федерации, │
│ │государственному контракту, │осуществляемой в форме │
│ │заключаемым с заказчиками в │капитальных вложений" от │
│ │соответствии с Гражданским кодексом │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │
│ │Российской Федерации. Подрядчики │изменениями от 2 января │
│ │обязаны иметь лицензию на │2000 г,), ст. 1 │
│ │осуществление ими тех видов │ │
│ │деятельности, которые подлежат │ │
│ │лицензированию в соответствии с │ │
│ │федеральным законом │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│23. │ Продолжительность строительства - │Методические рекомендации по│
│ │период времени от начала работ на │составлению договоров │
│ │строительной площадке до ввода в │подряда на строительство в │
│ │действие мощностей предприятий, их │Российской Федерации (утв. │
│ │очередей, пусковых комплексов и │Межведомственной комиссией │
│ │отдельных объектов при полном │по подрядным торгам при │
│ │выполнении состава работ, │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │предусмотренных проектом │октября 1999 г. N 12) │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│24. │ Проектная организация - организация │ │
│ │(бюро, фирма), осуществляющая по │ │
│ │договору подряда на выполнение │ │
│ │проектных работ и заданию заказчика │ │
│ │разработку предпроектной, проектной и│ │
│ │рабочей документации, а также │ │
│ │выполнение других работ и услуг, │ │
│ │связанных с проектированием зданий и │ │
│ │сооружений │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│25. │ Работы скрытые - отдельные виды работ│Методические рекомендации по│
│ │(устройство фундаментов, │составлению договоров │
│ │гидроизоляции, установка арматуры и │подряда на строительство в │
│ │закладных изделий в железобетонных │Российской Федерации (утв. │
│ │конструкциях и т.п.), которые │Межведомственной комиссией │
│ │недоступны для визуальной оценки │по подрядным торгам при │
│ │приемочными комиссиями при сдаче │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │объектов строительства в эксплуатацию│октября 1999 г. N 12) │
│ │и скрываемые последующими работами и │ │
│ │конструкциями. Качество и точность │ │
│ │этих работ невозможно определить │ │
│ │после выполнения последующих, поэтому│ │
│ │они предъявляются к осмотру и приемке│ │
│ │до их закрытия в ходе последующих │ │
│ │работ │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│26. │ Рабочая документация - документация, │ │
│ │разработанная на основании │ │
│ │утвержденной проектной документации и│ │
│ │предназначенная для проведения │ │
│ │строительных работ │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│27. │ Сертификат - документ │Методические рекомендации по│
│ │предприятия-изготовителя, │составлению договоров │
│ │подтверждающий соответствие │подряда на строительство в │
│ │изготовленных материалов (изделий, │Российской Федерации (утв. │
│ │конструкций) стандартам и техническим│Межведомственной комиссией │
│ │условиям │по подрядным торгам при │
│ │ │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │ │октября 1999 г. N 12) │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│28. │ Сметная стоимость строительства │"Методические указания по │
│ │ предприятий, зданий и сооружений - │определению стоимости │
│ │сумма денежных средств, необходимых │строительной продукции на │
│ │для его осуществления в соответствии │территории Российской │
│ │с проектными материалами │Федерации" МДС 81-1.99 │
│ │ │(п. 2.1.5), введенные в │
│ │ │действие постановлением │
│ │ │Госстроя России от 26 апреля│
│ │ │1999 года N 31 │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│29. │ Сооружение - объемная, плоскостная │Методические рекомендации по│
│ │или линейная наземная, надземная или │составлению договоров │
│ │подземная, надводная или подводная │подряда на строительство в │
│ │строительная система, состоящая из │Российской Федерации (утв. │
│ │несущих, а в отдельных случаях и │Межведомственной комиссией │
│ │ограждающих конструкций, и │по подрядным торгам при │
│ │предназначенная для выполнения │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │производственных процессов различного│октября 1999 г. N 12) │
│ │вида, хранения материалов, изделий, │ │
│ │оборудования, для временного │ │
│ │пребывания людей, перемещения людей, │ │
│ │грузов и т.д. │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│30. │ Страховой случай (событие) - любое │Типовые формы контрактов │
│ │повреждение, обесценивание или утрата│(договоров) между заказчиком│
│ │имущества (права на имущество) │и проектировщиком │
│ │страхователя вследствие │(изыскателем) с │
│ │предусмотренных условиями страхования│рекомендациями по их │
│ │обстоятельств, с наступлением │применению МДС 80-16.2000 │
│ │которого возникает обязанность │ │
│ │страховщика произвести выплату │ │
│ │страхового возмещения страхователю, │ │
│ │застрахованному лицу, │ │
│ │выгодоприобретателю или иным третьим │ │
│ │лицам │ │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│31. │ Стройка - совокупность зданий и │Методические рекомендации по│
│ │сооружений различного назначения, │составлению договоров │
│ │строительство, расширение или │подряда на строительство в │
│ │реконструкция которых, как правило, │Российском Федерации (утв. │
│ │осуществляется по единой │Межведомственной комиссией │
│ │проектно-сметной документации │по подрядным торгам при │
│ │ │Госстрое РФ протокол от 5 │
│ │ │октября 1999 г. N 12) │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│32. │ Субподрядчик - специализированная │Методические рекомендации по│
│ │подрядная организация, привлекаемая │составлению договоров │
│ │генеральным подрядчиком на договорных│подряда на строительство в │
│ │условиях для выполнения на строящемся│Российской Федерации (утв. │
│ │объекте отдельных комплексов │Межведомственной комиссией │
│ │монтажных и специальных строительных │по подрядным торгам при │
│ │работ │Госстрое РФ, протокол от 5 │
│ │ │октября 1999 г. N 12) │
├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤
│33. │ Субпроектировщик - проектная │Типовые формы контрактов │
│ │организация, ответственная за │(договоров) между заказчиком│
│ │выполнение отдельных видов работ и │и проектировщиком │
│ │оказание услуг, поручаемых │(изыскателем) с │
│ │генеральным проектировщиком │рекомендациями по их │
│ │ │применению МДС 80-16.2000 │
│ │ │(приложение 1) │
└────┴─────────────────────────────────────┴────────────────────────────┘
