Права и обязанности сторон. Найма койко-места в общежитии № 1

ДОГОВОР

Найма койко-места в общежитии № 1

 

г. Тверь «____» _______201 года

 

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение “Тверской колледж им. А.Н. Коняева”, именуемое в дальнейшем «Наймодатель», в лице директора Цуркана Андрея Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны

и ____________________________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, на основании приказа о предоставлении койко-места в общежитии от «___» ______________г. № _______, именуемые совместно «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет договора.

1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное пользование одно койко-место в комнате № _______, предназначенной для совместного проживания и расположенной в здании общежития № 1 по адресу: 171100 г. Тверь, Смоленский пер., д. 5, находящегося в оперативном управлении Наймодателя.

1.2. Койко-место предоставляется на период обучения Нанимателя.

1.3. Иностранные граждане, принятые на обучение в колледж, размещаются на общих основаниях с гражданами РФ, обучающимися в колледже.

1.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует до окончания обучения Нанимателя.

Права и обязанности сторон.

2.1. Права и обязанности Нанимателя:

2.1.1. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания;

2) на расторжение настоящего Договора, для чего подает соответствующее заявление;

3) наниматель может переселятся с согласия Наймодателя в другое жилое помещение общежития при наличии свободных мест;

4) пользоваться помещениями учебного и культурно- бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития.

2.1.2. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение, в котором предоставлено койко-место, по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать Правила внутреннего распорядка общежития.

3) экономно расходовать электрическую энергию, воду;

4) обеспечивать сохранность жилого помещения, в котором предоставлено койко-место, инвентаря и оборудования и нести полную материальную ответственность за это;

5) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, в котором предоставлено койко-место. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

6) проводить текущий ремонт жилого помещения, в котором предоставлено койко-место, по согласованию с директором колледжа;

7) своевременно вносить плату за пользование койко-местом и всеми видами предоставляемых услуг. Обязанность вносить плату за койко-место возникает с момента заключения настоящего Договора.

8) переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения);

9) допускать в жилое помещение, в котором предоставлено койко-место, представителя Наймодателя для осуществления воспитательной работы, для осмотра санитарного, технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудовании, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

10) при обнаружении неисправностей жилого помещения, в котором предоставлено койко-место, или санитарно-технического и иного оборудовании, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и сообщать о них коменданту общежития;

11) осуществлять пользование жилым помещением, в котором предоставлено койко-место, с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

12) ежедневно, по очереди с другими жильцами, производить уборку жилого помещения, в котором предоставлено койко-место, участвовать в работах по самообслуживанию в общежитии;

13) при освобождении койко-места сдать его и весь полученный в пользование инвентарь в течение 24 часов коменданту общежития в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за койко-места;

14) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить койко-место. В случае отказа освободить койко-место или фактического не освобождения в течение 24 часов, Наниматель подлежит выселению в судебном порядке;

15) оплачивать неустойку в виде начисления пени в размере 0,2% при нарушении сроков оплаты за каждый календарный день просрочки платежа за пользование койко-местом;

16) зарегистрироваться по месту пребывания в течении одного месяца с момента заключения настоящего договора.

17) нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

2.1.3. Временное отсутствие Нанимателя не влечет изменения его прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.1.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен койко-места, а также передавать его в поднаем.

2.2. Права и обязанности Наймодателя:

2.2.1. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за пользование койко-местом;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства РФ и условий настоящего Договора;

3) в одностороннем порядке изменять размер платы за пользование койко-местом при изменении тарифов на коммунальные и иные услуги, улучшении жилищно-бытовых условий и т.д. Требовать оплаты пени за несвоевременное внесение платы за пользование койко-местом. Наймодатель имеет иные права, предусмотренные законодательством.

2.2.2. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю койко-место в пригодном для проживании в жилом помещении в состоянии, отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) осуществлять капитальный ремонт помещения, в котором предоставлено койко-место;

3) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг и возможность пользования всеми социально-бытовыми помещениями (туалет, кухня, душевая);

4) принимать в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 13 пункта 2.1. настоящего Договора.