Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ № 144 от 4 апреля 2011 года.

Порядок определяет правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства и помещениям.

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости:

1) при постановке на государственный кадастровый учет;

2) при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.

В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых округов, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с учетным номером "0:0:0", границы которого совпадают с границами кадастрового округа "Общероссийский".

Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в реестре объектов недвижимости.

При присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.

В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости либо в случае аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.

Кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости в соответствии с настоящим Порядком, не изменяется, в том числе в связи с изменением кадастрового деления.

При включении сведений о ранее учтенном земельном участке в государственный кадастр недвижимости ранее присвоенный такому земельному участку кадастровый номер сохраняется, если указанный номер соответствует требованиям настоящего Порядка.

 

 

Раскрыть цели, задачи и принципы ведения государственного земельного кадастра.

Статья 4. Цели создания и ведения государственного земельного кадастра.

 

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

1) государственного и муниципального управления земельными ресурсами.

2) государственного контроля за использованием и охраной земель.

3) мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель.

4) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5) землеустройства.

6) экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов.

7) установления обоснованной платы за землю.

8) иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

 

Для выполнения этих целей основными задачами ведения ГЗК являются сбор, систематизация, хранение, обобщение, обновление и предоставление пользователям информации о землях и размещенной на них недвижимости.

Перечислить исходные данные для составления дежурного плана землепользований. Раскройте порядок ведения дежурного плана.

В качестве исходных данных для составления дежурного плана землепользований используются:

- топографические планы масштаба 1:2000 и крупнее;

- планы структуризации (кадастровое деление территории);

- генеральные планы;

- планы красных линий;

- координаты межевых знаков границ города (городской черты) и земельных участков;

- материалы инвентаризации земель и установление границ земельных участков в существующей застройке;

- материалы технической инвентаризации земель.

Границы города (насел. пункта) и ЗУ наносятся на дежурный план землепользований по координатам межевых знаков, а красные линии – по координатам углов поворота.

Дежурный план землепользований составляется в 2-х экземплярах, один из которых находится в уполномоченном органе по управлению земельными ресурсами, другой – в управлении по архитектуре и градостроительству.

Ведение дежурного плана осуществляет уполномоченный орган, который несет полную ответственность за достоверность данных и своевременное внесение изменений в его содержание, в том числе и в экземпляр, находящийся в управлении по архитектуре и градостроительству.

Экземпляр дежурного плана, находящийся в уполномоченном органе, является основным.

Для органов архитектуры переданный экземпляр служит рабочим документом для решения различных градостроительных и архитектурных задач, связанных с благоустройством территории, созданием инфраструктуры, разработкой генеральных планов и планов детальной планировки.

Содержание рабочего дежурного плана может дополнятся данными проектов детальной планировки, сведениями о расположении транспортных магистралей и магистральных сетей, промзон, крупных промышленных зданий и сооружений, других объектов инфраструктуры.

На основном и рабочем экземплярах дежурного плана землепользований границы земельных участков отображаются разными цветами, каждый из которых соответствует одному из видов права пользования (владения) земельным участком (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренда, предварительное согласование места размещения объекта и т.д.).

Ведение дежурного плана землепользований позволяет избежать нежелательных моментов, возникающих при одновременной заинтересованности заявителей в одном земельном участке.

Информация дежурного плана в электронном виде и на бумажном носителе позволяет формировать новые объекты кадастрового учета и качественно составлять проекты границ земельных участков.

 

 

Назовите принципы и раскройте содержание принципов ведения ГЗК

Статья 5 Федерального закона «О Государственном земельном кадаст­ре» устанавливает, что ведение ГЗК должно осуществляться в соот­ветствии со следующими принципами:

1) единство системы и технологии ведения ГЗК на всей территории РФ;

2) непрерывность внесения в ГЗК изменяющихся характеристик ЗУ;

3) открытость сведений ГЗК;

4) сопоставимость и совместимость сведений ГЗК со сведениями, содержащимися в других Государственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах.

Содержание принципов ведения ГЗК

1. Единство системы и технологии ведения ГЗК на всей территории РФ предусматривает согласованность системы земельно-кадастровой информации и документации, как с точки зрения охвата земель всех категорий земельного фонда, так и с точки зрения охвата всей территории РФ ее субъектов. Этот принцип не исключает необходимость учета региональных особенностей при ведении кадастра.

2 .Непрерывность внесения в ГЗК изменяющихся характеристик земельных участков. В процессе реорганизации земельных отношений и нормирования многоукладных форм собственности, владения и использования земли, изменения количественных и качественных характеристик земельного фонда страны и его отдельных категорий происходят различные изменения в составе и распределении земельного фонда. Поэтому необходимо обеспечить непрерывность ведения ГЗК путем обновления информации.

3. Открытость сведений ГЗК. Сведения ГЗК носят открытый характер. Органы, осуществляющие деятельность по ведению ГЗК обязаны предоставить сведения ГЗК заинтересованному лицу, предъявившему удостоверяющие документы и заявление в письменной форме.

Сведения должны быть представлены в наглядной форме, включая использование современных средств вычислительной техники и компьютерных технологий.

Соблюдение этого принципа должно обеспечить защиту прав потребителей земельно-кадастровой информации и защиту сведений ЗК от несанкционного доступа, уничтожения или искажения.

4. Сопоставимость и совместимость сведений ГЗК со сведениями, содержащимися в других государственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах предусматривают сбор информации для различных видов кадастров природных ресурсов по единой методике, единой степени полноты и детализации. Это позволит в последующем все виды кадастровой информации привести в единую систему информационных реестров.