Купли - продажи недвижимого имущества

город Краснозаводск «» __________ 20 г.

Администрация городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы городского поселения Краснозаводск КОРШУНОВА Николая Александровича, действующего на основании Устава муниципального образования «Городское поселение Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области» (зарегистрирован Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области 20.01.2011 года №RU505121062011001), решения Избирательной комиссии городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №1/19 от 09.09.2013 года «Об определении результатов выборов Главы городского поселения Краснозаводск», постановления Главы городского поселения Краснозаводск №425 от 16.09.2013 года «О вступлении в должность Главы городского поселения Краснозаводск Коршунова Николая Александровича» с одной стороны

- организационно - правовая форма, наименование юридического лица, ИНН/КПП, ОГРН, место регистрации, место нахождения, Ф.И.О. должностного лица; фамилия, имя, отчество физического лица; реквизиты документа, удостоверяющего личность) именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178- ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Федеральным Законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на основании Решения Совета депутатов от 02.11.2016 №2/40 «Об утверждении Прогнозного плана приватизации имущества, находящегося в собственности городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области на 2017 год», Решения Совета депутатов от 10.03.2017 №12/46 «О внесении изменений и дополнений в прогнозный план приватизации имущества, находящегося в собственности городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области на 2017 год» Постановления Главы городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 27.03.2017 №84 «О проведении аукциона по продаже муниципального имущества», руководствуясь протоколом аукциона от «__» ________ № __ по продаже – объекта недвижимости по извещению №___, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора муниципальное имущество, именуемое далее «Имущество»: Нежилое помещение», общая площадь 57,2 кв.м, этаж: 1, инв. № 261:075-11249, лит. А, кадастровый номер: 50:05:0110210:2779, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, город Краснозаводск, улица 1 Мая, дом 26, помещение 2 (комнаты 1, 6, 7).

2 Имущество Покупатель приобрел на торгах в форме аукциона открытого по

составу участников и по форме подачи предложения о цене, проведенного______________

(Протокол____________________ от________ №_________ по извещению №________).

Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании государственной регистрации права № 50:05:0110210:2779-50/005/2017-1 от 01.02.2017 года

3. В соответствии с Отчетом №11/17 от 07.03.2017 «Об определении рыночной стоимости Объекта оценки – нежилое помещение: 1 этаж (к. 1, 6, 7), общей площадью 57,2 кв. м, инв. № 261:075-11249, Лит. А, расположенного по адресу: Московской область, Сергиево-Посадский район, город Краснозаводск, улица 1 Мая, 26, помещение 2», составленным Обществом с ограниченной ответственностью «Лагуна» рыночная стоимость Имущества 877 000 (Восемьсот семьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС.

4. В соответствии с Протоколом__________________________ от_________ № по извещению _____ цена Имущества составляет ___________________________________ (__________) рублей, без учета НДС.

5. Покупатель самостоятельно исчисляет и уплачивает сумму налога на добавленную стоимость (НДС) в соответствии с действующим законодательством.

6. Перечисленный Покупателем задаток для участия в аукционе в размере 175 400 (Сто семьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, без учета НДС, засчитывается в счет оплаты по данному Договору купли- продажи и перечисляется в доход местного бюджета.

7. Оставшуюся часть денежных средств в размере _________________________ рублей 00 копеек, без учета НДС, Покупатель перечисляет единовременно по следующим реквизитам:

Получатель: получатель: УФК по Московской области (Администрация городского поселения Краснозаводск), ИНН 5042084185, КПП 504201001, банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО р/сч 40101810845250010102, БИК 044525000, КБК 797 114 02053130000410, ОКТМО 4661503. Назначение платежа: «Доходы от реализации иного имущества находящегося в собственности поселений, в части реализации основных средств по указанному имуществу»

8. Оплата приобретенного имущества производится Покупателем в течение 30 календарных дней с момента заключения настоящего договора на расчетный счет Продавца. Датой надлежащего исполнения обязанности Покупателя по оплате цены Имущества является дата поступления денежных средств на счет Продавца.

9. В случае просрочки платежа после даты, являющейся последним сроком оплаты приобретаемого Имущества, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки. Срок просрочки платежа не может превышать 15 (пятнадцати) дней после даты, являющейся последним сроком оплаты приобретаемого Имущества, в противном случае Покупатель утрачивает право на приобретение Объекта продажи, а внесенный им задаток не возвращается.

10. Неустойка, указанная в п.9 Договора, взыскивается в установленном Законом порядке.

11. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременен правами третьих лиц.

12. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемого недвижимого имущества, установленным путем внутреннего осмотра Имущества перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

13. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче недвижимого имущества сторонами в обязательном порядке составляется передаточный акт после полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

14. С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 549 и 556 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

17. Споры, возникающие в результате действия настоящего Договора, разрешаются в установленном законодательством порядке. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

18. Право собственности Покупателя на Имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст.8.1. ГК РФ возникает с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр недвижимости. Расходы по государственной регистрации несет Покупатель.

19. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

20. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, которые хранятся по одному экземпляру у каждой из сторон, экземпляр – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.