II. Права и обязанности нанимателя

ДОГОВОР

Найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан

 

«___» _______________ _______ г. _____________________________

(населенный пункт)

 

 

Собственник жилого помещения _________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий

 

_____________

личность, когда и кем выдан)

 

именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)

 

_____________

(фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)

 

_____________

именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

 

I. Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

 

Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Степень родства с нанимателем

 

во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:

 

_____________

(проспект, улица и другие)

 

дом № _____ корпус № _______ квартира № _____ общей площадью _______ кв. метров.

 

Жилое помещение представляет собой ____________________________________________

(одноквартирный жилой дом, квартиру, комнату)

 

_____________

 

и расположено на _______ этаже ______ этажного ____________________________ дома,

(материал стен)

 

оборудованного _______________________________________________________________

(водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,

 

_____________

отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,

 

_____________

мусоропроводом и другие – перечислить)

 

Жилое помещение состоит из: _____ жилых _______________________________________

(изолированных, неизолированных)

комнат площадью ______ кв. метров, кухни ______________________________ площадью

(отдельной, общей)

________ кв. метров, оборудованной _____________________________________________

(газовой (электро) плитой)

санитарного узла ______________________________________________________________

(раздельного, совмещенного)

 

оборудованного _______________________________________________________________

(ванной, умывальником, унитазом, душем,

 

_____________

водонагревателем и другие – перечислить)

 

_____________

коридора площадью _______ кв. метров, встроенных шкафов площадью _________ кв. метров, кладовой площадью _______ кв. метров, ___________________________________

(указать наличие лоджии, балкона и других)

 

Жилое помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно для проживания и находится в исправном состоянии.

 

В указанном жилом помещении постоянно проживают: _____________________________

(фамилия, имя, отчество,

_____________

год рождения проживающих)

 

Наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи следующее имущество: ___________________________________________________________________

(мебель, предметы домашнего обихода, культурно-бытового назначения

 

_____________

и другое имущество, при необходимости указывается срок пользования)

 

и оказывает следующие услуги __________________________________________________

(уборка помещения, стирка белья и другие)

_____________

 

 

II. Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:

2.1. вселять в нанятое им жилое помещение независимо от согласия наймодателя своих несовершеннолетних детей. Вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение допускается только с согласия наймодателя и проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи;

2.2. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения, выполнив свои обязательства перед наймодателем;

2.3. требовать досрочного расторжения договора при проведении наймодателем ремонта жилого помещения, предупредив об этом наймодателя за два месяца;

2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.

3. Наниматель обязан:

3.1. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

3.2. вносить плату за пользование жилым помещением, а по соглашению сторон также плату за коммунальные услуги в сроки _______ в размере _____________ плату за предоставленное в пользование имущество и оказываемые услуги в размере ____________

3.3. не выполнять в жилом помещении работ или не совершать других действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном или других жилых помещениях;

3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение наймодателю (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии), работникам, занятым техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения, инженерных систем и оборудования, проведения необходимых ремонтных работ;

3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;

3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

3.7. обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);

3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда;

3.9. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине жилым помещениям других граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого дома;

3.10. при расторжении настоящего договора освободить в 7-дневный срок и сдать жилое помещение и инженерное оборудование наймодателю по акту в исправном состоянии. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения, и расходы по проведению этих работ возмещаются нанимателем. Акт сдачи жилого помещения оформляется в письменной форме и подписывается наймодателем и нанимателем;

3.11. информировать об изменении количества проживающих наймодателя и организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда в 10-дневный срок;

3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством Республики Беларусь.