Приложение Б

 

Таблица терминов с соответствующими определениями, применяемых в настоящем Практическом пособии

 

┌────┬─────────────────────────────────────┬────────────────────────────┐

│NN п│ Термины и определения │ Наименование используемого │

│ /п │ │ законодательного или │

│ │ │нормативного правового акта │

│ │ │ и его реквизиты │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│ 1 │ 2 │ 3 │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│ 1. │ Авторский надзор - один из видов│"Авторский надзор за│

│ │услуг по надзору автора проекта и│строительством зданий и│

│ │других разработчиков проектной│сооружений" СП 11-110-99│

│ │документации (физических и│(п. 3.1 раздел 3), введенных│

│ │юридических лиц) за строительством,│в действие постановлением│

│ │осуществляемых в целях обеспечения│Госстроя России от 10 июня│

│ │соответствия решений, содержащихся в│1999 года N 44 │

│ │рабочей документации, выполняемым│ │

│ │строительно-монтажным работам на│ │

│ │объекте. │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│ 2. │ Архитектурный проект - архитектурная│Федеральный закон от 17│

│ │часть документации для строительства│ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об│

│ │и градостроительной документации,│архитектурной деятельности в│

│ │содержащая архитектурные решения,│Российской Федерации" (с│

│ │которые комплексно учитывают│изменениями от 30 декабря│

│ │социальные, экономические,│2001 г.) │

│ │функциональные, инженерные,│ │

│ │технические, противопожарные,│ │

│ │санитарно-гигиенические, │ │

│ │экологические, │ │

│ │архитектурно-художественные и иные│ │

│ │требования к объекту в объеме,│ │

│ │необходимом для разработки│ │

│ │документации для строительства│ │

│ │объектов, в проектировании которых│ │

│ │необходимо участие архитектора │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│ 3. │ Архитектурное решение - авторский│Федеральный закон от 17│

│ │замысел архитектурного объекта - его│ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об│

│ │внешнего и внутреннего облика,│архитектурной деятельности в│

│ │пространственной, планировочной и│Российской Федерации" (с│

│ │функциональной организации,│изменениями от 30 декабря│

│ │зафиксированный в архитектурной части│2001 г.) │

│ │документации для строительства и│ │

│ │реализованный в построенном│ │

│ │архитектурном объекте │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│ 4. │ Базисный уровень стоимости - уровень│"Методические указания по│

│ │стоимости, определяемый на основе│определению стоимости│

│ │сметных цен, зафиксированных на│строительной продукции на│

│ │конкретную дату. Базисный уровень│территории Российской│

│ │сметной стоимости предназначен для│Федерации" МДС 81-1.99│

│ │сопоставления результатов│(приложение 1), введенные в│

│ │инвестиционной деятельности в разные│действие постановлением│

│ │периоды времени, экономического│Госстроя России от 26 апреля│

│ │анализа и определения стоимости в│1999 года N 31 │

│ │текущих ценах │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│ 5. │ Генеральный проектировщик - проектная│Типовые формы контрактов│

│ │организация, ответственная за │(договоров) между заказчиком│

│ │выполнение всего комплекса работ на │и проектировщиком│

│ │основании контракта с заказчиком. │(изыскателем) с│

│ │Может привлекать специализированные │рекомендациями по их│

│ │проектные и изыскательские │применению │

│ │организации в качестве │МДС 80-16.2000 │

│ │субпроектировщиков для выполнения │ │

│ │отдельных видов работ и оказания │ │

│ │услуг. С согласия генерального │ │

│ │проектировщика могут заключаться │ │

│ │прямые контракты между заказчиком и │ │

│ │специализированными проектной и │ │

│ │изыскательской организациями │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│ 6. │ Государственный заказчик - │Методические рекомендации по│

│ │федеральный орган исполнительной │составлению договоров │

│ │власти, федеральное казенное │подряда на строительство в │

│ │предприятие или государственное │Российской Федерации (утв. │

│ │учреждение, осуществляющее │Межведомственной комиссией │

│ │организацию работ по выполнению │по подрядным торгам при │

│ │федеральных целевых программ и │Госстрое России, протокол от│

│ │обеспечению поставок товаров, работ и│5 октября 1999 г. N 12) │

│ │услуг для федеральных государственных│ │

│ │нужд. Государственный заказчик │ │

│ │осуществляет размещение заказов на │ │

│ │подрядные строительные работы для │ │

│ │государственных нужд за счет средств │ │

│ │федерального бюджета, средств │ │

│ │бюджетов субъектов Российской │ │

│ │Федерации и внебюджетных источников │ │

│ │финансирования путем проведения │ │

│ │конкурсов. Государственный заказчик │ │

│ │утверждается Правительством │ │

│ │Российской Федерации │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│ 7. │ Договор - основной документ, │"Авторский надзор за │

│ │регулирующий взаимоотношения сторон, │строительством зданий и │

│ │устанавливающий их права и │сооружений" СП 11-110-99 │

│ │обязанности для осуществления │(п. 3.2, раздел 3), │

│ │авторского надзора при подрядном │введенных в действие │

│ │способе организации проектирования. │постановлением Госстроя │

│ │ │России от 10 июня 1999 года │

│ │ │N 44 │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│ 8. │ Договорная цена - стоимость работ и │Методические рекомендации по│

│ │услуг, которая устанавливается │составлению договоров │

│ │заказчиком и подрядчиком при │подряда на строительство в │

│ │заключении договора подряда на │Российской Федерации (утв. │

│ │строительство │Межведомственной комиссией │

│ │ │по подрядным торгам при │

│ │ │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │ │октября 1999 г. N 12) │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│ 9. │ Договорные отношения - отношения, │Методические рекомендации по│

│ │возникающие в соответствии с │составлению договоров │

│ │условиями обязательств, определенных │подряда на строительство в │

│ │в договоре, и требованиями закона, │Российской Федерация (утв. │

│ │иных правовых и нормативных актов, │Межведомственной комиссией │

│ │которые обязательны для выполнения │по подрядным торгам при │

│ │ │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │ │октября 1999 г. N 12) │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│10. │ Заказчики - уполномоченные на то │Федеральный закон "Об │

│ │инвесторами физические и юридические │инвестиционной деятельности │

│ │лица, которые осуществляют реализацию│в Российской Федерации, │

│ │инвестиционных проектов. При этом они│осуществляемой в форме │

│ │не вмешиваются в предпринимательскую │капитальных вложений" от │

│ │и (или) иную деятельность других │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │

│ │субъектов инвестиционной │изменениями от │

│ │деятельности, если иное не │02.01.2000 г.), ст. 4 │

│ │предусмотрено договором между ними. │ │

│ │Заказчиками могут быть инвесторы │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│11. │ Инвестор - юридическое или физическое│Методические рекомендации по│

│ │лицо, осуществляющее вложения │составлению договоров │

│ │собственных, заемных или привлеченных│подряда на строительство в │

│ │имущественных, финансовых, │Российской Федерации (утв. │

│ │интеллектуальных и др. средств в │Межведомственной комиссией │

│ │форме инвестиций для достижения │по подрядным торгам при │

│ │коммерческих, социальных, │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │благотворительных или др. целей │октября 1999 г. N 12) │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│12. │ Инвестиции - денежные средства, │Федеральный закон "Об │

│ │ценные бумаги, иное имущество, в том │инвестиционной деятельности │

│ │числе имущественные права, иные │в Российской Федерации, │

│ │права, имеющие денежную оценку, │осуществляемой в форме │

│ │вкладываемые в объекты │капитальных вложений" от │

│ │предпринимательской и (или) иной │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │

│ │деятельности в целях получения │изменениями от 2 января │

│ │прибыли и (или) достижения иного │2000 г.), ст. 1 │

│ │полезного эффекта │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│13. │ Инвестиционная деятельность - │Федеральный закон "Об │

│ │вложение инвестиций и осуществление │инвестиционной деятельности │

│ │практических действий в целях │в Российской Федерации, │

│ │получения прибыли и (или) достижения │осуществляемой в форме │

│ │иного полезного эффекта │капитальных вложений" от │

│ │ │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │

│ │ │изменениями от 2 января │

│ │ │2000 г.), ст. 1 │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│14. │ Капитальные вложения - инвестиции в │Федеральный закон "Об │

│ │основной капитал (основные средства),│инвестиционной деятельности │

│ │в том числе затраты на новое │в Российской Федерации, │

│ │строительство, расширение, │осуществляемой в форме │

│ │реконструкцию и техническое │капитальных вложений" от │

│ │перевооружение действующих │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │

│ │предприятий, приобретение машин, │изменениями от 2 января │

│ │оборудования, инструмента, инвентаря,│2000 г.), ст. 1 │

│ │проектно-изыскательские работы и │ │

│ │другие затраты │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│15. │ Лицензирование - мероприятия, │Федеральный закон от 8 │

│ │связанные с предоставлением лицензий,│августа 2001 года N 128-ФЗ │

│ │переоформлением документов, │"О лицензировании отдельных │

│ │подтверждающих наличие лицензий, │видов деятельности" (с │

│ │приостановлением и возобновлением │изменениями от 13 марта, 21 │

│ │действия лицензий, аннулированием │марта 2002 года) │

│ │лицензий и контролем лицензирующих │ │

│ │органов за соблюдением лицензиатами │ │

│ │при осуществлении лицензируемых видов│ │

│ │деятельности соответствующих │ │

│ │лицензионных требований и условий │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│16. │ Лицензия - специальное разрешение на │Федеральный закон от 8 │

│ │осуществление конкретного вида │августа 2001 года N 128-ФЗ │

│ │деятельности при обязательном │"О лицензировании отдельных │

│ │соблюдении лицензионных требований и │видов деятельности" (с │

│ │условий, выданное лицензирующим │изменениями от 13 марта, 21 │

│ │органом юридическому лицу или │марта 2002 года) │

│ │индивидуальному предпринимателю │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│17. │ Надзор технический - надзор за │Методические рекомендации по│

│ │строительством, осуществляемый │составлению договоров │

│ │заказчиком, включая функции приемки │подряда на строительство в │

│ │выполненных строительно-монтажных и │Российской Федерации (утв. │

│ │других работ, связанных со │Межведомственной комиссией │

│ │строительством объекта │по подрядным торгам при │

│ │ │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │ │октября 1999 г. N 12) │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│18. │ Объект строительства - отдельно │МДС 81.1-99 "Методические │

│ │стоящее здание (производственный │указания по определению │

│ │корпус, цех, склад, вокзал, │стоимости строительной │

│ │овощехранилище, жилой дом, клуб и │продукции на территории │

│ │т.п.) или сооружение (мост, тоннель, │Российской Федерации". │

│ │платформа, плотина и т.п.) со всеми │Введены в действие │

│ │относящимися к нему обустройствами │постановлением Госстроя │

│ │(галереями, эстакадами и т.п.), │России от 26.04.99 N 31. │

│ │оборудованием, мебелью, │ │

│ │инвентарем..., а также, при │ │

│ │необходимости, с прилегающими к нему │ │

│ │инженерными сетями и общеплощадочными│ │

│ │работами (вертикальная планировка, │ │

│ │благоустройство, озеленение и т.п.). │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│19. │ Организации - юридические лица, │Федеральный закон "Об │

│ │образованные в соответствии с │инвестиционной деятельности │

│ │законодательством Российской │в Российской Федерации, │

│ │Федерации (далее - российские │осуществляемой в форме │

│ │организации), а также иностранные │капитальных вложений" от │

│ │юридические лица, компании и другие │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │

│ │корпоративные образования, обладающие│изменениями от 2 января │

│ │гражданской правоспособностью, │2000 г.), ст. 1 │

│ │созданные в соответствии с │ │

│ │законодательством иностранных │ │

│ │государств, международные │ │

│ │организации, их филиалы и │ │

│ │представительства, созданные на │ │

│ │территории Российской Федерации │ │

│ │(далее - иностранные организации) │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│20. │ Очередь строительства - часть объекта│Методические рекомендации по│

│ │строительства, ввод которых в │составлению договоров │

│ │эксплуатацию обеспечивает выпуск │подряда на строительство в │

│ │продукции или оказание услуг, │Российской Федерации (утв. │

│ │предусмотренных проектом │Межведомственной комиссией │

│ │ │по подрядным торгам при │

│ │ │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │ │октября 1999 г. N 12) │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│21. │ Площадка строительная - земельный │Методические рекомендации по│

│ │участок, отведенный в установленном │составлению договоров │

│ │порядке, для постоянного размещения │подряда на строительство в │

│ │объекта строительства, а также служб │Российской Федерации (утв. │

│ │строительно-монтажных организаций. │Межведомственной комиссией │

│ │Передается по акту заказчиком │по подрядным торгам при │

│ │подрядчику на период выполнения всех │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │работ в рамках договора строительного│октября 1999 г. N 12) │

│ │подряда. Граница стройплощадки │ │

│ │объекта обозначается ограждением или │ │

│ │другими знаками, устанавливаемыми в │ │

│ │соответствии с стройгенпланом │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│22. │ Подрядчики - физические и юридические│Федеральный закон "Об │

│ │лица, которые выполняют работы по │инвестиционной деятельности │

│ │договору подряда и (или) │в Российской Федерации, │

│ │государственному контракту, │осуществляемой в форме │

│ │заключаемым с заказчиками в │капитальных вложений" от │

│ │соответствии с Гражданским кодексом │25.02.1999 N 39-ФЗ (с │

│ │Российской Федерации. Подрядчики │изменениями от 2 января │

│ │обязаны иметь лицензию на │2000 г,), ст. 1 │

│ │осуществление ими тех видов │ │

│ │деятельности, которые подлежат │ │

│ │лицензированию в соответствии с │ │

│ │федеральным законом │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│23. │ Продолжительность строительства - │Методические рекомендации по│

│ │период времени от начала работ на │составлению договоров │

│ │строительной площадке до ввода в │подряда на строительство в │

│ │действие мощностей предприятий, их │Российской Федерации (утв. │

│ │очередей, пусковых комплексов и │Межведомственной комиссией │

│ │отдельных объектов при полном │по подрядным торгам при │

│ │выполнении состава работ, │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │предусмотренных проектом │октября 1999 г. N 12) │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│24. │ Проектная организация - организация │ │

│ │(бюро, фирма), осуществляющая по │ │

│ │договору подряда на выполнение │ │

│ │проектных работ и заданию заказчика │ │

│ │разработку предпроектной, проектной и│ │

│ │рабочей документации, а также │ │

│ │выполнение других работ и услуг, │ │

│ │связанных с проектированием зданий и │ │

│ │сооружений │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│25. │ Работы скрытые - отдельные виды работ│Методические рекомендации по│

│ │(устройство фундаментов, │составлению договоров │

│ │гидроизоляции, установка арматуры и │подряда на строительство в │

│ │закладных изделий в железобетонных │Российской Федерации (утв. │

│ │конструкциях и т.п.), которые │Межведомственной комиссией │

│ │недоступны для визуальной оценки │по подрядным торгам при │

│ │приемочными комиссиями при сдаче │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │объектов строительства в эксплуатацию│октября 1999 г. N 12) │

│ │и скрываемые последующими работами и │ │

│ │конструкциями. Качество и точность │ │

│ │этих работ невозможно определить │ │

│ │после выполнения последующих, поэтому│ │

│ │они предъявляются к осмотру и приемке│ │

│ │до их закрытия в ходе последующих │ │

│ │работ │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│26. │ Рабочая документация - документация, │ │

│ │разработанная на основании │ │

│ │утвержденной проектной документации и│ │

│ │предназначенная для проведения │ │

│ │строительных работ │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│27. │ Сертификат - документ │Методические рекомендации по│

│ │предприятия-изготовителя, │составлению договоров │

│ │подтверждающий соответствие │подряда на строительство в │

│ │изготовленных материалов (изделий, │Российской Федерации (утв. │

│ │конструкций) стандартам и техническим│Межведомственной комиссией │

│ │условиям │по подрядным торгам при │

│ │ │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │ │октября 1999 г. N 12) │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│28. │ Сметная стоимость строительства │"Методические указания по │

│ │ предприятий, зданий и сооружений - │определению стоимости │

│ │сумма денежных средств, необходимых │строительной продукции на │

│ │для его осуществления в соответствии │территории Российской │

│ │с проектными материалами │Федерации" МДС 81-1.99 │

│ │ │(п. 2.1.5), введенные в │

│ │ │действие постановлением │

│ │ │Госстроя России от 26 апреля│

│ │ │1999 года N 31 │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│29. │ Сооружение - объемная, плоскостная │Методические рекомендации по│

│ │или линейная наземная, надземная или │составлению договоров │

│ │подземная, надводная или подводная │подряда на строительство в │

│ │строительная система, состоящая из │Российской Федерации (утв. │

│ │несущих, а в отдельных случаях и │Межведомственной комиссией │

│ │ограждающих конструкций, и │по подрядным торгам при │

│ │предназначенная для выполнения │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │производственных процессов различного│октября 1999 г. N 12) │

│ │вида, хранения материалов, изделий, │ │

│ │оборудования, для временного │ │

│ │пребывания людей, перемещения людей, │ │

│ │грузов и т.д. │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│30. │ Страховой случай (событие) - любое │Типовые формы контрактов │

│ │повреждение, обесценивание или утрата│(договоров) между заказчиком│

│ │имущества (права на имущество) │и проектировщиком │

│ │страхователя вследствие │(изыскателем) с │

│ │предусмотренных условиями страхования│рекомендациями по их │

│ │обстоятельств, с наступлением │применению МДС 80-16.2000 │

│ │которого возникает обязанность │ │

│ │страховщика произвести выплату │ │

│ │страхового возмещения страхователю, │ │

│ │застрахованному лицу, │ │

│ │выгодоприобретателю или иным третьим │ │

│ │лицам │ │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│31. │ Стройка - совокупность зданий и │Методические рекомендации по│

│ │сооружений различного назначения, │составлению договоров │

│ │строительство, расширение или │подряда на строительство в │

│ │реконструкция которых, как правило, │Российском Федерации (утв. │

│ │осуществляется по единой │Межведомственной комиссией │

│ │проектно-сметной документации │по подрядным торгам при │

│ │ │Госстрое РФ протокол от 5 │

│ │ │октября 1999 г. N 12) │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│32. │ Субподрядчик - специализированная │Методические рекомендации по│

│ │подрядная организация, привлекаемая │составлению договоров │

│ │генеральным подрядчиком на договорных│подряда на строительство в │

│ │условиях для выполнения на строящемся│Российской Федерации (утв. │

│ │объекте отдельных комплексов │Межведомственной комиссией │

│ │монтажных и специальных строительных │по подрядным торгам при │

│ │работ │Госстрое РФ, протокол от 5 │

│ │ │октября 1999 г. N 12) │

├────┼─────────────────────────────────────┼────────────────────────────┤

│33. │ Субпроектировщик - проектная │Типовые формы контрактов │

│ │организация, ответственная за │(договоров) между заказчиком│

│ │выполнение отдельных видов работ и │и проектировщиком │

│ │оказание услуг, поручаемых │(изыскателем) с │

│ │генеральным проектировщиком │рекомендациями по их │

│ │ │применению МДС 80-16.2000 │

│ │ │(приложение 1) │

└────┴─────────────────────────────────────┴────────────────────────────┘