4.1. Председатель Совета избирается из состава членов Совета дома на собрании Совета дома простым большинством от действующего на момент голосования количества присутствующих на собрании членов Совета. Решение об избрании Председателя Совета дома документально оформляется в протоколе заседания Совета.
4.2. Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию Собственников.
4.3. В рамках осуществления своих полномочий председатель Совета:
4.3.1. имеет право на заключение, изменение от имени собственников договоров: управления многоквартирным домом; иные хозяйственные договоры, направленные на содержание и ремонт общего имущества дома, а также подписывать акты выполненных работ, акты невыполнения или некачественного выполнения работ и услуг и другие документы хозяйственной деятельности;
4.3.2. доводит до сведения Собственников результаты переговоров по вопросам, указанным в п. 4.3.1. настоящего Положения, путем проведения общего собрания или размещения информации на сайте МКД в сети Интернет или на информационных стендах в подъездах МКД;
4.3.3. осуществляет контроль за выполнением УО обязательств, предусмотренных ЖК РФ, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении УО обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ;
4.3.4. на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме об избрании Совета дома, выступает в суде в качестве представителя Собственников по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
4.3.5. утверждает (после обсуждения Советом) план работ по текущему ремонту общего имущества МКД и благоустройству прилегающей территории, лимиты расходования средств на эти работы, согласовывает корректировки и плана таких работ;
4.3.6. согласовывает (после обсуждения Советом) договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров на передачу в пользование общего имущества Собственников, утверждает размеры платы за пользование этим имуществом;
4.3.7. участвует в комиссиях по осмотру дома, прилегающей территории, коммуникаций, другого общего имущества МКД, с целью оценки состояния и определения потребности в текущем и капитальном ремонте, либо делегирует эти полномочия другому члену Совета, участвует в составлении и подписании акта технического состояния МКД;
4.3.8. согласовывает дефектные ведомости, перечни и сметы на выполнение ремонтных и других работ, связанных с содержанием МКД;
4.3.9. участвует в приемке выполненных работ по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в МКД с подписанием актов выполненных работ либо делегирует эти полномочия другому члену Совета;
4.3.10. при выявлении факта проведения в МКД или на придомовой территории несанкционированных работ информирует УО и принимает меры по выяснению обстоятельств, а при выявлении возможности нанесения ущерба имуществу Собственников принимает меры для прекращения таких работ;
4.3.11. от имени Собственников обращается в УО, администрацию Чкаловского района, города Екатеринбурга, государственные, муниципальные, общественные и коммерческие организации, органы государственной власти, органы местного самоуправления, в том числе в энергоснабжающие организации по вопросам, затрагивающим интересы собственников помещений многоквартирного дома, относящимся к компетенции Совета;
4.3.12. имеет право запрашивать полную информацию по платежам за техническое обслуживание и ремонт общего имущества дома, по оплате за коммунальные услуги у соответствующих организаций, в рамках заключенных договоров и доводить ее до сведения всех собственников помещений
4.3.13. подписывает решения, принятые Советом, и протоколы заседаний Совета.
4.3.14. извещает жителей дома об общих собраниях собственников посредством размещения объявления на доске объявлений и/или на сайте vk.com/sovetdoma27.
4.4. В случае прекращения полномочий председателя Совета до момента прекращения полномочий совета его функции в каждом конкретном случае передаются одному из членов совета по документально оформленному решению Совета.
