Информация о проекте строительства. (редакция с изменениями от 04.08.2014)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

(редакция с изменениями от 04.08.2014)

Информация о Застройщике

Фирменное наименование:	ООО «Питер – Констракшн»
Место нахождения:	Юридический адрес: 194356, Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 36, литера А Фактический адрес: 194356, Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, д. 36, литера А
Режим работы:	Понедельник— Четверг: 10.00 – 18.30 Пятница: 10.00 – 17.30 Выходные дни: суббота, воскресенье
О государственной регистрации:	зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу 25 апреля 2008 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 78 №006926733, основной государственный регистрационный номер 1089847172953
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:	Воронков Роман Борисович – 50% Канунникова Валентина Андреевна – 50%
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:	Многоквартирные дома, расположенные по адресам: 1. Санкт-Петербург, улица Тарасова, дом 6, корпус 3, лит.А – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-2007в – 2013 от 29.11.2013 г.; 2. Санкт-Петербург, улица Тарасова, дом 8, корпус 2, лит.А – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78-2107в-2013 от 29.11.2013 г.
Информация: - о виде лицензируемой деятельности; - о номере лицензии: - о сроке ее действия: - об органе, выдавшем лицензию:	Деятельность лицензированию не подлежит
О финансовом результате текущего года:	Финансовый результат 0 тыс. руб.
О размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:	Кредиторская задолженность на 30.05.2014 – 688 762 839 руб. 78 коп Дебиторская задолженность на 30.05.2014 – 22 655 522 руб. 15 коп

Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства:

Проектирование и строительство многоквартирного дома со встроенным паркингом и встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д.15, корп.2, лит. А с прилегающей территорией – С-1

Об этапах и cроках реализации строительного проекта:

Первый этап – разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации с 15 мая 2013 г. Второй этап – производство строительных и иных работ, необходимых для ввода в эксплуатацию осуществляется в соответствии с Разрешением на строительство: № 78-07018121 – 2013, выдано Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 13.02.2014 г. Планируемый срок IV квартал 2016 г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0135-13 от 22.10.2013 г.

О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство: № 78-07018121 – 2013, выдано Службой Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 13.02.2014 г.

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка):

- Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-02128(07) от 10.09.2003 г.; - Дополнительное соглашение от 16.05.2005 г.; - Дополнительное соглашение от 26.02.2007 г.; - Дополнительное соглашение №4 от 01.11.2007 г. - Дополнительное соглашение №5 от 11.03.2009 г.; - Дополнительное соглашение №6 от 23.09.2009 г.; - Дополнительное соглашение №8 от 18.03.2010 г.; - Дополнительное соглашение №10 от 06.11.2012 г; - Договор перемены лица в обязательстве от 29.12.2008 г. по Договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-02128(07) от 10.09.2003 г.; - Распоряжение комитета по строительству №90 от 23.07.2012 г.; - Договор перемены лица в обязательстве от 20.08.2012 г. по Договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-02128(07) от 10.09.2003 г. - Дополнительное соглашение № 11 от 30.04.2014 г.; -Дополнительное соглашение № 12 от 16.05.2014 г.

О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости:

Площадь земельного участка 3 391,0 кв.м., кадастровый номер 78:11:0006062:3002.

Об элементах благоустройства:

Благоустройство территории включает в себя организацию проездов к зданию, тротуаров, озеленения, наружного освещения, организацию площадок с оборудованием для игр детей и отдыха взрослого населения.

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Участок по адресу: г. Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 15, корп.2, литера А, с прилегающей территорией – участок С-1, предназначенный под строительство многоквартирного дома со встроенным паркингом и встроенными нежилыми помещениями. Технико-экономические показатели

наименование	Ед.изм.	количество
Площадь участка в границах землеотвода	га	0,3391
Площадь участка в границах благоустройства	кв.м.	3391,00
Площадь застройки	кв.м.	2 992,00
Общая площадь здания	кв.м.	21 924,00
Общая площадь без летних помещений	кв.м.	13 179,00
Площадь нежилых помещений	кв.м.	2152,00
Строительный объем, в том числе:	куб.м.	70 280,00
- подземной части	куб.м.	10 320,00
- надземной части	куб.м.	59 960,00
Количество этажей/этажность	этаж	9, подвал
Количество квартир, в том числе:	штук
- 1-комнатных со встроенной кухней-нишей	штук
- 1-комнатных	штук
- 2-комнатных	штук
- 3-комнатных	штук
Площадь подземной автостоянки	кв.м.	1883,00

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей: - квартир: - гаражей: - иных объектов недвижимости.

Подземная автостоянка – 1 Нежилые помещения – 17 штук Количество машиномест в паркинге – 49 штук Количество квартир всего по комплексу – 227 шт., в том числе: 1-комнатные со встроенной кухней-нишей – 34 шт. 1-комнатные квартиры – 109 шт. 2-комнатные квартиры – 32 шт. 3-комнатные квартиры – 52 шт. Характеристики квартир: 1комн. с кухней-нишей – от 32,63 до 37,87 кв.м. 1-комнатные квартиры – от 42,24 до 46,93 кв.м. 2-комнатные квартиры – от 64,69 до 84,51 кв.м. 3-комнатные квартиры – от 76,13 до 130,06 кв.м. Нежилые помещения – от 10 до 225,32 кв.м. Общая площадь подземной автостоянки – 1883,00 кв.м.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Функциональное назначение нежилых помещений: 1 этаж, блок помещений 2 – предприятие охраны; 1 этаж, блок помещений 1,3,4,5,6,7,8,9,10 – спортивный центр; Подвал, помещения 5,6,10,11,12,13,14,15 – коммерческие помещения вспомогательного назначения.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (технические подвалы), крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: не позднее - 4 квартала 2016 г.

Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Добровольное не осуществляется.

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

950 000 000 рублей

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генподрядчик — ООО «МОДУЛЬ», ИНН 7802717780.

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

1. Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации; 2. Страхование гражданской ответственности Застройщика в соответствии со статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2012 №214-ФЗ (ред. 23.07.2013)

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:

Генеральный директор ООО «Питер-Констракшн» Поздняков Т.О.