Площадка территории строительства ровная, уклонов поверхности не имеет.
Грунты основания – пески.
Расстояние от поверхности земли до РУГВ в соответствии с заданием на проектирование составляет 1,5 м.
Требования функционального процесса
В соответствии со СНиП [2] дом запроектирован исходя из условия заселения одной семьёй. В проекте предусмотрены следующие помещения:
- жилые – общая комната и спальня;
- подсобные – кухня, передняя, ванная, туалет.
Площади жилых комнат и кухонь не менее 8 м2.
Функциональное и акустическое зонирование помещений квартир обеспечивают комфортные условия.
2. Объёмно-планировочное решение здания
Данный дом с использованием секции Т 1-2-3.
Секция относится к категории секций частично ограниченной ориентации. Она допускает меридианную ориентацию на местности, то есть расположение продольной оси здания в направлении север-юг с допускаемым углом отклонения не более 30о.
Квартиры имеют раздельные санузлы, за исключением однокомнатных квартир, в которых санузлы совмещенные. Спальные комнаты во всех квартирах располагаются в глубине квартир, что позволяет получить высокий акустический комфорт.
Площади жилых комнат и вспомогательных помещений приняты в соответствии со СНиП [2].
Общие комнаты и спальни имеют пропорции длины и ширины близкие к прямоугольнику, что позволяет лёгкую и вариантную расстановку мебели.
В данном курсовом проекте здание является двухэтажным с высотой этажей принятой 2,8 м. Здание без подвала.
Инженерное оборудование здания
Здание оборудуется центральным отоплением от районной ТЭЦ, приборы отопления – батареи радиаторов МC-140, располагаются в подоконных нишах.
Ванные комнаты, туалеты, кухни подключены к центральным системам холодного и горячего водоснабжения. Ванные комнаты оборудуются чугунно-эмалированными ваннами длинной 150 см, уборные – керамическими унитазами с низко расположенными сливными бачками.
Канализационная система дома подключается к городским канализационным сетям.
Вентиляция предусмотрена через вентиляционные каналы, расположенные во внутренних стенах по осям 3; 5; 7. Вентиляционные решётки расположены в кухнях, в уборных и ванных комнатах. Побуждение движение воздуха естественное.
Здание оборудовано скрытой электропроводкой, поквартирными электросчётчиками, расположенными на лестничных клетках. Также предусматривается проводка для слаботочных устройств: радио, телефон, коллективной антенны.
Внутренняя отделка здания
Внутренние поверхности наружных кирпичных стен штукатурятся известково-песчаным раствором. Стены ванных, уборных и кухонь облицовываются керамической плиткой различных световых типов на высоту 1,8 м, а выше окрашивается краской.
Потолки всех помещений окрашиваются в белый цвет водоэмульсионными красками, стены жилых комнат оклеиваются обоями светлых тонов. При ориентации окон на северо-восток, северо-запад, и север цвет обоев подбирается тёплых оттенков, а при ориентации на южную или западную сторону из ассортимента холодных тонов. Стены коридоров оклеиваются обоями светлых оттенков в целях лучшего освещения естественным светом.
Столярные изделия (окна, двери, подоконники и т.д.) - окрашиваются белой эмалью за два раза после шпаклёвки, шлифовки и огрунтовки. Плинтуса окрашиваются масляной краской темных тонов за два раза.
Полы после шлифовки покрываются по нитролаку 2-3 слоями лака с отвердителем или половой масляной краской красно-коричневого цвета. На кухнях по цементной стяжке наклеивается линолеум, также это делается в тамбурах.
Фасады
Фасады решены в простых лаконичных формах, характерных для архитектуры современного жилого здания.
Ритм, размеры и пропорции окон позволяют полностью выявить внутреннюю структуру жилого дома.
Наружные стены выполнены из красного кирпича, с наружи утеплены газобетоном и оштукатурены цементно-песчаным раствором.
Наружные поверхности оконных переплётов окрашиваются за два раза масляной краской.
Кровля покрывается волнистыми асбестовыми листами.
