Условия возврата земельного участка

13. После прекращения действия договора Арендатор возвращает Арендодателю земельный участок в состоянии, не худшем по сравнению с тем, в котором он получил ее в аренду.

В случае окончания действия договора аренды земельного участка до завершения полевых работ срок аренды земельного участка продлевается до полного завершения сбора урожая (указывается для договоров аренды земельных участков, заключенных на земли сельскохозяйственного назначения).

Арендатор обязан вернуть земельный участок Арендодателю согласно акту приема – передачи данного земельного участка.

 

Права и обязанности сторон

14. Арендатор имеет право:

использовать земельный участок, только по целевому назначению для производства сельскохозяйственной продукции;

на возобновление в преимущественном порядке договора на новый срок;

производить улучшение земель с учетом экологических требований;

передавать земельный участок в субаренду с согласования Арендодателя на период действия данного договора при условии использования земельного участка по целевому назначению;

потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние земли существенно ухудшились.

на возмещение затрат по улучшению земельного участка, проведенные по письменному согласию с Арендодателем.

15. Арендатор обязан:

использовать земельный участок по целевому назначению;

не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земли и экологической обстановки на арендованном земельном участке, соблюдать севооборот;

своевременно, в соответствии с договором, вносить арендную плату;

возмещать Арендодателю убытки в связи с ухудшением качества земель в результате своей хозяйственной деятельности;

в 10-дневный срок предоставить, надлежащим образом оформленную, копию договора в налоговый орган.

16. Арендодатель имеет право:

вносить предложения по внесению в договор изменений и дополнений, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;

на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора;

осуществлять контроль за использованием земельного участка по целевому назначению;

17. Арендодатель обязан:

выполнять в полном объеме условия договора;

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление договора при прочих равных условиях перед другими лицами.

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора

18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с законом и этим договором.

10. В случае невнесения арендной платы в сроки, определенные настоящим договором, взыскивается пеня в размере __________________________ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

20. Уплата пени в связи нарушениями условий Договора не освобождает Арендатора от обязанностей по их устранению.

21. В случае несвоевременного возврата Арендатором участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за всё время пользования Участком после прекращения действия договора.

22. Сторона, которая нарушила обязательства, освобождается от ответственности, если докажет, что это нарушение произошло не по его вине, если это неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств (вследствие боевых действий, землетрясений, заморозков, засухи и других стихийных явлений природы).

 

Заключительное положение

23. Стороны договорились, что споры и разногласия, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. В случае недостижения согласия, споры разрешаются в судебном порядке по месту нахождения земельного участка.

24. Условия, объемы и сроки возмещения Арендатору затрат на проведенные им улучшения состояния земельного участка определяются отдельным соглашением сторон. Размер фактических расходов Арендатора определяется на основании документально подтвержденных данных.

Осуществленные Арендатором без согласия Арендодателя расходы на улучшение арендованного земельного участка, которые невозможно отделить без причинения вреда этому участку, не подлежат возмещению.

25. Согласно этому договору объект аренды может быть застрахован по желанию одной из сторон. В таком случае, страхование объекта аренды осуществляется на основании отдельного соглашения.

26. Расторжение договора в одностороннем порядке не допускается. Право на арендованный земельный участок в случае смерти физического лица - Арендодателя, осуждение или ограничение его дееспособности не является основанием для прекращения действия настоящего договора. Досрочное расторжение настоящего договора осуществляется при условии письменного предупреждения заинтересованной в этом стороны не позднее одного сельскохозяйственного года.

27. Действие договора прекращается по окончании срока, на который он заключен, а также путем его досрочного расторжения по взаимному согласию сторон или решению суда.

28. Правовые последствия договора аренды земельного участка наступают после государственной регистрации права аренды земельного участка в Государственном реестре прав на землю. Настоящий договор заключен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора, третий - в органе, который провел его государственную регистрацию.

29. Риск случайного уничтожения или повреждения земельного участка или его части несет арендатор.

30. Неотъемлемой частью договора являются:

ситуационная схема земельного участка;

кадастровый план земельного участка;

акт определения границ земельного участка в натуре (на местности);

акт приема-передачи земельного участка.

 

Реквизиты сторон

Арендодатель

Арендатор

Подписи сторон

Арендодатель ___________________ Арендатор _________________________

М. П. (при наличии печати) М. П. (при наличии печати)

 

 

Право аренды зарегистрировано в ___________________________________________________,

(название исполнительного органа государственной власти, проводящего государственную политику и осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию, контролю и надзору в сфере земельных отношений)

дата ________________ № __________