Принципы взаимоотношений между Дачниками. Общие положения пользования инфрастуктурой

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка», далее Правила, определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ДНТ «МОРОШКА», далее – ДНТ, а также порядок взаимоотношений членов ДНТ, индивидуальных садоводов между собой и с органами управления ДНТ.

1.2. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами ДНТ и индивидуальными садоводами, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями) членов ДНТ находящимися на территории ДНТ.

1.3. Настоящие Правила разработаны в целях наиболее эффективного и комфортного пользования садовыми участками их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликта между ними.

1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей владельцев Дачных участков и их гостями кроме прямых виновников несёт ответственность и сам владелец участка.

1.5. Разногласия и споры между членами ДНТ, индивидуальными садоводами, затрагивающие интересы ДНТ, разрешаются Правлением или общим собранием ДНТ.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

2.1. Дачный участок – это часть территории в границах отведенного ДНТ земельного участка, имеющего фиксированную границу, порядковый номер, отраженный в учетном регистре СНТ, предназначенного для садоводства и огородничества.

2.2. Дачник (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом ДНТ или ведущий садоводство в индивидуальном порядке на основании договора о пользовании объектом инфраструктуры ДНТ или лицо на иных правах, осуществляющий владение и пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.

2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются дачным участком и/или осуществляют на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Дачника, и за действия которых, Дачник несет ответственность.

2.4. Земля общего пользования – земельный участок на котором расположены дороги, улицы и участки объектов общего пользования в границах ДНТ, являющаяся общей совместной собственностью членов ДНТ.

2.5. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество (в том числе земля общего пользования) предназначенное для обеспечения в пределах территории ДНТ потребностей Дачников в проходе, проезде, электроснабжения, охране, проведения общих собраний и заседаний Правления, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки и контейнеры для сбора мусора, противопожарные средства и т.п.).

К Инфраструктуре ДНТ в частности относятся:

- земли общего пользования ДНТ в установленных границах, в т.ч. улицы и проезды;

- линии электропередач, общий трансформатор 430кВ;

- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества ДНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;

- оборудование или сооружение, находящееся за пределами или внутри Дачных участков, и обслуживающие более одного Дачного участка;

- иные объекты в границах ДНТ, предназначенные для обслуживания Дачников, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов Дачников.

ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ДАЧНИКАМИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТУКТУРОЙ

3.1. Все взаимоотношения между Дачниками (включая членов их семей), а также доверенными лицами Дачников должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.

3.2. Претензионный порядок рассмотрения споров между Дачниками, а также между Дачниками и членами выборных органов ДНТ является обязательным.

3.3. ДНТ не несет имущественной ответственности за вред (ущерб) причиненный Дачнику противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений Правил другими Дачниками.

3.4 Правление организовывает работы по поддержании Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов товарищества и решений Правления за счет собранных членских и иных взносов.

3.5 В случае причинения ущерба собственности ДНТ или собственности Дачника (дорога, трубы, заборы и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны либо возмещает ущерб.