Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности

Спорное жилое помещение, представляющее собой … комнатную квартиру по адресу:…, принадлежало на праве собственности ФИО, умершему 00.00.0000 года, и брату Истицы ФИО 1, умершему 00.00.0000 года.

После смерти ФИО наследство в виде принадлежащей ему ½ доли квартиры в установленном порядке никто не принял.

½ доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшая ФИО, умершему 0000 года, являлась выморочным имуществом.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно РФ (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти ФИО, то есть с 00.00.0000 года, данная доля считается принадлежащей на праве собственности муниципальному образованию. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества Ответчик не оформил, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществлял.

На момент смерти ФИО в указанной квартире проживал ФИО 1, являвшийся собственником ½ доли в праве собственности и умерший 00.00.0000 года.

После смерти ФИО 1 наследство в виде ½ доли данного жилого помещения приняла Истица, она 0000 года вселилась в указанную квартиру, пользуется ею до настоящего времени, сделала ремонт, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает налоги и коммунальные услуги.

В связи с тем, что с 0000 года ФИО 1 (пасынок ФИО), а после его смерти, она на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели долей в праве собственности на указанную квартиру, оставшейся после смерти ФИО, Истица решила обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности на ½ долю квартиры в порядке приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 243 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имуществом, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В связи с этим, тот факт, что спорная доля в праве собственности на квартиру является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей с 00.00.0000 года муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

Также этот факт не может свидетельствовать о недобросовестном владении Истицей данной квартирой, поскольку она владеет ею как один из собственников.

Истица стала владеть всей квартирой как собственной после смерти своего брата ФИО 1 с 00.00.0000 года. Ранее, начиная с 00.00.0000 года, квартирой единолично владел ее брат.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Спорной долей ФИО 1 и Истица владели с 00.00.0000 года – момента смерти ФИО.

На основании изложенного и руководствуясь нормами права, указанными в настоящем исковом заявлении,

ПРОШУ:

признать за ФИО 2 право собственности на ½ долю квартиры по адресу: … в порядке приобретательной давности.

 

Приложения:

1) копия настоящего искового заявления с копиями документов из приложения для Ответчика;

2) документ об оплате государственной пошлины;

3) копия свидетельства о смерти на ФИО № 00 от 00.00.0000 года;

4) копия свидетельства о смерти на ФИО 1 № 00 от 00.00.0000 года;

5) копия свидетельства о праве собственности Истицы на ½ долю квартиры № 00 от 00.00.0000 года;

6) копии документов об оплате Истицей коммунальных услуг на 10 листах;

7) копии документов об оплате Истицей налога на имущество на 5 листах;

8) копии документов, подтверждающих расходы Истицы на ремонт спорной квартиры.

Дата: 00.00.0000 года.

Истец __________________ /ФИО/

/подпись/

* (1) Синим курсивом по тексту выделены слова, которые приведены в качестве примера. Вместо них вписывается актуальная для Вас информация.



<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Кримська та Молдавська АСРР. | Сущность международной миграции трудовых ресурсов.
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2017-04-14; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 279 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Начинайте делать все, что вы можете сделать – и даже то, о чем можете хотя бы мечтать. В смелости гений, сила и магия. © Иоганн Вольфганг Гете
==> читать все изречения...

2405 - | 2201 -


© 2015-2025 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.01 с.