| ||||||||||||||||||||||
Краткое описание проекта (основная идея, суть, новизна, инновационность и т.д.)
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| Перечень потребностей при размещении в арендуемых помещениях: | |
| Общаяплощадьнежилыхпомещений | _____________ кв. м. |
| Количестворабочихмест | ____________ чел. |
| Срокразмещения | ____________ лет |
| Прочиетребования и ограничения |
| Подпись претендента конкурсного отбора (его полномочного представителя) | (Ф.И.О.) |
Дата «____» ______________ 20___ г.
М.П.
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
г. Сыктывкар___________________________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
претендент конкурсного отбора:
_______________________________________________________________________________________
(наименование)
доверяет _______________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан «____» ___________________ г. _______________________
_____________________________________ КП __________-__________
представлять интересы ___________________________________________________________
(наименование)
в конкурсном отборе, проводимом МБУ «ГЦПИ» на право заключения договора аренды нежилого помещения на льготных условиях в МБУ «ГЦПИ».
В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять конкурсной комиссии необходимые документы, подписывать и получать за доверителя конкурсные документы.
Подпись _______________________________________________________________удостоверяем.
(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по «____» ____________________ _____ г.
Руководитель организации________________ (___________________________________________)
М.П. (Ф.И.О.)
Главный бухгалтер _______________________(___________________________________________)
(Ф.И.О.)
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по составлению бизнес-плана проекта
(за исключением для организаций, являющихся инфраструктурой поддержки предпринимательства)
Бизнес-план необходимо разработать с учетом рекомендаций данных Постановлением Правительства РФ от 22.11.1997 № 1470 "Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на конкурсной основе за счет средств Бюджета развития Российской Федерации и Положения об оценке эффективности инвестиционных проектов при размещении на конкурсной основе централизованных инвестиционных ресурсов Бюджета развития Российской Федерации". Прилагаемый к заявке бизнес-план (БП) должен содержать следующие основные разделы:
1. Общееописаниепроекта
2. Общееописаниепредприятия
3. Маркетинг-план
4. Производственныйплан
5. Календарныйплан
6. Финансовыйплан
1. Общееописаниепроекта.
Наименование предлагаемого проекта. Суть проекта, краткое описание создаваемого товара или услуги. Краткие сведения об инвестированных в проект ресурсах – время, деньги и пр., а также его текущей стоимости.Сведения о поддерживающих проект физических лицах и организациях, описание характера взаимоотношений. Основные результаты успешной реализации проекта (пример: организация выпуска нового вида продукции, увеличение оборотов компании на 40% в течение года, организация дополнительно 7 рабочих мест, и т.п.).
2. Общее описание предприятия
Краткие сведения о проектной команде – лидер, другие члены. Что предприятие представляет из себя в настоящее время? Когда фактически начата деятельность? Основные виды деятельности (в т.ч. в прошлом и будущем)? Деятельность, планируемая к осуществлению в рамках настоящего проекта, является новым видом деятельности для Заявителя или нет? Что предполагается сделать в течение ближайшего года.
3. Маркетинг-план
Кто является потенциальным потребителем продукции (товаров, услуг)? Каким образом будет осуществляться сбыт продукции? Краткое описание основных рынков сбыта (товарные группы, объемы), географические пределы сбыта продукции (микрорайон, город и т.п.)? Какие конкурентные преимущества и недостатки имеет продукция? Уровень спроса на продукцию (в т.ч. прогнозируемый)? Каким способом планируется стимулировать сбыт продукции (товаров, услуг)?
4. Производственный план
Необходимо дать краткое описание технологической цепочки предприятия. Как будет создаваться (создается) продукция (оказываются услуги)? Какие сырье, товары и материалы предполагается использовать, источники их получения? Какие технологические процессы и оборудование будут использованы? Достаточно ли имеющихся в настоящее время помещений, оборудования и персонала для реализации проекта? Если в технологическую цепочку предприятия встроены прочие организации, то необходимо описать их роль в реализации проекта.
5. Календарный план
Перечень основных этапов реализации проекта и потребность в финансовых ресурсах для их реализации.
Необходимозаполнить:
| Наименованиеэтапапроекта | Датаначала | Датаокончания | Стоимостьэтапа, руб. | |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| … |
(примеры этапов проекта: приобретение оборудования; монтаж оборудования; получение лицензии; подбор персонала; проведение ремонта производственного помещения и т.п.)
6. Финансовый план
Кратко/средне/долгосрочная потребность в инвестициях, описание существующих и потенциальных источников финансирования. Минимально необходимая информация содержится в приведенных ниже таблицах. По желанию Заявителя в финансовом разделе могут быть представлены дополнительные финансовые данные, а также конкретизированы приведенные табличные показатели.
Необходимо заполнить:
Направления финансовых вложений начального периода реализации проекта:
| Направление финансовых вложений при реализации проекта | Общаясумма, руб. | Источникфинансирования | |
| 1 | |||
| 2 | |||
| … |
Необходимо раскрыть источник финансирования (например: собственные средства организации, средства учредителей, привлекаемые кредиты и т.п.).
Средства, получаемые организацией в ходе реализации проекта от реализации продукции (товаров, услуг), в данной таблице не учитываются.
ПРОЕКТ
ДОГОВОР
АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №_____
| город Сыктывкар | «__»____________2018 г. |
Муниципальное бюджетное учреждение «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Муллаяновой Ольги Валентиновны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________ (ИНН __________________), в лице _______________________________, действующего на основании _______________, в дальнейшем именуемое «Арендатор», с другой стороны,
совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,
заключили настоящий Договор (далее Договор), на основании Положения о конкурсном отборе субъектов малого и среднего предпринимательства для оказания имущественной поддержки в форме предоставления нежилых помещений на льготных условиях в муниципальном бюджетном учреждении «Городской Центр Предпринимательства и Инноваций» (далее Положение).
Предметдоговора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д.46, цокольный этаж с целью использования помещения под офис (далее Помещение). в рамках реализации существующей муниципальной программы МО ГО «Сыктывкар» «Развитие экономики» подпрограммы «Малое и среднее предпринимательство»;
1.2. Расчет арендной платы и характеристика передаваемых помещений определяется П риложением №1 к настоящему Договору, является неотъемлемой частью настоящего Договора;
1.3. Акт приема - передачи нежилого помещения - П риложение № 2 к Договору является неотъемлемой частью настоящего Договора;
Права и обязанностисторон
2.1. Арендодательобязуется:
2.1.1. Осуществлять контроль целевого использования помещения и соблюдения условий настоящего договора;
2.1.2. ОрганизоватьохрануПомещения;
2.1.3. Своевременно производить текущее, а также аварийное техническое обслуживание Помещения, вспомогательных помещений и коммунальных систем (тепло, вода, электроэнергия, канализация). В случае установления вины Арендатора в отношении аварийного состояния Помещений выставлять документально подтвержденные убытки к оплате Арендатору, которые последний обязан возместить в течении двух месяцев. Текущее обслуживание сантехнического, электротехнического и прочего оборудования арендуемых помещений производится Арендодателем на основании письменной заявки, оформленной Арендатором;
2.1.6. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других чрезвычайных событий немедленно сообщать Арендатору, а также незамедлительно принимать меры к устранению последствий этих событий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.2. договора;
2.2.2. Обеспечивать сохранность и содержать арендуемое помещение, инженерные коммуникации и прилегающую территорию в надлежащем техническом, санитарном, противопожарном состоянии;
2.2.3. Вносить арендную плату по настоящему договору в сроки соответствующие п. 3.2.
2.2.4. Сообщить Арендодателю при изменении вида деятельности заранее и не использовать Помещение в целях осуществления иного вида деятельности без письменного разрешения Арендодателя;
2.2.5. Нести расходы на содержание арендуемого имущества и Помещения. Своевременно под контролем Арендодателя производить за свой счет текущий ремонт арендуемого Помещения. Ремонт за счет Арендатора в обязательном порядке производится в случае возникновения недостатков по вине Арендатора – затраты Арендатора на проведенный ремонт не возмещаются;
2.2.6. Не производить никаких перепланировок и переоборудования помещения без согласования Арендодателем.
2.2.8. Не сдавать помещение как в целом, так и частично в субаренду;
2.2.9. Не использовать помещение и арендные права на это помещение в качестве предмета залога или имущественного вклада, а также не передавать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам иными способами;
2.2.10. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования;
2.2.11. Соблюдать технические, санитарно - эпидемиологические, противопожарные нормы, предъявляемые к данному помещению в соответствии с его назначением и видом деятельности Арендатора;
2.2.12. Соблюдать установленный Арендодателем режим работы. Режим работы установлен следующий: с понедельника по пятницу с 10:00 до 17:00 часов, суббота и воскресенье - выходные дни. По согласованию с Арендодателем режим работы может быть изменен, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору;
2.2.13. Беспрепятственно обеспечивать представителям Арендодателя доступ в помещения для проверки соблюдения условий договора и состояния арендуемого помещения. Осмотр может производиться в любое время в течение установленного рабочего дня Арендатора.В случае аварии на инженерных коммуникациях, находящихся в арендуемом помещении предоставить свободный доступ в любое время суток специалистам обслуживающих организаций для проведения ремонтных работ;
2.2.14. Передать Арендодателю безвозмездно по истечении действия договора все произведенные в помещении улучшения (перестройки и переделки) отделимые и неотделимые;
2.2.15. Освободить помещение в связи с его аварийным состоянием, постановкой на капитальный ремонт, реконструкцией или сносом.
2.2.16. При изменении наименования, места нахождения (для ИП - места проживания), почтового или юридического адреса, банковских или иных реквизитов, смене руководителя, принятии решения о реорганизации или ликвидации Арендатора, Арендатор обязан в 10-дневный срок письменно уведомить Арендодателя. При неисполнении обязанности, предусмотренной настоящим пунктом, все письменные документы (претензии, предупреждения, исковые заявления, уведомления об изменении арендной платы и т.п.) считаются доставленными Арендатору, если отправлены заказным письмом на имя и по адресу, указанному в разделе 8настоящего договора.
2.2.17. Арендодатель вправе при невыполнении Арендатором в течение 2-х месяцев обязанности по своевременному внесению арендной платы по настоящему договору прекратить доступ Арендатора в арендуемое помещение.
