Термин договор употребляется в гражданском праве в различных значениях^
· основание возникновения правоотношения (договор-сделка);
· само правоотношение, возникшее из этого основания (договор-правоотношение);
· форма существования правоотношения (договор-документ).
Гражданско-правовые договоры порождают, изменяют или прекращают соответствующие имущественные правоотношения.
Как и любые сделки, они обладают специфическими особенностями:
единое волеизъявление двух или более лиц, выражающее их общую волю;
свобода договора.
Другими словами, договор является правопорождающим фактом, с помощью которого стороны сами устанавливают для себя права и обязанности. Государство обеспечивает договор мерами государственного принуждения. Поэтому договор справедливо считается законом для двоих.
Основное назначение договора сводится к регулированию в рамках закона поведения людей путем указания на - пределы их возможного и должного поведения, а также на последствия нарушения соответствующих требований. Регулирующая роль договора сближает его с законом и нормативными актами.
I. Виды договоров в гражданском праве.
Можно выделить следующие распространенные классификации гражданско-правовых договоров:
1) По своей юридической природе договоры могут быть консенсуальными и реальными. Консенсуальными являются договоры, в которых права и обязанности сторон возникают сразу после достижения сторонами соглашения (консенсуса) об установлении прав и обязанностей (например, договор купли - продажи). Договор считается реальным, если права и обязанности сторон возникают после достижения соглашения и передачи вещи (например, договор займа, доверительного управления имуществом, хранения, перевозки грузов).
2) По характеру отношений между сторонами договоры делятся на возмездные и безвозмездные. (ст.423 ГК).
Возмездность договора означает, что имущественному предоставлению со стороны контрагента исполняющего обязанность, соответствует встречное имущественное предоставление другого контрагента. Наиболее типичным случаем такого предоставления является плата в виде определенного денежного возмещения. (договор аренды, купли-продажи) В современных условиях подавляющая часть договоров является возмездной.
При заключении безвозмездного договора одна сторона обязуется совершить или совершает какое-либо действие в пользу другой, не получая от нее денежного вознаграждения или иного встречного предоставления (например, по договорам дарения или безвозмездного пользования).
Некоторые договоры в силу закона могут быть как безвозмездными, так и возмездными (заем, поручение, хранение). Например: по определению договора займа он является безвозмездным. Однако ст.809 ГК допускает взимание с заемщика процентов.
3) В зависимости от наличия у сторон прав и обязанностей договоры разделены на односторонние и двусторонние. В односторонних договорах один из участников обладает только правами, а другой - обязанностями (договор поручения, дарения, займа). В двусторонних договорах каждая сторона имеет и права, и обязанности (договор купли-продажи).
4) В зависимости от того, в чьих интересах они заключены, договоры делятся на: договоры в интересах сторон и договоры в интересах третьих лиц, т.е. такие, в которых стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу.
5) В зависимости от основания заключения договоры делят на свободные и обязательные. Заключение свободных зависит только от усмотрения сторон. Обязательные носят всецело обязательный характер для одной или обеих сторон договора. Например: действующим российским законодательством предусмотрено обязательное заключение договора страхования от несчастных случаев при перевозках пассажиров.
6) На основе наличия или отсутствия юридической связи одного договора с другим выделяются основные (главные) и дополнительные договоры. Дополнительные договоры являются юридическим продолжением основных и поэтому разделяют их юридическую судьбу. Соответственно, основные договоры, напротив, являются самостоятельными и не разделяют юридическую судьбу каких-либо иных договоров.
7) В зависимости от юридической направленности различают основные и предварительные договоры. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, услуг. Предварительный договор - это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Большинство – основные.
8) В зависимости от количества участников в договоре различают двустронние и многосторонние договоры.
9) Взаимосогласованные договоры и договоры присоединения. При заключении взаимосогласованныхдоговоров их условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре. При заключении договоров присоединения их условия устанавливаются только одной стороной, другая лишена возможности дополнять или изменять их и может заключить такой договор, только присоединившись к этим условиям.
10) В зависимости от объекта договоры делятся на вещные и обязательственные. Объектом вещных договоров является определенная вещь (вещи). Объектом же обязательственного договора являются определенные действия (или бездействие) определенного лица (круга лиц).
11) По содержанию регулируемой деятельности выделяют имущественные и организационные. К числу имущественных относятся договоры, направленные на регулирование деятельности лиц по поводу определенного блага.
Среди имущественных договоров выделяют три основных вида:
а) на передачу имущества; б) выполнение работ; в) оказание услуг.
При этом указанные виды, в свою очередь, подразделяются на подвиды (например, купля - продажа, подряд, комиссия и др.).
Среди организационных договоров также можно выделить три основных вида:
а) учредительные договоры (например, об образовании юридических лиц);
б) договоры - соглашения (например, между юридическими лицами и органами местного самоуправления);
в) генеральные (в них определяются наиболее общие условия будущей деятельности, которые затем детализируются или дополняются в имущественных договорах).
Существует и другая классификация, построенная совокупности экономических и юридических признаков:
договоры о возмездной передаче имущества в собственность: купля-продажа; мена; рента; пожизненное содержание с иждивением,
договоры о безвозмездной передаче имущества в собственность: дарение;
договоры о передаче имущества в собственность с обязательством возврата равноценного имущества или без него: заем; кредитный договор; финансирование под уступку денежного требования;
договоры о возмездной передаче имущества в пользование: аренда; наем жилого помещения;
договоры о безвозмездной передаче имущества в пользование;
договоры о выполнении работ: подряд; выполнение НИР ОКР и технологических работ;
договоры о доставке грузов, багажа и пассажиров: перевозка;
договоры о создании произведений науки, литературы или искусства, передаче их для использования: авторские;
договоры о предоставлении прав на использование изобретений, на которые выдан патент: лицензионные;
договоры на передачу научно-технических достижений.
договоры о совместной деятельности: простое товарищество;
договоры о производстве денежных выплат при наступлении определенного события: страхование;
договоры о совершении юридических или фактических действий: поручение; комиссия; экспедиция; агентирование; доверительное управление имуществом; коммерческая концессия; банковский вклад; банковский счет;
II. Предмет договора.
Предметом договора являются действия (или бездействие), которые должна совершить обязанная сторона (или воздержаться от их совершения). Договор не может быть заключен без определения того, что является предметом договора.
Например: предметом договора купли-продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной денежной суммы.
III.Содержание договора
Любой договор состоит из определенной совокупности условий, в которой закреплены права и обязанности сторон. Совокупность этих условий называется содержанием договора. Условия договора делятся на три группы: обычные, случайные и существенные.
Обычные условия – это условия, которые на практике включаются в содержание данного договора, однако, их отсутствие не влияет на его действительность. Обычные условия не нуждаются в согласовании сторон, так как предусматриваются в соответствующих нормативных актах.
Например: В договор поставки обычно включается условие о неустойке за неисполнение договора. Или - к обычным условиям возмездных договоров согласно относится цена. Если в договоре не определена цена применяются цены, устанавливаемые уполномоченными государственными органами или же исполнение договора оплачивается по цене, которая обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Случайные – это условия, которые не характерны для данного договора, но если стороны согласились на их включение в договор, они становятся юридически значимыми. Они изменяют либо дополняют обычные условия.
Существенными – считаются условия, которые являются необходимыми и достаточными при заключении договора.
Например, в ст.1016 ГК указаны существенные условия договора доверительного управления имуществом: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом, и некоторые другие.
Условия, необходимые для договоров данного вида. Наряду с условиями, которые признаются существенными по закону, традиционно выделяются существенные условия договора, которые хотя и не признаны таковыми по закону, но необходимы для договоров данного вида.
Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Для признания условия данного вида в качестве существенного требуется, чтобы в отношении соответствующего условия одной из сторон было прямо заявлено о необходимости достижения соглашения под угрозой отказа от заключения договора. Эта группа условий имеет правовое значение лишь на стадии заключения договора, полностью утрачивается с момента, когда договор считается заключенным.
Форма и содержание (условия) договора.
Содержанием договора называют совокупность условий или пунктов, необходимых для заключения договора.
Условия договора могут быть разными. В зависимости от их значимости можно выделить следующие виды условий:
1) существенные для заключения договора – то есть без этих условий нет договора, а при их наличии можно заключить договор.
Если стороны не договорились по существенным условиям договора, то договор считается незаключенным, то есть нет договора.
!!! Не путать с недействительным договором!!!
ГК выделяет 4 таких условия:
1. Условия о предмете договора – нет договоров без предмета.
2. Условия, которые прямо указаны как существенные в законе. Например, договор доверительного управления – ст. 1016 – наименование имущества, название доверительного управляющего, сроки выдачи вознаграждения…
Если что-то не указано, то договор доверительного управления не считается заключенным.
3. Условия, которые могут определяться по согласованию сторон. Любая из сторон может требовать, чтобы какое-то из условий обязательно было отражено в договоре, и если стороны не договорятся о таком включении, договор не будет считаться заключенным. Например, если для одной из сторон важно, в какой упаковке будет поставлен товар – синяя или красная.
4. В зависимости от вида и характера договора. Например, для договора купли-продажи срок передачи товара не имеет значения, а для договора поставки, который является разновидностью договора купли-продажи, указание такого срока существенно.
Для простого договора купли-продажи цена не является существенным условием, но для договора о недвижимости неуказание цены будет являться основанием считать договор незаключенным.
2) Обычные (предписываемые) условия – они характерны для данного вида договора. Закон их предписывает – они записаны в ГК. Например, залог – как правило, залогодержатель не вправе пользоваться этим предметом – это характерно. Договор хранения – хранитель не вправе пользоваться вещью, переданной ему не хранение, так как это противоречит сущности договора хранения, и такое положение записано в законе. Но! если иное не предусмотрено сторонами.
Эти условия действуют не зависимо то того, включили стороны их в договор или нет. Однако стороны могут изменить такие условия или исключить его совсем.
3) Случайные (инициативные) условия. Это случайные, нехарактерные для данного вида договора условия, которые включаются в содержание договора по инициативе сторон. То есть действовать они будут только в том случае, если стороны их включат в договор. Например, договор хранения – пальто в раздевалке – при сдаче в гардероб попросить его почистить.
Толкование договора
Для уяснения смысла договора в связи с неполной или недостаточной ясностью отдельных его условий, оспариванием его наличия, а также смысла используемых в нем понятий или правовой природы используется толкование договора.
Существует две теории толкования договора: «теория воли» и «теория волеизъявления».
По «теории воли» при расхождении воли и волеизъявления» предпочтение отдается воле, то есть тому, что стороны действительно имели ввиду, выражая устно или письменно свое понимание соответствующих действий, и прежде всего оферты или акцепта.
По теории волеизъявления основное внимание уделяется тому что записано в договоре.
Нормы посвященные толкованию договора закреплены в ст.431 ГК РФ. Данная статья выражает положения теории волеизъявления, так как в ней зафиксировано, что при толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
По общему правилу, установление подлинной воли в соответствии с ГК РФ возможно только в случае неясности буквального значения слов и выражений содержащихся в договоре. Исключение составляют споры по поводу ничтожности договора в ходе которых суд учитывает в равной мере пороки волеизъявления и воли сторон (например мнимые и притворные сделки).
Для уяснения цели договора в этих случаях необходимо принимать во внимание все соответствующие обстоятельства. Круг данных обстоятельств законодательством не ограничен.
К ним можно отнести переговоры, переписку, предшествующее договору соглашение о намерениях или предварительный договор, последующее поведение сторон, другие обстоятельства способные разъяснить реальное содержание воли договаривающихся сторон.
Данные положения применяются только к действительным по закону договорам.
Форма договора
Для заключения договора необходимо согласовать все его существенные условия в требуемой форме. Нормы регулирующие форму договоров можно разделить на три группы.
Первая группа норм находится в главе 9 ГК РФ («Сделки»). Поскольку договор является разновидностью сделки к его форме применяются общие правила о форме сделок. Вторая группа норм находится в главе 28 «Заключение договоров». Третья группа норм помещена в различных главах ГК РФ посвященных видам договоров.
Правовое регулирование формы договоров выражается в установлении требований к ней и последствий их нарушения.
Форма договоров имеет двухчленное деление на письменную и устную.
В пределах письменной формы выделяются договоры совершаемые в простой письменной форме и в нотариальной форме. По общему правилу (ст.434 ГК РФ) сторонам предоставляется правозаключать договор в любой форме предусмотренной для заключения сделок, если законом не предусмотрена определенная форма заключения договоров.
Государственная регистрация в настоящее время не является формой заключения договора, а приобрела значение самостоятельного способа фиксации соответствующей сделки, вытеснив в ряде случаев нотариальную форму.
Договоры которые могут быть заключены устно прямо не перечисляются в кодексе. В данном случае действует остаточный принцип, т.е. устно могут быть заключены все договоры для которых не требуется более сложная форма. Разновидностью устного заключения договора является заключение договора посредством молчания или совершения конклюдентных действий.
Письменный договор заключается путем составления соответствующим образом подписанного документа.
Допускается возможность воспроизведения подписис помощью средств механического копирования, электроно-цитфровой подписи и иных аналогов собственной подписи. Однако для этого требуется наличие соглашения сторон или соответствующего правового акта в которых будет установлена возможность подобных подписей и определен их порядок.
Договор может быть заключен в письменной форме как путем составления одного документа, так и путем обмена документами, за исключением случаев предусмотренных законом (например договоры продажи недвижимости и аренды предприятия могут быть заключены тоглько путем составления одного документа). Иногда законом может быть предусмотрено наличие особого бланка для того или иного вида договоров (коносамент, багажная квитанция, транспортная накладная).
Несоблюдение письменной формы договора не приводит к его автоматической недействительность, а только ограничивает круг возможных доказательств, не допуская свидетельских показаний. Однако в ряде случае законом прямо установлены сдоговоры в которых- несоблюдение письменной формы приводит к недействительности договора (ст.550 ГК РФ «Форма договора продажи недвижимости», п.3ст.1017 ГК РФ «Форма договора доверительного управления»).
Нотариальное удостоверение является обязательным в случаях предусмотренных законом из оглашением сторон.
В ГК РФ перечислено пять случаев обязательного нотариального удостоверения договоров:
1) договор об ипотеке,
2) договор залога движимого имущества и прав на имущество, если обязательство обеспечиваемое залогом закреплено в договоре требующем нотариального удостоверения,
3) для договоров залогодателя и залогодержателя о возможности обращения взыскания на имущество без обращения в суд,
4) для уступки прав и перевода долга, основанных на договоре, совершенном в нотариальной форме,
5) для договоров ренты.
При несоблюдении нотариальной формы договора для которога она требуется приводит к автоматической недействительности договора.
Государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом. Сделки с движимым имуществом регистрируются только в случаях прямо предусмотренных законом.
Государственная регистрация договоров регулируется ГК РФ и Законом от 3 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Вышеназванный закон рассматривает государственную регитстрацию сделок как специальное основание фиксации перехода прав на недвижимость или возникновение соответствующего права. Незарегистрированные договора признаются ничтожными. В случае уклонения одной из сторон от регистрации сделки она может быть зарегистрирована по решению суда.
