Способы установления и прекращения права собственности.

· Квиритские:

• Манципация
• Мнимый судебный процесс
• Давность

· Обычные – передача в порядке традиции

· Первоначальные – право возникает впервые

· Производные – право переходит от одного субъекта к другому

· Простые:

• Традиция – простая бесформальная передача
• Спецификация – изготовление новой вещи
• Оккупация – захват бесхозной вещи
• Клад/ценное имущество, спрятанное так давно, что при обнаружении нельзя установить собственника. Принадлежит собственнику земли/дома, если не собственником – 50/50 если законно копали.
• Приобретение плодов
• Приобретение по береговому праву
• Соединение вещей

Утрата, прекращение права собственности.

· Уничтожение вещи

· Когда вещь приобретается другим лицом по воле собственника

· Конфискация

· Реквизиция

· Отказ от права собственности

· Дикие звери освобождаются из-под власти собственника

Смерть не означает прекращения права, в случае существования наследника.

Защита собственника.

Защита квиритского собственника:

• Вещные иски – предъявляются против любого лица, совершившего правонарушение.
• Вендикационный – истребование своей вещи.
  Преторское право – где нахожу свою вещь, там её и вендицирую.
  Требование собственника к не собственнику.
  Ответчик может владеть вещью по любому основанию.
  Недобросовестный ответчик – платит штраф. Если вещь вернуть нельзя – платится стоимость вещи.
  Возражения против такого иска мог предъявлять:
• Узуфрактуарий
• Залогодержатель
• Банитарный собственник – приобретатель вещи без манципации

Сроки иска: срок давности пользования, нерачительный хозяин/собственник
Постклассическое право: 3 года для движимых вещей, 10 (собственник и владелец живут в одной провинции) и 20 (в разных провинциях) лет для недвижимых

• Негаторный – защита собственности против лица, совершающего такие действия по отношению к чужой вещи, для правомерного совершения которых необходимо обладать сервитутным правом на эту вещь.
  Защищал полномочия пользователя. Восстанавливал пользование в полном объеме.
  Есть убыток от чьих-то действий.
• Прогибиторный – иск о воспрещении. Истец воспрещал вмешательство со стороны ответчика.
  Убытков нет, возможность действий ещё не совершается.
  Предотвращение негативных последствий в будущем.
  Запрещается действие.
• Личные иски – имеет заранее известного ответчика. Против соседей.
• О размежевании – соседи должны оставлять межу по 2,5 фота каждый – граница между участками.
• Об изменении стока воды – сосед своими действиями менял направление/естественное русло ручья, соседний участок оказывался затоплен/засушен.
• Соседний участок грозит вредом – стоит ветхое здание, которое может обрушиться.
  Можно предъявить иск о сносе/ремонте строения. Дожидаться вреда не нужно.

o Сосед предпринимает новое сооружение, которое нарушает права собственника (проезда) или грозит вредом.
На месте строительства можно заявить протест и оно будет остановлено.
Не нужно дожидаться наступления вреда.

Защита бонитарного/преторского собственника – публицианов иск, эксцепция.

· Публицианов иск.
Назван по имени претора Публиция.
Появился в 1 в днэ
Действовал по аналогии с вендикационным иском.
Был направлен на истребование вещи, когда она исчезала у бонитарного обладателя и переходила к третьим лицам.
Был основан на фикции, что истек срок приобретательской давности.
Слабее вендикационного иска – предъявить иск к квиритскому собственнику было нельзя.

· Эксцепция.
Против вендикационного иска квиритской собственности, который пытается вещь вернуть. Унитарный обладатель получал преторское возражение.

Владение

Владение – фактические отношения.

Предшествует юридическому оформлению собственности.

Складывается вместе с появлением частной собственности на землю – конец 2 в днэ – становится правовым институтом.

Незавершенный институт. Не получил полного развития.

Владение не имеет ничего общего с правом собственности. Владение имеет фактический характер (собственность – формальный юридический). Так, владение может нарушать чьи-то права собственности.

Исторические виды владения:

• Цивильное владение – через год-два переходило в собственность (по давности владения).
  Необходимо: человек должен пользоваться вещью и извлекать плоды.
  Могло устанавливаться домовладыками или через подвластных.

· Преторское владение – сроки приобретательской давности не действуют.
Появляются Интердикты – административные приказы претора.
Преторы выделяют категории добросовестных и недобросовестных владельцев.

Владение – фактическое господство лица над вещью, соединенное с намерением относиться к ней как к своей собственности.

Держание – обладание вещью по договору без намерения считать её своей. Найм, ссуда, хранение.

Владение:

• Добросовестное – правовое.
  Владелец не знает, что у вещи есть собственник и относится к ней как к своей.
  Защищалось претором.
  Могло перейти в категорию собственности – когда истекает срок подачи вендикационного иска.
• Недобросовестное – неправовое, не охраняется претором, не станет правом собственности.
  Владелец знает, что у вещи есть собственник. Но при этом удерживает вещь, ведет себя как собственник.

Тело владения – физическая связь лица с вещью. Огораживание участка, освоение, обработка; захват и удержание движимых вещей.

Душа владения – намерение относиться к вещи как к своей собственности.

Если эти 2 элемента утрачиваются, то владение прекращается.

Для приобретения владения необходимо: физический захват вещи, желание относиться к ней как к своей.

Павел – «Мы приобретаем владение только через нас самих. Воля лица должна быть направленна на установление владения»

Цивильное право – самостоятельно или через подвластных.

Преторское право – можно через третьих лиц, специально на это уполномоченных.

Владение можно передавать по наследству, продавать. Однако права при этом не передаются.

Передача владения:

• Короткой рукой – передается сама вещь.
• Длинной рукой – только указывается на вещь.

Через третьих лиц возможно приобретение владения при наличии условий:

• Третье лицо подчинило вещь своему господству
• Третье лицо имело намерение приобрести вещь для другого лица
• Будущий владелец изъявил желание приобрести вещь через третье лицо

Владение – всегда первичный институт.

При передаче последующие владельцы рассматриваются как первичные владельцы, собственность не возникает.

Собственник имеет право предъявить вендикационный иск при нарушении права собственности.

Институции – владение защищалось для того, чтобы право собственности не оставалось в неизвестности.
Даже если участок оказывается в чужих руках, он все равно осваивается и обрабатывается.

Защита владения.

Осуществлялась с помощью преторских приказов – интердиктов.

У владельца нет права на иск – не может доказать свой статус собственника, доказательств нет.

Претор защищал фактические отношения. Если кто-то возражал против интердикта и ссылался на право, то интердикт отзывался и назначался судья.

Защита претора имеет посессорный характер – не основанный на праве.

Виды интердиктов:

• Простые односторонние – направлены к одной стороне
• Двухсторонние – направлены к 2м сторонам

• По содержанию

  Запретительные – запрет насилия в отношении владения.
• Восстановительные – возврат вещи.
• Предъявительные – возврат движимых одушевленных вещей – рабов.

 

· 1 интердикт – направлен на удержание существующего владения. Отдельно для движимых и недвижимых вещей.
У кого в течение календарного года больше находилась вещь. Вещь получит тот, кто обладал ей больший срок.

· 2 интердикт – направлен на возврат насильственно/тайно похищенного владения. У вора/грабителя можно было востребовать вещь.

· 3 интердикт – квазиинтердикт – об установлении владения впервые.
Претор мог ввести в наследование взрослых отделенных сыновей, которые не были агнатами и не имели права на наследство.

 

· Владение правами – объектами права являлись: б

• проход по чужому участку
• пользование плодами от чужой вещи и тд

 

Права на чужие вещи

Сервитут – рабство или служение вещи (от слова серв - раб)

Право пользования чужими вещами.

Сервитуты:

· Вещные: Субъект – любое лицо – собственник вещи.

• Сельские (предиальные) сервитуты – относятся к земельным участкам
• Право прохода (itor)
• Проезда на телеге с поклажей(via)
• Право проложить водопровод (aqueductus)
• Право прогона скота (actus)
• Право брать глину, известь с участка соседа (позже)
• Право пасти скот на участке соседа,
• Право пригнать скот на водопой
• Водный сервитут – право пользоваться колодцем на соседнем участке
• Городские – относятся к строениям (дома стояли близко, надо было создавать баланс интересов всех соседей)
• Право провести сточную канаву через участок соседа
• Право сделать дождевой сток на соседний участок
• Право сделать крышу с использованием воздушного пространства соседа
• Право опирать балку, сделать пристройку к глухой стене соседа
• Право на вид (соседские окна не должны выходить на глухую стену)
• Право на свет (всегда должен быть доступ к свету)

· Личные сервитуты (позднейшее классическое римское право)
Носит характер привилегии. Устанавливается для конкретного лица. Действует максимальный срок – период жизни управомоченного лица.
Нельзя отчуждать и передавать по наследству.
Часто сервитуты устанавливались на определенных условиях - женщины.

• Узуфрукт – право пользования плодами от чужой вещи. Позднее узуфрукт мог передаваться по наследству, перешел в категорию собственности
• Узус – право пользования чужой вещью без права на плоды.
  Узуарий пользуется вещью для себя в целях личного или семейного потребления. Мог сам потреблять плоды, но не мог получать от них прибыль
• Право проживания в чужом доме – для лиц, проживавших в доме, но не являвшиеся наследниками (вольноотпущенники, прислуга).
  Право распространяется только на данное лицо, не передается по наследству, не может быть подарено или продано.
  Не пользование этим правом в течение 2 лет ведет к его погашению
• Право пользование трудом чужого раба/вьючного, рабочего животного – содержался в завещании

8. Правила пользования сервитутами:

1. Сервитут не может быть установлен на свою вещь

2. Невозможно установление сервитута на сервитут (невозможно пожизненное установление право проезда)

3. Сервитут не может принуждать собственника к активным положительным действиям

4. Пользователь сервитута не имеет право портить служащую вещь.

В республиканский период было возможно установление сервитута путем приобретательной давности.

Способы установления сервитутов:

· Договор

· Судебное решение

· Завещание

Прекращение сервитутов:

· Гибель вещи, которая являлась предметом сервитута

· Собственность на вещь и сервитутное право соединяются (приобретение соседнего участка)

· Смерть управомоченного лица (личный сервитут)

· Отказ от сервитута (личный сервитут)

• Прекращение условия, под которым установлен сервитут (личный сервитут)

Защита сервитутов:

Существовала цивильная исковая защита.

Иск общего характера для защиты сервитута – конфессорный иск, принимался по аналогии с вендикационным иском.

Применялись частные иски, полностью совпадали с исками квиритского собственника.

Обладатель сервитута был обязан доказать в суде законность пользования сервитутом.

Суперфиций и имфетемзис.

Приходят из греческого права.
Появляются при поздних классических юристах.
Полностью отстраняют собственника от пользования вещью.

· Суперфиций – право пользования строением на чужой земле.
Наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле.
Возникал на основе договора или судебного решения.
Прекращался либо по желанию суперфициария, либо по причине не уплаты собственнику в течение 2х лет.
Основная обязанность суперфициария – платить ренту и все налоги в пользу государства, взимаемые с данного участка.
У собственника не было преимуществ на пользование зданий (преимущества при покупке).  С

Права суперфициария:

o Пользовался зданием

o Мог отчуждать, закладывать, обременять сервитутами строение

o Мог ухудшить или совсем уничтожить строение на чужой земле, бросить его (прекращение суперфиция)

Суперфициарий защищался самостоятельно, имел право предъявлять иски.
Переходило по наследству.
Максимальный срок суперфиция – 99 лет.
Невозможно досрочное прекращение суперфиция.

· Имфетемзис – право долгосрочного пользования чужой землей в сельскохозяйственном назначении.
Устанавливается договором.
Имфетефт – обладатель имфетемзиса.
Его права:

o Длительное время пользоваться земельным участком

o Изменять характер участка, не ухудшая его

o С момента сбора плодов имфетефт становится их собственником

o Может отчуждать, закладывать, обременять сервитутами земельный участок (обязан был предупреждать собственника и платить ему 2% от каждой сделки)

o Передавался по наследству

Прекращение имфетебзия – при неуплате ренты, государственных повинностей, налогов в течение 3х лет.

Защита имфетебзиса такая же как защита суперфиция.

Залоговое право.

Залог – применяется для обеспечения обязательств.
Сначала – самозаклад (нексум) – отменен в IV веке до н.э.

На смену нексуму приходит вещная форма залога – федуция (fedutio - доверие).
Должник в целях обеспечения долга передает по манципации закладываемое имущество в собственность залогового кредитора.
Манципация – перенос права собственности на другое лицо. Должник продает вещь и теряет её. Была разработана конструкция федуциарных исков, несущих инфанирующий характер.

На смену федуцию приходит 2ая форма римского залога – пигнус – ручной заклад. Закладываемое имущество передается во владение кредитору. По сути – временное держание.
Преимущества: должник имеет право на вендикационный иск, если кредитор удерживает залоговую вещь.
Однако вещь было необходимо физически передать кредитору, который должен был нести все связанные с этой вещью расходы.

На смену пигнусу приходит ипотека. Закладываемое имущество не передается кредитору, а остается у должника. Кредитор приобретает право на иск (Сервианов иск), в случае неуплаты долга.
Ипотека была сначала придумана для съемщиков городских квартир.
Преимущество: одно имущество могло быть одновременно предметом различных обязательств.
Недостаток: когда ипотека реализуется, должник полностью лишается залогового имущества.

Для преодоления этого недостатка была разработана форма залога, защищавшая права должника – антихреза. Устанавливается узуфрукт на заложенное имущество в пользу кредитора.