Реконструкция зданий и сооружений

К сожалению, в нашем мире нет ничего вечного, и даже самые прочные материалы не выдерживают натиска времени, разрушаясь и ветшая. Благо, что все, что сделано руками человека, может быть ими же вновь приведено в надлежащий вид. И это касается всего, начиная от вещей из нашего повседневного обихода, заканчивая капитальными строениями. А последние ветшают и теряют свой привлекательный внешний вид, к сожалению, очень быстро. В таком случае приходится прибегать к тому, что профессионалы называют реконструкцией.

Реконструкцией называют комплекс мер, направленных на преображение внешнего облика здания или сооружения, либо на восстановление первоначального вида исторической постройки по сохранившимся чертежам или описаниям. Очень часто реконструкция зданий проводится не только с целью улучшения эстетической составляющей, но также и для улучшения технических показателей и повышения эффективности его использования. И то и другое между тем происходит за счет превращения устаревшего, малопригодного к нормальным рабочим условиям (либо условиям проживания) объекта в красивое, современное здание ничем не уступающее нововозведенным.

Реконструкция должна носить масштабный, характер и включать в себя:

• переустройство, замену и усиление несущих конструкций;
• изменение параметров помещений (высоты потолков, перепланировку внутренних площадей);
• изменение внешнего облика здания (пристройка, надстройка, переоблицовка);
• улучшение застраиваемой территории;
• приведение здания к новейшим нормам (санитарным, техническим и т.д.).

Кроме того, реконструкция включает в себя и техническое переоснащение зданий и сооружений – производится замена устаревшего оборудования и инженерных систем и коммуникаций.

Обычно реконструкция производится комплексно, в соответствии с утвержденными планами развития населенной местности, и играет большую роль в улучшении его внешнего облика. Некомплектность в подходе к реконструкции зданий и сооружений приводит к нарушению общих планов, а, соответственно, к нарушению эстетической составляющей и к осложнениям в последующей реконструкции.

Здания различного назначения требуют разных подходов в реконструкции и имеет свои сложности и нюансы, которые непременно должны быть учтены еще перед началом работы.

Реконструкция жилых комплексов имеет определенные сложности, справиться с которыми, к сожалению, порой очень не просто. Стесненные условия работы, обусловленные скученной застройкой и узкими проездами между домами, сильно усложняют задачу не позволяя использовать необходимую (крупногабаритную) технику, громоздкие (но эффективные) рабочие конструкции и организовывать большие складские площади заранее запасаясь всем необходимым материалом. Отдельной проблемой в перестройке жилых комплексов является временное переселение жителей, которое необходимо на весь срок проведения работ. Все эти сложности и объясняют состояние нашего современного жилищного фонда, который оценивают как «изношенный».

Очень важными считаются работы по реконструкции общественных зданий и сооружений, таких как кинотеатры, развлекательные центры, дома культуры, дворцы спорта, больничные комплексы и т.д. Перестройка учреждений такого типа превращает их в красивые, прибыльные, современные и удобные здания, оснащенные по новейшим технологиям.

Сложности в реконструкции промышленных зданий также не всегда легко решаемы. Основная проблема здесь – это простои в работе, которые возникают при закрытии здания на реконструкцию, а, следовательно, снижение эффективности работы предприятия и финансовые потери. При разработке проекта проведения реконструкции промышленного здания, следует учесть и свести к минимуму необходимость полного простоя, сократив ее до частичной, либо кратковременной. На предприятиях имеющих несколько зданий и сооружений, следует так обеспечить проведение реконструкции, чтобы простой в работе одного производственного комплекса не отражался на работе остальных.

В последние годы все больше зданий и сооружений реконструируют, поднимая тем самым уровень посещаемости общественных заведений, либо улучшая условия проживания в жилых комплексах. К тому же проведение реконструкций зданий и сооружений довольно выгодно, ведь куда как проще восстановить уже отстроенное и всего лишь потерявшее внешний облик здание, чем возводить новое. Таким образом, реконструкция может стать хорошим решением при условии острой нужды в помещении, но отсутствии средств для постройки нового здания. В таком случае, всегда можно подыскать старое, либо недостроенное здание и перестроить его согласно собственным требованиям.