По приходу сделать первым делом!!!

· Вкл полотенцесушитель

· Открыть все стояки (ГВС, ХВС, на унитаз, отопление)

· Вкл везде свет

· Открыть окна на балконе (зафиксировать наличие конденсата)

· Проверить домофон

2. Входная дверь

· Внешний вид

· Петли

· Замки в открытом положении

· Замки в закрытом положении

· Куда открывается при свободном положении

3. Окна (Кухня - Зал) шум от ЗСД

· Стекло

· Наличие ручек

· Прокладок (уплотнители)

· Колпачки на сливах от дождя (сливные заглушки на окнах)

· Болтики на крепежах, винты крепления

· Работоспособность

- открытие - закрытие (микропроветривание)

- регулировка (вложить лист, закрыть, попытаться достать)

· Откосы и подоконник

- внешний вид (царапины)

- наличие трещин (щели)

- сквозняки вдоль окна и под подоконником

- торцевые заглушки подоконника

· Гарантия на стеклопакеты и документы (срок и кто предоставляет)

· Тройное стекление (двухкамерный стеклопакет)

· Убрать пленочку с карнизов и откосов снаружи, наличие повреждений

4. Балкон (все то же, что и окна)

+ нарушение пароизоляции

5. Радиатор (Кухня - Зал)

· Вмятины, царапины

· Заглушки и реле (проверить работоспособность)

· Горизонтальность

· Проверить краны в стояке

· Наличие прибора учета тепла индивидуальный и общий (ФЗ №261)

6. Двери межкомнатные (Кухня - Зал - коридор - ванна)

· Внешний вид

· Петли

· Замки, ручки

· Откосы (ровность, входит ли, наличие крепежных болтов)

· Гвозди торчащие

· Наличники сверху

· Порожки в стыках комнат

7. Стены (Кухня - Зал - коридор - ванна)

· Наличие неровностей, трещин, сколов на углах

· Влага (особенно вдоль стояков и внешних стен)

· Горизонт

· Центральный откос (балка) в дверном проеме (может быть сверху закладка из разного мусора)

· Тепловизор (окна, стены внешние)

8. Потолок (Кухня - Зал - коридор - ванна)

· Дырки

· Натяжение

· Декоративные заглушки

· Участок рядом со светильником

9. Пол (Кухня - Зал - коридор - ванна)

· Сколы, трещины, царапины

· Горизонталь

· Неровности (провалы, бугры, игра волнами)

· Декоративные углы вдоль стен

· Плитку осмотреть в ванной

·??попытаться снять ламинат? (дичь ну а вдруг)

10. Электроснабжение (Кухня - Зал - коридор - ванна)

· Розетки

- внешний вид

- открытие заглушек (можно ли вообще воткнуть)

- тестер, мультиметр, фен

- розетка под плиту!!!

· Выключатели

- внешний вид

- вкл/выкл

· Светильники

- наличие и состояние

· Счетчик (Паспорт)

- пломбировка

- внешний вид

- предохранители

- Показания

· Уточнить используемые провода (толщина и количество жил)

11. Водоснабжение (включить воду, придя в ванную комнату)

· Просмотреть стояк

- мусор в шахте

- протечки на стыках

- конденсат на трубах

- счетчики (расположение, доступность, пломбировка)

- краны (работа, доступность)

- теплоизоляция (ГВС и ХВС)

- материал короба

· Унитаз

- сколы, потертости

- смыть

- протечки (бочек, труба, шланги)

- фиксация

· Ванная

- повреждение (царапины, сколы, трещины, вмятины)

- установка (ножки, регулировка, уровень, уклон, качка)

- смеситель (реле, душ, стыки, трубы)

- слив (протечки, подводные трубы)

- заземление

· Умывальник

- внешний вид (сколы, трещины, царапины)

- смеситель (закреплен, реле, трубы, шланги, стыки)

- установка (качка, стык со стеной)

- слив

· Канализационные трубы
- целостность

- уклон

- протяженность от унитаза (застои)

- швы (протечка)

· На кухне

- смеситель

- раковина

- слив

- коммуникации для стиральной машины

· ПАСПОРТ НА СЧЕТЧИК И ПОКАЗАНИЯ +пломбировка

12. Вентиляция

· Тяга в ванной

· Тяга на кухне

- при всех закрытых окнах и дверях

- при открытых

13. Мебель и электроприборы

· Кухонный гарнитур

· Шкаф-гардероб

· Диван

· Стол

· Стулья

· Чайник

· Электрическая панель на две конфорки

· Сантехника

 

III. Проверить помещения и площадки общего пользования.

1. Лестничная площадка

· Щели (СП 1.13130.2009)

· Перилла

2. Лифт

3. Чердак

4. Подвальное помещение

5. Двор

· Детская площадка

· Мусорка

 

IV. Вопросы к застройщику

1. На приемке

· Паспорта на счетчики

· Представитель УП и как его найти

· Гарантия на стеклопакеты и документы (срок и кто предоставляет)

2. На подписании АПП

· Кто уплачивает налог по договору пожертвования и надо ли это делать? Подтверждение.

V. Документы, которые можно потребовать, застройщик обязан предоставить перед актом приема - передачи.

1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (акт передачи с указанием недостатков)

2. Кадастровый номер квартиры

3. Документы на землю

4. Разрешение на строительство

5. Требования проектной документации в последней редакции

6. План тепло- и электроснабжения

 

ОБМЕРЫ ПИБ сверить