Тема 3. Правовий порядок надання та припинення права користування землями. Семінарське заняття – 2 год.

Семінарське заняття – 2 год.

 

План:

1. Порядок надання земель в оренду. Зміна та оновлення договору оренди земельних ділянок

2. Порядок надання земельних ділянок в суборенду

3. Порядок надання земельних ділянок у постійне користування

4. Порядок встановлення земельних сервітутів

5. Порядок припинення права користування земельною ділянкою

 

Основні поняття, терміни та категорії, що підлягають засвоєнню:

порядок надання земельних ділянок у користування, порядок надання земельних ділянок в оренду, набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах, укладення договору оренди земельної ділянки, попередні договори при укладенні договорів оренди земельної ділянки, укладення договору суборенди земельної ділянки, нотаріальне посвідчення, державна реєстрація, вилучення земельних ділянок.

 

Рекомендована література до Теми 3: 1-7, 9-11, 17, 26, 27, 40.

Нормативно-правові акти: 1, 2, 7, 11, 14, 23, 49, 55, 57, 77.

ТЕМА 4. ПОДІЛ ЗЕМЕЛЬ НА КАТЕГОРІЇ ТА ПРОЦЕСУАЛЬНИЙ ПОРЯДОК ЗМІНИ ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ.

Семінарське заняття – 2 год.

План:

1. Мета та критерії поділу земель на категорії. Цільове призначення та функціональне використання земель.

2. Процесуальний порядок зміни цільового призначення земельної ділянки

3. Зміна цільового призначення особливо цінних земель.

4. Наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель.

 

Основні поняття, терміни та категорії, що підлягають засвоєнню:

основне цільове призначення,цільове призначення, функціональне призначення, цільове використання, категорії земель, встановлення цільового призначення земельної ділянки, зміна цільового призначення земельної ділянки.

 

Рекомендована література до Теми 4: 1-6, 8-11, 19, 29, 34.

Нормативно-правові акти: 1, 2, 48, 74.

 

ТЕМА 5. ПРАВОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ЗДІЙСНЕННЯ ДЕРЖАВНОГО КОНТРОЛЮ ЗА ВИКОРИСТАННЯМ ТА ОХОРОНОЮ ЗЕМЕЛЬ, ВЕДЕННЯ ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ ТА МОНІТОРИНГУ ЗЕМЕЛЬ.

Семінарське заняття – 2 год.

План:

1. Процедура, суб'єктно-об'єктний склад та особливості державного та інших видів контролю за використанням земель.

2. Поняття, складові та порядок ведення державного земельного кадастру. Правове регулювання посвідчення та реєстрації прав на землю

3. Порядок проведення інвентаризації земель

4. Поняття, види та процедура проведення моніторингу земель.

Основні поняття, терміни та категорії, що підлягають засвоєнню:

землевпорядні організації, ліцензія на проведення робіт із землеустрою, ліцензійні умови, виготовлення право установчих документів, виготовлення проекту відведення, встановлення меж, затвердження проектів землеустрою, експертиза землевпорядної документації, планові перевірки, позапланові перевірки, оперативні перевірки, складання актів перевірок, базові спостереження, періодичні спостереження, оперативні спостереження, документи державного земельного кадастру, внесення відомостей до державного земельного кадастру.

 

Рекомендована література до Теми 5: 1-6, 8-11, 15, 16, 21, 22, 26, 27, 32, 33, 35, 36, 43-46.

Нормативно-правові акти: 1, 2, 10, 12-14, 17, 20, 21, 27, 38-41, 44-46, 51-53, 56, 60, 61, 66, 67, 70, 75-77.

 

ТЕМА 6. ЗЕМЕЛЬНИЙ ЮРИСДИКЦІЙНИЙ ПРОЦЕС ТА ЙОГО РІЗНОВИДИ.

Семінарське заняття – 2 год.

 

План:

1. Поняття та види земельного юрисдикційного процесу.

2. Розгляд земельних спорів органами місцевого самоврядування.

3. Особливості розгляду земельних спорів у порядку цивільного, господарського та адміністративного процесу.

4. Підстави та порядок розгляду земельних спорів органами земельних ресурсів.

5. Порядок притягнення до адміністративної та кримінальної відповідальності за порушення земельного законодавства.

 

Основні поняття, терміни та категорії, що підлягають засвоєнню: земельний спір, земельно-процесуальне провадження,позасудовий порядок вирішення земельних спорів, підвідомчість земельних спорів, судовий порядок вирішення земельних спорів, об’єкт земельної юрисдикційної діяльності, суб’єкт земельної юрисдикційної діяльності, позивач, відповідач, суд, свідки, експерт.

 

Рекомендована література до Теми 6: 1-6, 8-11, 13, 24-27, 38, 39, 41

Нормативно-правові акти: 1-3, 7, 32, 42, 45, 63, 72, 74

 

6. Завдання для самостійної роботи

ТЕМА 1. ПОНЯТТЯ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВОГО ПРОЦЕСУ. ПРАВОВА ПРИРОДА ЗЕМЕЛЬНО-ПРОЦЕСУАЛЬНИХ ВІДНОСИН.

1. Місце земельного процесу в системі регулювання земельних відносин.

2. Наукові погляди на співвідношення доюрисдикційного та юрисдикційного процесу.

3. Особливості об'єктного складу земельних процесуальних правовідносин.

4. Особливості суб’єктного складу земельно-процесуальних відносин

ТЕМА 2. ПРАВОВИЙ ПОРЯДОК ВИНИКНЕННЯ ТА ПРИПИНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ.

1. Продаж земельних діля­нок під об'єктами, які підлягають приватизації

2. Порядок приватизації земельних ділянок юридичними особами.

3. Особливості процедури спадкування земельних ділянок.

4. Процедурне забезпечення іпотеки земельних ділянок.

5. Особливості продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності іноземним державам, іноземним юридичним особам.

Практичні завдання:

Задача 1.

З жовтня 1983 року громадянин Стеценко В. Т. як член колгоспу “Жовтень” користувався присадибною земельною ділянкою у розмірі 0,67 га.

У 2012 році громадянин Стеценко В. Т. помер, а розташований на земельній ділянці житловий будинок успадкував його син, Стеценко І. В. Оформивши спадщину на житловий будинок, він вирішив приватизувати земельну ділянку, що знаходиться під будинком. Проте сільська рада прийняла рішення про відмову Стеценку І. В. у приватизації земельної ділянки, оскільки її розміри перевищують норми, передбачені для присадибних земельних ділянок Земельним кодексом України.

Стеценко І. В. звернувся зі скаргою до районної ради, проте остання відмовила йому та тій підставі, що розгляд подібних скарг не належить до її компетенції.

Відмову районної ради Стеценко І. В. оскаржив до суду.

Визначити коло суспільних правовідносин.

За якими процедурами можуть бути приватизовані правомірно надані у користування присадибні земельні ділянки, що перевищують встановлені чинним Земельним кодексом норми?

Вирішити справу.

Задача 2.

До Вас, як до працівника юридичної консультації, звернувся громадянин П., який бажає створити фермерське господарство, з запитаннями хто повинен розробляти документацію із складання Державного акту на право приватної власності на землю, чому він повинен платити кошти за бланк такого акту, чи повинен він звертатися з заявою про реєстрацію такого акту?

 

Задача 3.

Фермер М., приватизувавши земельну ділянку розміром 100 га і користуючись земельною ділянкою розміром 30 га на праві оренди, звернувся до районної Ради з метою викупу орендованої земельної ділянки. Рада відмовила в продажу земельної ділянки на підставі неподання обґрунтування перспектив діяльності фермерського господарства на зазначеній ділянці. Гр. М. оскаржив це рішення до обласної Ради.

Визначити коло суспільних правовідносин.

Які документи подаються до заяви?

Вирішити справу.

 

Задача 4.

В 2012 р. за рішенням сесії селищної ради гр. П. у приватну власність передано земельну ділянку площею 0,17 га для обслуговування жилого будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства. В 2014 р. гр. П. раптово помер, а його дружина гр. Н. стала спадкоємицею. Звернувшись до селищної ради про видачу їй Державного акта на право власності на земельну ділянку, одержала відмову, мотивовану тим, що такі питання не відносяться до компетенції селищної ради.

Визначте коло суспільних правовідносин. Який порядок безоплатної приватизації земельних ділянок передбачено земельним законодавством? З якого моменту у громадянина виникає право власності на землю?Назвіть документи, що посвідчують права на землю, та органи, що їх видають.