Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта – сметный документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта.

Согласно Инструкции № 51 сводный сметный расчет стоимости строительства объекта составляется на основе объектных смет (объектных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов) и других сметных расчетов по установленной форме (Приложение 4).

В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:

Глава 1. «Подготовка территории строительства»

Глава 2. «Основные здания, сооружения»

Глава 3. «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения»

Глава 4. «Здания, сооружения энергетического хозяйства»

Глава 5. «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи»

Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения»

Глава 7. «Благоустройство территории»

Глава 8. «Временные здания и сооружения»

Глава 9. «Прочие работы и расходы»

Глава 10. «Средства заказчика, застройщика»

Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров»

За итогом глав 1-11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются:

резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством;

средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства.

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-11.

В курсовой работе значения по главам 1-7 сводного сметного расчета формируются с помощью укрупненных показателей, приведенных в таблице 4.

В этом случае стоимость работ по главам (графа 9) определяется в процентах от стоимости основного объекта строительства (глава 2).

Распределение общей стоимости затрат на строительство объектов по статьям расходов осуществляется в соответствии со структурой стоимости работ, приведенной в таблице 3.

Таблица 4.  Рекомендуемая структура сметной стоимости строительства

Наименование глав сводного сметного расчета	Процент от стоимости основного объекта строительства (глава 2)
	объекты производственного назначения	объекты не производственного назначения
1	2	3
Глава 1. Подготовка территории строительства	1	2
Глава 2. Основные здания, сооружения	из объектной сметы	из объектной сметы
Глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения	25	-
Глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства	5	5
Глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи	10	7
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения	12	12
Глава 7. Благоустройство территории	3	9
В главе 10 проектные и изыскательские работы	5% от гр.9 по итогу глав 1-9	3% от гр.9 по итогу глав 1-9
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров

Примечание. Если в сводном сметном расчете затраты по отдельным главам отсутствуют, то эта глава пропускается (не приводится в сводном сметном расчете). При этом нумерация глав не меняется.

В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются расходы в текущих ценах согласно перечню, приведенному в приложении 5 Инструкции №51.

В курсовой работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (таблица 4) в процентах от графы 9 главы 2. Результаты приводятся в графе 8 и 9.

В главу 2 «Основные здания, сооружения» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения.

В курсовой работе значения по стоимости основного объекта строительства переносятся в главу 2 сводного сметного расчета из итоговых значений соответствующей объектной сметы.

В главу 3 «Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.

В курсовой работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (таблица 4) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 3.

В главу 4 «Здания, сооружения энергетического хозяйства» включается сметная стоимость зданий электростанций, трансформаторных подстанций, инженерных сетей электроснабжения, других зданий, сооружений энергетического строительства.

В курсовой работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (таблица 4) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 3.

В главу 5 «Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи» включается сметная стоимость железнодорожных и автомобильных подъездных путей к объекту, внутризаводских путей, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи.

В курсовой работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (таблица 4) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 3.

В главу 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения» включается сметная стоимость водозаборных и очистных сооружений, насосных станций, водонапорных башен, наружных инженерных коммуникаций, приемных устройств и других зданий и сооружений.

В курсовой работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (таблица 4) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 3.

В главу 7 «Благоустройство территории» включается сметная стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек и площадок, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению, иному благоустройству территории.

В курсовой работе данные затраты определяются на основании укрупненных показателей (таблица 4) в процентах от графы 9 главы 2 и распределяются по структуре, приведенной в таблице 3.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений.

Средства определяются по процентной норме, устанавливаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7. Процентные нормы и порядок расчета этих затрат приведены в НРР 8.01.102-2012 «Сборник норм на строительство временных зданий и сооружений».

Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, при условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме.

Для выполнения курсовой работы сметные нормы приведены в Приложении 11.

Удельные веса элементов расходов в составе средств на строительство временных зданий и сооружений распределяются в следующем соотношении:

- заработная плата – 0,30;

-эксплуатация машин и механизмов – 0,10, в том числе заработная плата машинистов 20 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов;

- материалы -0,60.

К сметным нормам на строительство временных зданий и сооружений согласно приказу Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.08.2012 г. № 270 применяются коэффициенты, учитывающие изменение нормообразующей базы.

C 01 января 2015 г. поправочный (расчетный) коэффициент к нормам на строительство временных зданий и сооружений, приведенным в Сборнике норм на строительство временных зданий и сооружений (НРР 8.01.102-2012), и к нормам на дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, часть I (НРР 8.01.103-2012) установлен в размере 0,77.

В главу 9 «Прочие работы и расходы» включаются: