Рабочая программа дисциплины
«Вторая производственная практика»
по специальности 270115- «Экспертиза и управление недвижимостью»
Якутск
Составитель: к.э.н., доцент кафедры ЭУКН ИТФ СВФУ Семенова Татьяна Степановна
Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании кафедры
__________________________________________________________
(наименование обеспечивающей кафедры)
«____»_________________ 20___ г. протокол № ____
Заведующий кафедрой __________________/ ___________________________________
(подпись) Ф.И.О.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании кафедры _________________________________________________________
(наименование выпускающей кафедры)
«____»_________________ 20___ г. протокол № ____
Заведующий кафедрой __________________/ ___________________________________
(подпись) Ф.И.О.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании Учебно-методической комиссии________________________________________________________
(наименование учебного подразделения)
«____»_________________ 20___ г. протокол № ____
Председатель УМК __________________/ _____________________________
(подпись) Ф.И.О.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Рабочая программа дисциплины (модуля) утверждена на заседании УМС СВФУ
«____»_________________ 20___ г. протокол № ____
Председатель УМС __________________/ ____________________/
(подпись) Ф.И.О.
Цель и задачи практики
Основная цель второй производственной практики – ознакомление с деятельностью управляющих компаний, жилищно-эксплуатационных управлений, агентств по оценке и экспертизе недвижимости и приобретение практических навыков управления недвижимостью, а также сбор материалов для последующего курсового и дипломного проектирования.
Целью прохождения практики также является закрепление и углубление теоретических знаний по управленческому и экономическому блоку дисциплин, изучаемых на четвертом курсе, а именно: управление недвижимостью, управление проектом, операции с недвижимостью и страхование, оценка собственности, организация строительного производства, экономика строительства и др.
Закрепление знаний по экономическому и управленческому блоку дисциплин четвертого курса предполагает создание надлежащей теоретической и практической базы студента для изучения дальнейшего блока экономических и управленческих дисциплин, изучаемых на пятом курсе.
Для осуществления указанных целей необходимо решить следующие задачи:
1. Ознакомление с организацией, в которой проходит практика: наименование и местонахождение организации, организационно-правовая форма, устав, виды деятельности, номенклатура продукции (услуг), организационная и производственная структура, основные показатели деятельности (объем производимой продукции или оказываемых работ, численность персонала, основные фонды, финансовые результаты деятельности, основные конкуренты и т.д.);
2. Изучение нормативно-правовой основы деятельности организации (правовые акты, регулирующие данную сферу деятельности), нормативно-технической документации (СНиП, СанПин, ГОСТ, технические регламенты и др.), исходно-разрешительной документации (документы на право землепользования, разрешение на проектирование или производство строительных, реставрационных, ремонтных работ) и т.д.
3. Изучение технической документации на объекты недвижимости, подлежащие экспертизе, оценке, технической инвентаризации и т.д. (в зависимости от вида деятельности организации).
4. Выполнение индивидуального задания, в зависимости от вида деятельности организации, в которой проходит практика.
Структура практики
| Семестр | Вид практики | Название практики | Кол-во недель | Объем в часах | Вид итогового контроля | ||
| теория | практика | сам. работа | |||||
| производственная | Вторая производственная практика | - | зачет с оценкой |
Содержание практики
Содержание практики зависит от вида деятельности организации, в которой проходит производственная практика:
- в организациях, выполняющих работы по техническому обследованию, экспертизе и инвентаризации объектов недвижимости: изучение процедуры технического обследования объектов, методики оценки технического состояния объекта и оценки физического износа, методики расчета инвентаризационной стоимости объектов недвижимости;
- в организациях, выполняющих работы по проектированию, ремонту, восстановлению, реконструкции объектов недвижимости или выполняющих функции заказчиков по таким работам: изучение правил составления дефектных ведомостей, изучение проектной документации на реконструкцию или капитальный ремонт объекта недвижимости, ознакомление с порядком оформления исходно-разрешительной документации на проектирование или ремонтно-строительные работы, реконструкцию объектов.
- в организациях, осуществляющих управление объектами недвижимости (управляющих компаниях, сервейинговых компаниях): характеристика объектов недвижимости, находящихся в управлении данной управляющей компании, содержание процесса управления объектами недвижимости, методы управления объектами недвижимости, расчеты эффективности управления недвижимостью, особенности управления коммерческой и некоммерческой недвижимостью, правовое регулирование взаимоотношений собственника объекта недвижимости и управляющей компании;
- в страховых организациях: изучение видов страхования объектов недвижимости, договоров на страхование, методики оценки объектов страхования, методики оценки страхового возмещения, методики расчета страховых сборов и страховых выплат;
- в оценочных организациях: изучение отчетов по оценке недвижимости, методов оценки объектов недвижимости, технологии оценки объекта недвижимости; ознакомление с особенностями оценки различных видов объектов недвижимости:
- в организациях, осуществляющих землеустроительную или кадастровую деятельность: изучение системы кадастрового учета и оценки объектов недвижимости, изучение кадастровых дел на объекты недвижимости или земельные участки, изучение методики кадастровой оценки, ознакомление с процедурой межевания земельных участков;
- в органах муниципального или государственного управления недвижимостью, организациях технической инвентаризации или государственной регистрации прав на недвижимое имущество: характеристика объектов недвижимости, находящихся в управлении данным органом муниципальной или государственной власти, порядок ведения реестра объектов недвижимости, функции органа управления, методы управления; правила регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ними, состав и содержание правоустанавливающих документов.
Место прохождения практики
Студенты проходят вторую производственную практику в:
· проектных, проектно-конструкторских институтах;
· строительных организациях;
· инвестиционных компаниях;
· страховых и имущественно-оценочных компаниях;
· департамент имущественных отношений Мэрии г. Якутска;
· Росреестр РС (Я);
· управление муниципального жилья окружной администрации г. Якутска.
· Филиалы РЦТИ
· филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»;
· архитектурных компаниях;
· агентствах недвижимости;
· предприятия ЖЭУ;
· управляющих компаниях и ТСЖ;
· риэлторских компаниях.
