О виде лицензируемой деятельности
Деятельность Общества с ограниченной ответственностью «Деловой Альянс» лицензированию не подлежит.
О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
Финансовый результат текущего года 1467438 рубля
Кредиторская задолженность 5 400 085 рубля
Дебиторская задолженность 134 139 565рубля
Информация о проекте строительства
2.1 Цель строительства:
Строительство и ввод в эксплуатацию «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми».
Цель:
- обеспечение жилыми помещениями населения г. Сыктывкара и Республики Коми;
- обеспечение парковочными местами населения г. Сыктывкара и Республики Коми;
- обеспечение торгово-офисными помещениями населения г. Сыктывкара и Республики Коми;
2.2 Этапы и сроки реализации проекта:
Начало строительства жилого дома «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми».– I II квартал 2014 г.
Окончание строительства «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми»– I I квартал 2017 г.
2.4 Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации:
- Положительное заключение государственной экспертизы № 11-1-4-0073-14 от 06.08.2014 года, выдано Управлением государственной экспертизы Республики Коми;
2.5 Разрешение на строительство:
«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми» № RU11301000 – 342 от 15августа 2014 года.
Выдано Администрацией Муниципального образования городской округ «Сыктывкар»
3. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства:
- Кадастровый номер земельного участка 11:05:0106047:329.
Общая площадь земельного участка – 1517 кв.м.
Собственник земельного участка – ООО «Деловой Альянс»
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2014 г. сделана запись регистрации № 11-11-01/251/2013-041, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 11 АБ № 057508 от 14 января 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми
Документы-основания: Договор купли продажи земельного участка от 20.12.2013 года.
- Кадастровый номер земельного участка 11:05:0106047:22
Общая площадь земельного участка – 4360 кв.м.
Собственник земельного участка – ООО «Деловой Альянс»
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.12.2012 г. сделана запись регистрации № 11-11-01/176/2012-528, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 11 АБ № 912390 от 03 декабря 2012 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми;
Документы-основания: Договор купли продажи № 42/2012 земельного участка с расположенным на нём нежилыми зданиями от 10.10.2012 года.
- Кадастровый номер земельного участка 11:05:0106047:325
Общая площадь земельного участка – 1236 кв.м.
Собственник земельного участка – ООО «Деловой Альянс»
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.08.2013 г. сделана запись регистрации № 11-11-01/152/2013-495, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 11 АБ № 013727 от 16 августа 2013 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми;
Документы-основания: Договор купли продажи земельного участка от 30.07.2013 №4987., Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» «О предоставлении ООО «Деловой Альянс» земельного участка в собственность от 25.07.2013 № 7/2857.
- Кадастровый номер земельного участка 11:05:0106047:503
Общая площадь земельного участка – 48 кв.м.
Собственник земельного участка – ООО «Деловой Альянс»
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.07.2014 г. сделана запись регистрации № 11-11-01/102/2014-830, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 11 АБ № 096450 от 01 июля 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми;
Документы-основания: Договор №5538 купли продажи земельного участка от 18.06.2014., Постановление главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от 29.05.2014 № 5/1822 «О предоставлении ООО «Деловой Альянс» земельного участка в собственность.
- Кадастровый номер земельного участка 11:05:0106047:14
Общая площадь земельного участка – 1274 кв.м.
Собственник земельного участка – ООО «Деловой Альянс»
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним15.09.2014 г. сделана запись регистрации № 11-11-01/152/2014-799, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 11 АБ № 116948 от 15.09.2014 г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми;
Документы-основания:
Договор купли продажи земельного участка от 05.09.2014.
Элементы благоустройства, предусмотренные для «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми»:
- асфальтобетонное покрытие подъездов, тротуаров на дворовой территории – шириной не менее 1,5 м;
- открытую стоянку с асфальтобетонным покрытием, количество машиномест принять с учетом уровня автомобилизации в соответствии с расчетом;
-предусмотреть площадку для отдыха с малыми архитектурными формами;
- понижение бортовых камней в местах переходов инвалидов-колясочников через проезжую часть, устройство пандусов на пешеходных тротуарах, пригодных для передвижения инвалидов-колясочников и детских колясок согласно СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»;
- система мусороудаления - предусмотреть площадку ТБО на территории застройки согласно расчетам СП 42.13330.2011. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.»
4. Информация о месторасположении строящегося многоквартирного
дома и его описание:
- «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми»
Высотность жилого дома- 7-13 этажей.
Общая площадь здания – 2304,80 кв.м.
Объём здания – 85743 куб.м.
Высотность домов:
1 секция – 7 этажей(5 жилых этажей);
2 секция – 9 этажей(8 жилых этажей);
3 секция – 13 этажей (12 жилых этажей);
4 секция – 11 этажей (10 жилых этажей).
Отопление и горячее водоснабжение от ЦВК.
Электроснабжение - от ТП.
Отведение хозяйственно-бытовых стоков предусмотрено в существующие канализационные сети.
Квартиры сдаются без внутренней отделки, без межкомнатных перегородок.
5. Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного
дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого
строительства застройщиком после получения разрешений на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании
технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с
проектной документацией.
5.1 Количество квартир предусмотренных в «Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми»-282 шт., в т.ч.:
Секция № 1:
квартир общей площадью 30.00 кв.м.- 5 шт.,
квартир общей площадью 37.30 кв.м. - 10 шт.,
квартир общей площадью 42.30 кв.м. - 5 шт.,
квартир общей площадью 52.00 кв.м. - 5 шт.,
квартир общей площадью 54.10 кв.м. - 5 шт.,
квартир общей площадью 60.20 кв.м. - 5 шт.,
квартир общей площадью 63.40 кв.м. - 5 шт.,
Секция № 2:
квартир общей площадью 39.90 кв.м. - 8 шт.,
квартир общей площадью 41.30 кв.м. - 16 шт.,
квартир общей площадью 52.90 кв.м. - 8 шт.,
квартир общей площадью 53.50 кв.м. - 8 шт.,
квартир общей площадью 50.60 кв.м. - 16 шт.,
Секция № 3:
квартир общей площадью 38,70 кв.м. - 12 шт.,
квартир общей площадью 41.00 кв.м. - 24 шт.,
квартир общей площадью 65.20 кв.м. - 1 шт.,
квартир общей площадью 65.60 кв.м. - 1 шт.,
квартир общей площадью 43.10 кв.м. - 12 шт.,
квартир общей площадью 49.20 кв.м. - 11 шт.,
квартир общей площадью 48.80 кв.м. - 11 шт.,
квартир общей площадью 50.80 кв.м. - 12 шт.,
квартир общей площадью 120.30 кв.м. - 9 шт.,
квартир общей площадью 153.10 кв.м. - 1 шт.,
квартир общей площадью 151.70 кв.м. - 2 шт.,
Секция № 4:
квартир общей площадью 38.60 кв.м. - 10 шт.,
квартир общей площадью 41.00 кв.м. - 20 шт.,
квартир общей площадью 43.10 кв.м. - 10 шт.,
квартир общей площадью 48.80 кв.м. - 10 шт.,
квартир общей площадью 49.40 кв.м. -10 шт.,
квартир общей площадью 50.70 кв.м. - 10 шт.,
квартир общей площадью 57.50 кв.м. - 10 шт.,
квартир общей площадью 61.30 кв.м. -10 шт.,
5.2 Технические характеристики жилых помещений:
наружные стены–кирпичные, в соответствии с проектом.
несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас.
перегородки: - из пазогребневых гипсовых плит, - кирпичные, - каркасные с облицовкой ГКЛ, межкомнатные перегородки отсутствуют.
окна и балконные двери – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом и приборами открывания.
остекление лоджии – из алюминиевых профилей с остеклением.
дверь входная – деревянная или металлическая штампованная с врезным замком.
отопление и горячее водоснабжение– от ЦВК.
водоснабжение и канализация – от внутриквартальных сетей без внутриквартирной разводки и сантехнического оборудования, с установкой запорной арматуры обеспечивающей возможность их подключения, без установки счётчиков на холодное и горячее водоснабжение.
электроснабжение – устройство системы электроснабжения до поэтажного щита с вводом кабеля в квартиру без установки щитка в квартире.
устройство слаботочных сетей (радио, связь, телевидение) до поэтажного щитка.
Квартиры передаются Дольщику без чистовой и черновой внутренней отделки, без межкомнатных дверей и встроенной мебели, без настилки всех видов полов, без приобретения и установки сантехнического оборудования, без установки электроплит, без установки осветительных приборов, электрических приборов, внутренней электропроводки.
6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в
многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме:
В «Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми» на подземном и первых этажах предусматриваются нежилые помещения.
Назначение нежилых помещений – торгово-офисные помещения и подземная территория, предназначенная для парковки автотранспорта.
Количество нежилых встроенных помещений -7шт, в т.ч.:
1 секция:
Встроенное помещение общей площадью 400.50 кв.м. – 1 шт.,
(расположенное на цокольном этаже)
Встроенное помещение общей площадью 379.20 кв.м.– 1 шт.,
(расположенное на 1-ом этаже)
2 секция:
Встроенное помещение общей площадью 330.00 кв.м.– 1 шт.,
(расположенное на 1-м этаже)
3 секция:
Встроенное помещение «А» общей площадью 330.90 кв.м.– 1шт., (расположенное на 1-м этаже)
Встроенное помещение «Б» общей площадью 118.30 в.м.–1шт., (расположенное на 1-м этаже)
4 секция
Встроенное помещение «А» общей площадью 330.90 кв.м.– 1шт., (расположенное на 1-м этаже)
Встроенное помещение «Б» общей площадью 118.20 в.м.–1шт., (расположенное на 1-м этаже)
В «Многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми» предусмотрена подземная территория, предназначенная для парковки автотранспорта на 72 машиноместа, расположенная на цокольном этаже на отметке -4.200.
Общая площадь подземной территории, предназначенной для парковки автотранспорта – 2628,8 кв.м.
Парковочные места будут продаваться как доля в общей собственности.
7. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме,
которое будет находиться в общей долевой собственности участников
долевого строительства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома и передачи объектов долевого
строительства участникам долевого строительства:
-лестничные клетки; коридоры; крыльца; тамбуры; чердак; электропомещение; вентканалы; вентшахты;
8. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод
в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми» - IIкв. 2017 г.;
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:
- Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар»
8.1 Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
- ООО «Деловой Альянс».
- ООО «Финансово-строительная компания»
- представители организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения
- представители контролирующих органов исполнительной власти и местного самоуправления
9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении
проекта строительства и мерах по добровольному страхованию
застройщиком таких рисков:
- повышение цен на строительные материалы и конструкции;
- повышение цен на подрядные работы и услуги.
Добровольное страхование таких рисков не предусматривается.
9.1. Планируемая стоимость строительства «Многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом по ул. Первомайской (район дома №121) в г. Сыктывкаре Республики Коми»- 649 962 000 руб.
10. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:
Генеральная подрядная организация – ООО «Финансово-строительная компания» Свидетельство саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство НП «Межрегиональная гильдия строителей»о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0200.01-2013-1101140743-С-105
11. Информация о способе обеспечения обязательств застройщика по
договору:
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома, залогом в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения Дольщикам. Порядок страхования гражданской ответственности определяется в соответствии со статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Страхование гражданской ответственности осуществляется путём заключения договора страхования.
12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства:
Иные договоры и сделки отсутствуют.
По доверенности И.Д. Ласькова
