Права и обязанности Сторон.. 1.1. Оплатить стоимость коммунальных услуг, оказанных Продавцудо перехода права собственности на часть жилого дома/до фактической передачи части жилого дома

4.1. Продавец обязуется:

.1.1. Оплатить стоимость коммунальных услуг, оказанных Продавцу до перехода права собственности на часть жилого дома/до фактической передачи части жилого дома (выбрать нужное) к Покупателю.

4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках части жилого дома и земельного участка, а также предоставить Покупателю все необходимые сведения, связанные с приобретаемыми объектами недвижимости.

4.1.3. С даты заключения Договора до фактической передачи части жилого дома и земельного участка Покупателю не ухудшать их состояния, не сдавать в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи Продавца.

4.1.4. Передать покупателю часть жилого дома и земельный участок ^[104] / часть жилого дома ^[105] (выбрать нужное) по передаточному акту в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

4.1.5. В течение ________ (_________) календарных дней с даты заключения Договора предоставить в _______________________________________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок ^[106] / часть жилого дома ^[107] (выбрать нужное) к Покупателю.

4.1.6. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в порядке, установленном Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

(4.1.7. Направить средства/часть средств, полученных от реализации части жилого дома и земельного участка ^[108] / части жилого дома ^[109] (выбрать нужное)(выбрать нужное), на погашение задолженности по кредитному договору, ранее заключенному с ПАО Сбербанк, для полного погашения задолженности и прекращения залога). ^[110]

 

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Принять часть жилого дома и земельный участок ^[111] / часть жилого дома ^[112] (выбрать нужное) попередаточному акту в порядке, предусмотренном Договором.

4.2.2. Уплатить цену Договора в порядке, предусмотренном Договором.

4.2.3. В течение ________ (_________) календарных дней с даты заключения Договора предоставить в _______________________________________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок ^[113] / перехода права собственности начасть жилого дома ^[114] (выбрать нужное) к Покупателю (и ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона (выбрать нужное) в пользу Кредитора) ^[115] .

4.2.4. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности (и регистрацией ипотеки/последующей ипотеки (выбрать нужное)) ^[116] , в порядке, установленном Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю части жилого дома и земельного участка, не соответствующих условиям Договора, если недостатки не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому переданы часть жилого дома и земельный участок ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков в срок не более _____________ с момента ________________________;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Ответственность Сторон.

5.1. За нарушение Продавцом срока передачи части жилого дома и земельного участка ^[117] / части жилого дома ^[118] (выбрать нужное), предусмотренного п. 3.1 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков, предусмотренного п. 4.3 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.3. За нарушение Продавцом срока обращения в уполномоченный орган с заявлением и документами для государственной регистрации перехода права собственности, предусмотренного п.4.1.5. Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере ___ % от цены Договора за каждый день просрочки.

5.4. За нарушение Покупателем срока обращения в уполномоченный орган с заявлением и документами для государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок ^[119] / часть жилого дома ^[120] (выбрать нужное) (и ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона (выбрать нужное)) ^[121] , предусмотренного п.4.2.3. Договора, Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Разрешение споров

 

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с Договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий Договора, составлением дополнений и изменений к Договору.

6.2. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

Прочие условия

 

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

7.2. Право собственности переходит от Продавца к Покупателю с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права. При этом Покупатель становится собственником части жилого дома и земельного участка ^[122] / части жилого дома ^[123] осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, а также принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество.

7.3. Переход права собственности от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

(Одновременно с подачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок ^[124] / часть жилого дома ^[125] (выбрать нужное) и ипотеки в силу закона в _________________(указывается название регистрирующего органа) представляется закладная, удостоверяющая права Кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству и право залога, а также заявление Покупателя о государственной регистрации ипотеки в силу закона.) ^[126]

(7.4. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных для себя условиях. ) ^[127]

7.5. Договор заключен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру – Продавцу, Покупателю и органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 28-33, 37, 209, 223, 288, 292, 339, 339¹, 343, 348, 349, 433, 450, 458, 459, 460, 488, 549, 550, 551, 552, 554, 555, 556, 557, 558; Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: ст. 13, 43, 50, 64.1, 64.2, 69, 74, 75, 77, 78; Семейного кодекса Российской Федерации: ст. 35; ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Сторонам известно и понятно.

7.7. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

7.8. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

 

Подписи сторон

«Продавец»:

 

(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

 

Продавец» [128]:

 

(лицо, действующее от имени Продавца на основании устава или на основании доверенности; фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

 

«Покупатель»:

 

 

(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

 

(Я,_______________________________________ (указать ФИО) гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу:___________________________________ являясь законным представителем Продавца/Покупателя (выбрать нужное) настоящим даю согласие на заключение Договора.

«___»_________ ____г. ________________________) [129]

^{подпись}

[1] Указывается в случае, если в качестве Продавца (одного из Продавцов) выступает несовершеннолетнее лицо до 14 лет/с 14 лет до 18 лет/недееспособное лицо/лицо, ограниченное в дееспособности.

[2] Указывается в случае, если от имени Продавца (одного из Продавцов) выступает представитель по доверенности.

[3] Указывается в случае, если Продавцом (одним из Продавцов) выступает юридическое лицо.

[4] Указывается в случае, если в качестве одного из Покупателей выступает несовершеннолетнее лицо до 14 лет/с 14 лет до 18 лет.

[5] Указывается в случае, если от имени Покупателя (одного из Покупателей) выступает представитель по доверенности.

[6] В случае если приобретение объекта недвижимости производится, в том числе, за счет средств социальной выплаты, особое внимание необходимо уделять соблюдению требований программы о лицах, в пользу которых должен быть оформлен объект недвижимости, например, при оплате Договора с использованием государственного жилищного сертификата (далее – ГЖС) объект недвижимости подлежит оформлению в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата, указанных в ГЖС, которые должны выступать в Договоре на стороне Покупателя.

[7] Указывается в случае, если на стороне Покупателя выступают несколько лиц.

[8] Указывается в случае, если на стороне Покупателя выступают несколько лиц.

[9] Указывается в случае, если на стороне Продавца выступает несколько лиц.

[10] Указывается в случае, если право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРП.

[11] Указывается в случае, если на стороне Продавца выступает несколько лиц.

[12] Указывается в случае, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП.

[13] Указывается в случае, если на стороне Продавца выступает несколько лиц.

[14] Указывается в случае, если право собственности на Жилой дом зарегистрировано в ЕГРП.

[15] Указывается в случае, если право на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства подлежит регистрации.

[16] В случае если часть жилого дома и земельный участок/часть жилого дома и право аренды земельного участка/жилой дом на момент заключения Договора оформлены в залог (ипотеку) в пользу ПАО Сбербанк по ранее выданному кредиту Продавца данный пункт излагается в следующей редакции:

«1.3. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения Договора часть жилого дома и земельный участок/часть жилого дома и право аренды земельного участка/часть жилого дома (выбрать нужное) никому не продан(ы), не подарен(ы), в споре, под арестом или запретом не состоит(ят), рентой, арендой/субарендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен(ы), лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством, в том числе в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право пользования жилым домом после его приобретения Покупателем не имеется. На момент заключения Договора жилой дом и земельный участок/жилой дом и право аренды земельного участка/жилой дом (выбрать нужное) находится(ятся) в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца по кредитному договору, заключенному между Продавцом и ПАО Сбербанк ранее».

[17] Указывается в случае, если на момент заключения Договора в части жилого дома зарегистрирован Продавец.

В случае, если на момент заключения Договора в части жилого дома помимо Продавца зарегистрированы иные лица данный пункт излагается в следующей редакции:

«1.4.На момент заключения Договора в части жилого дома зарегистрированы по месту жительства Продавец, а также _____________ (указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости), для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на часть жилого дом по Договору является основанием для прекращения права пользования частью жилого дома. Продавец, подписывая Договор, гарантирует, что ______ (указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости) не находятся под опекой и попечительством.».

В случае, если на момент заключения Договора в части жилого дома помимо Продавца зарегистрированы иные лица, в том числе несовершеннолетние, данный пункт излагается в следующей редакции:

«1.4.На момент заключения Договора в части жилого доме зарегистрированы по месту жительства _____________ (указать ФИО лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости) и несовершеннолетний (указать ФИО и год рождения), для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на часть жилого дома по Договору является основанием для прекращения права пользования частью жилого дома. Продавец, подписывая Договор, гарантирует, что ______ (указать ФИО лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости) не находятся под опекой и попечительством, а также что несовершеннолетний ____ (указать ФИО) не является ребенком, оставшимся без родительского попечения.».

[18] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[19] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[20] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[21] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[22] Указывается при оплате части стоимости за счет собственных средств Покупателя, за исключением средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости (средств социальной выплаты).

[23] Реквизиты документа-основания указывается в соответствии с требованиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, например, для ГЖС – №, серия, дата выдачи, орган, выдавший ГЖС.

[24] Для случаев, когда условиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, предусмотрено обязательно указание банковского счета получателя социальной выплаты пункт дополняется указанием реквизитов банковского счета получателя социальной выплаты, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.»

[25] Указывается в случае, если часть стоимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).

[26] Указывается в случае, если Покупатель и Заемщик/Созаемщики по Кредитному договору совпадают.

[27] Указывается в случае, если один из Покупателей или несколько из Покупателей не является(ются) Созаемщиком(ами) по Кредитному договору.

[28] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[29] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.

[30] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды, подлежащем регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

[31] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности.

[32] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.

[33] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды, подлежащем регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

[34] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[35] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.

[36] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды, подлежащем регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

[37] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[38] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.

[39] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды

[40] Указывается в случае, если оплата по Договору происходит после государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок/часть жилого дома к Покупателю.

[41] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[42] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[43] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[44] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[45] Указывается при оплате части стоимости за счет собственных средств Покупателя, за исключением средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости (средств социальной выплаты).

[46] Реквизиты документа-основания указывается в соответствии с требованиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, например, для ГЖС – №, серия, дата выдачи, орган, выдавший ГЖС.

[47] Для случаев, когда условиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, предусмотрено обязательно указание банковского счета получателя социальной выплаты пункт дополняется указанием реквизитов банковского счета получателя социальной выплаты, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.»

[48] Указывается в случае, если часть стоимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).

[49] Указывается в случае, если Покупатель и Заемщик/Созаемщики по Кредитному договору совпадают.

[50] Указывается в случае, если один из Покупателей или несколько из Покупателей не является(ются) Созаемщиком(ами) по Кредитному договору.

[51] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[52] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.

[53] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды, подлежащем регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

[54] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности.

[55] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.

[56] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды, подлежащем регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства.

[57] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[58] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.

[59] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды

[60] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[61] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[62] Реквизиты документа-основания указывается в соответствии с требованиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, например, для ГЖС – №, серия, дата выдачи, орган, выдавший ГЖС.

[63] Для случаев, когда условиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, предусмотрено обязательно указание банковского счета получателя социальной выплаты пункт дополняется указанием реквизитов банковского счета получателя социальной выплаты, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.»

[64] Указывается в случае, если часть стоимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).

[65] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[66] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.

[67] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности или праве аренды

[68] Указывается в случае, если оплата по Договору происходит после государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома и земельный участок/ на часть жилого дома к Покупателю.

[69] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[70] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности

[71] Указывается в случае, если по Договору предусмотрена предоплата за счет собственных денежных средств.

[72] Указывается в случае, если часть стоимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).

[73] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[74] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности

[75] Указывается в случае, если расчеты между сторонами осуществляются наличными денежными средствами без использования индивидуального сейфа.

[76] Указывается в случае, если Стороны договорились о том, что вложение денежных средств в индивидуальный сейф/изъятие денежных средств из индивидуального сейфа будет производиться не всеми будущими/бывшими собственниками, а либо одним, либо несколькими собственниками (будущими/бывшими) Объекта недвижимости.

[77] Указывается в случае, если расчеты между сторонами осуществляются с использованием индивидуального сейфа ПАО Сбербанк.

[78] Указывается в случае, если жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежат Продавцу на праве собственности

[79] Указывается в случае, если жилой дом расположен на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности

[80] Требование применяется в обязательном порядке вслучае, если на момент заключения Договора часть жилого дома и земельный участок /часть жилого дома и право аренды земельного участка/часть жилого дома находятся(иться) в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца по кредитному договору, заключенному между Продавцом и ПАО Сбербанк ранее.

[81] Указывается в случае оплаты стоимости части жилого дома и земельного участка/части жилого дома безналичным путем. В обязательном порядке применяется в случае, если на момент заключения Договора часть жилого дома и земельный участок /часть жилого дома и право аренды земельного участка/часть жилого дома находятся(ится) в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца по кредитному договору, заключенному между Продавцом и ПАО Сбербанк ранее.

[82] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[83] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности

[84] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[85] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности

[86] Указывается в случае, если Продавцом является физическое лицо.

[87] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[88] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности

[89] Указывается в случае, если Продавцом выступает юридическое лицо.

[90] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[91] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности

[92] Указывается в случае, если расчеты по сделке купли-продажи производятся с использованием индивидуального сейфа ПАО Сбербанк.

[93] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[94] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности

[95] Указывается в случае, если на момент заключения Договора часть жилого дома и земельный участок/часть жилого дома и право аренды земельного участка/часть жилого доманаходятся(ится) в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца (физических(ого) лиц(а)) по кредитному договору, заключенному между Продавцом (физическим(и) лицом(ами)) и ПАО Сбербанк ранее.

[96] В случае, если часть жилого дома расположена на земельному участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности, данный пункт излагается в следующей редакции:

«3.2. Покупатель приобретает право собственности на часть жилого дома и приобретает право пользования земельным участком, занятым жилым домом на тех же условиях, что и Продавец, с момента государственной регистрации перехода права собственности на часть жилого дома в установленном законом порядке.»

[97] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности.

[98] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[99] Указывается в случае, если в части жилого дома на момент заключения Договора зарегистрирован Продавец. В случае, если на момент заключения Договора в части жилого дома помимо Продавца зарегистрированы иные лица данный пункт излагается в следующей редакции:

«3.5. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по местонахождению части жилого дома, а также обеспечить снятие с регистрационного учета_____________________________________(указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в объекте недвижимости) в течение ________ календарных дней с даты_____________________________________.»

В случае, если на момент заключения Договора в части жилого дома Продавец не зарегистрирован, а зарегистрированы иные лица, данный пункт излагается в следующей редакции:

«3.5. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета_____________________________________(указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в части жилого дома) в течение ________ календарных дней с даты_____________________________________.»

[100] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности.

[101] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит Продавцу на праве аренды.

[102] Указывается в случае, если Продавцом (одним из Продавцов) является(ются) несовершеннолетний(ие), недееспособный(ые)/ограниченно дееспособные(ые).

[103] Указывается при оформлении ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона, если одним или несколькими из Покупателей является(ются) несовершеннолетний(ие).

[104] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[105] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[106] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[107] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[108] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[109] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[110] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок/часть жилого дома и право аренды земельного участка/часть жилого дома на момент заключения Договора оформлены(н) в залог (ипотеку) в пользу ПАО Сбербанк по ранее выданному кредиту Продавца

[111] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[112] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[113] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[114] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[115] Указывается в случае оформления ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона.

[116] Указывается в случае оформления ипотеки в силу закона /последующей ипотеки в силу закона.

[117] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[118] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[119] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[120] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[121] Указывается в случае оформления ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона.

[122] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[123] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[124] Указывается в случае, если часть жилого дома и земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежат Продавцу на праве собственности

[125] Указывается в случае, если часть жилого дома расположена на земельном участке, который не принадлежит Продавцу на праве собственности.

[126] Указывается в случае оформления в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ипотеки в силу закона с одновременной передачей закладной в органы Росреестра.

[127] Пункт не указывается, в случае если одна из Сторон по Договору состоит под опекой или попечительством.

[128] Указывается в случае, если Продавцом (одним из Продавцов) является юридическое лицо

[129] Указывается, если в качестве Продавца (одного из Продавцов) выступает несовершеннолетнее лицо от 14 лет до 18 лет и/или лицо, ограниченное в дееспособности/одного из Покупателей выступает несовершеннолетнее лицо от 14 лет до 18 лет.