Согласно Земельному кодексу РФ земельный фонд России подразделяется на ____ целевых категорий:
а) 5
б) 7
в) 8
г) 6
Земли сельскохозяйственного назначения:
а) пашни, сенокосы, пастбища, дачи, с/х здания, внутрихозяйственные дороги
б) сельскохозяйственные угодья, дачные участки, лесополосы, внутренние дороги
в) с/х угодья, дачные участки, внутренние дороги, с/х здания, лесополосы
г) с/х угодья, дачные участки, внутренние дороги, земли под с/х зданиями
Какой метод лежит в основе оценки сельскохозяйственных угодий и земель лесного фонда:
а) капитализации расчетного рентного дохода
б) статистического анализа рыночных цен
в) затратный метод
г) рентный доход
В какой последовательности выполняются отдельные операции расчета кадастровой стоимости земель поселений:
а) расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель по тестовым объектам – выделение типичных тестовых объектов – проведение факторного анализа
б) выделение типичных тестовых объектов – проведение факторного анализа – расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель по тестовым объектам;
в) проведение факторного анализа – выделение типичных тестовых объектов – расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель по тестовым объектам.
г) расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель по тестовым объектам – проведение факторного анализа - выделение типичных тестовых объектов
Какими органами власти принимается решение о переводе земель, находящихся в частной собственности, в другую категорию:
а) органами исполнительной власти субъектов РФ во всех случаях;
б) органами местного самоуправления, за исключением земель сельскохозяйственного назначения;
в) органами местного самоуправления во всех случаях
г) органы государственной власти РФ
Землями поселений являются земли:
а) в пределах черты населенного пункта;
б) в пределах черты населенного пункта с пригородными зонами;
в) находящиеся в муниципальной собственности
К какой из групп оценочных принципов относится принцип вклада:
а) принципы, связанные с рыночной средой;
б) принципы пользователя;
в) принципы, связанные с требованиями к земельному участку.
Какой из перечисленных оценочных принципов основан на экономической теории четырех составляющих производства (капитал, труд, управление, земля):
а) принцип вклада;
б) принцип остаточной продуктивности;
в) принцип оптимального разделения имущественных прав
Дифференциальный рентный доход это:
а) капитализированный расчетный рентный доход;
б) показатель оценки естественного плодородия почв;
в) дополнительный доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и местоположения
В каком случае нецелесообразно применять затратный подход к оценке объектов недвижимости:
а) для оценки объектов нового строительства;
б) для оценки наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков;
в) для оценки объектов с большим физическим износом
Стратификация земель это:
а) классификация данных по сделкам купли продажи и другой рыночной информации на некоторые однородные группы;
б) использование кластерного анализа для оценки земель;
в) ценовое зонирование исследуемой территории
В рамках какого подхода используется метод капитализации земельной ренты
а) затратного;
б) доходного;
в) рыночного (сравнения продаж).
Для использования какого метода оценки не обязательно наличие информации о ценах сделок с объектами недвижимости, аналогичных оцениваемому:
а) метод распределения;
б) метод остатка;
в) метод выделения;
Какой из нижеперечисленных терминов наиболее полно отражает современное понятие "государственного земельного кадастра"
а) реестр;
б) регистр;
в) свод сведений;
Основной целью земельного кадастра в дореволюционной России было:
а) налогообложение и оценка земель;
б) картографирование земель;
в) закрепление земель за собственниками (пользователями) и определение правовых характеристик;
Что характеризует землю как объект рыночных отношений:
а) почвенные свойства, определяющие технологию ведения сельскохозяйственного производства;
б) пространственные характеристика земель как базиса для размещения объектов;
в) стоимостные характеристики
Что является первичной учетной единицей земельного кадастра:
а) почвенный слой;
б) земельный участок;
в) здания, строения, сооружения;
Землеустроительные действия по формированию объекта кадастрового учета могут выполняться:
а) только государственными организациями;
б) частными организациями, имеющими соответствующую лицензию;
+в) государственными организациями или лицами, имеющими лицензию;
Уникальность кадастрового номера во времени означает, что:
а) один и тот же кадастровый номер может использоваться только после прекращения существования объекта с данным номером;
б) кадастровый номер после прекращения существования земельного участка как физического объекта (в результате объединения или разделения)
в) ликвидируется и не может быть присвоен никакому другому участку;
Основной формой предоставления сведений государственного земельного кадастра является:
а) кадастровый план земельного участка;
б) описание характеристик земельного участка в произвольной форме;
в) описание характеристик земельного участка в форме, установленной запросом заинтересованного в получении необходимых сведений лица;
Перечень форм собственности в Гражданском кодексе РФ:
а) является исчерпывающим;
б) является открытым;
в) не определен;
г) не определен, поскольку Конституцией РФ провозглашены равенство и многообразие форм собственности
По сравнению с собственником у несобственников земельных участков в ином объеме присутствует правомочие:
а) владения;
б) пользования;
в) распоряжения;
г) все названные правомочия
Право хозяйственного ведения имуществом может принадлежать:
а) только государственным унитарным предприятиям;
б) только государственным и муниципальным предприятиям;
в) указанным субъектам, а также иным, если это предусмотрено законом
г) указанным субъектам, а также иным, если это предусмотрено законом или решением собственника
Сервитутом может быть обременен:
а) земельный участок;
б) водный объект;
в) лесной участок;
г) все названные варианты правильны
Наряду с правом собственности, вещным правом является:
а) право управления;
+б) право хозяйственного ведения;
в) публичный сервитут;
г) ограниченное вещное право на земельный участок
Принудительное изъятие земельного участка может быть осуществлено если:
а) он является самовольно занятым;
б) его изъятие необходимо для государственных или муниципальных нужд;
в) государственный орган или орган местного самоуправления обоснует, что иного варианта для решения государственных или общественных нужд вместо изъятия данного земельного участка не имеется;
Какой вид деятельности не разрешен на с/х землях:
а) разведение животных
б) выпас скота;
в) выращивание овощей;
г) строительство элитных домов;
Как называется вид правовой деятельности, разрешающий проведения таких манипуляций: обмен, завещание, передача другому лицу -
а) владение
б) пользование
в) распоряжение
Какой из перечисленных видов прав на землю не является институтом землепользования:
а) сервитут;
б) аренда;
в) собственность;
г) пожизненное владение;
Формы ответственности за земельные правонарушения:
а) административная, уголовная, хозяйственно-правовая, дисциплинарная;
б) гражданско-правовая, административная, уголовная, дисциплинарная;
в) все перечисленные;
