1. Члены семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением:
а) несут солидарную с собственником ответственность;
б) не отвечают;
в) несут субсидиарную ответственность;
г) несут солидарную ответственность, при наличии письменного соглашения.
2. Не подлежат выселению на основании 31 статьи ЖК (как бывшие члены семьи собственника):
а) совершеннолетние дети;
б) лица, имевшее право на приватизацию данного жилья и не ставшие собственниками в результате приватизации;
в) инвалиды и иждивенцы;
г) родители собственника.
3. Бывшие члены семьи собственника право на жилое помещение:
а) утрачивают;
б) сохраняют;
в) сохраняют, если они были вселены собственником до 1 марта 2005 г.
4. Собственник жилого помещения не имеет права:
а) производить отчуждение жилого помещения;
б) совершать сделки по передаче жилого помещения в пользование;
в) регистрировать в жилом помещении лиц, не являющихся членами его семьи;
г) производить действия, влекущие утрату жилого помещения.
5. Собственник жилого помещения осуществляет право владения и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением:
а) в соответствии с его назначением;
б) по собственному усмотрению;
в) в интересах совместно проживающих с ним лиц;
г) по согласованию с членами семьи.
6. Право пользования жилым помещением на основании завещательного отказа при переходе права собственности на жилое помещение:
а) не сохраняется;
б) сохраняется;
в) на усмотрение нового собственника;
г) сохраняется только по решению суда, при определенных законом условиях.
7. Выкуп части жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд:
а) допускается по судебному решению;
б) не допускается;
в) допускается только с согласия собственника.
8. Собственники помещения в многоквартирном доме не вправе:
а) пользоваться общим имуществом;
б) отчуждать свою долю в праве общей собственности;
в) вносить предложения по использованию общего имущества;
г) использовать общее имущество для получения прибыли.
9. Уменьшение общего имущества в многоквартирном доме:
а) не допускается;
б) допускается с согласия органов местной власти;
в) допускается при согласии большинства собственников;
г) допускается при согласии всех собственников.
10. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, определяется:
а) исходя из общей площади квартиры;
б) пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности;
в) пропорционально общей площади помещения, находящегося в собственности;
г) в равных частях между всеми собственниками в коммунальной квартире.
11. Для лиц, которые не принимали участия в общем собрании, решения такого собрания:
а) обязательны к исполнению;
б) не имеют юридической силы;
в) не имеют юридической силы, если они отсутствовали по уважительной причине;
г) не могут быть обжалованы в суд.
12. Периодичность общих собраний собственников в многоквартирном доме:
а) один раз в квартал;
б) один раз в месяц;
в) один раз в год;
г) не установлена законодателем.
13. Собственники на общем собрании многоквартирного дома повестку собрания:
а) вправе изменить или дополнить;
б) не могут изменить;
в) изменяют только по желанию лица, по инициативе которого было созвано общее собрание;
г) изменяют при наличии большинства голосов за включение новых вопросов.
14. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить остальным собственникам о проведении такого собрания не позднее чем:
а) за месяц до проведения собрания;
б) за неделю до проведения собрания;
в) за 10 дней до проведения собрания;
г) за день до проведения собрания.
15. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, многоквартирного дома собственники помещений в отношении земельного участка, на котором располагался данный дом:
а) утрачивают вещные права;
б) сохраняют права;
в) сохраняют права при условии возведения на участке нового жилого дома;
г) участок подлежит принудительному выкупу.
16. Наниматель по договору коммерческого найма:
а) любое физическое лицо;
б) только гражданин РФ;
в) физические и юридические лица;
г) только юридические лица.
17. Объект договора коммерческого найма:
а) благоустроенное жилое помещение;
б) жилое помещение, площадью не менее нормы предоставления на одного человека;
в) любое жилое помещение;
г) любое помещение.
18. Собственник вправе сдать жилое помещение по договору аренды:
а) только юридическому лицу;
б) только гражданину РФ;
в) не вправе;
г) как физическим, так и юридическим лицам.
19. Договор коммерческого найма заключается на срок не более:
а) 3 года;
б) 5 лет;
в) 1 год;
г) до 1 года.
20. Форма договора коммерческого найма:
а) устная;
б) письменная нотариальная;
в) простая письменная;
г) письменная с обязательной государственной регистрацией.
21. Досрочное расторжение договора ком.найма по инициативе нанимателя возможно:
а) при уведомлении наймодателя за месяц до расторжения договора;
б) при уведомлении наймодателя за три месяца до расторжения договора;
в) без уведомления наймодателя;
г) невозможно.
22. В случае выбытия (смерти) нанимателя, лица совместно с ним проживающие:
а) подлежат выселению;
б) должны заключить новый договор;
в) вправе сохранить действие договора, изменив нанимателя;
г) выбытие нанимателя не несет юридических последствий.
23. Преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок действует в течение:
а) 3 лет;
б) 5 лет;
в) 1 года;
г) 6 месяцев.
24. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем:
а) несут самостоятельную ответственность перед наймодателем;
б) отвечают солидарно с нанимателем;
в) несут субсидиарную с нанимателем ответственность;
г) не несут ответственности перед наймодателем.
25. Договор поднайма в случае досрочного прекращения договора найма:
а) сохраняется;
б) прекращает свое действие;
в) переходит в договор найма;
г) на усмотрение собственника.
26. Особенностью договора социального найма является:
а) объектом договора является изолированное помещение;
б) объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (гос. или муниципальном фонде);
в) в качестве наймодателя выступает орган государственной власти РФ, субъекта РФ, местного самоуправления;
г) в качестве нанимателя выступает физическое лицо.
27. При отсутствии указания на срок проживания временные жильцы обязаны освободить жилое помещение:
а) в момент предъявления такого требования;
б) в течение 7 дней с момента предъявления требования;
в) только по требованию наймодателя;
г) по истечении 6 месяцев с момента предъявления требования.
28. Для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий учитывается:
а) норма предоставления жилья;
б) социальная норма площади жилья;
в) учетная норма площади жилья;
г) дополнительная норма площади жилья.
29. Максимальный срок проживания временных жильцов по договору социального найма:
а) 1,5 года;
б) 6 месяцев;
в) 3 месяца;
г) 7 дней
30. Норма предоставления устанавливается:
а) органами государственной власти РФ;
б) органами власти субъектов РФ;
в) органами местного самоуправления.
31. Гражданин, жилое помещение которого признано не пригодным для проживания, имеет право:
а) на внеочередное предоставление жилого помещения;
б) на первоочередное предоставление жилого помещения;
в) на признание его нуждающимся в жилом помещении;
г) не имеет право на улучшение жилищных условий.
32. Малоимущий гражданин, жилое помещение которого не отвечает установленным для жилых помещений требованиям, имеет право:
а) на внеочередное предоставление жилого помещения;
б) на первоочередное предоставление жилого помещения;
в) на признание его нуждающимся в жилом помещении;
г) не имеет право на улучшение жилищных условий.
33. Собственник жилого помещения, при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы жилого помещения:
а) не имеет право на улучшение жилищных условий;
б) имеет право постановки на учет в качестве нуждающегося в случае признания малоимущим любого из членов его семьи;
в) имеет право постановки на учет в качестве нуждающегося в случае признания его малоимущим;
г) имеет право постановки на учет в первоочередном порядке.
34. Собственник жилого помещения, при условии, что на одного члена семьи приходится менее нормы предоставления жилого помещения:
а) имеет право на внеочередное предоставление ему жилого помещения по договору соц. найма;
б) имеет право постановки на учет в случае признания малоимущим любого из членов его семьи;
в) имеет право постановки на учет в случае признания его малоимущим;
г) не имеет права постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору соц.найма.
35. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято не позднее чем:
а) 30 календарных дней с момента предоставления документов;
б) 30 рабочих дней с момента предоставления документов;
в) 45 календарных дней с момента предоставления документов;
г) 45 рабочих дней с момента предоставления документов.
36. Граждане, которые совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве таковых не ранее чем:
а) по истечении 10 лет с момента таких действий;
б) по истечении 3 лет с момента таких действий;
в) по истечении 5 лет с момента таких действий;
г) утрачивают такое право навсегда.
37. Право на замену жилого помещения нанимателя по договору соц.найма означает:
а) Требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее учетной нормы;
б) Требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, большего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится менее нормы предоставления;
в) Требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более нормы предоставления;
г) Требовать предоставления другого благоустроенного жилого помещения, меньшего по размеру, при условии, что на одного члена семьи приходится более учетной нормы.
38. Наниматель не вправе:
а) Вселять в жилое помещение членов своей семьи (кроме несовершеннолетних);
б) Осуществлять обмен жилого помещения;
в) Производить перепланировку жилого помещения;
г) Осуществлять замену жилого помещения.
39. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя:
а) судебный;
б) административный;
в) внесудебный;
г) не допускается расторжение договора.
40. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя:
а) судебный;
б) административный;
в) внесудебный;
г) не допускается расторжение договора.
41. Договор социального найма прекращается:
а) при выбытии члена семьи нанимателя;
б) по истечении срока;
в) при отсутствии нанимателя свыше 1 года в месте проживания;
г) в случае разрушения (утраты) жилого помещения.
42. Наймодатель обязан:
а) информировать нанимателя об изменении жилищного законодательства;
б) обеспечить предоставление коммунальных услуг в соответствии с договором;
в) производить текущий ремонт жилого помещения;
г) использовать жилое помещение по назначению.
43. Члены семьи нанимателя по договору соц.найма:
а) несут субсидиарную ответственность к ответственности нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора соц.найма;
б) несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора соц.найма;
в) не несут ответственности;
г) несут долевую ответственность с нанимателем.
44. Наймодатель по договору социального найма обязан:
а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в собственность;
б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
в) осуществлять текущий ремонт жилого помещения.
45. Согласие наймодателя обязательно при вселении:
а) родителей нанимателя;
б) совершеннолетних детей нанимателя;
в) несовершеннолетних детей нанимателя;
г) лиц, в отношении которых наниматель является опекуном.
46. Для вселения супруга (супруги) члена семьи нанимателя требуется:
а) согласие нанимателя;
б) согласие наймодателя;
в) согласие наймодателя и всех совместно проживающих лиц;
г) не требуется получение согласия.
47. На заключение договора поднайма требуется:
а) согласие всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, включая временно отсутствующих и временных жильцов;
б) согласие наймодателя;
в) согласие органов опеки и попечительства;
г) согласие соседей.
48. Не допускается расторжение договора соц. найма и выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения с лицом:
а) осуществившим незаконную перепланировку;
б) систематически нарушающем права и законные интересы соседей;
в) не уплачивающем за жилье и коммунальные услуги свыше 6 месяцев;
г) использующем жилое помещение не по назначению.
49. Договор социального найма является:
а) безвозмездным для всех категорий лиц;
б) возмездным для всех категорий лиц;
в) безвозмездным для категории малоимущих;
г) возмездным для категории малоимущих.
50. Переход права собственности на жилое помещение, являющееся предметом договора соц.найма:
а) влечет прекращение данного договора;
б) не влечет прекращение договора;
в) влечет прекращение договора соц.найма и заключение договора коммерческого найма;
г) не допускается.
51. Лица, переставшие быть членами семьи нанимателя:
а) утрачивают право на жилое помещение по договору соц.найма;
б) сохраняют право пользования жилым помещением;
в) имеют право заключить самостоятельный договор соц.найма на часть жилого помещения;
г) вправе сохранить пользование жилым помещением только на основании судебного решения.
52. Что понимается под объединением товариществ собственников жилья?
а) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
б) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;
в) коммерческая организация, создаваемая для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;
г) объединение собственников помещений в многоквартирном доме исключительно для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
53. Жилые помещения фонда социальной защиты предоставляются:
а) бессрочно по договору найма;
б) на время по договору безвозмездного пользования;
в) на время по договору коммерческого найма;
г) бессрочно договору безвозмездного пользования.
54. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:
а) пенсионеры по старости;
б) лица, проработавшие на предприятии свыше 10 лет;
в) многодетные семьи;
г) матери-одиночки с несовершеннолетними детьми.
55. В качестве служебного жилого помещения предоставляется:
а) не менее 2-х комнат;
б) жилое помещение, общей площадью не менее 12 м2 на одного члена семьи;
в) отдельная квартира;
г) жилое помещение, из расчета 9 м2 жилой площади на одного члена семьи.
56. Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются из расчета:
а) 9 кв.м. жилой площади на человека;
б) 9 кв.м. общей площади на человека;
в) 6 кв.м. жилой площади на человека;
г) 6 кв.м. общей площади на человека.
57. Если при проведении капитального ремонта, площадь жилого помещения существенно увеличивается, решение о вселении обратно в данное помещение принимает:
а) наниматель жилого помещения;
б) наймодатель.
58. Если при проведении капитального ремонта, площадь жилого помещения существенно уменьшается, решение о вселении обратно в данное помещение принимает:
а) наниматель жилого помещения;
б) наймодатель.
59. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в срок:
а) не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
б) не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
в) не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
г) не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
60. При неуплате за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели по договору социального найма:
а) подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;
б) подлежат выселению из жилого помещения с предоставления другого жилого помещения;
в) подлежат выселению из жилого помещения с предоставления другого благоустроенного жилого помещения;
г) сохраняют право пользования жилым помещением.
61. Договор социального найма может быть расторгнут, если наниматель не платит за жилое помещение и коммунальные услуги:
а) менее 6 месяцев;
б) более 6 месяцев;
в) 1 месяц;
г) 1 год.
62. Потребитель коммунальных услуг имеет право на перерасчет платы за ком.услуги при отсутствии его в жилом помещении:
а) более 10 дней подряд;
б) более 5 дней подряд;
в) более 1 месяца;
г) более 7 дней.
63. Изменение формы собственности на жилое помещение:
а) влечет изменение размера платы за коммунальные услуги;
б) не влечет изменение размера стоимости коммунальных услуг;
в) влечет изменение только при переходе из гос. или муниц. собственности в частную.
64. Выбор способа управления многоквартирным домом находится в компетенции:
а) собственников помещений многоквартирного дома;
б) нанимателей жилых помещений;
в) всех лиц, пользующихся жилыми помещениями в многоквартирном доме;
г) муниципального образования.
65. Если способ управления не выбран:
а) собственники обязаны будут самостоятельно осуществлять управление;
б) органы местного самоуправления проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации;
в) органы местного самоуправления назначают управляющую организацию;
г) управление будет осуществлять организация, которая осуществляла управление ранее.
66. К сделкам, направленным на пользование жилым помещением относятся:
а) мена жилых помещений;
б) завещание жилого помещения;
в) социальный наем;
г) дарение жилого помещения.
67. Существенным условием сделки с жилым помещением является:
а) перечень оборудования в жилом помещении;
б) количество комнат жилого помещения;
в) отсутствие обременений;
г) удаленность от метро.
68. Согласие каких лиц на приватизацию является обязательным:
а) временные жильцы;
б) собственник жилого помещения (муниципальное образование);
в) отсутствующие члены семьи нанимателя;
г) поднаниматели.
69. Не подлежат государственной регистрации:
а) договор купли-продажи жилого помещения;
б) договор дарения жилого помещения;
в) договор коммерческого найма жилого помещения;
г) ипотека жилого помещения.
70. Обращение взыскания на единственное жилое помещение по долгам собственника допускается:
а) при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг свыше 6 месяцев;
б) при ипотеке;
в) при неуплате налоговых платежей;
г) не допускается.
